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72 Comerciais perto de guimaraes rua coronel quirino 1211 com elevador à venda no Centro, Campinas

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R$ 10.000.000

1080 m² tot.40 ban.2 vagas

Avenida Doutor Moraes Salles 1

Centro, Campinas

Prédio à venda no Centro de Campinas/sp. Á 100m da Av. 13 de Maio, 300m do terminal Central, 350m da Rodoviária, 380m do Hospital Vera Cruz, 10m da Estação Cultura, 400m da Prefeitura Municipal de Campinas. Terreno: 200 M² Área Const: 1080 M² Pavimentos: 07. Estado: Recém reformado (9 meses) Status: 70% locado. Unidades Res: 36. Unidades Com: 02. Quartos comuns: 18. Suítes: 18. Elevador: 01. Cozinha 01 cozinha compartilhada e equipada com aparelhos elétricos. adicionais: Terraço com Churrasqueira; wi-fi; Lavanderia compartilhada com máquina de lavar; cozinha compartilhada com equipamentos elétricos; fácil acesso a pontos de transporte, médicos e comerciais da Cidade. Valor pedido: R$ 7. 000. 000, 00. Potencial de investimento devido a valorização factual de R$ 7. 000. 000, 00 para R$10 à R$ 12 milhões nos próximos 3 anos. Motivo 1: Entrega do projeto tic (Trem Intercidades) ligando a linha Vermelha da cptm (extremo Oeste de São Paulo) a estação ferroviária localizado na frente do imóvel - expectativa de desembarque diário de aproximadamente 60. 000 pessoas/dia. Motivo 2: Entrega do Hospital São Luís no 1o Semestre de 2023 gerando mais de 2. 000 empregos diretos e 300 leitos para moradores de Campinas e com fácil acesso às cidades do extremo oeste de São Paulo, Franco da Rocha, Francisco Morato, Perus, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo, Itupeva. permuta. Valor pedido: R$ 8. 000. 000, 00. Para negociações onde haja interesse em permuta em outros imóveis de menor valor na composição mais diferença em dinheiro, o valor do imóvel será R$ 8. 000. 000, 00. compras / aquisições. Opção 1: Compra de áreas residenciais para loteamento, construção de projeto de casas ou desenvolvimento de prédios até R$ Ver dados - Oferta base sendo o prédio com todas vantagens acima mais volta em dinheiro (ted) Opção 2: Compra de imóveis residenciais como casas em condomínios até R$ Ver dados. Agende sua visita no (19) / (19).

R$ 149.807

R$ 638 Condominio

41 m² tot.1 banheiro

Rua Barão de Jaguara 526

Centro, Campinas

Descubra um espaço corporativo de 41 m no coração de Campinas, projetado para otimizar sua rotina profissional com elegancia e praticidade. Situada no Edifício Comercial Barão de Jaguara, essa sala comercial oferece planta inteligente, piso em ceramica de fácil manutenção e um banheiro privativo. Inaugurado em 1992, o condomínio reúne solidez construtiva e manutenção constante, garantindo segurança 24 horas e acesso facilitado, com controle de visitantes e elevadores modernos que valorizam cada detalhe do seu dia a dia. Localizada no bairro Centro, esta sala desfruta de mobilidade ímpar: próximo a bancos, restaurantes, cartórios e agencias dos principais correios. A proximidade com linhas de ônibus e estações de trem favorece o deslocamento de clientes e colaboradores, enquanto escolas, faculdades e hospitais renomados enriquecem o entorno. Esse cenário propicia networking, atendimento a público diversificado e a conveniencia de serviços essenciais a poucos metros da porta. Sinta o potencial de consolidar sua marca em um endereço que traduz credibilidade e eficiencia. Com condomínio de R$ 638, 00 e iptu de R$ 109, 00 mensais, voce terá total transparencia nos custos de operação. Ideal para empresários, consultores e startups que buscam versatilidade e visibilidade estratégica, este imóvel está pronto para se tornar o palco de novas conquistas. Agende sua visita ainda hoje e de o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio! - Ceramica

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