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45 Comerciais perto de comercial bom dia rua carlos de sousa nazare 129 à venda no Brás, São Paulo

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d8e321b204e4fb99e431e63b4993e501a311731b · Galpão à Venda no Brás – 650 m²

R$ 4.299.000

650 m² tot.4 ban.

Rua da Figueira 99999

Brás, São Paulo

Nos últimos 10 anos, o bairro central vem se transformando em um local com dezenas de condomínios residenciais. O galpão tem uma localização estratégica, a menos de 500m da Estação de Metrô Dom Pedro. Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades, uma arena de E-sports, pistas de skate, bares, mercado municipal e futuro Sesc. Atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que não dependam do uso de carro. Essa combinação de conveniências torna o imóvel uma excelente opção. Informações Técnicas do Imóvel: Área: 650m² Pé Direito: 4m na Entrada, depois abre para 6, 5m. Vão Livre (térreo): 450m. Galpão + 1 andar com escritórios. 1º Andar: Vão livre, vestuário com Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno. 2º Andar: Ampla sala comercial com Dois Banheiros. Energia Trifásica Industrial. Porta de aço automática - 24/09/2026

Super destaque
b7501fcc-31dd-4e67-9a49-2492fee09de3 · Loja de rua para venda em Brás, 743m²

R$ 4.490.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo.

Destaque
Comercial · 650m² · Galpão 650 m² - Venda R$ 4.300.000,00 - Brás - SP

R$ 4.300.000

561 m² tot.4 ban.

R Da Figueira

Brás, São Paulo

Galpão de 2 Andares. - Mede 10, 80m de frente por 52m2 de profundidade. - Pé Direito: 5m. - Vão Livre (1º Andar): 450m. - 1º Andar: Vão livre vestuário com Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno. - 2º Andar: Sala comercial com Dois Banheiros. - Energia Trifásica Industrial. - Porta de aço automática. codigo: mo4481. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região e Agora Também na Zona Sul! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Agora, graças à parceria com o corretor Meneses (creci Ver dados), também estamos atendendo os bairros Aclimação, Cambuci, Vila Mariana e Ipiranga, ampliando ainda mais nosso alcance para te ajudar a realizar o seu sonho! Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

Destaque
b7501fcc-31dd-4e67-9a49-2492fee09de3 · Loja de rua para venda em Brás, 743m²

R$ 4.490.000

213 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro. Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

b7501fcc-31dd-4e67-9a49-2492fee09de3 · Loja de rua para venda em Brás, 743m²

R$ 4.490.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo.

b7501fcc-31dd-4e67-9a49-2492fee09de3 · Loja de rua para venda em Brás, 743m²

R$ 4.490.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo.

0bd812fb5416397b35dcca367a0d8192b8db0622 · Galpão à venda, 770 m² - Brás - São Paulo/SP

R$ 9.300.000

770 m² tot.3 ban.

Avenida Rangel Pestana 0

Brás, São Paulo

Galpão Comercial no Brás À Venda com Contrato de Locação Ativo com alta rentabilidade. Oportunidade de investimento! Imóvel locado para inquilino de excelente perfil, empresa sólida e bem estabelecida no mercado, garantindo segurança e estabilidade contratual ao investidor. Renda segura desde o primeiro dia! Prédio reformado, com porcelanato, e projeto de iluminação. O imóvel mede 10 metros frente, por 38, 5 de profundidade, sendo usado como loja no piso térreo e estoque no piso superior, totalizando 770m² de área útil. Está ao lado de outro prédio comercial também ocupado e com grande movimento. Além da estabilidade contratual, o imóvel apresenta ótima localização e potencial de valorização, tornando-se uma escolha estratégica para investidores que buscam retorno consistente e segurança patrimonial. Diferente de aplicações financeiras que podem oscilar, o aluguel de um imóvel comercial é previsível e recorrente. Com um inquilino sólido e contrato de longo prazo, o investidor garante estabilidade. Além da renda mensal, o imóvel tende a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em regiões como o Brás, onde há constante demanda por pontos comerciais. - 24/09/2026

0f60dd050e1977cda914ebd4112f03d16b81b7b8 · Loja à venda, 743 m² por R$ 4.990.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 4.990.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Loja Comercial no Brás. Dispõe de 743m² de área. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 72m² · Salas à venda em Brás - SP
Comercial · 10380m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

367 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat, 312

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial , São Paulo · Prédio - Brás - Santa Rosa
Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 192m² · Loja com 192m² Porteira Fechada para venda no Brás!

R$ 1.500.000

R$ 2.300 Condominio

192 m² tot.2 ban.

Rangel Pestana, 295

Brás, São Paulo

Excelente loja Porteira Fechada disponível para venda na Avenida Rangel Pestana, com alta visibilidade e intenso fluxo de pessoas, perfeita para destacar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. O imóvel possui 192 m² de área total, já mobiliado e pronto para uso, oferecendo um espaço amplo e funcional. Conta com 2 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia, além de possibilitar diferentes configurações conforme a necessidade da sua operação. A loja está inserida em uma região com forte apelo comercial, ideal para quem busca grande circulação de clientes e excelente exposição para a marca. Localizada no Brás, um dos principais polos comerciais da cidade, com fácil acesso ao transporte público, proximidade a importantes vias e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 72m² · Salas à venda em Brás - SP
Comercial · 10380m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

b7501fcc-31dd-4e67-9a49-2492fee09de3 · Loja de rua para venda em Brás, 743m²

R$ 4.490.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo.

Comercial · 1038m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

37942_iAQ73GO42r_379426751ae890d008.jpg · Comercial à venda - no Brás
Comercial · 1038m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

367 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat, 312

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 9313m² · Prédio, 9313 m² no Bras

R$ 35.000.000

9313 m² tot.

Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 485

Brás, São Paulo

Prédio monousuário com uso industrial ou comercial para vender ou alugar no Brás. Edifício com 9. 313m², distribuídos em 7 pavimentos no total, todos com banheiros, sendo o subsolo com 60 vagas vagas de garagem ou carga e descarga; térreo com 12 vagas externas para carros, área de carga e descarga, piso industrial com capacidade de 1 ton/m², pé direito de 3, 90 metros e 5 andares com 1. 050 m² cada, servidos por 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga. Entrada privativa de veículos e de pedestres; portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; Instalações elétrica e hidráulica; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no imóvel; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Prédio ideal para indústrias, grandes escritórios, agências de publicidade, instituições de ensino, setor de saúde, distribuidoras, hotelaria e inúmeros usos. Localização privilegiada centralizada em tradicional região do setor têxtil com completa infraestrutura. Praça Ilo Otani (Largo do Pari), Shopping D e Shopping Center Norte, fácil acesso para todas as regiões da cidade, Marginais e Rodovias. Localização estratégica para movimentação de operações, a 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1, 2 Km da Avenida do Estado, ligação entre a Zona Norte à Zona Sul / abc Paulista; 2, 8 Km do Shopping Center Norte; 3, 0 Km da Rodovia Presidente Dutra; 4, 2 Km do Campo de Marte; 7, 0 Km da Rodovia Fernão Dias; 8, 0 Km da Rodovia Ayrton Senna; 12, 0 Km da Rodovia Bandeirantes; 13, 0 Km da Rodovia dos Anhanguera; 17, 0 Km da Rodovia Castelo Branco. Localização facilitada para equipe de trabalho com extensa opção de transporte público por ônibus pela Av. Carlos de Campos, Av. Bom Jardim e outros corredores, 1, 9 Km da estação de metrô Armênia da Linha 1 Azul, 2, Km da estação de metrô Brás da Linha 3 Vermelha e cptm. Agende a sua visita! A FairPlay Imóveis atua desde 2008 no Campo Belo e região, oferecendo serviços de venda, locação, administração de imóveis residenciais e comerciais, lançamentos, terrenos para incorporação e lajes corporativas. Com forte presença em Campo Belo, Brooklin, Moema, Chácara Santo Antônio, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, unimos atendimento personalizado e tecnologia para proporcionar uma experiência imobiliária mais eficiente e segura. FairPlay Imóveis – A imobiliária do seu bairro. Nosso atendimento é nosso diferencial. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

b7501fcc-31dd-4e67-9a49-2492fee09de3 · Loja de rua para venda em Brás, 743m²

R$ 4.490.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

367 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat, 312

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

367 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat, 312

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

Comercial · 270m² · Loja no Brás, 270m², 3 Pavimentos

R$ 2.100.000

R$ 4.884 Condominio

270 m² tot.2 ban.

Rangel Pestana, 346

Brás, São Paulo

Loja no Brás, 270m², 3 pavimentos, no subsolo depósito com 100m², loja no térreo com 80m², mezanino com 90m², copa, cozinha e 2 banheiros. Próximo a Galeria Genebra, Pátio Metrô São Bento, Galeria K, estações Sé, Pedro ii, São Bento e Poupatempo / Sé. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 1083m² · Prédio inteiro à venda em Centro - SP

R$ 60.000.000

356 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Duprat,

Brás, São Paulo

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1. 083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: •Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada. •Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos. O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154. 000, 00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais. O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para: •Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores. •Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior. •Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil. •Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda. •Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo. O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade. ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do pib brasileiro.

cfa9142abe3c63d66f2337cb76e8a27c08ddbe20 · Galpão com 440m²
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