3 Comerciais com 3 quartos à venda em Canudos, Novo Hamburgo

604627_i79we2u7u9q3uEXtJ_60462766771cbab7c56.jpg · Prédio Comercial Bairro Canudos , Novo Hamburgo

R$ 1.899.900

350 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Sapiranga 1330

Canudos, Novo Hamburgo

## Oportunidade Única de Moradia e Negócio! Terreno de Esquina com Prédio Comercial e Casa Residencial em Canudos! Imagine viver confortavelmente e ter seu próprio negócio ao lado de casa! Esta é a oportunidade perfeita para famílias empreendedoras. Apresentamos um terreno de esquina no bairro Canudos que oferece o equilíbrio ideal entre vida residencial e potencial comercial, estrategicamente localizado e com retorno financeiro garantido. # Descubra os detalhes que fazem deste imóvel um investimento inteligente: - Estrutura Completa: - Prédio Comercial (Parte Inferior): - Amplo espaço de 248, 86 m². - Atualmente alugado para uma academia, garantindo um excelente lucro mensal. - Versátil: pode ser utilizado como depósito, loja, mercado, padaria, entre outras possibilidades. - Linda Casa Residencial (Parte Superior): - Espaçosa, com 118, 77 m². - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade. - Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor. - Cozinha funcional e lavanderia. - Ampla sacada para desfrutar de momentos de lazer e contemplar a região. - Estacionamento e Acesso: - Garagem coberta para 4 carros, garantindo segurança e comodidade. - Acesso privativo à garagem pela rua lateral, otimizando a logística. - Benefícios e Potencial: - Dupla Vantagem: Ideal para uma família que busca o conforto de ter sua casa e a praticidade de gerenciar seu próprio negócio, tudo no mesmo local. - Renda Garantida: A locação atual da parte comercial já proporciona um excelente lucro mensal. - Versatilidade de Uso: Permite a adaptação do espaço comercial para diversas atividades, conforme sua necessidade ou visão de negócio. - Conforto Residencial: A casa na parte superior oferece um lar completo e aconchegante. - Localização Estratégica: - Bairro Canudos, uma região em constante crescimento e valorização. - Próximo a pontos de referência importantes: Hospital Unimed, Parcão, supermercados e escolas. - Fácil acesso a transportes e conveniências do dia a dia. Não perca essa grande oportunidade de investimento e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro.

Comercial · 460m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Pavilhão grande próximo da rua Ícaro no bairro Canudos em Novo Hamburgo

R$ 700.000

726 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Madrid 222

Canudos, Novo Hamburgo

Excelente pavilhão à venda localizado no Bairro Canudos, em Novo Hamburgo. Com uma área total de 725, 7 m² e uma área privativa de 460 m², este espaço é ideal para o seu empreendimento. Ao lado Conta com uma casa de 3 dormitórios, 2 banheiros sociais e 3 vagas. Aproveite esta oportunidade para investir no seu negócio em uma região promissora!

Comercial · 460m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Pavilhão grande próximo da rua Ícaro no bairro Canudos em Novo Hamburgo

R$ 700.000

726 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Madrid, 222

Canudos, Novo Hamburgo

Excelente pavilhão à venda localizado no Bairro Canudos, em Novo Hamburgo. Com uma área total de 725, 7 m² e uma área privativa de 460 m², este espaço é ideal para o seu empreendimento. Ao lado Conta com uma casa de 3 dormitórios, 2 banheiros sociais e 3 vagas. Aproveite esta oportunidade para investir no seu negócio em uma região promissora! Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.