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Comercial · 135m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Imóvel Comercial de Esquina em Amparo – Arquitetura Container, 3 Vagas e Excelente Localização

R$ 730.000

270 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

rua carlos cassiano,104

Centro, Amparo

Imóvel Comercial de Esquina em Amparo Arquitetura Container, 3 Vagas e Excelente Localização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial moderno, funcional e com personalidade em Amparo/sp. Localizado na Rua Carlos Cassiano, 104, este imóvel de esquina reúne excelente apresentação, estrutura pronta para uso profissional e um projeto arquitetônico desenvolvido a partir de containers, proporcionando um ambiente contemporâneo e marcante. Implantado em um terreno de 269, 65 m², o imóvel possui aproximadamente 119, 69 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para atender diferentes atividades comerciais e profissionais. Atualmente utilizado como clínica veterinária, o espaço pode ser facilmente aproveitado para outras finalidades, como consultórios, clínicas, escritórios, centro de estética, pet shop, serviços especializados, espaço corporativo ou atendimento profissional, entre outras possibilidades compatíveis com o imóvel e a legislação aplicável. Um dos grandes diferenciais é sua localização de esquina, que proporciona maior visibilidade comercial e valorização da fachada. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem descobertas, oferecendo comodidade para clientes, pacientes e profissionais característica especialmente importante para estabelecimentos de atendimento ao público. Internamente, apresenta ambientes bem planejados e excelente padrão de conservação, contando com recepção e espaços de atendimento, além de 1 banheiro e 1 lavabo. A climatização também merece destaque: são 6 aparelhos de ar-condicionado instalados, sendo 3 modelos quente/frio e 3 aparelhos somente frio, proporcionando conforto térmico em praticamente toda a área profissional. A construção em containers foi incorporada a um projeto comercial completo, com acabamento interno, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias, iluminação, áreas de circulação e paisagismo. O resultado é um imóvel com arquitetura moderna e diferenciada, que se destaca dos imóveis comerciais convencionais. A área externa e as vagas próprias complementam a funcionalidade do imóvel e favorecem atividades que necessitam receber clientes durante todo o dia. Importante: os equipamentos específicos atualmente utilizados na clínica veterinária não fazem parte da venda e serão retirados, permanecendo o imóvel e seus elementos integrantes, conforme condições a serem estabelecidas na negociação. Uma excelente alternativa tanto para empresários que desejam instalar o próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial diferenciado em Amparo. Terreno: 269, 65 m² | Área construída: aproximadamente 119, 69 m² | 3 vagas descobertas | 1 banheiro + 1 lavabo | 6 aparelhos de ar-condicionado | Imóvel de esquina. Agende uma visita e conheça pessoalmente um imóvel comercial que combina localização, visibilidade, funcionalidade e arquitetura diferenciada em Amparo/sp.

3619b74686f769cc118076348823e11c8e294961 · Ponto à venda, 250 m² por R$ 110.000 - Centro - Amparo/SP
Comercial · 500m² · Comercial à venda - no Centro
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