Ceilândia Norte
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53 Comerciais à venda em Ceilândia Norte, Ceilândia

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R$ 495.000

150 m² tot.

EQNM 18/20 Bloco D Ceilândia Norte

Ceilandia Norte, Ceilândia

Prédio Comercial e Residencial à Venda – Ceilândia Norte/df. eqnm 18/20 Bloco D Ceilândia/df. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. *Área útil: 150 m²* Composição do imóvel: -Loja térrea com aproximadamente 50 m² 1º pavimento: -Apartamento com cozinha e banheiro (50 m²) 2º pavimento: -Apartamento com cozinha e banheiro (50 m²) Possibilidade de construção do 3º pavimento, ideal para uma ampla área de lazer ou ampliação do empreendimento. Ótima localização, próximo ao centro de Ceilândia. Imóvel vazado, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Amplo estacionamento. Vista livre para a pista principal. Excelente potencial de renda com locação da loja e dos apartamentos. Perfeito para investidores, com possibilidade de obter renda imediata e valorização futura. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Corretor Responsável. Alex Alane. creci 6713/df. Avaliador de imóveis. cnai Ver dados. Instagram: @al7imoveis. Ver dados Whatsapp. al7 Imóveis. 30 anos de experiência transformando sonhos em conquistas. *Atenção* -Não autorizamos corretores parceiros a receber sinais ou pagamentos de imóveis. -Pagamentos devem ser feitos nas contas e termos do instrumento de compra e venda assinado e reconhecido em cartório. -A área do imóvel é estimativa e será confirmada com a Certidão de Ônus ou cessão de direitos. -Somos especialistas no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. -Realizamos avaliações judiciais e extrajudiciais para inventário, itbi fora do padrão e Processo de separação - com precisão, agilidade e credibilidade. -Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário, caso o imóvel seja passível de financiamento. al7imoveis. Creci jurídico 31301

R$ 2.950.000

1062 m² tot.

EQNP 11/15 AREA ESPECIAL ´´A´´

Ceilandia Norte, Ceilândia

Galpão comercial com alto potencial de renda E valorização. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel versátil, com estrutura sólida e grande potencial de desenvolvimento. O imóvel conta com construção em bloco de concreto, pé-direito aproximado de 10 metros, portões metálicos e amplo espaço interno, ideal para logística, depósitos, centros de distribuição, oficinas e diversas atividades comerciais. Diferenciais: - Pé-direito alto; - Estrutura robusta e funcional; - Ótimo potencial de valorização; - Fácil acesso para carga e descarga; - Excelente aproveitamento do terreno; - Renda estimada de locação em aproximadamente R$ 18. 000, 00 mensais; Potencial construtivo: Além da utilização comercial, o terreno possui vocação para incorporação imobiliária, permitindo o desenvolvimento de empreendimento residencial de grande porte, sujeito à aprovação dos órgãos competentes e parâmetros urbanísticos vigentes. Documentação: - Imóvel registrado; - Estuda permuta parcial; - Aceita financiamento bancário; - Consulte a destinação urbanística e possibilidades construtivas. Uma oportunidade única para quem busca renda imediata, segurança patrimonial e excelente potencial de crescimento. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

R$ 12.900.000

2380 m² tot.

QNN 25

Ceilandia Norte, Ceilândia

Imovel comercial locado smart fit E big lar - renda R$ 100 mil/mes. Paulo Monte vende excelente imovel comercial para investidores em Ceilandia/df. Oportunidade diferenciada para quem busca adquirir um ativo imobiliario de grande porte, ja locado e gerando renda, ocupado por duas grandes operacoes comerciais: smart fit e big lar. Renda mensal de R$ 100. 000, 00. Smart Fit: R$ 60. 000, 00/mes. Big Lar: R$ 40. 000, 00/mes. Receita bruta anual: R$ 1. 200. 000, 00. Contratos de locacao de 10 anos para cada operacao, proporcionando previsibilidade de receita e perfil de investimento de longo prazo. Valor de venda: R$ Ver dados. Considerando a renda atual, o investimento apresenta rentabilidade bruta inicial aproximada de 9, 6% ao ano, sem considerar futuros reajustes previstos nos contratos de locacao. Caracteristicas do imovel. * Aproximadamente 2. 380 m2 de area construida. * Terreno com aproximadamente 2. 380 m2 de escritura. * Aproximadamente 3. 500 m2 adicionais destinados a estacionamento em area publica de uso do empreendimento. * Amplo estacionamento. * Acesso por duas vias. * Duas frentes. * Imovel escriturado. * Possibilidade de transferencia do saldo devedor junto a Terracap, mediante analise das condicoes. localizacao estrategica. Localizado em regiao de forte expansao e grande fluxo de pessoas e veiculos, em frente ao Complexo Olimpico de Ceilandia. Proximo a importantes empreendimentos e grandes marcas: * Atacadao Dia a Dia. * UltraBox. * McDonald’s. * Burger King. * Bluefit. * Drogasil. * Tesoura de Ouro. * Aproximadamente 200 metros da estacao do Metro. investimento com renda imediata. Uma oportunidade para investidores, holdings patrimoniais e grupos empresariais que procuram imovel comercial ja locado, contratos de longo prazo e renda mensal expressiva. O comprador adquire um ativo que atualmente gera aproximadamente R$ 1, 2 milhao por ano em receita bruta de locacao. Valor: R$ Ver dados. Documentacao, contratos de locacao e demais informacoes disponiveis para analise dos interessados. Paulo Monte. creci/df 12. 527. (61) Ver dados. Valores, condicoes e disponibilidade sujeitos a alteracao sem aviso previo. Informacoes relativas aos contratos, areas e rentabilidade deverao ser confirmadas documentalmente.

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