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118 Comerciais perto de 7 grupamento de bombeiros rua jose paulino 792 com mais de 5 quartos à venda no Centro, Campinas

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R$ 11.000.000

505 m² tot.32 quartos47 ban.38 vagas

Campos Salles 381

Centro, Campinas

Situado no coração pulsante do centro de Campinas, este prédio comercial e residencial oferece uma localização estratégica, infraestrutura versátil e um promissor potencial de retrofit para empresários visionários, construtores e investidores que buscam oportunidades sólidas em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. O empreendimento possui 505m² de terreno e 5. 713, 27m² de construção, se impõe com 12 pavimentos, dos quais 04 são lajes comerciais de uso flexível e 8 andares residenciais, cada um comportando 04 apartamentos, totalizando 32 unidades residenciais prontas para ocupação. Cada apartamento possui 102 m² de área interna bem distribuída, com 02 quartos amplos equipados com armários embutidos, uma sala integrada com dois ambientes e varanda, uma cozinha funcional com armários planejados e área de serviço com armários, além de dependência de serviço e banheiro de empregados. A unidade residencial conta ainda com uma vaga de garagem privativa, proporcionando conveniência e conforto aos moradores. As lajes comerciais, distribuídas ao longo de 4 pavimentos, oferecem espaços versáteis para diferentes formatos de atuação empresarial. São ambientes adequados para consultórios, clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo ou centros de atendimento, com layouts que podem ser adaptados às necessidades específicas de cada inquilino. A infraestrutura do edifício já contempla elementos essenciais para operação contínua, com possibilidade de retrofit para melhorias significativas de eficiência energética, sustentabilidade e design moderno. Em termos de estacionamento, a propriedade dispõe de garagem coletiva com 6 vagas distribuídas ao longo de dois subsolos, assegurando comodidade aos funcionários, clientes e visitantes. Essa configuração facilita o fluxo de acesso e a logística de entrada e saída, contribuindo para uma experiência real de uso eficiente. A oportunidade de retrofit é um dos principais diferenciais deste empreendimento. O imóvel oferece um terreno fértil para empresários e construtores que desejam adaptar o espaço às suas necessidades, seja para criar ambientes de uso misto mais integrados, ampliar a eficiência energética com soluções de iluminação, climatização e gestão de recursos, ou renovar os padrões de acabamento para elevar o valor de mercado. A localização no centro de Campinas agrega visibilidade, conectividade e demanda constante de serviços, comércio e transporte público, com fácil acesso a vias de grande circulação e a uma ampla gama de opções de entretenimento, cultura e gastronomia. Entre os diferenciais do prédio destacam-se a conectividade associada à infraestrutura já existente, que facilita intervenções de retrofit sem perder tempo operacional; a separação clara entre áreas residenciais e comerciais, proporcionando uso misto eficiente e atraente para diferentes perfis de ocupação; a possibilidade de personalização de layouts internos para atender a demandas específicas de cada locatário ou investidor; e o potencial de valorização expressiva com a implementação de soluções modernas, sustentáveis e alinhadas às tendências do mercado imobiliário contemporâneo. Em termos de uso, o segmento residencial oferece opções de aluguel de alto padrão em uma localização central, com apartamentos bem distribuídos e equipados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. O segmento comercial permanece atraente para salas, lojas, espaços de coworking ou escritórios corporativos, com flexibilidade para aquisição de espaços de maior volume ou de menor escala conforme a necessidade. O conjunto de retrofit abre caminho para atualizações estruturais, melhoria de desempenho energético, modernização de sistemas e redes, bem como a reconfiguração de áreas internas para otimização de fluxos de trabalho, recebimento de clientes e experiência do usuário. - 26/07/2026

R$ 6.500.000

250 m² tot.25 quartos27 ban.

Francisco Glicério 1663

Centro, Campinas

(Somente Venda) Localizado no coração de Campinas, na prestigiada Avenida Francisco Glicério, este prédio é uma oportunidade única para investidores e operadores imobiliários. Com 1. 900 m2 de construção, o edifício possui uma estrutura versátil e bem distribuída. São 8 andares com 3 apartamentos por andar, sendo os de final 1 com 65, 89 m2, os de final 2 com 56, 11 m2 e os de final 3 com 66, 61m2, compostos por um quarto, sala de estar, banheiro, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. No nono andar, há uma cobertura exclusiva, ideal para uso residencial ou corporativo. Caso o uso seja para hotel, pode-se optar por dividir cada apartamento em 2 apartamentos de 30m2 cada, duplicando o número de unidades. Além disso, o prédio conta com um mezanino amplo, perfeito para instalações administrativas, lavanderias coletivas ou escritórios. A presença de elevador garante praticidade e acessibilidade a todos os andares. Este imóvel é ideal para diferentes finalidades, como locação residencial, operação hoteleira, moradia estudantil ou até mesmo como sede de empresas. Com excelente visibilidade e acesso facilitado, graças à localização estratégica na Avenida Francisco Glicério, o prédio está próximo de comércios, serviços e transporte público. Disponível para venda, este é o investimento perfeito para quem busca um imóvel com grande potencial no centro de Campinas. Não perca a chance de transformar este prédio em um projeto de sucesso!

R$ 10.000.000

200 m² tot.36 quartos

Avenida Andrade Neves, 120

Centro, Campinas

Ótima localização entre a Avenida Andrade Neves esquina com a Marechal Floriano. Uma excelente opção de investimento. Com exatamente 38 quartos, 18 suítes, 2 salas e 20 banheiros. Potencial de investimento devido a valorização factual de R$ 7. 000. 000, 00 para R$10 à R$ 12 milhões nos próximos 3 anos. Entrega do projeto tic (Trem Intercidades) ligando a linha Vermelha da cptm (extremo Oeste de São Paulo) a estação ferroviária localizado na frente do imóvel - expectativa de desembarque diário de aproximadamente 60. 000 pessoas/dia. Entrega do Hospital São Luís no 1o Semestre de 2023 gerando mais de 2. 000 empregos diretos e 300 leitos para moradores de Campinas e com fácil acesso às cidades do extremo oeste de São Paulo, Franco da Rocha, Francisco Morato, Perus, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo, Itupeva. Terraço com Churrasqueira; wi-fi; Lavanderia compartilhada com máquina de lavar; cozinha compartilhada com equipamentos elétricos; fácil acesso a pontos de transporte, médicos e comerciais da Cidade. Fale com um de nossos consultores! Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.

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