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1.447 Comerciais perto de tam viagens rua coronel quirino 1273 à venda em Cambuí, Campinas

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R$ 7.000.000

221 m² tot.15 ban.2 vagas

Endereço não informado

Cambuí, Campinas

Prédio comercial À venda - 15 studios mobiliados - R$ 7. 000. 000, 00 - cambuí - campinas/sp. * renda imediata de ~ R$ 45. 000, 00/mês * principais características do imóvel: - 15 studios mobiliados prontos para locação sendo: 10 unidades com aproximadamente 20 m²; 05 unidades com aproximadamente 30 m²; - Imóvel totalmente estruturado para renda; - Unidades completas com mobiliário, cozinha e banheiro; - Ambientes funcionais, modernos e de fácil manutenção; - Todos os studios já locados, gerando renda imediata de aprox. R$ 45. 000, 00 mensais; piso inferior: - Acesso independente; - Hall de entrada organizado; - Estrutura adequada para operação de locação; piso superior: - Studios bem distribuídos; - Ambientes otimizados para locação de curta e média permanência; - Excelente padrão interno; demais detalhes: - Imóvel com perfil 100% voltado para investimento; - Renda passiva imediata desde a aquisição; - Excelente taxa de ocupação (100% locado) ; - Localização extremamente valorizada no Cambuí; - Região com forte demanda por locação; destaques de localização: - Escola pública E. E. Culto à Ciência ~ 1, 5 km; - Escola particular Colégio Progresso Campinas ~ 1 km; - Supermercado Pão de Açúcar Cambuí ~ 800 m; - Supermercado Carrefour Bairro ~ 1, 2 km; - Supermercado Dia ~ 1 km; - Shopping Iguatemi Campinas ~ 5 km; - Centro de Saúde Cambuí ~ 1 km; - Hospital Irmãos Penteado ~ 2 km; - Rodovia Dom Pedro I ~ 6 km; - Rodovia Anhanguera ~ 7 km; - Farmácias Drogasil, Droga Raia e Pague Menos ~ até 1 km; condições: - Imóvel ideal para investidores; - Possibilidade de renda recorrente imediata; - Estuda permuta por imóvel na Riviera de São Lourenço; agende sua visita hoje mesmo! Whatsapp: (11) Ver dados - 16/06/2026

Destaque

R$ 1.400.000

R$ 1 Condominio

310 m² tot.6 ban.3 vagas

Coronel Quirino 172

Cambuí, Campinas

Versatilidade comercial no Cambuí para operar, investir ou rentabilizar. No Cambuí, este barracão comercial reúne atributos que interessam tanto a quem deseja estruturar uma operação em endereço estratégico quanto a quem busca um ativo com potencial de renda. A configuração do imóvel favorece diferentes formatos de uso, com áreas distribuídas em pavimentos e possibilidade de ocupação parcial, o que amplia a flexibilidade para negócios que valorizam funcionalidade, visibilidade e localização. Localizado no Cambuí, em Campinas/sp, o imóvel está inserido em uma das regiões mais reconhecidas da cidade. A região conta com infraestrutura completa, fácil acesso à Avenida Norte-Sul, ponto de ônibus em frente ao imóvel e proximidade com referências urbanas como a Catedral do Chopp e o Parque Bosque dos Jequitibás. Esse contexto fortalece o apelo comercial do endereço e contribui para a atratividade tanto para operação própria quanto para investimento. Entre os destaques informados estão 6 salas, 6 banheiros, 3 vagas descobertas, recepção, escritório, cozinha planejada, quintal, garagem e alarme. A ficha também informa zoneamento zm2, face sul e construção de 1965. Outro ponto relevante é a possibilidade de uso com geração de renda, pois pode ser locado separadamente por pavimentos. Este imóvel conversa especialmente com investidor patrimonial em busca de renda comercial, empresário que precisa de uma base operacional em região consolidada e comprador que pretende unir ocupação própria com monetização parcial do espaço. Também faz sentido para quem enxerga valor em imóvel versátil, com entradas independentes e potencial de reposicionamento comercial. O maior benefício deste ativo está na combinação entre endereço forte, flexibilidade operacional e potencial de aproveitamento comercial. O imóvel atende bem quem precisa de setorização interna, apoio administrativo e circulação funcional, ao mesmo tempo em que oferece um argumento patrimonial importante para quem valoriza ativos urbanos em bairros de referência. A possibilidade de compor uso e renda amplia o interesse de diferentes perfis de comprador e torna a negociação mais estratégica. Com área de terreno de 310 m² e área construída/privativa de 630 m², 6 salas, 6 banheiros, 3 vagas descobertas e estrutura distribuída em pavimentos. O imóvel conta com recepção, escritório, cozinha planejada, quintal, garagem e alarme. Agende uma visita para avaliar o potencial comercial deste imóvel no Cambuí e validar de perto a configuração ideal para operação própria, investimento ou renda parcial. - 18/06/2026

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