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6 Comerciais perto de itau rua do catete 192 com elevador à venda no Centro, Rio de Janeiro

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R$ 1.090.000

170 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio inteiro à venda na Glória | Renda imediata, localização estratégica e enorme potencial de valorizaçãoOportunidades assim são cada vez mais raras no mercado carioca. Um prédio inteiro, já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Glória. Ideal para investidores que buscam: patrimônio sólido fluxo de caixa mensal potencial de valorização múltiplas possibilidades de exploração O imóvelPrédio localizado na charmosa e bucólica Rua Hermenegildo de Barros, junto à Rua Cândido Mendes, em uma das áreas mais agradáveis da Glória. Construção nova, moderna e extremamente funcional. Distribuição: Studio Sala e quarto Sala e 2 quartos Loja no térreoOu seja: diversificação de renda diferentes perfis de locação excelente potencial operacional Renda imediataO imóvel já se encontra com locações vigentes, gerando aproximadamente: 0, 8% ao mês em aluguelSem considerar ainda: valorização patrimonial potencial de reajuste faturamento adicional do ponto comercial no térreoUma relação extremamente interessante para investidores imobiliários. Região com forte demandaA Glória vive um momento crescente de valorização e procura. O perfil da região atrai: estudantes profissionais estrangeiros Airbnb locação executivaCom: baixa vacância alta liquidez forte demanda locatícia Localização diferenciadaEm rua residencial charmosa, arborizada, segura e silenciosa — um diferencial raríssimo na região central. Próximo de: Estação Glória — cerca de 450m Praça Paris Aterro do Flamengo ️ Outeiro da Glória espm Rio Viva RioAlém de: cafés ️ restaurantes mercados polos culturais mobilidade urbana completa ️ Conectividade estratégica Próximo ao Aeroporto Santos Dumont Fácil acesso ao Centro Ligação rápida com Zona SulUma localização excelente tanto para moradia quanto para operações de hospedagem e locação. Diversos usos possíveisO imóvel permite inúmeras estratégias: renda passiva short stay Airbnb locação residencial locação comercial retrofit boutique operação híbridaUm ativo extremamente versátil. Resumo estratégico Prédio inteiro Construção nova Loja + 3 unidades Renda imediata Região valorizada Alta demanda locatícia Excelente localização“Mais do que um imóvel: um ativo imobiliário gerador de renda no coração do Rio. ” Chave do anúncio: Ik3ea4abnv4i9eqe

Destaque

R$ 3.500.000

500 m² tot.50 quartos

Rua Benjamim Constant

Glória, Rio de Janeiro

Patricia muniz imóveis vende! Excelente oportunidade de imóvel para investimento ou reforma, localizado em frente à estação de metrô da Glória. O espaço é versátil e pode ser adaptado para diferentes finalidades, como hotel, hostel, clínica, cursos, centro de saúde, academia de ginástica e muito mais. Situado na Rua do Glória D?or, perto de farmácias e supermercados, numa rua super tranquila e valorizada da Glória, conta com 50 quartos individuais, terraço, recepção e 2 vagas de garagem. A poucos minutos do Centro, é perfeito para hospedagem ou negócios, além de estar próximo a diversos pontos turísticos, como o Aterro do Flamengo, o Museu da República, entre outros. O terraço panoramico garante uma vista privilegiada, e a ampla área do terreno é um diferencial. O bairro da Glória é uma região vibrante, culturalmente rica e estratégica. Atualmente, é muito frequentada por jovens, devido aos inúmeros restaurantes, cafés e a famosa feira da Glória. Central e bem conectado, possui inúmeras opções de transporte para qualquer área da cidade, ficando a menos de 5 minutos do metrô. A estação de metrô da Glória é revestida em mármore carrara, foi a primeira a ser inaugurada no Rio, ligando o bairro diretamente à Cinelandia, no coração da cidade. A área concentra uma grande variedade de comércios e empresas, enquanto suas ruas arborizadas e repletas de casarões, sobrados e prédios baixos mantem o charme tradicional. Moradores e visitantes desfrutam de feiras livres famosas, realizadas às quintas-feiras e aos domingos. Localizada entre o Catete e a Lapa, a Glória preserva elementos históricos sem abrir mão da modernidade. Caminhar pela Mureta da Glória, pelas ruas internas que levam a Santa Teresa ou pela Marina da Glória ? cartão-postal que reúne iates, eventos e passeios pela Baía de Guanabara ? revela a autenticidade do bairro. Em constante valorização, a Glória é ideal para quem busca praticidade no deslocamento, qualidade de vida, lazer e atividades ao ar livre, além da proximidade tanto com o Centro quanto com a Zona Sul. Agende agora mesmo sua visita!

Destaque

R$ 1.785.000

R$ 1.979 Condominio

189 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua do Russel,

Glória, Rio de Janeiro

Apartamento residencial de alto padrão, localizado na parte frontal do prédio, com fachada em argamassa e vista aberta para a rua, oferecendo excelente iluminação natural e ventilação. Com generosos 189 m² de área total e útil, o imóvel impressiona pelo espaço e pela distribuição inteligente dos ambientes. São duas amplas salas, ideais para receber com elegância, além de cinco dormitórios, que proporcionam conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de uso - seja para família grande, home office ou suíte master ampliada. A posição voltada para o sol da manhã garante ambientes claros, agradáveis e aconchegantes ao longo do dia. O prédio apresenta padrão construtivo de luxo, com infraestrutura que inclui portaria, interfone e sistema de câmeras de vigilância, oferecendo segurança, comodidade e tranquilidade aos moradores. Situado em região nobre e estratégica, o imóvel está cercado por uma completa rede de serviços e conveniências: comércio variado, restaurantes, escolas, hospitais, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização que une praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem busca sofisticação, espaço e localização privilegiada. Agende sua visita e descubra um imóvel que traduz conforto e exclusividade. Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. -10Jun26

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