Campos do Jordão
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94 Comerciais à venda em Campos do Jordão, SP

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R$ 6.800.000

3300 m² tot.

Rua Durval José Bunemer sn

Vila Inglesa, Campos do Jordão

Oportunidade para investidores, construtores e incorporadores. Terreno de 3300m2 aproveitáveis com diretriz na prefeitura já aprovada para. construção de apartamentos. Bairro nobre. Terreno plano com vista 360 graus. Diretriz permissiva da Prefeitura por escrito. Estudo preliminar de implantação mostrando as 44 unidades. Confirmação técnica de que é possível construir térreo dois pavimentos, sem outorga onerosa. E um terreno plano, com vista panorâmica e infraestrutura completa. então vocês estão vendendo uma área de incorporação praticamente pronta para estudo de viabilidade, o que tem um valor maior para o mercado. Fazendo uma conta simplificada. 44 apartamentos preço médio de R 750 mil vgv de R 33 milhões. 44 apartamentos preço médio de R 850 mil vgv de R 37, 4 milhões. Em muitos negócios imobiliários, o valor do terreno fica entre 15 e 20 do vgv, podendo chegar um pouco mais em terrenos muito diferenciados. Isso indicaria uma faixa teórica de aproximadamente. 15 de R 33 milhões R 4, 95 milhões. 20 de R 37, 4 milhões R 7, 48 milhões. Como o terreno tem características raras em Campos do Jordão topografia plana, vista 360 e documentação urbanística favorável, eu consideraria. Valor justo de mercado R 6, 5 milhões a R 7, 5 milhões. Preço de anúncio R 7, 5 milhões a R 8, 5 milhões. Meta de fechamento algo em torno de R 7 milhões a R 8 milhões, dependendo do interesse do comprador e das condições de pagamento. Para mim, com a documentação que você descreveu, pedir menos de R 6, 5 milhões provavelmente seria vender abaixo do potencial do imóvel. Por outro lado, pedir acima de R 9 milhões exigiria um comprador muito específico e poderia aumentar bastante o tempo de negociação. Minha impressão é que vocês têm um ativo que pode ser defendido comercialmente na faixa de R 7 milhões a R 8 milhões, desde que toda essa documentação e o estudo das 44 unidades sejam apresentados de forma profissional ao mercado.

R$ 48.000.000

2700 m² tot.58 quartos58 ban.52 vagas

Rua Doutor Raphael Pelegrino Gianotti

Alto Boa Vista, Campos do Jordão

Exclusividade de venda ` Aceitamos parceria` Prédio Comercial - Flat Palazzo Reale - Capivari - Campos do Jordão - 4. 480m². Este prédio comercial está localizado no bairro Capivari em Campos do Jordão, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Reúne conforto e tranquilidade em apartamentos de um ou dois dormitórios e dispõe de infraestrutura, conforme descrição abaixo. Conheça as características deste hotel: - 4. 480m² Área construída. - 2. 700m² Área de terreno. - 8 Apartamentos simples, sendo casal ou duplo, com tv por assinatura e frigobar. - 4 Unidades com 17, 50m² - 4 Unidades com 18, 00m² - 14 Apartamentos com 40m², contendo um dormitório casal com tv lcd e banheiro. - 14 Unidades de apartamentos com 52, 55m², contendo dois dormitórios, sendo uma suíte de casal e um quarto com uma cama de solteiro. - 14 Unidades de apartamentos com 59m², contendo dois dormitórios, sendo uma suíte casal e um quarto com duas camas de solteiro. - 2 Apartamentos máster com quatro dormitórios de 180m cada. Diferenciais Exclusivos: - Sala tv lcd, mais um quarto com uma cama de solteiro, - Banheiro. - Sala com tv lcd. - Telefone. - Copa cozinha com geladeira. - Micro-ondas e utensílios. - Ar condicionado inverter quente e frio na suíte. - Atualmente utilizado como hotel. Infraestrutura do Prédio: - Recepção completa. - 1 Cozinha completa. - 1 Cozinha para funcionário. - Lanchonete. - Lavanderia completa. - Roupa. - Refeitório para funcionário. - Vestiário completo masculino e feminino. - Sala de leitura. - Sala para eventos. - Sala de café, restaurante. - Sala de jogos. - Cyber space. - Sauna seca e úmido com vestiário. - Sala de ginástica. - Piscina coberta e aquecida com hidromassagem. - 2 Depósitos. - 2 Apartamentos com banheiro para motorista com 15m² - 1 Apartamento anexo para casal com 17m² - Sala de manutenção. - Caixa d`água inferior 42. 000 litros. - Caixa d`água com 60. 000 litros. - Portaria com banheiro e portão eletrônico. - Sistema de vigilância de tv. - Estacionamento para 52 carros. - Reservatório de água quente para 4. 000 litros. - Reservatório de gás 4. 000kg. - Churrasqueira coberta e fechada mais ou menos de 120m. - Sistema de aquecimento de piscina a gás e trocador de calor. - Escritório com banheiro. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência, seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário(a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

R$ 4.770.000

4000 m² tot.10 ban.20 vagas

Endereço não informado

Alto Boa Vista, Campos do Jordão

8 dormitórios, 2 cozinhas. 1º prédio 5 suítes. 2º prédio 2 cozinha. 3º prédio 3 suítes. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

R$ 2.480.000

1353 m² tot.

Endereço não informado

Vila Natal, Campos do Jordão

Pousada à venda em Campos do Jordão. Excelente oportunidade de investimento na Vila Natal, em Campos do Jordão, em uma propriedade já em funcionamento como Airbnb e com grande potencial de expansão ou ampliação da capacidade de hospedagem. Com um terreno amplo de 1. 352, 62 m² e 375 m² de área construída, o imóvel reúne estrutura, localização e características ideais para quem busca retorno com locação por temporada em uma das regiões mais procuradas da serra. A pousada conta com cinco suítes confortáveis, sendo três com hidromassagem, uma com ofurô de madeira e uma sem banheira, atendendo diferentes perfis de hóspedes e agregando valor à experiência de hospedagem. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, incluindo sala de tv, sala de leitura e cozinha gourmet, criando espaços acolhedores e funcionais tanto para uso dos proprietários quanto para receber visitantes. A estrutura de apoio é completa, com lavanderia, dois lavabos e quarto de empregada com banheiro, além de sistema de aquecimento a gás, garantindo conforto em todas as estações. O imóvel dispõe ainda de estacionamento para até seis veículos e uma vista panorâmica permanente, um dos grandes atrativos para o público que busca a experiência de Campos do Jordão. Um dos principais diferenciais está no amplo espaço disponível no terreno, que permite a construção de chalés ou novas unidades, ampliando significativamente o potencial de faturamento do negócio. A infraestrutura já conta com energia trifásica e preparação adequada para expansão, facilitando novos projetos. Localizado em um bairro em constante crescimento e valorização, este imóvel é ideal para investidores que desejam atuar no segmento de locação por temporada ou desenvolver uma pousada com alto potencial de retorno, unindo estrutura pronta, possibilidade de expansão e uma localização estratégica na cidade. 6 vagas de garagem. Código do anúncio: Ver dados. Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária. creci: J-32672. (12) Ver dados. (12) Ver dados

R$ 4.000.000

3200 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vila Inglesa, Campos do Jordão

Linda Pousada nova em operação em Campos do Jordão!! Nova, completa e equipada, localizada na Vila Inglesa, há apenas 5 minutos do centrinho turístico. Vizinhança tranquila e área verde preservada ao lado. Vista livre definitiva. Documentação: Escritura definitiva e quitada, com habite-se. Conheça as características da Pousada: 11 acomodações, sendo 5 triplas, 1 duplex quádrupla, 3 quádruplas com vista para jardim, 1 casal luxo duplex com hidro e 1 apartamento duplex para 8 pessoas; Amplo salão de café; Recepção; Mezanino com sala de jogos; 15 banheiros; Cozinha; Casa de apoio com 140m²; 3 suítes; Lavanderia; Estacionamento interno; 20 Vagas; Vista livre definitiva. Projeto aprovado para construção de mais 8 suítes em terreno de 3. 200m² Reserva de mata nativa vizinha na lateral com 9 mil m² Localização turística (800 metros da Ducha de Prata e 2, 8km do Capivari). Hoje a pousada tem um receita equivalente a 10 acomodações pois tem 3 que são diferenciadas. Ligações de água e esgoto (Sabesp) e energia (Elektro), fibra óptica (vivo) e instalações de gás glp (Supergasbrás) definitivas. Todas as suítes com aquecedores de gás glp instalados e Ar condicionado com função quente/frio. Obs: Venda com porteira fechada e aceita permuta por imóveis residenciais e comerciais, podendo ser 2 imóveis na região de São José dos Campos, sp, rj ou df. (valor da permuta aceitável até R$ 2. 000. 000, 00) Documentação: Escritura definitiva e quitada. Com habite-se, aprovação bombeiros e vigilância sanitária. Ótimas notas de avaliação no Booking e Instagram formado. Aceita imóvel. As informações contidas neste anúncio foram fornecidas pelo proprietário(a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio e estão sujeitas à confirmação documental e disponibilidade. Obs: endereço completo do imóvel somente mediante cadastro prévio E agendamento de visita. Referência: po-Ver dados

R$ 3.900.000

1596 m² tot.10 quartos10 ban.9 vagas

Avenida Irineu Gonçalves da Silva 1790

Campos do Jordão, São Paulo

**Pousada de Charme à Venda Campos do Jordão/sp. Produto de Ocasião Avaliada em R$ 4. 600. 000 Agora por R$ 3. 950. 000** Apresentamos uma oportunidade rara para investidores que buscam um empreendimento consolidado, altamente rentável e estrategicamente localizado em Campos do Jordão, a apenas 3, 3 km do Parque Capivari, o centro turístico mais valorizado da cidade. A La Vie Pousada de Charme foi projetada com rigor técnico e sensibilidade estética, entregando uma experiência de alto padrão, com elevado índice de satisfação dos hóspedes e arquitetura pensada para conforto térmico, privacidade e funcionalidade. Composição do Empreendimento. 08 suítes premium, todas equipadas com: Banheira de hidromassagem com cromoterapia. Ar-condicionado quente e frio. Frigobar. Smart tv. Secador de cabelo. Enxoval personalizado de alto padrão. 01 chalé exclusivo com 02 dormitórios, totalmente independente, composto por: Lareira na sala e lareira adicional no dormitório. Aquecedores. Banheiro com ducha aquecida. Sala de estar com mesa de jantar. Mini cozinha equipada (geladeira, fogão, micro-ondas) Capacidade para até 4 pessoas. Infraestrutura e Diferenciais. Fechaduras eletrônicas em todas as acomodações. Wi-Fi em toda a propriedade. Estacionamento privativo para hóspedes. Cozinha industrial completa. Espaço para café da manhã com acesso direto a um amplo deck panorâmico. Terreno com 1. 596, 00 m² Área construída de 518, 55 m² Zoneamento e estrutura ideais para operação de hospedagem comercial. Destaque Comercial Oportunidade Única. Avaliada em R$ 4. 600. 000, 00, esta pousada está sendo ofertada, em condição excepcional, por R$ 3. 950. 000, 00 uma redução significativa, rara no mercado de alto padrão em Campos do Jordão. Um verdadeiro produto de ocasião, com liquidez, apelo turístico crescente e excelente potencial de faturamento anual. Zurique imoveis, seu novo endereço em Campos do Jordão, começa aqui. - 18/10/2026

R$ 1.400.000

Rua

Campos do Jordão, São Paulo

Ponto Comercial no Centro deAbernessia.

R$ 600.000

R$ 385 Condominio

68 m² tot.1 banheiro

Rua Brigadeiro Jordão

Campos do Jordão, São Paulo

Sala Comercial - Com recepção, sala reunião, banheiro, cozinhae mesanimo

R$ 9.000.000

15000 m² tot.

Avenida Doutor Luis Arrobas Martins

Campos do Jordão, São Paulo

Área para Empreendimento - zr3 - Diretriz para Construção de 90 Apartamentos.

R$ 35.000.000

100000 m² tot.

Avenida Doutor Luis Arrobas Martins

Alto Boa Vista, Campos do Jordão

Área para Empreendimento - Zoneamento Zeis - Condomínio Casas ou Prédios ou Loteamento

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