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R$ 2.500.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua da Estação,

Centro, Osasco

Localizado em esquina estratégica no Centro de Osasco, este imóvel reúne uma característica especialmente interessante para quem busca um endereço comercial: já possui uma operação de lanchonete/restaurante montada no térreo e está ao lado de um grande conjunto residencial, criando uma proximidade privilegiada com um público que circula e reside na região. A configuração do imóvel permite explorar diferentes possibilidades de uso, seja para manter a atividade comercial existente, desenvolver um novo negócio ou combinar atividade comercial com residência ou escritório no pavimento superior. Destaques do imóvel: 250 m² de área. Imóvel de esquina, favorecendo visibilidade e presença comercial. Térreo com comércio montado, atualmente estruturado para lanchonete/restaurante. Localização junto a grande conjunto residencial, um dos principais diferenciais do ponto. Pavimento superior com possibilidade de utilização como residência ou escritório. 3 quartos. 3 banheiros. 5 ou mais vagas de estacionamento. Configuração que permite diferentes estratégias de ocupação. O imóvel está inserido em uma região central de intensa movimentação e com ampla infraestrutura urbana, cercada por comércio, serviços, transporte e conveniências. Para uma atividade comercial, estar praticamente junto a um grande conjunto residencial representa uma oportunidade interessante: o negócio pode estar próximo de seu público, facilitando o acesso de moradores e potencializando a conveniência de serviços e alimentação no próprio entorno. A posição de esquina também contribui para a visibilidade do estabelecimento e para a identificação do ponto, característica especialmente relevante para atividades que dependem de presença física e atendimento ao público. Além do uso comercial no térreo, o pavimento superior oferece espaço para residência, escritório ou apoio à própria atividade empresarial, permitindo uma configuração mais versátil do imóvel. É uma alternativa interessante para comerciantes, empreendedores e investidores que procuram um imóvel central com estrutura comercial existente, estacionamento e uma característica difícil de replicar: um ponto comercial integrado ao entorno de um grande núcleo residencial. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente as possibilidades que este endereço oferece. - 14/09/2026

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