1 Comercial com 3 quartos à venda no Centro Cívico, Curitiba

Comercial de 3 quartos, Curitiba · Sobrado Comercial e Residencial | Escritório + Moradia | Espaço Gourmet com Churrasqueira 3 Quartos

R$ 1.751.000

238 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Vieira dos Santos, 379

Centro Cívico, Curitiba

Trabalhe, receba clientes e viva com conforto no mesmo endereço. Em um mercado onde tempo e praticidade valem cada vez mais, este imóvel oferece uma oportunidade rara: unir residência e atividade profissional em um único espaço, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Totalmente reformado, o sobrado apresenta uma configuração extremamente versátil, ideal para profissionais liberais, clínicas, escritórios, consultórios, empresas de serviços, estúdios, imobiliárias, arquitetos, advogados, contadores e diversos outros segmentos que desejam transmitir credibilidade aos clientes e, ao mesmo tempo, desfrutar da comodidade de morar no próprio imóvel. A área destinada ao atendimento profissional oferece excelente visibilidade e praticidade para receber clientes, enquanto a parte residencial proporciona ambientes acolhedores para toda a família. São 3 dormitórios, espaços amplos e bem distribuídos, além de ambientes que podem ser facilmente adaptados para salas de reunião, recepção, escritórios privativos ou estações de trabalho. E quando o expediente termina, o imóvel revela outro grande diferencial. A área gourmet com churrasqueira foi projetada para reunir amigos, familiares e clientes em momentos especiais. Um espaço perfeito para confraternizações, reuniões corporativas mais descontraídas ou simplesmente para aproveitar os finais de semana com quem você gosta. Diferenciais que agregam valor ao seu negócio e à sua qualidade de vida: Sobrado reformado. Uso residencial e comercial. 3 dormitórios. Ambientes amplos e versáteis. Espaço para recepção e atendimento de clientes. Salas que podem ser adaptadas para escritório ou consultório. Área gourmet com churrasqueira. Excelente potencial para empresas de serviços e profissionais liberais. Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo endereço. Redução de custos operacionais e ganho de praticidade. Seja para instalar sua empresa, ampliar sua operação ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade diferenciada. Um imóvel que trabalha para você durante o dia e proporciona momentos inesquecíveis com sua família à noite. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço para sua vida e seus negócios.

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242367b1a350d50d1b0ac70fb58954e693c439a6 · Casa com 3 dormitórios à venda, 185 m² por R$ 1.200.000,00 - São Francisco - Curitiba/PR

R$ 1.200.000

372 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

Rua Inácio Lustosa 883

São Francisco, Curitiba

Excelente localização. Amplo imóvel com perfil comercial localizado na Rua Inácio Lustosa, uma das vias mais movimentadas da região, com ótimo fluxo de veículos e excelente visibilidade ideal para empresas que desejam destaque e fácil acesso. Próximo ao Shopping Mueller e a diversos pontos de referência de Curitiba. Com 185 m² de área construída em terreno de 372 m², o imóvel conta com 10 amplos ambientes (salas, quartos, cozinha), que podem ser adaptados conforme a sua necessidade. Possui ainda espaço gourmet com churrasqueira, pé-direito elevado, ótima iluminação natural e vaga para até 7 veículos. Um imóvel versátil, funcional e cheio de potencial para receber seu escritório, clínica, studio ou empresa. A imagem da fachada é apenas ilustrativa, foi editada por ia. Venha conhecer de perto e surpreenda-se com as possibilidades que este espaço oferece! - 16/07/2026

Super destaque

Comercial · 67m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Conjunto Comercial à venda no Edificio Alliance co

R$ 720.000

R$ 2.249 Condominio

134 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua da Paz, 98

Centro, Curitiba

No Centro de Curitiba, em uma região cercada por serviços, comércio e facilidades do dia a dia, este conjunto comercial reúne localização estratégica e praticidade. Com 67 m² privativos, o espaço é composto por duas salas integradas e atualmente está configurado para consultório médico, com três salas de atendimento independentes e uma área de recepção com sala de espera, criando um fluxo organizado e confortável para pacientes e clientes. O conjunto conta ainda com copa com armários, banheiro privativo e 1 vaga de garagem, trazendo funcionalidade para a rotina profissional. O edifício, construído em 2011, possui 12 andares e dois elevadores, oferecendo uma estrutura contemporânea e adequada para atividades corporativas. Uma oportunidade interessante para consultórios, clínicas ou escritórios que buscam estar bem posicionados no Centro da cidade. Esse pode ser o cenário da sua próxima história. Venha conhecer com a sis3 Imóveis.

Super destaque

1323413010.jpg · SOBRADO COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO | BAIRRO SÃO FRANCISCO

R$ 1.150.000

329 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

BARAO DE ANTONINA 158

São Francisco, Curitiba

Sobrado Residencial / Comercial no Bairro São Francisco. Localização privilegiada, próximo ao Shopping Mueller, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Características do terreno e construção: Área total do terreno 329, 17 m² Zoneamento de Uso Misto 3: zum. 3. Área construída: 255m² Pavimento térreo 118m² Pavimento superior 102m² Garagem 35m² Ambientes: 3 amplos quartos. Sala de estar, sala de tv e sala de jantar. Copa e cozinha. Área de serviço coberta e descoberta. Quintal gramado. Terraço frontal ensolarado durante todo o dia. Potencial de investimento: Este imóvel oferece versatilidade única: pode ser reformado para uso residencial, adaptado com pequenas benfeitorias para comercial, ou até mesmo servir como base para a construção de prédios. Há ainda a possibilidade de adquirir o terreno ao lado, ampliando a área e o potencial construtivo. Diferenciais: Localização estratégica em região consolidada e valorizada, proximidade ao Shopping Mueller, agregando conveniência, lazer, excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Super destaque

0a194345b379b3fc5a46f62d18e79b06e69fc298 · Casa com 3 dormitórios à venda, 311 m² por R$ 1.900.000,00 - Ahú - Curitiba/PR

R$ 1.900.000

367 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Travessa São Benedito 124

Ahú, Curitiba

Casa no Ahú nas imediações do Dom Bosco Ahú e Justiça Federal, residencial ou comercial com área construída de 311m² averbados. Possui no 1° andar: Sala de estar, jantar e cozinha integradas, sala de tv, lavabo, lavanderia ampla com saída para o quintal, 2 suítes, sendo uma delas com closet e hidromassagem. Térreo: Espaço gourmet, sala de estar, 1 quarto, banheiro social e garagem coberta para 4 carros. Amplo quintal. Entre em contato com a gente e agende já sua visita! - 17/07/2026

Super destaque

Comercial · 160m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa comercial com Terreno ZR4 com 587m2

R$ 1.700.000

160 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Alberto Folloni, 1660

Ahú, Curitiba

Casa de rua em terreno de esquina com 587 m² e 15, 90 metros de testada, em localização estratégica e valorizada. A casa conta com estrutura já existente, podendo ser utilizada, reformada ou adaptada conforme a necessidade. O terreno amplo e a posição de esquina ampliam as possibilidades de uso. Localizada próxima à oab, Centro Jurídico e Justiça Federal, com fácil acesso e ótima inserção urbana. Agende sua visita com um dos nossos corretores: (41) Ver dados* Os valores e disponibilidade dos imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio *

Super destaque

Comercial · 378m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial à venda no Bm Retiro ARYA1

R$ 1.650.000

378 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Coronel João Guilherme Guimarães, 2236

Bom Retiro, Curitiba

Sabe aquela casa discreta, mas que surpreende? Super gostosa, bem localizada no bairro Mercês mais especificamente na rua Coronel João Guilherme Guimarães, a três minutinhos do Bosque do Alemão, bairro bem residencial, terreno com 428, 40m2, área externa com piscina com aquecimento solar, edícula com churrasqueira e banheiro auxiliar, árvores frutíferas e medicinais, entrando na residência são 378, 50m2 privativos sendo 298, 50m2 averbados, no living possui sala de estar, jantar, lavabo, copa e cozinha tudo com muito espaço, área de serviço, já no piso superior temos um estar íntimo, 3 suítes sendo uma master e banheiro com hidromassagem. Na garagem para 4 veículos existe também um espaço de escritório, consultório como queira denominar também com banheiro privativo, mais área de depósito. Uma excelente opção para que busca casa em uma localização ímpar com muito verde e repleta de possibilidades. Ligue e agende sua visita!

Destaque

20180528162039525.JPG · Sobrado São Francisco, Residencial ou Comercial...

R$ 990.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Barão de Antonina 158

São Francisco, Curitiba

Ótimo sobrado, com localização privilegiada no bairro São Francisco, em região destinada tanto ao uso residencial quanto ao uso comercial. O imóvel fica próximo do Shopping Mueller, do Passeio Público, além dapresença de restaurantes, museus, escolas, teatros, hotéis, academias, praças, agencias bancárias, diversos órgãos públicos e comércio geral. Possui área construída total com aproximadamente 250, 00m (com 154, 46m de área construída averbada), sendo dividido em dois pavimentos, contendo: hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa, área de serviço descoberta, dependencia completa de empregada, despensa, 03 dormitórios, banheiro social, amplo terreno na frente e nos fundos, e 02 vagas de garagem.

Destaque

Comercial · 408m² · 3 Quartos · 22 Vagas · Sobrado Comercial à Venda no Centro de Curitiba co

R$ 2.400.000

465 m² tot.3 quartos2 ban.22 vagas

Travessa da Lapa, 60

Centro, Curitiba

Sobrado Comercial à Venda no Centro de Curitiba com Excelente Potencial para Empresas e InvestidoresApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo e bem localizado no Centro de Curitiba. Este sobrado oferece 408 m² de área construída, ambientes espaçosos e uma estrutura versátil, ideal para empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino e diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com salas amplas, três dormitórios que podem ser adaptados para ambientes corporativos, cozinha, área de serviço, dois banheiros sociais, varanda e um grande diferencial: estacionamento para até 22 veículos, sendo 10 vagas cobertas e 12 descobertas. Sua localização estratégica, próxima à Faculdade senac, Santa Casa de Curitiba e diversos estabelecimentos comerciais, proporciona fácil acesso e excelente visibilidade, tornando este imóvel uma ótima opção para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da capital. Características do ImóvelSobrado comercial;Excelente localização no Centro de Curitiba;03 dormitórios (adaptáveis para salas comerciais) ;01 Sala de estar;01 Sala de jantar;01 Cozinha;01 Área de serviço;02 banheiros sociais;01 Varanda;Aquecimento elétrico;Frente para a rua;Imóvel desocupado;Amplo estacionamento com 22 vagas (10 cobertas e 12 descobertas) ;Excelente potencial para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, empresas e investidores. AcabamentosRevestimento interno em pintura látex;Revestimento externo em pintura látex;Piso em cerâmica;Teto em laje;Esquadrias em ferro;Calçada em frente ao imóvel. ÁreasÁrea total: 465 m²;Área privativa: 408 m²;Área útil: 408 m²;Área averbada: 408 m²;LocalizaçãoLocalizado na Travessa da Lapa, no Centro de Curitiba, o imóvel ocupa uma posição estratégica em uma das regiões comerciais mais tradicionais da capital. Está entre as ruas André de Barros e Pedro Ivo, a aproximadamente 550 metros da Faculdade senac, quatro quadras do McDonald's e cerca de nove minutos da Santa Casa de Curitiba. A região conta com ampla oferta de transporte público, bancos, restaurantes, órgãos públicos e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. valor sujeito A alteração sem aviso prévio;referência: w. s590valor: R$2. 400. 000, 00wilfer brokerssua grife imobiliáriaContato: (41) Ver dados(41) Ver dados (Whats)

Destaque

Comercial en Venda de 3 quartos Centro · Sala comercial divisa com o Batel em Curitiba.

R$ 250.000

R$ 500 Condominio

55 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Emiliano Perneta, 860

Centro, Curitiba

Referencia 543. sala comercial no edifício mac saude na divisa dos bairros centro E batel em Curitiba. Localizado na Rua Emiliano Perneta nº 860. A sala: - Recepção. - 3 salas internas, podendo ser revertida as divisórias. - Lavabo. - 41m2 privativos. O condomínio: - Referência na área da saúde em Curitiba. - Localização estratégica entre o Centro e o Batel em Curitiba. - Portaria em horário comercial

Destaque

1159012090.jpg · Casa Comercial

R$ 2.190.000

823 m² tot.3 quartos1 banheiro7 vagas

PORTUGAL 533

São Francisco, Curitiba

Oportunidade para Investidor em Região Central de Curitiba! Rendimento entre R$9. 000, 00 a R$10. 000, 00 por mês. Excelente condomínio com 9 casas, 8 residenciais sendo 4 casas novas e 1 casa comercial. Casa comercial com 140m² de área útil sendo 4 salas, lareira, ampla cozinha, banheiro social, área de serviço com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Casas residenciais entre 40m² a 60m² de área útil, possuindo casas de 1 e 2 dormitórios, todas com sala, cozinha com balcão de pia, banheiro e lavanderia compartilhada. 67Vagas de garagem descobertas. Terreno com 823m² Zoneamento zr3. Indicação Fiscal n Ver dados. Original Imóveis. br. Ver dados/Ver dados Marjorie Martins Villa Nova Ver dados. creci J4303

Destaque

Comercial de 3 quartos, Curitiba · Conjunto Comercial, com 80m² e Espaço Personalizável - Centro - Curitiba

R$ 549.900

R$ 1.090 Condominio

80 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Comendador Araújo, 510

Centro, Curitiba

Conjunto Comercial - Centro - Curitiba. O imóvel comercial está localizado no 10º andar, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. Conta com recepção independente, sala de espera e uma sala principal espaçosa, que pode ser utilizada de forma integrada ou subdividida conforme a necessidade. As divisórias internas são em drywall, o que permite fácil adaptação dos espaços, possibilitando reorganizar e personalizar o layout de acordo com a necessidade e o tipo de atividade exercida. Ideal para diferentes finalidades, como escritórios, consultórios ou clínicas, atendendo áreas médicas, estéticas, fisioterapêuticas e demais segmentos profissionais. O conjunto oferece um ambiente funcional e versátil, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Dados do imóvel: Sala Comercial 10º andar. Área Privativa: 80m² Número de salas: 3. Cozinha: 1. Banheiros: 2 (masculino e feminino) Vagas de Garagem: 1. iptu/Anual: R$ 2. 481, 80. O condomínio: Centro Empresarial Adam Smith. Endereço: Avenida Comendador Araújo, 510 Centro Curitiba/pr. Ano de Construção: 1997. Valor condomínio: R$ 1. 090, 91. Portaria: 24 horas. Sistema de acesso: Identificação facial na recepção. A região. O imóvel está localizado na região central de Curitiba, uma área com infraestrutura completa para o dia a dia. Conta com fácil acesso a comércios, bancos, restaurantes, transporte público e diversos serviços, facilitando a rotina de clientes e profissionais. Além disso, possui acesso rápido às principais vias da cidade, garantindo mobilidade para diferentes regiões. Sobre A negociação: Aceita financiamento, proposta sob análise e pagamento à vista. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

Comercial · 273m² · 3 Quartos · Casa comercial histórica à venda no Centro

R$ 1.950.000

R$ 1 Condominio

301 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua São Francisco 225

Centro, Curitiba

Não perca esta oportunidade de trabalhar em uma ótima localização! Traga seu negócio para um espaço super bem localizado! Essa casa comercial histórica é tudo o que você precisa no Centro de Curitiba. O 1º pavimento tem um área que tem que ser restaurada. Já temos o projeto (seguir projeto por ser patrimônio histórico). Objetivo de venda é espólio. Localizado em região movimentada, próximo de agências bancárias, bares, restaurantes e demais comércios e com fácil deslocamento com transporte público. Venha se encantar com esta ótima oportunidade. Não perca tempo! Agende uma visita com a Cadena Imóveis e venha conhecer o melhor local para o seu empreendimento! _______________________________________. Valores sujeitos a alterações. iptu 2025 a definir*

Comercial de 3 quartos, Curitiba · Residencial comercial 12 salas 3 quartos 6 banheiros 7 vagas 3 pavimento

R$ 2.100.030

390 m² tot.3 quartos6 ban.7 vagas

Avenida Desembargador Hugo Simas , 1089

Bom Retiro, Curitiba

Este prédio comercial parece ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização privilegiada no bairro do Bom Retiro, uma região tranquila e com boas características ambientais. Com uma área útil de aproximadamente 500m² distribuída em três pavimentos, oferece uma variedade de espaços comerciais e até mesmo um apartamento completo no terceiro pavimento, o que amplia ainda mais suas possibilidades de uso. A presença de 12 salas comerciais, juntamente com as vagas de garagem disponíveis, torna este prédio uma opção atrativa tanto para empresários que desejam montar seus escritórios quanto para investidores interessados em sublocação de espaços. Além disso, a infraestrutura já instalada, incluindo interfone, ares-condicionados e elevador para mercadorias, facilita a operação e a gestão do imóvel. O fato de sete das salas já estarem locadas por cerca de R$ 900, 00 cada, demonstra o potencial de retorno financeiro do investimento. No entanto, é importante considerar os custos associados à manutenção do prédio, como impostos, taxas de condomínio, seguro, entre outros, para avaliar de forma precisa a viabilidade do investimento. Dada a demanda constante por espaços comerciais bem localizados e estruturados, este prédio no Bom Retiro certamente pode representar uma oportunidade interessante tanto para investidores quanto para empreendedores em busca de um novo local para seus negócios.

Comercial · 143m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado Comercial no bairro Alto da Glória com 167m², 3 dormitórios e 2 vagas - Alto da Gloria - Cur

R$ 1.166.000

167 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida João Gualberto,

Alto da Glória, Curitiba

Excelente Oportunidade Comercial! Sobrado com Localização Estratégica no Alto da Glória – Frente para a Av. João Gualberto Se você procura o endereço ideal para seu negócio prosperar, este sobrado no Alto da Glória é a escolha certa! Com 167 m² de área construída e terreno de 143 m² (8, 40m x 17m), o imóvel está estrategicamente posicionado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de Curitiba, garantindo alta visibilidade para sua empresa. Destaques do Imóvel: - Ampla metragem e excelente distribuição de ambientes, perfeito para clínicas, escritórios, consultórios, coworking, lojas ou até mesmo franquias - 3 salas/quartos versáteis para adaptar ao seu segmento - 3 banheiros – praticidade para equipes, clientes e visitantes - Recepção ou sala de espera que pode ser facilmente montada nos ambientes sociais - Cozinha/área de café para colaboradores ou clientes - Lavanderia e área de serviço independente - 2 vagas de garagem – comodidade para você e seus clientes - Permite animais de estimação, ideal para clínicas veterinárias, pet shops ou escritórios pet friendly - Facilidade para personalização e adaptação dos espaços ao seu tipo de negócio Localização Imbatível: Situado na Avenida João Gualberto, nº 1195, ao lado do Banco do Brasil e entre as ruas Mauá e Augusto Severo – endereço de destaque em região nobre, próximo ao centro, com fácil acesso a bancos, restaurantes, escolas, pontos de ônibus, comércio e todos os serviços essenciais. Terreno estrutural norte com 8, 40 metros de frente: ótima exposição de fachada e valorização garantida. Oportunidade única para empreendedores visionários! Agende uma visita e descubra como este sobrado pode elevar o nível do seu negócio. Entre em contato e traga seu empreendimento para um dos melhores pontos comerciais de Curitiba!

Comercial · 449m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Prédio com grande potencial à venda no bairro São Francisco, ao lado do bairro Mercês. Ideal para us

R$ 3.600.000

449 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Rua Senador Saraiva, 220

São Francisco, Curitiba

Prédio à Venda no bairro São Francisco, localizada em uma das áreas mais históricas e tradicionais de Curitiba, este prédio oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel espaçoso, tranquilo e com grande possibilidade de valorização. Com 449, 66 m² de área construída e um terreno amplo, a residência é perfeita para quem aprecia grandes espaços ao ar livre, o pátio e as áreas externas são ideais para quem tem pets. O imóvel está em bom estado de conservação, com estrutura sólida e ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. - Sala de estar espaçosa e bem iluminada, com janelas que proporcionam excelente ventilação e luz natural. - Cozinha ampla e funcional, com espaço suficiente para uma grande bancada e área de refeições. - Salão de festas com churrasqueira para 25 pessoas. - Banheiros bem distribuídos. - Áreas Externas, um amplo jardim que pode ser facilmente personalizado para criar um ambiente de lazer ou para futuras ampliações. Loja comercial com 5 peças. A localização é outro grande atrativo desta propriedade. O bairro São Francisco combina o charme histórico com a praticidade urbana, estando a poucos minutos do Centro e oferecendo fácil acesso a comércios, serviços, escolas, restaurantes e opções culturais. Este imóvel versátil é perfeito tanto para quem busca uma ampla residência, quanto para investidores que enxergam o potencial de modernização ou até mesmo adaptação para uso comercial. Uma oportunidade única em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!

116056_0.jpg · Prédio comercial 440 m² com loja térrea + apartamento de 03 quartos e Suíte no Ahú - Curitiba/PR

R$ 3.900.000

440 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Marechal Mallet 671

Ahú, Curitiba

Prédio comercial com 368 m² composto por ampla loja térrea + moradia no pavimento superior contendo 3 quartos (um suíte), banheiro social, sala ampla com três ambientes, lavabo, cozinha equipada com armários planejados e fogão, além de lavanderia separada. O imóvel também dispõe de um espaçoso espaço gourmet com churrasqueira e banheiro, mais garagem com capacidade para até três carros. Imóvel atualmente alugado para 2 inquilinos. No térreo funciona há muitos anos uma panificadora e uma moradia no pavimento superior, perfazendo um aluguel total de R$ 10. 600, 00. Ótima oportunidade para investidores e rendimento. Sobre A localização. R. Marechal Mallet - Ahú | Proximidades: Colégio Dom Bosco, Justiça Federal, Hospital Ônix Mateus Leme, Museu Oscar Niemeyer, Super Muffato, além de panificadoras e comércios em geral. Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente!

Comercial de 3 quartos, Curitiba · BOM RETIRO - Prédio Comercial com 12 salas - 7 vagas - 321m²

R$ 2.100.000

390 m² tot.3 quartos6 ban.7 vagas

Av. Desembargador Hugo Simas, 3°

Bom Retiro, Curitiba

Excelente Prédio Comercial no Bairro Bom Retiro. Prédio comercial com 3 pavimentos, localizado em uma região tranquila do Bom Retiro, a apenas 1km do Bosque do Alemão. O imóvel oferece ambientes bem arejados, face norte e uma área útil de aproximadamente 500m², sobre um terreno de 390m². Ideal para montar escritório ou sublocar salas. Distribuição do Imóvel: 1º Pavimento: 5 salas, 2 banheiros, recepção e copa. 2º Pavimento: 7 salas, 2 banheiros, copa e terraço. 3º Pavimento: Apartamento completo com sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 2 closets (sendo uma suíte máster), lavabo, terraço, churrasqueira, cozinha e área de serviço. Ambientes semi-mobiliados com armários planejados. Outras características: - 7 vagas de garagem (5 cobertas). - Interfone e infraestrutura completa. - 7 ares-condicionados. - Elevador para mercadoria. - Escada em granito. - Atualmente, 7 salas estão locadas por aproximadamente R$ 900/mês cada. Ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial com excelente localização e retorno financeiro imediato.