2 Comerciais com 2 quartos à venda em Campo Limpo Paulista, SP

Comercial · 322m² · 2 Quartos · Casa com 2 dormitórios à venda, 322 m² por R$ 550.000,00 - Vila São Paulo - Campo Limpo Paulista/SP

R$ 550.000

385 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Júlio Prestes,

Vila São Paulo, Campo Limpo Paulista

Esta é a sua chance de investir em uma oportunidade híbrida única em Campo Limpo Paulista! Imagine ter o seu negócio e a sua moradia no mesmo local, ou diversificar seus investimentos com rentabilidade dupla. Este imóvel excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade comercial e o conforto residencial, tudo em um só lugar. Localizado na Vila São Paulo, em Campo Limpo Paulista, o imóvel dispõe de um terreno espaçoso de 385 m² e uma área construída de 322 m². Sua localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da região, otimizando a logística de qualquer empreendimento e facilitando o dia a dia. A parte comercial é um destaque à parte: um salão comercial já estruturado de 90 m², perfeito para oficinas, depósitos, lojas ou a prestação de serviços. O grande diferencial é a possibilidade de expansão para até 200 m², permitindo o crescimento do seu negócio ou a criação de um centro comercial com múltiplas fontes de renda. Para sua privacidade e conforto, a propriedade conta com uma casa acolhedora e totalmente independente nos fundos. Ela oferece dois dormitórios, uma sala bem iluminada, cozinha funcional e lavanderia. É a solução ideal para quem busca reduzir o tempo de deslocamento ou deseja uma fonte de renda adicional com aluguel residencial. Os detalhes que fazem a diferença incluem: - Água, Esgoto e Energia disponíveis; - Pavimentação de qualidade na rua; - Amplo Quintal para uso diverso; - Uma charmosa Edícula que adiciona ainda mais valor e possibilidades ao imóvel. Com um valor de R$ 550. 000, 00, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo "dois em um" em uma região em pleno desenvolvimento. Não perca a chance de unir moradia e investimento em um só lugar. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este imóvel tem a oferecer! Agende Já sua visita! Catedral Brokers Negócios Imobiliários. (Valores sujeito à alteração sem aviso prévio) Código do Anúncio: 5470_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Edícula Destaques: Quintal

Comercial · 322m² · 2 Quartos · Sala em Vila São Paulo, Campo Limpo Paulista/SP de 322m² 2 quartos à venda por R$ 550.000,00

R$ 550.000

385 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Júlio Prestes 9

Vila São Paulo, Campo Limpo Paulista

Oportunidade Híbrida em Campo Limpo Paulista: O Equilíbrio Perfeito entre Negócio e Moradia! Se o seu objetivo é otimizar investimentos e ganhar agilidade no dia a dia, esta propriedade em Campo Limpo Paulista é a solução estratégica definitiva. Com um terreno generoso de 385 m² e uma área construída total de 322, 56 m², o imóvel oferece a versatilidade necessária para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou para investidores que buscam rentabilidade dupla através de locações comerciais e residenciais. Infraestrutura Comercial Potencializada: Espaço e Visibilidade: O imóvel conta com um salão comercial estruturado de 90 m², ideal para oficinas, depósitos, lojas de conveniência ou prestação de serviços especializados. Projeto de Expansão: O grande diferencial é o potencial de crescimento. A estrutura permite a ampliação do salão para até 200 m², possibilitando a escala do seu negócio ou a criação de um centro comercial para múltiplas frentes de renda. Residência Privativa e Acolhedora: Nos fundos da propriedade, encontra-se uma casa completa que garante total privacidade e conforto: Ambientes: São 2 dormitórios, sala com excelente iluminação natural, cozinha funcional e lavanderia independente. Versatilidade: Perfeita para eliminar o tempo de deslocamento ao trabalho ou para ser utilizada como uma segunda fonte de renda fixa através de aluguel residencial. Localização e Logística: Situado em uma área estratégica de Campo Limpo Paulista, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, facilitando o fluxo de clientes e a logística de mercadorias. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo "dois em um" em uma região em pleno desenvolvimento. Agende Já sua visita! Catedral Brokers Negócios Imobiliários(Valores sujeito à alteração sem aviso prévio) #ImovelHibrido #CampoLimpoPaulista #SalaoComercial #InvestimentoImobiliario #OportunidadeDeNegocio #Mudaremorar #RendaExtra #ImoveisInteriorsp #GalpaoEcomercio #CasaComSalão #Empreendedorismo #LogisticaEstrategica #ImovelVersatil #CatedralBrokers #InvestirEmImoveis #RentabilidadeDupla #ExpansaoComercial #NegociosLocais #MercadoImobiliario #PontoComercial. Código do Anúncio: 5470_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Edícula. Destaques: Quintal