548 Comerciais perto de carrefour express avenida lins de vasconcelos 463 à venda em Cambuci, São Paulo

Comercial · 1060m² · Prédio comercial com 1060m2 com renda em ótima localização no Cambuci.

R$ 8.000.000

630 m² tot.

R Clímaco Barbosa

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial com 1060m2 de área construída e 630m3 de terreno em Zoneamento - zm (Zona Mista). Imóvel locado atualmente para a igreja Universal, com início de contrato em Março de 2020 e término em Março de 2030, pagando o aluguel mensal de R$ 41. 000, 00. Excelente imóvel bem estruturado com amplo salão e salas para escritórios. Localização excelente no Cambuci, próximo a transporte publico, com fluxo intenso de veículos e pedestres na região e com outros comércios nas proximidades. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e Centro de sp, assim como a 23 de Maio e Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 619m² · Prédio Comercial com muitas possibilidades no Cambuci

R$ 3.700.000

619 m² tot.

Rua gama cerqueira,331

Cambuci, São Paulo

Apresentamos um incrível prédio comercial reformado, em bom estado, disponível para venda no vibrante bairro do Cambuci, na renomada Rua Gama Cerqueira. Com uma área útil total de 619 m², esta propriedade de três andares é uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam um espaço versátil e moderno. Adaptável a qualquer ramo de negócio. O imóvel está estrategicamente localizado, próximo a uma variedade de comodidades que incluem escolas, lojas, transporte público, hospitais, parques e a Igreja, proporcionando conveniência incomparável para colaboradores e visitantes. Ademais, a área é servida por ruas asfaltadas e está bem conectada à eletricidade e internet, garantindo eficiência operacional. Principais características do prédio incluem elevador, portas automáticas, acessibilidade para cadeirantes, escritórios amplos e registro de gás e água individuais. Tudo isso complementa a funcionalidade do espaço, tornando-o ideal para múltiplos negócios. A propriedade desocupada está prontamente disponível para ocupação imediata, permitindo uma transição rápida para novos proprietários ou inquilinos. Localizado próximo a Av. Lins de Vasconcelos, Balneário Cambuci e Hospital Cruz Azul. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença em um dos locais comerciais mais desejados do Cambuci! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer esse espaço único e suas infinitas possibilidades.

c30fdcb93b7658bc4615e01e6178938418736358 · Prédio à venda, 462 m² por R$ 1.900.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

462 m² tot.9 ban.1 vaga

Rua Antônio Tavares 207

Cambuci, São Paulo

Prédio À venda investimento com renda! Área construída total: 462 m² Distribuída em 3 pavimentos: Térreo: 165 m² 1º andar: 145, 31 m² 2º andar: 145, 31 m² configuração das salas: Sala 02 25 m² | 1 Banheiro + Copa | Sem vaga. Sala 03 55 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 04 45 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 05 25 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 06 55 m² | 2 Banheiros+ Copa | Sem vaga. Térreo: 165 m² com 3 Banheiros, copa, 1 vaga de garagem e 5 salas. Renda atual: R$ 11. 800, 00/mês. Potencial de valorização com locação das salas 02 e 04. Excelente localização na Aclimação, próximo a comércios, transporte público e principais vias. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 01/08/2026

Comercial · 3300m² · Galpão comercial com 3300m2 com renda, em ótima localização no Cambuci

R$ 70.000.000

3000 m² tot.

R Freire da Silva

Cambuci, São Paulo

Galpão comercial com renda de 3300m2 de área construída e 3000m2 de terreno, num Zoneamento zm (Zona Mista). Um excelente Galpão novo, locado atualmente para a Distribuidora misou, com contrato até Julho de 2027, pagando um aluguel de R$ 116. 000, 00. Excelente localização no Cambuci, próximo as principais avenidas da região e do Centro de sp, com fluxo intenso de veículos e pedestres na região e sendo próximo a vários outros comércios. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Sala de 41m² no Cambuci em São Paulo - SP

R$ 360.000

R$ 800 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Lins de Vasconcelos 1042

Cambuci, São Paulo

Sala- 41m², Cambuci- São Paulo- sp. Sala com ar-condicionado, cozinha e mobiliada, além de 1 vaga de garagem. Excelente localização, próxima a escolas, transporte público e vias de acesso. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito à venda & locação no Cambuci 805 m2

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Galpão com escritório, salas, 4 banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático, etc. Imóvel com renda, excelente para investidores. Alugado até 09-2026. Vaga para 6 autos. Galpão comercial com ótima localização. Localizado no Bairro do Cambuci região Central de São Paulo próximo à Rodovia dos Imigrantes, Via Anchieta, Rodovia Presidente Dutra e Av. Do Estado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Comercial · 638m² · 10 Vagas · Galpão com pé direito duplo no Cambuci

R$ 6.000.000

640 m² tot.5 ban.10 vagas

R ALEXANDRINO DA SILVEIRA BUENO, 380

Cambuci, São Paulo

Ótimo para estacionamento, mercados, empresas etc, pé direito alto podendo triplicar a área com mezaninos metálicos. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 3300m² · Galpão Comercial/Industrial de Esquina com Renda à Venda, 3.300m² - Cambuci, São Paulo/SP.

R$ 70.000.000

3000 m² tot.2 ban.

Rua Freire da Silva

Cambuci, São Paulo

Este galpão industrial localizado no Cambuci, em São Paulo, é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço funcional para suas operações. - Área de terreno: 3. 000m². - Área construída: 3. 200m². - Pé direito: 8 metros. Zona de uso: zm. Escritórios, mezanino, 2 banheiros, 2 portas laterais e energia trifásica 99 Kva. Proximo ao centro de São Paulo, Av dos Estados e Mercadão. Locado para até 07/27 no valor de R$ 116. 000, 00 mês. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP

R$ 7.720.000

1000 m² tot.1 banheiro

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão localizado no Bairro do Cambuci, próximo á Rodovia Imigrantes. Área total: 1. 000 m². Área construída: 805 m². Entradas para caminhão. Piso industrial. Trifásico – Ar Condicionado. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 623m² · 2 Vagas · Prédio comercial à venda com 623 m² no bairro do Cambuci na Rua Hermínio Lemos

R$ 2.300.000

400 m² tot.2 ban.2 vagas

R Hermínio Lemos, 350

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial para venda no bairro do Cambuci, localizado na Rua Hermínio Lemos, em região com intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação. O imóvel possui área útil aproximada de 623 m² de área construída, implantado em terreno retangular de 400 m², com frente de 8 metros e ocupação eficiente do lote. A edificação conta com dois pavimentos bem distribuídos, com cerca de 310 m² por andar, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. No pavimento térreo, há um amplo salão com vão livre, favorecendo layouts flexíveis, além de duas salas que podem ser utilizadas como escritórios, salas de reunião ou áreas administrativas. O andar conta ainda com banheiros, atendendo à rotina operacional e ao público. O pavimento superior dispõe de três salas adicionais, banheiros e uma laje ampla com área de serviço, oferecendo suporte para setores administrativos, estoque, apoio operacional ou expansão das atividades. Trata-se de um prédio comercial com 0 quartos, característica adequada ao uso corporativo e institucional. A localização no bairro do Cambuci proporciona acesso rápido a importantes vias da região, além de estar cercada por comércios, serviços, transporte público e facilidades urbanas que valorizam o endereço. O zoneamento zc Zona de Centralidade amplia as possibilidades de uso, tornando o imóvel compatível com diversas atividades comerciais e empresariais. Uma oportunidade consistente para quem busca prédio comercial para venda em uma região estratégica de São Paulo, com metragem expressiva, boa distribuição interna e potencial de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 310m² · Prédio a Venda com 12 Studios Locados para Renda Rua Backer Cambuci

R$ 1.900.000

138 m² tot.12 ban.

R Backer, 669

Cambuci, São Paulo

Investimento com renda garantida? Condomínio com 12 kitnets no bairro do cambuci/aclimação sp. Venda de condomínio com 12 kitnets residenciais no bairro Cambuci, região central de São Paulo - localização estratégica, com grande procura por moradia. Detalhes do imóvel: * Das 12 unidades, 11 atualmente alugadas com contratos de 30 meses (baixa rotatividade) * Todas estão mobiliadas com os itens básicos como cama, refrigerador e cooktop. Várias com armários e outros mobiliários. * Renda mensal média: R$ 15. 000, 00 a R$16. 000, 00. * Construção regularizada. * Possibilidade de aumento de valor com pequenas melhorias ou reajustes de aluguel. Retorno atrativo com base na renda atual. Ideal para quem busca investimento seguro e imediato em renda passiva. Área Total: 310m2. Área Útil: 310m2. Área Construída: 310m2. Área Terreno: 182m2. Informações Gerais: - Ótima localização em rua residencial tranquila e segura na parte alta do Cambuci (divisa com a Aclimação), com fácil acesso para as diversas partes da cidade: - 3 km do metrô Vila Mariana ou São Joaquim. - 900 metros do parque da Aclimação. - 3 quadras da Av. Lins de Vasconcelos - onde há ampla oferta de comércio e transporte público. - Vilagio com 12 studios de diferentes tamanhos e configurações: loft (mezanino), espaço único, 2 ambientes, com/sem varanda, distribuídos em 4 pisos. Recém inaugurado, tudo novinho. - Mobiliados ou Semi Mobiliados (todos incluem refrigerador, cooktop e gabinete, sendo que alguns incluem também cama e armários). - Nas áreas comuns: * Bicicletário. * Câmeras de Segurança. * Cabeamento para internet. * Luzes de acendimento automático. * Tanques para lavar roupas. * Muito verde, muitas plantas. agende sua visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Comercial · 3300m² · Galpão para venda Cambuci, com renda

R$ 70.000.000

3000 m² tot.

R Freire da Silva, 259

Cambuci, São Paulo

Ótimo galpão disponível para venda no bairro do Cambuci em São Paulo. Possui área privativa de 3. 300, 00m² e área total de 3. 000, 00m². Próximo a comércios locais e com fácil acesso às principais vias da região. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Esta com renda de 116. 000, 00 mensais + iptu. 12, 100. para empresa Misou distribuidora até 07/27. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 350m² · Prédio para Locação com 1.229m² -4 pavimentos - Cambuci

R$ 6.000.000

1229 m² tot.10 ban.

R Diogo Vaz, 291

Cambuci, São Paulo

Prédio para locação 1. 229 m²², com 4 pavimentos, 2 salas, 10 banheiros; A localização é um grande diferencial do bairro do Cambuci; Possui 4 pavimentos | copa | 2 salas | 10 banheiros | elevador. de carga. Deixe que ajudamos você a encontrar o imóvel ideal! Entre em contato conosco e agende uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

a15db788d5036dfb43a1bc4cd80e41aef27df08b · Galpão à venda, 3300 m² por R$ 70.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 70.000.000

3000 m² tot.6 ban.

Rua Freire da Silva

Cambuci, São Paulo

Galpão à Venda no Cambuci - São Paulo/sp. Excelente oportunidade de investimento! Este galpão, localizado no bairro Cambuci, na zona sul de São Paulo, é uma opção ideal para empresas, indústrias ou investidores em busca de um imóvel com excelente infraestrutura e rendimento garantido. Especificações Técnicas: Terreno: 3. 000m² Área Construída: 3. 300m² Zoneamento: zm (Zona Mista) Diferenciais: Imóvel atualmente locado, gerando um rendimento mensal. Aproveite essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 02/08/2026

0f06738a3cfadb6f63f91f5199905169b8d8274b · Loja à venda, 500 m² por R$ 4.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 4.000.000

440 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Loja Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Esta loja comercial possui 440m² de terreno e uma área construída de 500m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com 3 vagas de estacionamento proporcionando maior comodidade para os clientes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Maio de 2033, gerando uma renda de R$11. 000, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 02/08/2026

Comercial · 205m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Loja com 3 quartos à venda em Cambuci - SP

R$ 2.300.000

205 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos,

Cambuci, São Paulo

Loja para venda e locação no Cambuci com 205m2 Excelente localização comercialExcelente oportunidade de venda e locação comercial na Avenida Lins de Vasconcelos, em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. A loja possui 205m² de área construída e 7, 33 metros de frente, oferecendo ótimo espaço para diversos tipos de negócio, como lojas, clínicas, escritórios, academias, restaurantes, entre outros. O imóvel conta com: Amplo salão comercial02 banheirosExcelente visibilidadeFachada com ótima exposição para a avenidaEspaço versátil para diferentes segmentos comerciaisLocalizado no bairro do Cambuci, região central de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Dom Pedro I e do Estado, além da proximidade com os bairros da Mooca, Vila Mariana, Ipiranga, Aclimação e Liberdade. A região oferece infraestrutura completa, com padarias, mercados, farmácias, academias, escolas, consultórios médicos e ampla variedade de serviços e comércios, garantindo grande fluxo de pessoas e praticidade para clientes e colaboradores. Além disso, o imóvel está próximo às estações São Joaquim e Dom Pedro ii do metrô, facilitando o acesso por transporte público. Na parte de lazer e cultura, a região conta com fácil acesso ao Parque da Aclimação, Museu do Ipiranga, Shopping Mooca e diversas opções gastronômicas e de entretenimento. Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada. Agende sua visita!

Comercial · 180m² · Prédio Comercial de 180 m² na R. Barão de Jaguara a 350 m do Lgo. Cambuci e a 650 m Av. do Estado

R$ 1.350.000

290 m² tot.2 ban.

R Barão de Jaguara, 989

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial para vender, 180 m², R. Barão de Jaguara, Cambuci, São Paulo/sp; em terreno retangular de 290 m² (testada ou frente de 5 m) e com área construída de 180 m² (ocupação de 62% do terreno) em 2 pavimentos. Porta de entrada com 3, 2 m de altura por 4, 4 m de largura. Imóvel construído em 1976 com estrutura rígida, padrão de construção 3-B para uso comercial, porém necessitando de reforma. Localização com diversas conveniências no entorno e distante 350 m do Largo do Cambuci e 650 m da Av. Do Estado. Zoneamento zm (Zona Mista). Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 1800m² · 20 Vagas · Prédio Comercial 1.800 M² de construção- Cambuci

R$ 12.000.000

1800 m² tot.8 ban.20 vagas

R Clímaco Barbosa

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial com 1. 800 m² de construção, 2 pavimentos, vestiário feminino e masculino, refeitório, copa, pátio para manobra, estacionamento com capacidade para até 20 carros, várias salas com ar condicionado, piso porcelanato, banheiros, 2 galpões para depósito, sistema de segurança. Próximo a Avenida do Estado, fácil acesso para as principais vias. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Comercial · 400m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda com 400m², 4 quartos e 2 vagas.

R$ 2.190.000

150 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

R Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 564

Cambuci, São Paulo

Localizada no charmoso bairro do Cambuci, esta espaçosa casa oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 400 metros quadrados, a residência é perfeita para famílias que valorizam espaço e comodidades. E como comercial também! A casa possui quatro amplos quartos, proporcionando privacidade e conforto para todos. Além disso, conta com duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para os veículos da família. A localização é um dos pontos fortes, estando próxima a importantes pontos de interesse. A renomada Escola senai, uma instituição de ensino de destaque, está nas proximidades, facilitando o acesso à educação de qualidade. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque da Aclimação está a poucos minutos de distância, oferecendo uma vasta área verde para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Esta casa no Cambuci combina o melhor da vida urbana com o conforto de um lar espaçoso, sendo uma excelente opção para quem procura uma residência bem localizada e com ótimas características. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Comercial · 638m² · 10 Vagas · Galpão com pé direito duplo no Cambuci

R$ 6.000.000

640 m² tot.5 ban.10 vagas

R ALEXANDRINO DA SILVEIRA BUENO, 380

Cambuci, São Paulo

Ótimo para estacionamento, mercados, empresas etc, pé direito alto podendo triplicar a área com mezaninos metálicos.

Comercial · 2700m² · 20 Vagas · Prédio- 5000m², Cambuci- São Paulo - SP

R$ 18.000.000

2700 m² tot.13 ban.20 vagas

R Heitor Peixoto 681

Cambuci, São Paulo

Prédio- 5000m², Cambuci- São Paulo - sp. Possuí 13 banheiros. Não aceita permuta. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

b7eaf1a79f3a09971477fa16ca9ce75afe38dc03 · Prédio à venda, 2 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 830m² de terreno e uma área construída de 2. 100m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com garagem para 10 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Dezembro de 2033, gerando uma renda de R$38. 500, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 02/08/2026

14045_i713o_1404568659166db150.jpg · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 70.000.000

3000 m² tot.

Freire da Silva, 1

Cambuci, São Paulo

Galpão comercial para vender com renda no Bairro Cambuci em São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores! Galpão comercial com ótima estrutura, já locado para empresa sólida, gerando renda imediata. Área construída: 3. 300 m². Área Terreno: 3. 000 m². Localização Estratégica - Acesso fácil às principais vias: Av. Do Estado - conexão rápida com o centro, Mooca, Ipiranga e Zona Norte. Av. Dom Pedro I - acesso direto à região do Ipiranga e Sacomã Av. Lins de Vasconcelos - liga o Cambuci à Vila Mariana e Aclimação. Rua da Independência - rota para o bairro da Liberdade e centro histórico. Av. Ricardo Jafet - acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e abc Paulista. Av. Presidente Wilson - facilita deslocamento à Zona Leste e Zona Sul. Próximo também ao Viaduto Alcântara Machado, facilitando o acesso à Radial Leste. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis

Comercial · 1614m² · GALPÃO COMERCIAL CAMBUCI

R$ 6.300.000

1614 m² tot.

RUA ALEXANDRE LEVI

Cambuci, São Paulo

Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci. Os galpões já edificados somam 1. 614 m² de área construída em 1. 200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo. Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída. O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades. A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.

Comercial · 4200m² · 100 Vagas · Prédio inteiro à venda em Cambuci - SP

R$ 35.000.000

1800 m² tot.100 vagas

Rua Hermínio Lemos, 343

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial de grande porte À venda E locação no cambuci – 4. 200m² construídosexcelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura e localização estratégica! Prédio comercial com 4. 200 m² de área construída, implantado em terreno de 1. 800 m², localizado no tradicional bairro do Cambuci, com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com: 4 pavimentos bem distribuídosElevadorGaragem com capacidade para até 100 veículosZoneamento zc, ideal para diversas atividades comerciaisSalas e escritórios estruturadosAmplo vão livre com pé-direito altoAcesso para caminhõesVersátil, o espaço é perfeito para: IndústriasCentros logísticosDistribuidorasHospitais e clínicasInstituições de ensinoEmpresas de grande porteLocalização estratégica, com excelente infraestrutura ao redor e próximo à futura estação de metrô Cambuci, agregando ainda mais valorização e mobilidade.

44145aed6ec6302faa0c1158d1620bd031aa0d84 · Galpão à venda, 805 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer. Com 1. 000m² (20X50) de terreno e 805m² de área construída, o imóvel conta com salas amplas, banheiros, cozinha, refeitório, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Atualmente, o imóvel está locado gerando uma renda mensal de R$35. 000, 00, com contrato vigente até Fevereiro de 2028. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Localizado no Cambuci, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 02/08/2026

Comercial · 1400m² · Prédio comercial com terreno de 1200m2, em excelente localização no Cambuci

R$ 36.000.000

1200 m² tot.

R Clímaco Barbosa

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial com terreno de 1200m2 e área construída de 1400m2, sendo o Zoneamento zm (Zona Mista). Ótima localização no Cambuci, em local de fluxo intenso de veículos e de pedestres, próximo a outros comércios da região e a transportes públicos. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp, assim com a 23 de Maio e Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 805m² · Galpão com 1000m2 com renda em ótima localização no Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.2 ban.

R Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão com 1000m2 de terreno e 805m2 de área construída com renda, contendo salas e banheiros e amplo salão livre. Imóvel praticamente novo, bem estruturado com portas de aço nos acessos. Espaço livre no terreno de 20metros de frente por 50metros de fundos, tendo um Zoneamento zm (Zona Mista). Imóvel locado atualmente para a empresa zno, com início de contrato em Fevereiro de 2025 e término em Fevereiro de 2028, renovável, pagando um aluguel de R$ 35. 000, 00 mais o iptu. Localização excelente no Cambuci, em local tranquilo, mas próximo a fluxo intenso de veículos e pedestres e transporte publico, tendo na região outros comércios. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp, a 23 de Maio e Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

c5410ad40753e395f7b84572b56fbffb69ef4d25 · Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² - São Paulo/SP

R$ 3.900.000

550 m² tot.12 vagas

Rua Barão de Jaguara 981

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² Descubra o potencial deste incrível prédio comercial situado no vibrante bairro do Cambuci. Com uma área construída impressionante de 1650 m² e um terreno correspondente de 550 m² (10 x 50), este é o investimento perfeito para aqueles que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um espaço com grande potencial. Este prédio comercial de 4 pavimentos oferece uma infraestrutura completa para uma variedade de usos comerciais. Com um elevador Atlas que atende todos os andares, você e seus clientes terão acesso fácil e conveniente a todas as áreas do edifício. O térreo conta com um amplo vão livre que oferece espaço para até 12 vagas para carros grandes, além de um armazém ao fundo do terreno. Essa configuração proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com suas necessidades comerciais específicas. Localizado na Zona Mista (zm), este prédio está cercado por uma variedade de comércios, bancos, edifícios de apartamentos, escritórios e serviços. Sua proximidade com o Largo do Cambuci, a apenas 350 metros de distância, e com a Av. Do Estado, além da conveniência da Linha 10 da cptm, oferece uma localização privilegiada para o seu empreendimento. O Cambuci tem sido o foco das incorporadoras e construtoras no boom imobiliário paulista, devido à sua proximidade com o centro e ao custo de terreno viável. Com lançamentos de apartamentos de classe média inundando a região, este é o momento ideal para investir e aproveitar o potencial de valorização desta área em ascensão. Não perca esta oportunidade única. Agende uma visita hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso comercial! - 01/08/2026

188237_iv8k0y_188237681cd8f72ce34.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 905.000

200 m² tot.2 ban.

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Onde tradição e oportunidade se encontram: o espaço ideal para fazer sua marca acontecer Imagine instalar seu negócio em um endereço que carrega história, tradição e, ao mesmo tempo, oferece tudo o que há de melhor em visibilidade, fluxo e mobilidade urbana. Este imóvel comercial com 200m² de terreno é mais do que uma simples loja ou mini galpão ele está localizado em um dos pontos mais estratégicos e promissores da cidade, onde cada metro quadrado tem valor, e cada movimento tem impacto. Um cenário com passado forte e futuro promissor A região onde este imóvel está localizado nasceu como um polo de pequenas indústrias e comércios familiares negócios que se consolidaram ao longo dos anos com muito trabalho e visão de futuro. Hoje, esse mesmo bairro se modernizou, abrindo espaço para novos empreendedores, startups e marcas que buscam aliar tradição e inovação. A proximidade com vias importantes e centros de transporte torna o local ainda mais atrativo para quem quer crescer com segurança e visibilidade. Um espaço pensado para fazer seu negócio prosperar Com 5 metros de frente por 40 de profundidade, o terreno oferece uma planta versátil que permite diferentes formatos de operação. Os 120m² construídos atualmente podem ser facilmente adaptados ou ampliados, de acordo com as necessidades do seu negócio. No pavimento superior, uma entrada totalmente independente abre um leque de possibilidades: aqui você pode montar um escritório elegante e reservado, criar uma área de descanso para a equipe ou até mesmo uma copa equipada para o dia a dia de trabalho. É um espaço extra que traz flexibilidade, conforto e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel: Área total: 200m² iptu anual: R$ 9. 093, 26 Potencial para lojas, estúdios, oficinas, escritórios, estoques e muito mais Transforme esse endereço no palco do seu sucesso Este imóvel é ideal para quem busca mais do que espaço: busca propósito, posicionamento e impacto. Seja você um empreendedor em expansão ou alguém em busca de um novo começo, este local oferece estrutura, localização e identidade para seu negócio florescer com autenticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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