8 Comerciais baratos com varanda à venda no Centro, Cabo Frio

R$ 300.000

45 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Teixeira e Souza

Centro, Cabo Frio

Sala comercial localizada no centro da cidade de Cabo Frio! Sala espaçosa, com divisória, podendo ter recepção e espaço separado, possui dois banheiros e área livre. Possui uma vaga de garagem. Prédio com elevador! Atualizado em 15/05/2023 Características do imóvel Alarme Aquecimento de água à Gás Ar condicionado Área de serviço Armário de Coziha Armário no Escritório Copa Cozinha Depósito Despensa Elevador Energia Solar Escritório Gerador Imóvel no Litoral Interfone Internet Mezanino Mobiliado Pé Direito Duplo Piso Aquecido Piso Bloquete Piso Carpete Piso Carpete Acrílico Piso Carpete de Madeira Piso Carpete Nylon Piso Cerâmica Piso Cimento Queimado Piso Contrapiso Piso de Ardósia Piso de Mármore Piso de Taco de Madeira Piso Emborrachado Piso Granito Piso laminado Piso Porcelanato Piso Tábua Piso Vinílico Portão eletrônico Recepção Sacada Semi Mobiliado tv à Cabo Varanda

R$ 300.000

45 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Teixeira e Souza 199

Centro, Cabo Frio

Sala comercial localizada no centro da cidade de Cabo Frio! Sala espaçosa, com divisória, podendo ter recepção e espaço separado, possui dois banheiros e área livre. Possui uma vaga de garagem. Prédio com elevador! Atualizado em 15/05/2023. Características do imóvel. Alarme. Aquecimento de água à Gás. Ar condicionado. Área de serviço. Armário de Coziha. Armário no Escritório. Copa. Cozinha. Depósito. Despensa. Elevador. Energia Solar. Escritório. Gerador. Imóvel no Litoral. Interfone. Internet. Mezanino. Mobiliado. Pé Direito Duplo. Piso Aquecido. Piso Bloquete. Piso Carpete. Piso Carpete Acrílico. Piso Carpete de Madeira. Piso Carpete Nylon. Piso Cerâmica. Piso Cimento Queimado. Piso Contrapiso. Piso de Ardósia. Piso de Mármore. Piso de Taco de Madeira. Piso Emborrachado. Piso Granito. Piso laminado. Piso Porcelanato. Piso Tábua. Piso Vinílico. Portão eletrônico. Recepção. Sacada. Semi Mobiliado. tv à Cabo. Varanda

R$ 1.500.000

300 m² tot.10 quartos4 vagas

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Oportunidade única de investimento em uma pousada localizado em frente a Rua Raul Veiga, com sol da tarde, garantindo visibilidade e luminosidade ideal. Este ponto comercial conta com 10 dormitórios, sendo 8 suítes, e mais 2 quartos estilo banheiro americano, 2 cozinhas sendo 1 industrial, 2 banheiros sociais, espaço gourmet, 1 suite na entrada como recepção. Possui mais 1 apto independente com 2 suites, sala ampla, sacada, lavanderia. Podendo pôr até 4 vagas de garagem facilitam o acesso e comodidade para clientes e colaboradores. Com uma área total de 300 m², sendo 225 m² de área de terreno, este imóvel oferece um espaço amplo podendo construir mais 4 suites (projeto iniciado). - Atual. 03-06-26

R$ 3.500.000

800 m² tot.20 quartos22 ban.

Rua Professor Miguel Couto

Centro, Cabo Frio

Linda pousada no centro de Cabo Frio, entre o boulevard canal e a praia do Forte em Cabo Frio com 20 suítes. Distribuída no pavimento térreo com varanda de recepção, recepção, sala de tv, refeitório, salão com sinuca, sete suítes e três vagas de garagem. No segundo piso possui oito suítes e no erceiro piso conta com uma suíte com hidro, uma suíte conjugada e uma suíte com vista para área de terraço. Ainda no terceiro andar, cozinha semi industrial, lavanderia e área de terraço com ducha. Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Cozinha Granito Piso frio Refeitório

R$ 12.600.000

800 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Mônaco Brokers Vende! Oportunidade única para investidores em Cabo Frio! A poucos metros da Praia do Forte, este excelente prédio em construção no bairro da Vila nova/algodoal reúne potencial localização privilegiada, (ao lado do hotel sesc, antigo hotel Caribe) e alto padrão construtivo. São 32 unidades no total, sendo 24 apartamentos tipo e 8 coberturas duplex já ampliadas, todas com vaga de garagem e áreas internas funcionais, iluminadas e com varandas que valorizam o conforto e a ventilação natural. Os apartamentos contam com 1 quarto, sala com varanda, cozinha americana e banheiro social. Já as coberturas oferecem ainda mais exclusividade: 4 unidades com 2 quartos e 4 unidades com 3 quartos, todas com varanda na sala e nos quartos, além de plantas amplas e versáteis. O prédio está inteiramente revestido, possui projeto aprovado, rgi em nome do proprietário e estrutura para elevador pronta. Nos fundos, a área de lazer já está definida, com espaço para piscina grande, sauna, churrasqueira, academia e parquinho infantil, além de 2 andares de garagem. Um empreendimento raro, bem localizado e com obras adiantadas, perfeito para transformar em residencial, apart-hotel ou locações de temporada em uma das regiões mais valorizadas de Cabo Frio.

Comercial de 50 quartos, Cabo Frio · Imperdível prédio residencial à venda no coração de Cabo Frio. Colado na praia do Forte, legalizado!

R$ 14.000.000

6000 m² tot.50 quartos40 ban.32 vagas

Avenida Macário Pinto Lopes

Centro, Cabo Frio

Imagine investir em um empreendimento praticamente concluído, localizado a apenas 100 metros da Praia do Forte, o principal cartão-postal de Cabo Frio e uma das regiões de maior valorização imobiliária do litoral fluminense. Com localização estratégica, a apenas três prédios do calçadão e ao lado do antigo Hotel Caribe (atual sesc), este projeto reúne todos os atributos para gerar excelente rentabilidade, seja para exploração residencial, locação por temporada, apart-hotel ou venda individual das unidades. Condição especial. De R$ Ver dados por R$ Ver dados. Uma redução expressiva que transforma esta aquisição em uma das melhores oportunidades de investimento atualmente disponíveis na Região dos Lagos. O empreendimento. Terreno com aproximadamente 842 m²; Área construída total de aproximadamente 6. 000 m²; Prédio totalmente revestido; Diversas unidades já finalizadas internamente, necessitando apenas de retoques finais para entrega; Projeto aprovado; Registro Geral de Imóveis (rgi) em nome do proprietário; Documentação regularizada. Unidades residenciais. 24 Apartamentos Tipo: 1 quarto; Sala integrada à cozinha americana; Banheiro social; Varanda; 1 vaga de garagem. 8 Coberturas Duplex Ampliadas. Com projeto já executado para 3 quartos: Primeiro Pavimento. 1 quarto; Sala integrada à cozinha americana; Banheiro social; Duas varandas. Segundo Pavimento. 2 suítes; Varandas privativas em ambas as suítes. Todas as coberturas contam com vaga de garagem. Infraestrutura E lazer. Área de lazer projetada para oferecer conforto e valorização ao empreendimento: Piscina; Sauna; Academia; Espaço gourmet com churrasqueira; Playground infantil; Áreas de convivência. Além disso, o empreendimento conta com dois pavimentos de garagem, proporcionando praticidade e segurança aos futuros moradores e hóspedes. Potencial de rentabilidade. O projeto foi concebido originalmente para uso residencial, mas apresenta enorme potencial para operação como: Apart-hotel; Residencial com locação por temporada; Condomínio residencial; Venda individualizada das unidades; Operação híbrida de hospedagem e moradia. Sua localização privilegiada, próxima à praia mais procurada da cidade, garante alta demanda durante todo o ano, especialmente em períodos de férias, feriados prolongados e alta temporada. Um investimento com visão de futuro. Poucas oportunidades reúnem localização, documentação regularizada, obra avançada, potencial de exploração e forte valorização imobiliária como este empreendimento. Uma verdadeira joia no coração de Cabo Frio, pronta para proporcionar excelente retorno financeiro em uma das regiões costeiras que mais crescem e se valorizam no Estado do Rio de Janeiro. Solicite mais informações e agende uma apresentação exclusiva. Oportunidades como esta são cada vez mais raras no mercado. Juan Dias. 15 Anos de experiência no ramo imobiliário. Parceria também com as melhores construtoras e startups do ramo: compra, venda, locação, administração, avaliação e legalização de bens residenciais ou comerciais. Avulsos & lançamentos em todo rj/ creci Ver dados

Super destaque

Foto-Imovel-ID048992No0001-predio-residencial-centro-cabo-frio--16602310032301.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 18.500.000

3023 m² tot.40 quartos40 ban.40 vagas

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

São 24 aptos mais 8 coberturas duplex já ampliadas, total de 32 unidades, um Lojão no térreo na frente do prédio, podendo fazer padaria, mini mercado, restaurante, farmácia e etc. Mais uma área nos fundos do prédio colado na área de lazer, com servidão, incluo na venda tbm. O prédio está todo revestido, faltando algumas esquadrias, os corredores com piso faltando pintura, ja tem alguns aptos prontos por dentro. Faltando muito pouco para terminar, quadra da praia, a três prédios do calçadão. Mais: 8 coberturas duplex já ampliadas: Sendo 4 coberturas com 2 quartos cada e mais 4 coberturas com 3 quartos cada, todas com varanda nas salas e nos quartos, banheiro, cozinha americana e vaga de garagem. Prédio com área de lazer no térreo na parte dos fundos, com sauna, local para piscina grande, churrasqueira, academia, parquinho infantil e etc, dois andares de garagem.

R$ 18.500.000

3023 m² tot.40 quartos40 ban.40 vagas

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

São 24 aptos mais 8 coberturas duplex já ampliadas, total de 32 unidades, um Lojão no térreo na frente do prédio, podendo fazer padaria, mini mercado, restaurante, farmácia e etc. Mais uma área nos fundos do prédio colado na área de lazer, com servidão, incluo na venda tbm. O prédio está todo revestido, faltando algumas esquadrias, os corredores com piso faltando pintura, ja tem alguns aptos prontos por dentro. Faltando muito pouco para terminar, quadra da praia, a três prédios do calçadão. Mais: 8 coberturas duplex já ampliadas: Sendo 4 coberturas com 2 quartos cada e mais 4 coberturas com 3 quartos cada, todas com varanda nas salas e nos quartos, banheiro, cozinha americana e vaga de garagem. Prédio com área de lazer no térreo na parte dos fundos, com sauna, local para piscina grande, churrasqueira, academia, parquinho infantil e etc, dois andares de garagem.

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R$ 530 Condominio

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Loja à Venda no Shopping do Peró, Cabo Frio – 70m², 2 Andares! Excelente oportunidade de investimento no Peró! Excelente oportunidade para quem deseja investir no Peró, uma das regiões mais procuradas de Cabo Frio. Loja ampla, localizada no Peró, ideal para diversos tipos de negócio. Características da loja: - Área total: 70m² (dividida em 2 andares) - Banheiro: localizado na área comum do shopping - Condomínio: R$530, 00 - iptu: R$450, 00 Detalhes importantes: - Não aceita financiamento: venda apenas à vista - Não aceita carro como forma de pagamento: apenas pagamento em dinheiro Agende sua visita com um de nossos corretores e aproveite essa excelente oportunidade de investimento no coração do Peró!

Comercial · 20m² · Sala Comercial em Centro, Cabo Frio/RJ

R$ 150.000

R$ 550 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Esta sala comercial está disponível para venda no bairro Centro em Cabo Frio-rj. Com uma área privativa de 20m², esse espaço é ideal para quem busca uma localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos como academia, banco, escola, farmácia, hospital, igreja, padaria, praça, shopping, supermercado e transporte público. Situado em uma região de grande movimento e com fácil acesso, esse imóvel oferece diversas possibilidades para quem deseja investir em um novo empreendimento ou expandir seus negócios. Seja para profissionais autônomos, pequenas empresas ou investidores, essa sala comercial é uma excelente oportunidade de negócio. Com uma localização estratégica e uma infraestrutura que atende às necessidades do dia a dia, essa sala comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de valorização. Se você está em busca de um espaço funcional e bem localizado para estabelecer o seu negócio, não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco através do formulário abaixo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa sala comercial pode oferecer. Não perca tempo e garanta já o seu espaço no coração do Centro de Cabo Frio-rj. Comprar sala comercial no bairro Centro nunca foi tão fácil e vantajoso. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável e agende sua visita. Estamos esperando por você! Chave do anúncio: aellllizpklxdoFl

Comercial · 19m² · Excelente Sala Comercial no Centro de Cabo Frio!

R$ 160.000

19 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Excelente oportunidade de investimento em Cabo Frio! Este Cj. Comercial/Sala está localizado no coração do Centro, na prestigiada Praça Porto Rocha 202, oferecendo uma estreia para o mundo dos negócios em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro. Construído em fevereiro de 1995, este espaço desocupado oferece 19 metros quadrados de área total, com uma disposição prática e funcional que inclui dois ambientes e um banheiro privativo. Ideal para diversos tipos de negócios, o imóvel conta com características que garantem comodidade e acessibilidade, como Elevador, Mais de um andar e Zelador, além de promover segurança com Interfone. O edifício é de construção antiga, oferecendo a solidez do concreto e uma localização definitiva no agitado Centro da cidade. Os arredores são extremamente favorecidos por sua proximidade a importantes estabelecimentos, tais como escolas, lojas, centro de saúde e igreja, além de pontos de transporte público variados e praça. A rua movimentada e asfaltada garante excelente visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, além de uma vista aberta na direção sul. Com a vantagem de aceitar financiamento, esta é uma oportunidade imperdível para empresários que desejam expandir seus negócios ou iniciar uma nova trajetória empresarial em um local privilegiado e de alto potencial em Cabo Frio. Não perca a chance de garantir o seu espaço no vibrante bairro do Centro!

Destaque

whatsapp-image-2026-03-18-at-12-13-52-41774836456992.jpeg · 170MIL- SORVETERIA COMPLETA A VENDA CABO FRIO

R$ 170.000

R$ 600 Condominio

52 m² tot.1 banheiro

Avenida Nilo Peçanha 185

Centro, Cabo Frio

A loja esta pronta para trabalhar entrar e vender. Estrutura Completa (menos de 1 ano de uso) Loja nova, linda e moderna. Letreiros em led. Ar condicionado. Espaço superior para clientes sentarem. Estoque no andar de cima. Equipamentos incluidos: 4 freezers verticais (sendo 1 exclusivo para estoque) 1 freezer expositor para frutas (parte inferior refrigerada) 2 freezers horizontais. Mesas, cadeiras e toda mobilia. Estrutura completa, tudo que esta na loja fica. Investimento superior a R$ 200. 000, 00. Loja com menos de 1 ano. Localização privilegiada Rua da Praia do Forte. Custos do ponto: Aluguel: R$ 3. 600. Condomínio + iptu: aproximadamente R$ 400 a R$ 700. Total médio mensal: R$ 4. 000 a R$ 4. 300. Valor de venda: R$ 149. 900, 00

Comercial · 17m² · Sala comercial à venda no bairro Centro - Cabo Frio/RJ

R$ 170.000

R$ 585 Condominio

17 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Sala comercial em excelente localização, próximo aos principais comércios e bancos. Voltado para o sol da manhã. O prédio possui elevador. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vMe9zkKj6gylnwkt

R$ 170.000

R$ 600 Condominio

10 m² tot.1 banheiro

Avenida Nilo Peçanha

Centro, Cabo Frio

A loja esta pronta para trabalhar entrar e vender. Estrutura Completa (menos de 1 ano de uso) Loja nova, linda e moderna Letreiros em led Ar condicionado Espaço superior para clientes sentarem Estoque no andar de cima Equipamentos incluidos: 4 freezers verticais (sendo 1 exclusivo para estoque) 1 freezer expositor para frutas (parte inferior refrigerada) 2 freezers horizontais Mesas, cadeiras e toda mobilia Estrutura completa, tudo que esta na loja fica Investimento superior a R$ 200. 000, 00 Loja com menos de 1 ano Localização privilegiada Rua da Praia do Forte Custos do ponto: Aluguel: R$ 3. 600 Condomínio + iptu: aproximadamente R$ 400 a R$ 700 Total médio mensal: R$ 4. 000 a R$ 4. 300 Valor de venda: R$ 149. 900, 00

R$ 180.000

R$ 299 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Raul Veiga

Centro, Cabo Frio

Sala comercial, com excelente localização composta de sala que serve como recepção, sala para atendimento, banheiro social. Prédio com elevador, portaria física no horário comercial de 8hrs as 20 hrs. Não possui vaga de garagem. Sol da manhã. Aceita financiamento bancário. Aceita permuta por quarto e sala de ate 400 mil de valor. O centro de Cabo Frio possui comércios, bancos, padarias, escolas, restaurantes, hospitais, posto de saúde, farmácia, entretenimento, transporte público acessível, praças e toda infraestrutura necessária para fazer tudo andando. Ah, no centro está situada a Praia do Forte que se destaca por sua areia fina e água clara. Um dos pontos mais procurados da cidade, com alta valorização comercial, sendo um excelente investimento. Além disso, na região da Praia do Forte você encontra diversos restaurantes com vista mar, padarias, farmácias, mercados e entretenimentos. Possui fácil acesso para a Praia do Peró que fica a 23 minutos de carro, Búzios que fica a 46 minutos e Arraial do Cabo 18 minutos. Agende agora a sua visita: (22) Ver dados / (22) Ver dados WhatsApp Código do imóvel: 108 Características do imóvel Elevador

R$ 180.000

30 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Vendo loja comercial no centro de cabo frio, imovel legalizado.

Comercial · Loja à venda no bairro Centro - Cabo Frio/RJ

R$ 180.000

R$ 325 Condominio

1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Excelente sala comercial com 30m², no centro de cabo frio, próximo A praça, canal E comércio. Prédio com elevador. Chave do anúncio: y3U49aen8lsm82pY

R$ 195.000

R$ 380 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Praça Tiradentes

Centro, Cabo Frio

Sala comercial em ponto estratégico do centro de Cabo Frio. Ao lado da rua dos hospitais, consultórios médicos, a prefeitura e comércios em geral. Sala com 28 metros quadrados com banheiro. Edifício com portaria e elevador.

R$ 200.000

R$ 245 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Raul Veiga

Centro, Cabo Frio

Ótima sala comercial no centro da cidade de Cabo Frio, de frente para rua, voltada para o sol da manha composta com dois ambientes e um banheiro social totalizando 35 metros quadrados. Prédio com elevador e com portaria. Características do imóvel Granito Piso frio

R$ 200.000

34 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Excelente oportunidade de imóvel comercial! Esta sala de 34 m² de área útil está localizada em posição lateral, garantindo uma ótima luminosidade pela manhã. Composto de 2 salas e 2 banheiros. Com uma vaga de garagem disponível, este espaço é ideal para montar o seu escritório, clínica, entre outros. - Atual. 03-06-26

R$ 200.000

R$ 400 Condominio

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Travessa Carlos Cunha

Centro, Cabo Frio

Cod: 175 Sala comercial recém reformada, localizada ao lado da praça Porto Rocha no centro de Cabo frio. Com 30 m quadrado, composta com banheiro e uma pequena copa Mais informações em. br

R$ 200.000

R$ 254 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Sala comercial de frente para praça porto rocha perto de mercado E no centro de cabo frio. Bem acentuada. Aceita proposta. Ligue e agende sua visita: (22) Ver dados - WhatsApp Código do imóvel: 675 Mais informações em. br

R$ 220.000

R$ 290 Condominio

39 m² tot.1 banheiro

Rua Raul Veiga

Centro, Cabo Frio

Ótima sala comercial no centro da cidade de Cabo Frio, voltada para o sol da manhã composta com dois ambientes e um lavabo, totalizando 39 metros quadrados. Prédio com elevador e com portaria. Características do imóvel Granito Piso frio

R$ 220.000

R$ 160 Condominio

55 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Oportunidade Imperdível para Seu Negócio no Coração de Cabo Frio! Sala Comercial para venda Rua Jorge Lossio, Centro Perfeita para quem busca visibilidade, praticidade e espaço funcional em um dos endereços mais estratégicos da cidade! Destaques da Sala Comercial: * Salão amplo ideal para escritório, consultório ou espaço comercial * Mezanino funcional amplia o uso e melhora a dinâmica do ambiente * Banheiro privativo * 55 m² bem distribuídos * Localização privilegiada no Centro de Cabo Frio, com fluxo constante de pessoas * Sala interna, trazendo mais privacidade e segurança * Excelente para empreendedores, profissionais liberais e empresas que buscam um ponto fixo com ótima logística - Áreas Comuns: Não tem, - Áreas Privativas: não tem, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Praia,

R$ 220.000

R$ 330 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua José Bonifácio 61

Centro, Cabo Frio

Sala à venda, 30m² por R$ 220. 000 - Centro - Cabo Frio/rj. Sala para venda em prédio comercial no centro de Cabo Frio, prédio com portaria, elevador. Sala com cozinha e banheiro. Com uma janela para rua. - 04/06/2026

R$ 220.000

R$ 250 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Raul Veiga

Centro, Cabo Frio

Sala comercial no coração da cidade. Composto por recepção, banheiro e sala. Prédio com elevador e portaria. Características do imóvel Água Elevador

R$ 220.000

R$ 250 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Sala comercial no coração da cidade. Composto por recepção, banheiro e sala. Prédio com elevador e portaria.

202604220954131257.jpeg · Sala Comercial para Venda em Cabo Frio, Centro, 1 banheiro

R$ 220.000

R$ 160 Condominio

55 m² tot.1 banheiro

Rua Jorge Lossio 516

Centro, Cabo Frio

Oportunidade Imperdível para Seu Negócio no Coração de Cabo Frio! Sala Comercial para venda &quest; Rua Jorge Lossio, Centro Perfeita para quem busca visibilidade, praticidade e espaço funcional em um dos endereços mais estratégicos da cidade! &quest; Destaques da Sala Comercial: * Salão amplo &quest; ideal para escritório, consultório ou espaço comercial * Mezanino funcional &quest; amplia o uso e melhora a dinamica do ambiente * Banheiro privativo * 55 m bem distribuídos * Localização privilegiada no Centro de Cabo Frio, com fluxo constante de pessoas * Sala interna, trazendo mais privacidade e segurança * Excelente para empreendedores, profissionais liberais e empresas que buscam um ponto fixo com ótima logística

R$ 220.000

R$ 250 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Raul Veiga 290

Centro, Cabo Frio

Sala comercial no coração da cidade. Composto por recepção, banheiro e sala. Prédio com elevador e portaria. Características do imóvel. Água. Elevador

R$ 220.000

R$ 250 Condominio

39 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cabo Frio

Excelente sala no centro de Cabo Frio, próximo a farto comércio, composta de recepção, lavabo e escritório. Preço em opoirtunidade! - 04/06/2026