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31 Comerciais perto de metrô mercado com 2 quartos à venda no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 369.000

178 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua General João Manoel, 283

Centro Histórico, Porto Alegre

Oportunidade única no Centro Histórico de Porto Alegre. Imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no coração da cidade, no tradicional Condomínio Três Amigos, na Rua General João Manoel, 207. Com 178 m² de área privativa, este espaço se destaca pela planta inteligente e pelo excelente aproveitamento dos ambientes, sendo ideal para escritórios, consultórios, clínicas, coworkings ou negócios que buscam presença, credibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com: 5 salas independentes, que permitem múltiplas configurações de uso. 1 copa. 2 banheiros. Ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima circulação. A localização é um dos grandes diferenciais: Centro Histórico, região consolidada, com alta demanda e pouquíssimas opções deste porte disponíveis no mercado. Valor extremamente atrativo. R$ 369. 000, 00. Financiamento disponível. Uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro, espaço generoso e localização estratégica em Porto Alegre. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Imóveis assim são raros — e as melhores oportunidades não esperam. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 369.000

178 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua General João Manoel, 283

Centro Histórico, Porto Alegre

Oportunidade única no Centro Histórico de Porto Alegre. Imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no coração da cidade, no tradicional Condomínio Três Amigos, na Rua General João Manoel, 207. Com 178 m² de área privativa, este espaço se destaca pela planta inteligente e pelo excelente aproveitamento dos ambientes, sendo ideal para escritórios, consultórios, clínicas, coworkings ou negócios que buscam presença, credibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com: 5 salas independentes, que permitem múltiplas configurações de uso. 1 copa. 2 banheiros. Ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima circulação. A localização é um dos grandes diferenciais: Centro Histórico, região consolidada, com alta demanda e pouquíssimas opções deste porte disponíveis no mercado. Valor extremamente atrativo. R$ 369. 000, 00. Financiamento disponível. Uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro, espaço generoso e localização estratégica em Porto Alegre. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Imóveis assim são raros — e as melhores oportunidades não esperam. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 240.000

80 m² tot.2 quartos1 banheiro

Otávio Rocha

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial à venda em Porto Alegre, localizada no Centro Histórico, uma das regiões mais estratégicas da capital para atividades empresariais, escritórios profissionais e investimentos comerciais. Este imóvel atende diretamente um perfil cada vez mais buscado no mercado atual: espaços corporativos compactos, bem localizados e prontos para operação. Com 58m² de área privativa (80m² de área total), a sala/conjunto oferece uma planta versátil e funcional, ideal para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, coworkings boutique ou profissionais liberais que valorizam centralidade e facilidade de acesso. O imóvel foi reformado e apresenta um ambiente moderno e bem distribuído, com piso frio, teto com acabamento em gesso e excelente aproveitamento interno. A presença de duas salas proporciona maior flexibilidade operacional, permitindo criar ambientes separados para recepção, atendimento, reuniões ou áreas administrativas. Outro diferencial importante é a presença de dois banheiros, característica que agrega praticidade ao dia a dia corporativo e amplia o potencial de utilização do espaço para diferentes tipos de atividade profissional. Localizada em andar alto, no 16º pavimento, a sala recebe ótima iluminação natural e oferece uma vista privilegiada para o Guaíba, elemento que transforma completamente a experiência do ambiente corporativo. Espaços com boa luminosidade e vista aberta têm se tornado cada vez mais valorizados por empresas que entendem a influência do ambiente na produtividade e no bem-estar. O condomínio Teruszkin entrega um conjunto de atributos fundamentais para operação empresarial moderna, contando com portaria 24 horas, monitoramento por cftv, controle de acesso e sistema de identificação, oferecendo segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. A localização é um dos grandes pilares deste imóvel. Situado na Avenida Otávio Rocha, o conjunto está inserido no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, cercado por infraestrutura completa, bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio, restaurantes, transporte coletivo e ampla circulação diária de pessoas. Esse posicionamento estratégico atende diretamente empresas que dependem de mobilidade urbana, acesso facilitado e presença institucional em uma região consolidada da cidade. Além disso, o Centro Histórico passa constantemente por movimentos de revitalização e reposicionamento urbano, fortalecendo o potencial de valorização para imóveis comerciais bem localizados e com perfil pronto para uso. O valor de R$ 240. 000, 00 posiciona a sala dentro de uma faixa bastante competitiva considerando metragem, localização e infraestrutura condominial. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam renda com locação comercial ou profissionais que desejam sair do aluguel e consolidar presença em uma região central da cidade. Se você está buscando por sala comercial em Porto Alegre, conjunto comercial no Centro Histórico, escritório com vista para o Guaíba ou imóvel comercial para investimento, este imóvel reúne exatamente os elementos mais valorizados atualmente no mercado corporativo urbano. Uma oportunidade estratégica para quem entende que localização consolidada, segurança e funcionalidade continuam sendo os pilares mais sólidos do mercado imobiliário comercial.

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