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2.350 Comerciais à venda no Campo Belo, São Paulo

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R$ 1.900.000

208 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Barão do Rego Barros,

Campo Belo, São Paulo

**excelente oportunidade para retrofit, incorporação ou investimento na vila congonhas** Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. **Importante: ** esta casa é geminada e sua comercialização está vinculada à venda do imóvel vizinho, formando um conjunto com ainda maior potencial para projetos de retrofit, incorporação ou desenvolvimento imobiliário. Esta residência possui **359 m² de terreno e 208 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo uma estrutura sólida e inúmeras possibilidades de transformação. O imóvel é ideal para projetos de reforma, retrofit, modernização ou adaptação para diferentes finalidades. Sua configuração permite atender desde famílias que desejam uma residência ampla até investidores, incorporadoras e empresários que procuram um imóvel com excelente localização para desenvolver um novo projeto, sempre observando as possibilidades permitidas pela legislação urbanística. Entre os diferenciais do imóvel estão o amplo quintal, garagem com espaço para diversos veículos, ambientes generosos, dependência de serviço, excelente iluminação natural e uma planta versátil, que permite diferentes propostas de redistribuição dos ambientes conforme a necessidade do futuro proprietário. A localização é um dos grandes destaques. Situada em uma rua tranquila da Vila Congonhas, a propriedade está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas e da Estação Aeroporto de Congonhas da Linha 17-Ouro do Metrô, proporcionando mobilidade e facilidade de acesso para diversas regiões da cidade. Também possui acesso rápido às principais vias da Zona Sul, como Avenida Washington Luís, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Vereador João de Luca, facilitando o deslocamento tanto para o centro quanto para outras regiões de São Paulo. O entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais, academias, restaurantes, bancos e diversos serviços essenciais. Além disso, está próxima dos principais centros de compras da região, como Shopping Ibirapuera, Shopping Morumbi, Shopping Interlagos e Shopping Jardim Sul. Outro fator importante é a expectativa de valorização contínua da região, impulsionada pelos investimentos em mobilidade urbana e pela retomada das operações internacionais no Aeroporto de Congonhas, fortalecendo ainda mais o potencial imobiliário do bairro. Seja para morar, investir, reformar, desenvolver um projeto de retrofit ou explorar novas possibilidades de utilização do imóvel, esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma propriedade em uma localização consolidada, com grande potencial de valorização e ampla flexibilidade de uso. **Venda vinculada ao imóvel geminado. Consulte condições e informações sobre a aquisição do conjunto. ** **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu próximo projeto. **

Destaque

R$ 450.000

R$ 1.640 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Demóstenes 627

Campo Belo, São Paulo

Sala Comerrcial para venda ou locação no Camo Belo Este incrível conjunto comercial de 60 m² é a oportunidade que você estava esperando para elevar o seu negócio a um novo patamar. Características Destacadas: Espaço Funcional: Composto por 2 salas espaçosas, uma acolhedora recepção, copa totalmente equipada, 2 banheiros modernos, armários e ar condicionado. Tudo projetado para atender às suas necessidades empresariais. Ambiente de Trabalho de Qualidade: Piso laminado de alta qualidade e acabamento impecável, permitindo uma atmosfera profissional e acolhedora para você, sua equipe e clientes. Iluminação Natural: Este conjunto é uma verdadeira jóia, com janelas amplas que proporcionam luz natural abundante e vistas deslumbrantes. Localizado em um andar alto, você desfrutará de um ambiente luminoso e inspirador. Vaga Demarcada: Sua comodidade é prioridade. Este conjunto comercial inclui uma vaga de estacionamento demarcada para sua total conveniência. Além disso, há estacionamento pago disponível para visitantes. Facilidades Adicionais: O edifício oferece um espaçoso salão com mezanino, ideal para reuniões e recepções. Com uma recepção atenciosa e segurança, seus clientes se sentirão bem-vindos e seguros. Fachada Renovada: O prédio recentemente revitalizado apresenta uma fachada moderna e atraente que impressiona desde o primeiro momento. Localização Estratégica: Apenas a poucos passos do Metrô e a 200 metros da movimentada Av. Vereador José Diniz, você estará no coração do seu mercado-alvo. Este é o momento perfeito para dar o próximo passo em direção ao sucesso dos seus negócios. Não perca a oportunidade de investir neste conjunto comercial excepcional. Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para levar seu negócio ao topo! Contate-nos agora para mais informações. - Ref.: reoVer dados

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