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94 Comerciais perto de sol cafe rua galvao bueno 5 à venda em Cambuci, São Paulo

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Foto 01 · Galpão para venda Alugado no Cambuci - São Paulo
ec9af18df5f5f5fc7b8e81cb649bc0765568ec53 · Prédio à venda, 400 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 2.000.000

390 m² tot.3 ban.

Rua do Lavapés 373

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial com Renda à Venda no Cambuci São Paulo/sp. *Características do Imóvel: * Área construída distribuída em dois pavimentos. * Piso térreo: amplo salão/galpão livre, dois banheiros, mezanino e sala aos fundos ideal para atividades comerciais diversas. * Piso superior (sobreloja): entrada independente, hall com escadas, três salas/quartos, uma sala ampla, banheiro, cozinha, lavanderia e terraço reformado. * Versatilidade de uso: comércio, serviços ou residência. * Imóvel em processo de reforma. * Zoneamento: zeis 3. * Renda mensal atual de R$ 6. 000, 00. Localização Estratégica: * A 15 minutos de caminhada do metrô São Joaquim (Linha Azul) * Fácil acesso a diversas avenidas centrais de São Paulo. * Região com ampla infraestrutura: escolas, supermercados, feira livre e comércio variado no entorno. * Situado ao lado do megaempreendimento Pátio Central (110. 000 m² em obras, com 18 empreendimentos previstos em fases, praça com ciclovia e mall com 15 lojas e serviços) * Defronte ao condomínio residencial Face Home Life e vizinho ao empreendimento da Plano E Plano, ambos já em fase avançada. * Forte potencial de valorização pela concentração de novos empreendimentos na região. * Excelente ponto para investidores ou usuários finais que desejam unir uso comercial e residencial. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel. - 18/06/2026

Galpão · Galpão à venda, 500 m² por R$ 3.700.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 300m² · Galpão em Rua Comendador Vicente Lentini - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.599.180

13%

312 m² tot.2 ban.

Rua Comendador Vicente Lentini, 100

Cambuci, São Paulo

Galpão a venda em Rua Comendador Vicente Lentini - Cambuci - São Paulo/sp. Galpão à Venda no Cambuci São Paulo | 300 m² | zc Zona de Centralidade. Galpão à venda no bairro do Cambuci, em localização estratégica e de fácil acesso, ideal para empresas, investidores ou operações logísticas que buscam funcionalidade, visibilidade e excelente aproveitamento do espaço. O imóvel está inserido em uma região consolidada de uso comercial e industrial, com zoneamento favorável a diversas atividades econômicas. Características do Imóvel. Área construída: 300 m² Área do terreno: 312 m² Testada: 13 metros. Pavimentos: 1. Banheiros: 2. Vagas de garagem: não possui. Zoneamento: zc Zona de Centralidade. Planta ampla e bem distribuída, com excelente testada e layout versátil, permitindo fácil adaptação para depósito, logística urbana, oficinas, distribuidoras, pequenas indústrias, comércio atacadista ou prestação de serviços. Diferenciais. Frente larga, facilitando operações de carga e descarga. Região com forte vocação comercial, logística e operacional. Zoneamento flexível, permitindo ampla variedade de usos. Fácil acesso às principais vias da cidade. Proximidade com o centro expandido. Alto potencial para uso próprio ou investimento patrimonial. Localização. Imóvel localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico de São Paulo, com conexão rápida às regiões central, sul e leste da cidade, além de acesso facilitado a importantes corredores viários e polos comerciais. Valores. Perfil Ideal. Imóvel indicado para empresas que necessitam de galpão urbano bem localizado ou para investidores que buscam um ativo sólido, com zoneamento estratégico, alta liquidez e forte demanda comercial na região do Cambuci. Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre. Galpão com 300 metros. É uma grande oportunidade aqui em Cambuci. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo! O bairro Cambuci é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1883. É um lugar acolhedor, com ruas tranquilas e arborizadas, que oferecem um cenário perfeito para quem deseja desfrutar de um passeio ao ar livre. O bairro também possui diversos pontos turísticos, como o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga e o Monumento às Bandeiras. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e outras atrações. Venha conhecer o bairro Cambuci e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Você não vai se arrepender! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

Comercial · 2100m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 312m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
6c6e44ba4721c302314b1236000fae7e75b23b2f · Galpão à venda, 400 m² por R$ 1.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

390 m² tot.1 banheiro

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / cambuci - região central - com localização privilegiada, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de são paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! O prédio fica junto - bem ao lado (conforme mostram as fotos atualizadas das obras em fase adiantada de construção) - do Pátio Central, que conta com 110. 000 Mts2 (sim, 110. 000 Mts2!): O empreendimento é parte de um mega complexo, denominado Pátio Central, cujas obras já estão em andamento a todo vapor, e que será dividido em duas fases, sendo a primeira composta por 6 (seis) empreendimentos e a segunda composta por 12 (doze) empreendimentos. O empreendimento terá uma praça com ciclovia maior que um campo de futebol e um mall com 15 lojas e serviços. O prédio também fica defronte ao belíssimo condomínio face home life, já todo construído e vendendo suas últimas unidades, como mostra a foto do anúncio. E do lado esquerdo deste imóvel, está sendo construído o empreendimento plano E plano, igualmente com as obras já iniciadas (vide foto do anúncio). A localização é privilegiadíssima, com empreendimentos novos já prontos e outros em andamento! O potencial comercial deste imóvel - que também está sendo todo reformado - é imenso. Venha conferir! Zeis 3. Agende sua visita! - 17/06/2026

Comercial · 2100m² · 10 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 2100m² · Galpão à venda no Cambuci, São Paulo

R$ 11.500.000

830 m² tot.

do Lavapés, 625

Cambuci, São Paulo

Ótima oportunidade para adquirir um galpão no Cambuci, São Paulo. Com uma área total de 830 m² e uma área privativa de 2100 m², Zoneamento: zeis3, este espaço é ideal para potencializar seu negócio. Localizado em uma área estratégica, confira essa chance de investimento! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 830m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 2100m² · 10 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 805m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 2100m² · Prédio Comercial à Venda alugado no Cambuci - 2100m²

R$ 10.400.000

830 m² tot.1 banheiro

Rua do Lavapés,

Cambuci, São Paulo

Descubra a oportunidade de investir em um amplo prédio comercial já Alugado com renda mensal de R$ 35. 000, 00, no coração de Cambuci, São Paulo. Com uma impressionante área útil de 2. 100 m², este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço e funcionalidade. Com um preço de venda de R$ Ver dados, você terá acesso a um ambiente versátil, perfeito para o crescimento do seu negócio. O prédio conta com um pátio espaçoso, ideal para atividades externas ou estacionamento, além de uma sala ampla que pode ser adaptada para diversas finalidades. A infraestrutura inclui rede de esgoto, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Com apenas um banheiro, o espaço é otimizado para atender às necessidades de sua empresa, permitindo a personalização do layout conforme sua visão. Localizado em uma região estratégica de Cambuci, este imóvel oferece fácil acesso a principais vias e serviços, tornando-se uma excelente escolha para quem busca visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial e potencializar suas operações em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita!

Comercial · 830m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 350m² · 3 Quartos · Galpão com 3 quartos à venda em Cambuci - SP

R$ 1.500.000

350 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Do Lavapés,

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / cambuci - região central - com localização privilegiada, junto A rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital E região metropolitana de são paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior - já com estrutura montada para pizzaria - dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser utilizado para comércio E residência. Localização privilegiada, próximo A tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, A 10 minutos de caminhada até A estação do metrÔ E junto A inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única!

Comercial · 2100m² · 10 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 2000m² · Galpão com renda para venda no Cambuci

R$ 10.400.000

2000 m² tot.3 ban.

R Do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Com 830m² de terreno e 2. 100m² de área construída. Em uma das regiões mais centrais da cidade, com forte vocação para requalificação urbana. Super bem distribuído e com instalações absolutamente novas. Atualmente alugado para excelente Empresa com contrato até 2033, o que torna seu investimento mais que viável, tendo seu retorno e inquilino que possivelmente renovará o contrato. Ligue, traga sua proposta e não perca a oportunidade! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 805m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
c6c1129b9d67f212345a9b1cd3f3cd01.jpg · Galpao de 400m²

R$ 1.500.000

390 m² tot.2 ban.

Rua do Lavapés, 373

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / Cambuci - região central - com localização privilegiada, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de São Paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior. Com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer. atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de. entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser. utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do Metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! O prédio fica junto - bem ao lado (conforme mostram as fotos atualizadas das obras em fase. adiantada de construção) - do Pátio Central, que conta com 110. 000 Mts2 (sim, 110. 000 Mts2!): O empreendimento é parte de um mega complexo, denominado Pátio Central, cujas obras já estão em. andamento a todo vapor, e que será dividido em duas fases, sendo a primeira composta por 6 (seis) empreendimentos e a segunda composta por 12 (doze) empreendimentos. O empreendimento terá uma. praça com ciclovia maior que um campo de futebol e um mall com 15 lojas e serviços. O prédio também fica defronte ao belíssimo condomínio face home life, já todo construído e vendendo. suas últimas unidades, como mostra a foto do anúncio. E do lado esquerdo deste imóvel, está sendo construído o empreendimento plano & plano, igualmente, com as obras já iniciadas (vide foto do anúncio).

Comercial · 2100m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em Cambuci

R$ 10.396.000

830 m² tot.1 quarto1 banheiro

do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Imóvel comercial na Rua dos Lavapés, Cambuci. Região com amplo comércio. 2. 100m² de área construída. Zoneamento: zeis3. Oportunidade de renda! Imóvel está alugado até 12/2033 por R$35. 000, 00/mês. Fácil acesso a Avenida do Estado e Avenida Alcantara Machado. Solicite uma visita! Peça pela referência ml594. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

img_24611739903155765.jpg · Prédio à venda, Cambuci, São Paulo, SP

R$ 10.400.000

830 m² tot.5 ban.

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Este espaçoso prédio comercial está localizado na movimentada região do Cambuci, em São Paulo. Com uma área total impressionante de 2. 100 m² e uma área útil de 830 m², este imóvel oferece amplas possibilidades para diferentes usos comerciais. A estrutura do prédio é sólida e bem conservada, contando com dois andares e dois banheiros. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado por um inquilino, mas está disponível para uma nova etapa de sua história. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e transporte público, torna-o uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou investir em um imóvel estratégico. O valor de venda deste prédio é de R$ Ver dados, um investimento significativo, porém com grande potencial de retorno. Sua versatilidade permite que o novo proprietário adapte o espaço de acordo com suas necessidades, seja para uso comercial, institucional ou até mesmo residencial, desde que respeitadas as normas e regulamentações locais. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este fantástico imóvel e descobrir o seu verdadeiro potencial. Agende uma visita e explore as possibilidades que este prédio comercial em Cambuci pode oferecer para o seu negócio.

a6ead2e7242a6d62cbcff96bfe050b036d8d197e · Loja à venda, 500 m² por R$ 3.700.000 - Cambuci
4c27ce210972430af671d677f4b7285930e94a65 · Salão à venda, 500 m² por R$ 3.700.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 805m² · Galpão à venda, 805 m² por R$ 7.720.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
894df706560662fe942c3ac9fe2cf28c0bffaf1f · Galpão à venda, 2100 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 805m² · Galpão em Cambuci - São Paulo
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Comercial · 830m² · 10 Vagas · Galpão em Cambuci, São Paulo/SP de 830m² à venda por R$ 10.400.000,00

R$ 10.400.000

2100 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

1905_iF522Dn6t1B_190568c9b2b6dee51_DRkYTI3ODNiZTA4_o.jpg · "Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Contrato Oxxo na R. Lavapés, Cambuci - SP&#3

R$ 3.700.000

500 m² tot.

do Lavapés, 648

Cambuci, São Paulo

"Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Contrato Oxxo na R. Lavapés, Cambuci - sp"? Informações do Imóvel: Valor de Venda: R$ 3. 700. 000, 00. Terreno: 440m² Área Construída: 500m² Banheiros: 1. Vagas de garagem: 3. Zoneamento: zeis 3. Locado para Oxxo até 05/33 - Aluguel: R$ 10. 364, 00 + R$ 4. 756, 00 iptu (pago pelo locatário) Sobre o Bairro - Cambuci. Localização: - Bairro histórico na região central de São Paulo. - Próximo a Aclimação, Liberdade, Mooca e Ipiranga. - Acessível por transporte público (Linha do Trem Metropolitano e Expresso Tiradentes). Infraestrutura: - Boa infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. - Bem servido por transporte público. Custo de Vida: - Opções de moradia com preços acessíveis, abaixo da média da cidade. Cultura e Lazer: - Preserva traços de uma São Paulo antiga, com construções. históricas e ambiente eclético. - Tradicional festa da Malhação de Judas na Rua Lavapés. - Fácil acesso a pontos turísticos como Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e Liberdade. Análise Complementar do Bairro e Mercado Imobiliário (Cambuci) Possui uma localização estratégica, fazendo divisa com bairros importantes como Mooca, Aclimação, Liberdade e Vila Mariana, o que facilita o acesso a diversas regiões da cidade. A infraestrutura é robusta, com ampla oferta de comércio, serviços e lazer cobertura. O custo de vida é considerado acessível em comparação com a média de São Paulo, tornando-o atrativo para o comércio local que atende a essa população. Mercado Imobiliário Comercial no Cambuci: - A pesquisa indica uma oferta. considerável de imóveis comerciais para venda e aluguel no Cambuci, incluindo opções sugere um mercado ativo, com potencial para investidores e comerciantes. A localização central e a boa infraestrutura do bairro são fatores que impulsionam a demanda por espaço. Considerações para Investimento: - A longevidade do contrato de locação com a Oxxo (até /) oferece estabilidade e previsibilidade de receita. A presença de uma marca forte como a Oxxo no imóvel é um indicativo positivo da atratividade comercial do local. O zoneamento zeis3 pode ter implicações específicas para o uso e desenvolvimento do imóvel, que devem ser consideradas em uma análise de. viabilidade mais detalhada. A valorização do imóvel pode ser influenciada pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura do bairro e pela demanda por espaços comerciais na região central de São Paulo. Entre em contato para maiores informações e agende sua visita para verificar uma ótima aquisição de investimento. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. . Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

2c4ef9b43055cedfb9dbcff601702506cb5a0a68 · Prédio, 1229 m² - venda por R$ 6.000.000,00 ou aluguel por R$ 29.339,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP
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