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24 Comerciais perto de santander rua filipe de oliveira 38 à venda em Cambuci, São Paulo

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R$ 6.000.000

350 m² tot.10 ban.6 vagas

R Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com infraestrutura funcional, ambientes versáteis e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Com aproximadamente 1. 229 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, o imóvel oferece uma estrutura ampla e adaptável a diferentes atividades comerciais e corporativas. Conta com 2 salas, copa, 10 banheiros, elevador de carga e subsolo com acesso direto com espaço para até 6 vagas proporcionando praticidade e eficiência para operações que exigem espaço, organização e movimentação de materiais e mercadorias entre os pavimentos. Sua configuração permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma excelente alternativa para sedes empresariais, centros administrativos, clínicas, laboratórios, empresas de logística, distribuidoras e operações comerciais que necessitam de uma estrutura robusta e bem distribuída. O elevador de carga representa um diferencial importante, facilitando a logística interna e contribuindo para a produtividade das operações. Localização privilegiada no Cambuci, com excelente mobilidade e infraestrutura comercial! O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida do Estado, Rua Vergueiro, Avenida 23 de maio, Avenida Alcântara Machado e Avenida Ricardo Jafet, além de boas conexões com o Centro de São Paulo, a Liberdade, a Aclimação e a Avenida Paulista. A região também é atendida por diversas linhas de ônibus e oferece acesso às estações São Joaquim, Japão-Liberdade e Vergueiro, da Linha 1-Azul do Metrô. O entorno conta com uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, incluindo supermercados, farmácias, agências bancárias, hospitais, instituições de ensino e uma ampla variedade de restaurantes, padarias e estabelecimentos comerciais. A proximidade com o Shopping Pátio Paulista e com importantes polos empresariais e comerciais da capital proporciona ainda mais praticidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, funcionalidade e potencial de valorização! Seja para estabelecer ou expandir as operações da sua empresa, seja para investir em um patrimônio comercial de grande porte, este imóvel reúne características que favorecem diferentes projetos e necessidades empresariais. Fale conosco e agende sua visita! Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.

Super destaque

R$ 2.000.000

220 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Do Lavapés, 0373

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Vende-se espaçoso galpão com 220, 00 m2 de área, localizado em uma região de grande valorização comercial. Este imóvel conta com 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade para os funcionários, além de 1 vaga de garagem para facilitar o acesso e a logística do seu negócio. Com uma estrutura sólida e bem conservada, este galpão é ideal para empresas de diversos segmentos, desde indústrias e armazéns até escritórios e comércios em geral. Sua localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Não perca esta oportunidade única de adquirir um galpão com tantos benefícios e potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. Invista no sucesso do seu negócio com este galpão impecável! 16/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.

R$ 1.500.000

320 m² tot.3 ban.

Rua do Lavapés, 375

Cambuci, São Paulo

**Oportunidade Imperdível no Cambuci – Loja Comercial à Venda! ** **Valor: R$ 1. 500. 000, 00** **iptu: R$ 315, 36** A cys Barreto Imóveis, com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário, tem o prazer de apresentar esta oportunidade única no coração do Cambuci! **Detalhes do Imóvel: ** - **Área total: ** 320m² - **5 salas** amplas, ideais para escritórios ou áreas de atendimento. - **3 banheiros** bem distribuídos. - **Cozinha** completa para maior comodidade. - **Área de serviço** Este imóvel é perfeito para quem busca um local estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma infraestrutura completa. O Cambuci é uma das regiões mais valorizadas para negócios, com ótima visibilidade e fluxo de clientes, ideal para empresas que buscam expandir ou iniciar suas atividades com grande potencial de crescimento. **Por que escolher o Cambuci? ** - **Localização estratégica: ** Próximo a grandes centros comerciais e bairros importantes de São Paulo, como Vila Mariana e Chácara Klabin. - **Acesso facilitado: ** Excelente conectividade com transporte público e vias rápidas. - **Infraestrutura completa: ** Comércio local, serviços e conveniências ao redor. - **Ambiente próspero: ** Um bairro em constante desenvolvimento, proporcionando uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo. **A cys Barreto Imóveis** possui mais de 40 anos de tradição em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa missão é proporcionar aos nossos clientes segurança, agilidade e transparência em cada transação, sempre com o compromisso de realizar negócios com seriedade e honestidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e em uma localização estratégica para o seu negócio! Entre em contato e agende uma visita! **cys Barreto Imóveis – Tradição e Confiança para o seu futuro imobiliário! **

R$ 5.000.000

1000 m² tot.

Rua Diogo Vaz, 292

Cambuci, São Paulo

Galpão para Venda Cambuci, São Paulo/sp. 1. 000 m² de área total | Localização Estratégica | Oportunidade para Diversos Segmentos. Descubra o potencial deste galpão situado em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo: o Cambuci. Com 1. 000 m² de área total, construída e de terreno, este imóvel oferece estrutura, amplitude e versatilidade para atender as demandas de empresas que buscam eficiência logística e facilidade de acesso. Destaques do Imóvel: 1. 000 m² de área total e construída. Ambientes amplos e bem distribuídos. Ideal para armazenagem, operações logísticas, pequenas indústrias, centros de distribuição, oficinas e muito mais. Pé-direito que permite excelente aproveitamento vertical. Área para depósito e circulação. Infraestrutura essencial já instalada: água, energia e esgoto. Localização Privilegiada Cambuci: O bairro Cambuci é um ponto estratégico da zona sul, próximo ao Centro e conectado às principais vias da cidade, como Av. Do Estado, Av. Lins de Vasconcelos e Radial Leste. A região oferece facilidade de deslocamento e acesso rápido às zonas leste, oeste, norte e ao abc. Além disso, conta com vasta oferta de serviços, comércios, transporte público e mão de obra próxima, tornando-se uma excelente escolha para empresas que prezam por logística inteligente. Por que investir neste galpão? - Localização central com excelente mobilidade. - Ampla área para diferentes tipos de atividades. - Infraestrutura pronta para operação. - Potencial para personalização conforme a necessidade da sua empresa. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Cambuci! Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

R$ 1.500.000

390 m² tot.1 banheiro

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / cambuci - região central - com localização privilegiada, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de são paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! O prédio fica junto - bem ao lado (conforme mostram as fotos atualizadas das obras em fase adiantada de construção) - do Pátio Central, que conta com 110. 000 Mts2 (sim, 110. 000 Mts2!): O empreendimento é parte de um mega complexo, denominado Pátio Central, cujas obras já estão em andamento a todo vapor, e que será dividido em duas fases, sendo a primeira composta por 6 (seis) empreendimentos e a segunda composta por 12 (doze) empreendimentos. O empreendimento terá uma praça com ciclovia maior que um campo de futebol e um mall com 15 lojas e serviços. O prédio também fica defronte ao belíssimo condomínio face home life, já todo construído e vendendo suas últimas unidades, como mostra a foto do anúncio. E do lado esquerdo deste imóvel, está sendo construído o empreendimento plano E plano, igualmente com as obras já iniciadas (vide foto do anúncio). A localização é privilegiadíssima, com empreendimentos novos já prontos e outros em andamento! O potencial comercial deste imóvel - que também está sendo todo reformado - é imenso. Venha conferir! Zeis 3. Agende sua visita! - 16/10/2026

R$ 1.500.000

390 m² tot.2 ban.

Rua do Lavapés, 373

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / Cambuci - região central - com localização privilegiada, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de São Paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior. Com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer. atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de. entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser. utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do Metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! O prédio fica junto - bem ao lado (conforme mostram as fotos atualizadas das obras em fase. adiantada de construção) - do Pátio Central, que conta com 110. 000 Mts2 (sim, 110. 000 Mts2!): O empreendimento é parte de um mega complexo, denominado Pátio Central, cujas obras já estão em. andamento a todo vapor, e que será dividido em duas fases, sendo a primeira composta por 6 (seis) empreendimentos e a segunda composta por 12 (doze) empreendimentos. O empreendimento terá uma. praça com ciclovia maior que um campo de futebol e um mall com 15 lojas e serviços. O prédio também fica defronte ao belíssimo condomínio face home life, já todo construído e vendendo. suas últimas unidades, como mostra a foto do anúncio. E do lado esquerdo deste imóvel, está sendo construído o empreendimento plano & plano, igualmente, com as obras já iniciadas (vide foto do anúncio).

R$ 2.000.000

220 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Do Lavapés, 0373

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Vende-se espaçoso galpão com 220, 00 m2 de área, localizado em uma região de grande valorização comercial. Este imóvel conta com 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade para os funcionários, além de 1 vaga de garagem para facilitar o acesso e a logística do seu negócio. Com uma estrutura sólida e bem conservada, este galpão é ideal para empresas de diversos segmentos, desde indústrias e armazéns até escritórios e comércios em geral. Sua localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Não perca esta oportunidade única de adquirir um galpão com tantos benefícios e potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. Invista no sucesso do seu negócio com este galpão impecável! 16/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

R$ 1.599.130

312 m² tot.2 ban.

Rua Comendador Vicente Lentini, 402

Cambuci, São Paulo

Galpão a venda em Rua Comendador Vicente Lentini - Cambuci - São Paulo/sp. Galpão à Venda no Cambuci São Paulo | 300 m² | zc Zona de Centralidade. Galpão à venda no bairro do Cambuci, em localização estratégica e de fácil acesso, ideal para empresas, investidores ou operações logísticas que buscam funcionalidade, visibilidade e excelente aproveitamento do espaço. O imóvel está inserido em uma região consolidada de uso comercial e industrial, com zoneamento favorável a diversas atividades econômicas. Características do Imóvel. Área construída: 300 m² Área do terreno: 312 m² Testada: 13 metros. Pavimentos: 1. Banheiros: 2. Vagas de garagem: não possui. Zoneamento: zc Zona de Centralidade. Planta ampla e bem distribuída, com excelente testada e layout versátil, permitindo fácil adaptação para depósito, logística urbana, oficinas, distribuidoras, pequenas indústrias, comércio atacadista ou prestação de serviços. Diferenciais. Frente larga, facilitando operações de carga e descarga. Região com forte vocação comercial, logística e operacional. Zoneamento flexível, permitindo ampla variedade de usos. Fácil acesso às principais vias da cidade. Proximidade com o centro expandido. Alto potencial para uso próprio ou investimento patrimonial. Localização. Imóvel localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico de São Paulo, com conexão rápida às regiões central, sul e leste da cidade, além de acesso facilitado a importantes corredores viários e polos comerciais. Valores. Perfil Ideal. Imóvel indicado para empresas que necessitam de galpão urbano bem localizado ou para investidores que buscam um ativo sólido, com zoneamento estratégico, alta liquidez e forte demanda comercial na região do Cambuci. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 300m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Cambuci | São Paulo. Valor: R$1. 600. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Venha conhecer o bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo! O bairro Cambuci é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1883. É um lugar acolhedor, com ruas tranquilas e arborizadas, que oferecem um cenário perfeito para quem deseja desfrutar de um passeio ao ar livre. O bairro também possui diversos pontos turísticos, como o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga e o Monumento às Bandeiras. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e outras atrações. Venha conhecer o bairro Cambuci e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Você não vai se arrepender! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

R$ 11.500.000

2100 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda, valorização patrimonial e localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua do Lavapés, o imóvel está inserido em uma das áreas mais conectadas da cidade, com acesso facilitado ao Centro, Liberdade, Vila Mariana, Avenida 23 de Maio e Avenida do Estado. Destaques do imóvel: ? Imóvel disponível para venda com renda.? Terreno com 830 m²? Área construída de 2. 100 m²? Frente de 19 metros.? Zoneamento zeis-3.? Fácil acesso à Avenida 23 de Maio.? Fácil acesso à Avenida do Estado.? Região com elevada densidade populacional.? Público potencial superior a 70 mil pessoas em um raio de 1 km.? Excelente potencial de valorização e ocupação. A localização estratégica proporciona acesso rápido às principais regiões da cidade, favorecendo operações comerciais, institucionais, corporativas e de serviços. A expressiva área construída oferece grande flexibilidade para ocupação, podendo atender empresas, instituições de ensino, centros médicos, operações de atendimento, centros de distribuição urbana e empreendimentos corporativos. O bairro do Cambuci vem apresentando constante desenvolvimento urbano e mantém posição privilegiada entre importantes polos comerciais e residenciais da capital paulista. Uma excelente alternativa para investidores que buscam ativos de grande porte, geradores de renda e localizados em regiões com forte demanda imobiliária.

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Prédio Comercial na Liberdade São Paulo. Prédio comercial de alto padrão com 13 andares, 1. 723 m² de área útil, 4. 032 m² de área construída, O edifício conta com 33 vagas de garagem demarcadas, 2 elevadores, ar-condicionado, gerador, além de forro, iluminação e piso instalados em todos os pavimentos, proporcionando praticidade imediata para ocupação. Possui sistema de sprinkler, 38 banheiros, copas em todos os andares e escada de incêndio pressurizada, equipada com corrimão e piso tátil, garantindo segurança, acessibilidade e conformidade com as normas técnicas. Localizado estrategicamente entre as estações de metrô Liberdade e São Joaquim, a aproximadamente 600 metros da estação JapãoLiberdade, o edifício está inserido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região central de São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao centro da cidade e ampla infraestrutura de serviços, como restaurantes, padarias, bares, conveniências e o consagrado circuito cultural da Liberdade, tornando o endereço ideal para empresas que valorizam mobilidade, conveniência e visibilidade. O prédio se destaca entre os edifícios corporativos da região por oferecer conforto, segurança e excelente acessibilidade, contando ainda com ponto de ônibus em frente ao imóvel, facilitando o deslocamento de colaboradores e visitantes por transporte público. As informações e descrições constantes neste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, o qual responderá por eventuais inconsistências, omissões ou divergências relativas às características, estado de conservação, metragem, valores de condomínio, iptu ou quaisquer outras informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de qualquer responsabilidade - 16/10/2026

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