1 Comercial à venda em Carambeí, PR

Comercial · 1250m² · 6 Vagas · Casa na Avenida dos Pioneiros em Carambeí

R$ 990.000

1250 m² tot.2 ban.6 vagas

Avenida dos Pioneiros, 1823

Centro, Carambeí

Oportunidade em Carambeí! Casa comercial na Avenida Principal, com 5 salas/quartos, 2 banheiros, 6 vagas de estacionamento e além de um amplo terreno. Perfeito para clínicas, escritórios, comércio ou investimento! O Gemini disse. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31. 259 habitantes e uma densidade demográfica de 4. 453 hab/km². O crescimento populacional de 15, 22% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua em uma área estratégica que abrange bairros de relevância como Estrela, Centro e Ronda. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9. 873, 95. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 55% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68, 54% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1, 84 bilhão. Setores estratégicos como habitação (R$ 340, 1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 305, 4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103, 1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma pea Dia de 44. 577 pessoas, sendo que 36. 983 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Potencialize seu negócio no melhor ponto da cidade!. Ref. Ver dados atualizado em 02/06.