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169 Comerciais perto de auto posto sao paulo moderno rua glicerio 498 à venda em Cambuci, São Paulo

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9866f4a03e5071f7fe2dc5e65d44013a211a190d · Galpão, 805 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 39.721,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.7 vagas

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial de Alto Padrão para Locação no Cambuci Localização Estratégica em São Paulo. Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio no coração do bairro do Cambuci, uma região em constante desenvolvimento e com fácil acesso às principais vias da São Paulo. Este amplo galpão comercial está localizado na Rua Diogo Vaz, em uma área movimentada e cercada por conveniências, como a El Chef Pizzaria, Ponto da Pizza, Pizzaria Zago's e serviços locais como a Helô Cuidadora de Pets garantindo fluxo constante e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno amplo com 1. 000m² (20x50) 805m² de área construída, ideal para operações logísticas, industriais leves ou comerciais. Estrutura moderna em concreto, robusta e versátil. 4 banheiros e 5 salas para organização administrativa. Escritório funcional integrado ao espaço. Garagem interna para 3 veículos + 4 vagas externas. Estacionamento para visitantes. Acessibilidade para cadeirantes. Área de serviço bem distribuída. Localização privilegiada: Além de estar em um bairro tradicional e bem consolidado, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. A região do Cambuci é conhecida por sua conectividade com importantes corredores viários, tornando este galpão ainda mais estratégico para empresas que valorizam logística eficiente e visibilidade. Ideal para empresas que buscam: Espaço amplo e bem estruturado. Localização estratégica em São Paulo. Facilidade de acesso e mobilidade. Infraestrutura pronta para operação. Garanta um espaço que valoriza sua operação e posiciona sua empresa em uma das regiões mais práticas da cidade. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

18736ebfd772c21a8920fb0d18ed627e17f13b2c · Galpao com 1000m² , sendo 805 m² de área construída - Zoneamento ZM-400m Area Fabril - Pé direito 6m
3abf6eb23973fba8824b3122d327c06e816ab441 · Galpão à venda, 707 m² por R$ 4.200.000 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 4.200.000

707 m² tot.4 ban.

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Galpões à Venda no Cambuci Oportunidade Imperdível! Está em busca de um espaço estratégico para investir ou expandir seu negócio? Apresentamos dois galpões no coração do Cambuci, com grande potencial e localização privilegiada! Zoneamento: zeis-3 é uma zona destinada à habitação social em áreas urbanizadas, permitindo maior adensamento e incentivando empreendimentos de interesse social com benefícios construtivos. Seu objetivo é promover moradias acessíveis e inclusão urbana. Galpão 1. Testada: 8, 40m. Fundos: 38, 09m. Área total: 320 m² iptu: R$ 942, 00 Mensal. Galpão 2. Testada: 8, 30m. Fundos: 46, 62m. Área total: 387 m² iptu: R$ 1. 203 Mensal. Área total dos dois galpões juntos: 707 m² Podemos avaliar propostas individuais! Localização Estratégica. 1, 5 km do Parque da Aclimação lazer e qualidade de vida ao redor! Próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência região histórica e valorizada! No centro de bairros estratégicos como Aclimação, Liberdade, Mooca, Vila Mariana e Ipiranga. Mobilidade e Conveniência. Metrô Pedro ii a apenas 8 min de caminhada. Ponto de ônibus na porta (R. Do Lavapés, 1095) Seu investimento em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Com grande potencial para negócios ou logística, essa é uma chance única! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita antes que seja tarde! - 21/06/2026

Comercial · 2100m² · Salão Comercial à venda em Cambuci - SP

R$ 10.400.000

2100 m² tot.

Rua Do Lavapés, 541

Cambuci, São Paulo

Oportunidade Imperdível no Cambuci – Imovél Comercial em Localização Estratégica! Se você procura espaço, localização privilegiada e excelente potencial comercial, este imovél é a escolha certa. Situado na R. Lavapés, Cambuci - sp, uma das vias mais conhecidas no Bairro Cambuci, com fácil acesso às principais regiões de São Paulo. Terreno: 2100m² Ideal para: • Empresas• Armazenagem e distribuição• Indústria leve• Comércio de grande porteO imóvel oferece amplo espaço, ótima visibilidade, fácil acesso e grande versatilidade para diversos tipos de negócio. Excelente oportunidade para quem quer investir ou expandir com segurança. Entre em contato e agende uma visita — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!

Comercial · 400m² · 1 Vaga · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 240m² · Galpão Cambuci 240m - Locação - R$ 3.000,00

R$ 2.120.000

240 m² tot.2 ban.

R Do Lavapés, 373

Cambuci, São Paulo

Galpão em excelente localização comercial a 10 minutos da estação do metrô, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de São Paulo. Composto por um amplo salão / galpão - já com estrutura montada para pizzaria - 2 banheiros, mezanino, depósito, sala aos fundos, Ideal para qualquer atividade comercial, reformado. Excelente para vários tipos de negócio ou até mesmo para uso misto como residência e comércio. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor. Agende sua visita! Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 2100m² · Salão Comercial à venda em Cambuci - SP

R$ 10.400.000

2100 m² tot.

Rua Do Lavapés, 541

Cambuci, São Paulo

Oportunidade Imperdível no Cambuci – Imovél Comercial em Localização Estratégica! Se você procura espaço, localização privilegiada e excelente potencial comercial, este imovél é a escolha certa. Situado na R. Lavapés, Cambuci - sp, uma das vias mais conhecidas no Bairro Cambuci, com fácil acesso às principais regiões de São Paulo. Terreno: 2100m² Ideal para: • Empresas• Armazenagem e distribuição• Indústria leve• Comércio de grande porteO imóvel oferece amplo espaço, ótima visibilidade, fácil acesso e grande versatilidade para diversos tipos de negócio. Excelente oportunidade para quem quer investir ou expandir com segurança. Entre em contato e agende uma visita — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!

ecf185fe11162948029fc3942e0039de2f693453 · Galpão à venda, 1000 m² por R$ 5.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 5.000.000

1000 m² tot.

Rua Diogo Vaz 292

Cambuci, São Paulo

Galpão para Venda Cambuci, São Paulo/sp. 1. 000 m² de área total | Localização Estratégica | Oportunidade para Diversos Segmentos. Descubra o potencial deste galpão situado em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo: o Cambuci. Com 1. 000 m² de área total, construída e de terreno, este imóvel oferece estrutura, amplitude e versatilidade para atender as demandas de empresas que buscam eficiência logística e facilidade de acesso. Destaques do Imóvel: 1. 000 m² de área total e construída. Ambientes amplos e bem distribuídos. Ideal para armazenagem, operações logísticas, pequenas indústrias, centros de distribuição, oficinas e muito mais. Pé-direito que permite excelente aproveitamento vertical. Área para depósito e circulação. Infraestrutura essencial já instalada: água, energia e esgoto. Localização Privilegiada Cambuci: O bairro Cambuci é um ponto estratégico da zona sul, próximo ao Centro e conectado às principais vias da cidade, como Av. Do Estado, Av. Lins de Vasconcelos e Radial Leste. A região oferece facilidade de deslocamento e acesso rápido às zonas leste, oeste, norte e ao abc. Além disso, conta com vasta oferta de serviços, comércios, transporte público e mão de obra próxima, tornando-se uma excelente escolha para empresas que prezam por logística inteligente. Por que investir neste galpão? - Localização central com excelente mobilidade. - Ampla área para diferentes tipos de atividades. - Infraestrutura pronta para operação. - Potencial para personalização conforme a necessidade da sua empresa. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Cambuci! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

Comercial · 150m² · 1 Vaga · Predio em Cambuci, São Paulo/SP de 150m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

150 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua do Lavapés 373

Cambuci, São Paulo

Comercial · 300m² · Excelente Galpão Comercial Cambuci, com 300 m² a.c., 156 m² terreno e testada de 13 metros, 2 banh
Comercial · 500m² · Excelente galpão com 500 m² a.u., 440m² terreno, testada de 10 m, Zoneamento ZEIS 3, 1 banheiro, re
3c72ecc186777b785b7e6d6dd8ba2fb6f0479198 · Galpão à venda, 2100 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
1905_iF522Dn6t1B_190568c9b2b6dee51_DRkYTI3ODNiZTA4_o.jpg · "Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Contrato Oxxo na R. Lavapés, Cambuci - SP&#3

R$ 3.700.000

500 m² tot.

do Lavapés, 648

Cambuci, São Paulo

"Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Contrato Oxxo na R. Lavapés, Cambuci - sp"? Informações do Imóvel: Valor de Venda: R$ 3. 700. 000, 00. Terreno: 440m² Área Construída: 500m² Banheiros: 1. Vagas de garagem: 3. Zoneamento: zeis 3. Locado para Oxxo até 05/33 - Aluguel: R$ 10. 364, 00 + R$ 4. 756, 00 iptu (pago pelo locatário) Sobre o Bairro - Cambuci. Localização: - Bairro histórico na região central de São Paulo. - Próximo a Aclimação, Liberdade, Mooca e Ipiranga. - Acessível por transporte público (Linha do Trem Metropolitano e Expresso Tiradentes). Infraestrutura: - Boa infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. - Bem servido por transporte público. Custo de Vida: - Opções de moradia com preços acessíveis, abaixo da média da cidade. Cultura e Lazer: - Preserva traços de uma São Paulo antiga, com construções. históricas e ambiente eclético. - Tradicional festa da Malhação de Judas na Rua Lavapés. - Fácil acesso a pontos turísticos como Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e Liberdade. Análise Complementar do Bairro e Mercado Imobiliário (Cambuci) Possui uma localização estratégica, fazendo divisa com bairros importantes como Mooca, Aclimação, Liberdade e Vila Mariana, o que facilita o acesso a diversas regiões da cidade. A infraestrutura é robusta, com ampla oferta de comércio, serviços e lazer cobertura. O custo de vida é considerado acessível em comparação com a média de São Paulo, tornando-o atrativo para o comércio local que atende a essa população. Mercado Imobiliário Comercial no Cambuci: - A pesquisa indica uma oferta. considerável de imóveis comerciais para venda e aluguel no Cambuci, incluindo opções sugere um mercado ativo, com potencial para investidores e comerciantes. A localização central e a boa infraestrutura do bairro são fatores que impulsionam a demanda por espaço. Considerações para Investimento: - A longevidade do contrato de locação com a Oxxo (até /) oferece estabilidade e previsibilidade de receita. A presença de uma marca forte como a Oxxo no imóvel é um indicativo positivo da atratividade comercial do local. O zoneamento zeis3 pode ter implicações específicas para o uso e desenvolvimento do imóvel, que devem ser consideradas em uma análise de. viabilidade mais detalhada. A valorização do imóvel pode ser influenciada pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura do bairro e pela demanda por espaços comerciais na região central de São Paulo. Entre em contato para maiores informações e agende sua visita para verificar uma ótima aquisição de investimento. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. . Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 805m² · Barracão à venda em Cambuci - SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.

Rua Diogo Vaz, S/N

Cambuci, São Paulo

Terreno: 1000m² 20x50Área Construída: 805m²Zoneamento: zmlocado de 02/25 até 02/28:

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Cambuci, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 267.000,00

R$ 267.000

R$ 500 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua do Lavapés 245

Cambuci, São Paulo

Studio 1 dormitório, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos. . . Lazer completo para sua família, com academia, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, spa e muito mais. . . Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais. . . Utilize seu fgtsagende sua visitaligue agora mesmo ou envie uma mensagem chat online ou whatsapp(Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Para mais imóveis como esse

Comercial · 440m² · 3 Vagas · galpao em area de excelente comercio
Comercial · 805m² · Galpão em Cambuci, São Paulo/SP de 805m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 35.000,00/me

R$ 8.000.000

1000 m² tot.

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão à Venda e Locação, 1000 m² de área total- Cambuci - São Paulo/sp. Terreno 20X50. 805 metros de área construída, entrada para caminhões. Zoneamento zm. R. Diogo Vaz, - Cambuci São Paulo - sp. cep Ver dados. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

2c4ef9b43055cedfb9dbcff601702506cb5a0a68 · Prédio, 1229 m² - venda por R$ 6.000.000,00 ou aluguel por R$ 29.339,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 805m² · Galpão Comercial 805m² para Locação ou Venda no Cambuci
Comercial · 400m² · Ótimo galpão para uso comercial ou residencial , terreno de 390 m² e 400 m² A.C., no Cambuci -

R$ 1.500.000

400 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Ótimo galpão com terreno de 390 m² e 400 m² A. C., no bairro Cambuci, região central -da capital e região metropolitana de são Paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! - Analisa permutas. Ref 12. 228

Comercial · 2000m² · Galpao em regiao comerical - ZM

R$ 10.400.000

830 m² tot.

R Do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Galpao em regiao comercial em zoneamento zm. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Comercial · 805m² · Galpão em Cambuci, São Paulo/SP de 805m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 35.000,00/me

R$ 8.000.000

1000 m² tot.

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão à Venda e Locação, 1000 m² de área total- Cambuci - São Paulo/sp. Terreno 20X50. 805 metros de área construída, entrada para caminhões. Zoneamento zm. R. Diogo Vaz, - Cambuci São Paulo - sp. cep Ver dados. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Comercial · 1160m² · 6 Vagas · Prédio Comercial no Cambuci: 1.160m² de Oportunida

R$ 7.140.000

1160 m² tot.4 ban.6 vagas

Miguel Teles Júnior 375 381

Cambuci, São Paulo

Oportunidade Única para o Seu Negócio! Apresentamos prédio comercial localizado no tradicional bairro do Cambuci, São Paulo. Este imóvel oferece uma infraestrutura completa e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, conveniência e uma localização estratégica. Com uma área útil impressionante de 1. 160m², o edifício é perfeito para sediar escritórios corporativos, clínicas, instituições de ensino ou qualquer negócio que exija um ambiente moderno e funcional. Características do Imóvel. Tipo: Prédio Comercial. Localização: Rua Miguel Teles Júnior, Cambuci, São Paulo. Estrutura: Térreo + 4 Andares. Elevadores: Dois elevadores, sendo um social e um de carga, garantindo acessibilidade e fluidez para colaboradores e materiais. Área Útil: Generosos 1. 160m² de espaço flexível para o seu projeto. Garagem: Ampla garagem para 5 veículos, com pé direito elevado de 4. 10m na viga e 4. 65m até o teto, ideal para veículos maiores ou operações de carga/descarga. Flexibilidade: Pavimentos com salões divididos com divisórias que poderão ser removidos, banheiros e cozinha, permitindo diversas configurações de layout. Distribuição Detalhada dos Pavimentos. Pavimento Térreo: Garagem para 5 carros. Banheiro de serviço. Primeiro Pavimento: Recepção elegante e funcional. Espaço dedicado para descompressão. Amplo salão. Copa/cozinha. Banheiro completo. Sala adicional, ideal para reuniões ou diretoria. Segundo Pavimento: Salão amplo e versátil. Terceiro Pavimento: Salão amplo e versátil. Quarto Pavimento: Salão em vão livre, oferecendo máxima flexibilidade de layout. Banheiros. Localização Estratégica: Bairro Cambuci. O bairro do Cambuci é um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua localização privilegiada e completa infraestrutura. Situado em uma área central de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias da cidade. Próximo à Praça da Sé, facilitando o deslocamento para outras regiões. Fácil acesso à Linha 10 da cptm (Estação Mooca). Proximidade com estações de metrô: São Joaquim (Linha 1-Azul) e Vergueiro (Linha 1-Azul). Diversas linhas de ônibus conectam o bairro a todas as zonas da cidade. Infraestrutura Completa: Ampla oferta de escolas, hospitais, supermercados e farmácias. Comércio diversificado e vibrante concentrado no Largo do Cambuci. Lazer e Conveniência: Próximo a importantes centros de compras como o Shopping Pátio Paulista e o Shopping Cosmopolitano Cambuci. A poucos minutos do Parque da Aclimação, uma excelente opção para momentos de lazer e contato com a natureza. Charme e História: Bairro tradicional com história rica desde 1906, que soube preservar seu charme. Harmoniosa mistura de áreas residenciais e comerciais. Ruas arborizadas e tranquilas, proporcionando um ambiente agradável. Invista no Seu Futuro Corporativo. Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!

Comercial · 2100m² · Galpão em Cambuci, São Paulo/SP de 2100m² à venda por R$ 11.500.000,00

R$ 11.500.000

2100 m² tot.1 banheiro

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão á Venda 2100 m² - Cambuci - São Paulo/sp. Terreno: 830m² Área Construída: 2100m² Zoneamento: zeis3. R. Do Lavapés, - Cambuci São Paulo - sp. cep Ver dados. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Comercial · 320m² · REF 911. Salão e sobreloja para venda e locação. Ótima localização.
3bc2df8cdc74d958c77264afa51d4daee2198d37 · Prédio à venda, 2000 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 6.900.000

2000 m² tot.

Rua Scuvero 64

Cambuci, São Paulo

Prédio Residencial para Venda no Cambuci - São Paulo/sp. Características do Imóvel. * Área construída: 2. 000 m² * Características do prédio: Imóvel mono usuário com 5 andares e 60 apartamentos. * Unidades: 52 kitnets (25 m²), 5 apartamentos de 1 dormitório e 3 apartamentos de 2 dormitórios. * Lazer: Terraço com solarium. * Garagem: Não possui. * Elevador: Não possui. * Zoneamento: zc (Zona de Centralidade) * Uso ideal: Investimento em locação de curto e longo prazo, moradia estudantil ou co-living. Localização Estratégica. * Principais vias de acesso: A 5 minutos de carro da Avenida do Estado, a 7 minutos da Avenida Lins de Vasconcelos e a 10 minutos da Rua da Mooca. * Transporte público: A 5 minutos de ônibus da Estação Juventus-Mooca (cptm - Linha 10 Turquesa) e a 10 minutos de ônibus da Estação Brás (Metrô - Linha 3 Vermelha). * Infraestrutura do entorno: Localização estratégica com fácil acesso a hospitais, escolas, universidades, supermercados e um comércio variado. * Proximidade com polos: Próximo à Mooca e ao Centro de São Paulo, regiões com grande concentração de empresas, universidades e centros de serviços. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. Imóveis Comerciais ou Industriais. Área de preenchimento exclusivo para prédios comerciais, salas, salões ou galpões. Área Fabril. Área de Pátio. Área Mezanino. Resistência do Piso. Força. Trifásica. Monofásica. Cabine Primária (Kwa) Pé Direito. Altura da Porta. Docas. Possui: Elevador de Carga. Guarita. Recepção. Vestiário. Refeitório. Estacionamento. Escritório. Cozinha. Copa. Portão Eletrônico. Porta de entrada para caminhão. Ponte rolante. Elevador de passageiros. Piso elevado. Zoneamento. zc. Informações Administrativas. Informações para cuidados internos da imobiliária. Local das Chaves. * Imobiliária. Proprietário. Outro: Tipo de Comercialização. * Venda. Locação. Valor de Venda. * R$ 6. 900. 000, 00. Valor de Locação. *. Valor Condomínio. Valor iptu (mensal) * R$ 7. 160, 93. Garantias (Locação) Depósito Caução. Fiador. Seguro Fiança. Titulo de Captalização. Outro: Classificação do Estado do Imóvel. Péssimo. 1. 2. 3. 4. 5. Excelente. Observações (Comentários internos) Comissão fifty. Agendamento de visitas aos imóveis: Ver dados. pr0005:. br/imovel/Ver dados/predio-venda-sao-paulo-sp-cambuci. Enviada: 09/09/2025, 15: 06 - 21/06/2026

538bf558b1621464673b18d5f660e332.jpg · Galpao de 300m²
Comercial · 805m² · Excelente Prédio Coml 805 m² a.c., terreno 1.129 m² sendo 20 X 50 m . Zon.: ZM. Bom para Investido
Comercial · 2674m² · Excelente Prédio Comercial 5 andares no bairro do Cambuci, com 2.674 m² a.c., 867 m² terreno , 5 an

R$ 11.000.000

867 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Excelente Prédio Comercial localizado no bairro do Cambuci, com 5 andares, 2. 674 m² de área construída e 867 m² de área de terreno, testada de 13, 34 m. Zoneamento zm. Rua plana e calma sem grande fluxo de trânsito, sem nenhuma chance de enchentes. Reservatório de Incêndio para 30. 000 Litros de água, hidrantes em todos os andares. 2 Elevadores do tipo monta carga. Andares bem ventilados. Construção robusta possibilitando montagem de porta pallets. Avcb aprovado pelos bombeiros. Empresa proprietária do imóvel operando 100% no local. Sistema de Alarme, cftv, e luzes de emergência. Nenhuma dívida, imóvel regular em nome dos proprietários. 5 andares divididos em: 2: Acesso por escadas e elevador, além deste andar se conectar a outro galpão de 520 M2, localizado na rua de trás, pé de direto 3 metros. - 1: Acesso por 2 escadas, elevador e rampa de descida, podendo ser usado como estacionamento, pé de direto 3 metros. Térreo: Acesso por 2 escadas e elevador localizado 1 metro acima do nível da rua, podendo ser construída uma doca, possui escritório, banheiros e área de estoque. 1º Andar: Acesso por escadas e elevador, possui escritórios e área de estoque. 2º Acesso por escadas e elevador, possui refeitório, chuveiros, e 2 salas. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Ref: 20. 285

Comercial · 805m² · 4 Vagas · Galpão 850m² - Cambuci - Excelente Localização

R$ 7.720.000

805 m² tot.4 ban.4 vagas

Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de são paulo. Galpão estratégico na Rua Diogo Vaz, no tradicional bairro do Cambuci, oferecendo infraestrutura completa para operações logísticas e industriais. Posicionamento privilegiado na região central da capital paulista, com acesso rápido às principais vias de conexão: Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Presidente Dutra e Avenida do Estado, garantindo agilidade no fluxo de mercadorias para diversos destinos. Características do imóvel. Área total do terreno de 1. 000m², com área útil construída de 850m², planejada para maximizar a operacionalidade. O galpão apresenta telhado com iluminação natural, proporcionando economia energética e ambiente de trabalho mais saudável durante o dia. Piso industrial de alta resistência, ideal para suportar cargas pesadas e tráfego intenso de equipamentos. Sistema elétrico trifásico instalado, atendendo às demandas de maquinários industriais de grande porte. Infraestrutura completa. Entradas específicas para caminhões, facilitando operações de carga e descarga com segurança e praticidade. Área de escritório climatizada com ar-condicionado, piso em porcelanato de alto padrão, forro de gesso com luminárias embutidas, criando um ambiente profissional e confortável para a equipe administrativa. Cozinha equipada para o bem-estar dos colaboradores. Área externa com jardim, oferecendo um espaço agradável para momentos de descanso. Valores E condições. Locação mensal: R$ 40. 000, 00. iptu mensal: R$ 4. 721, 00. Valor de venda: R$ 7. 720. 000, 00. Imóvel pronto para imediata ocupação, ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, infraestrutura robusta e custo-benefício competitivo no mercado imobiliário industrial de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este galpão oferece para alavancar seus negócios. Contate-nos agora e garanta esta oportunidade!

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