1 Comercial com 4 quartos à venda no Centro, Registro

Comercial de 4 quartos, Registro · Prédio à Venda com Terreno - Registro/SP - Comercial no Centro Área: 950 m²

R$ 5.000.000

950 m² tot.4 quartos6 ban.22 vagas

Rua Cel. Jeremias Jr

Centro, Registro

Terreno com Prédio Comercial no Centro de Registro/sp – 950 m² de terreno + 490 m² construídos. Localizado a apenas 20 metros da esquina principal de Registro/sp, este terreno com prédio comercial reformado oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, funcionalidade e rentabilidade. Com 22 vagas de estacionamento, estrutura pronta para uso e excelente fluxo de pedestres e veículos, é ideal para empresas, clínicas, instituições financeiras, coworkings, escritórios corporativos, galerias comerciais ou sedes institucionais. Oportunidade Rara no Coração da Cidade! Características do Terreno: Área total: 950 m² Dimensões: 20m de frente x 47, 5m de fundos. Topografia: totalmente plana. Zoneamento: Zona Central (zc) / Via Estrutural Centro. Infraestrutura completa: energia elétrica, água, esgoto, pavimentação e internet. Possibilidade de ampliação ou construção adicional. ️ Estrutura do Prédio Comercial: - Área construída: 490 m² - Pavimentos: térreo + 1 andar. - Térreo: amplo salão, 2 banheiros e depósito sob escada. - Piso superior: 4 salas, cada uma com banheiro privativo. - 22 vagas de estacionamento. - Sistema de segurança completo: alarmes e cerca elétrica. - Instalações elétricas e hidráulicas revisadas e prontas para uso. - Estado de conservação: reformado, pronto para ocupação imediata. Localização Estratégica: No epicentro comercial de Registro/sp, cercado por importantes pontos de referência: - Ao lado do Banco do Brasil. - Próximo à Prefeitura, Delegacia e Correios. - Próximo a bancos, farmácias, galerias e postos de gasolina. - Acesso facilitado a rodovias e transporte público. Potencial de Investimento: - Pronto para uso imediato. - Ideal para locação corporativa (alto potencial de retorno mensal) - Forte valorização da região central. - Estrutura que atende a múltiplos tipos de atividade comercial. - Acesso fácil para veículos grandes e caminhões. Condições de Negociação. iptu anual: R$ 11. 616, 17. Aceita financiamento bancário: Sim. Não aceita permuta nem parcelamento direto. Documentação completa: escritura, registro e habite-se. Contato: Viviane Marinato – creci - pr Ver dados. Angariação e apoio comercial: Corretor sp. ️ Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer de perto este imóvel único. Espaços com essa localização e estrutura são raros. Ideal para quem busca investir com solidez, visibilidade e segurança jurídica.