5 Comerciais perto de vazia rua bresser 34 com varanda à venda no Brás, São Paulo

Comercial · 286m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BRÁS - 286 m²

R$ 1.800.000

143 m² tot.12 ban.

R 21 de Abril

Brás, São Paulo

Em localização estratégica, esse imóvel com 3 pavimentos, proporciona a infraestrutura que a sua empresa merece. térreo - 1 cozinha - 1 salão -1 despensa - 1 mezanino oficina - 1 mezanino almoxarifado - 1 salão dividido em 3 salas - 4 banheiros. 1º pavimento - 1 sacada - 1 área descoberta - 1 despensa - 3 salas - 3 banheiros. *2º pavimento - 1 salão - 3 salas - 5 banheiros. Testada 5, 50 Padrão construção 3-B. Agende sua visita!

bFp6DUNdwYoqUM2-VAB5sRU8kHWV3PodPVdJ3m32sDOU3MDiVugqIbHeaT-39RP6LKQ4-lUBPMeKksm1HmJsQBN7stKNjaZRB8UG68vGwh3yzkU=w1024-h768.jpg · Prédio à venda, 286 m² por R$ 1.800.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 1.800.000

143 m² tot.10 ban.

Rua 21 de Abril 520

Brás, São Paulo

Prédio Comercial no Brás com 286 m²Em localização estratégica, esse imóvel com 3 pavimentos, proporciona a infraestrutura que a sua empresa merece. térreo1 cozinha1 salão1 despensa1 mezanino oficina1 mezanino almoxarifado1 salão dividido em 3 salas4 banheiros1º pavimento1 sacada1 área descoberta 1 despensa3 salas3 banheiros*2º pavimento1 salão3 salas5 banheiros

Comercial · 600m² · 18 Quartos · 1 Vaga · Edifício Residencial em Brás

R$ 2.235.000

216 m² tot.18 quartos19 ban.1 vaga

21 de Abril, 320

Brás, São Paulo

Prédio Residencial a venda no Brás! Excelente localização! O prédio possui 18 kitinetes, todas alugadas. Terreno de 5, 95 x 36, 30 = 216 m² e 600 m² de área construída. 1 Pavimento: 1 garagem com banheiro e 6 kitinetes. 2 Pavimento: 7 kitnetes. 3 Pavimento: 5 kitinetes. 4 Pavimento: ampla varanda com lavanderia coletiva, disponível tanto coberta quanto ao ar livre. Localização estratégica e fácil acesso ao Metrô Bresser-Mooca, Av Celso Garcia, av Radial Leste e comércio diversificado na região do Brás. Venha conferir! Peça ref: hm1060. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

063b3a26ac11bf1241747e14400db0d2a7e4bf49 · PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE R$ 75 MIL - ALTA RENTABILIDADE

R$ 9.000.000

1450 m² tot.63 ban.

Rua do Gasômetro 769

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade. Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de 1. 450 m², distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. 50 Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. 01 Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. 01 Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$ 75. 000, 00. Trata-se de um "Field" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrões. localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. diferenciais marcos pimenta: Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. por que investir neste imóvel? ** * Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. * Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo. Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Especialistas em Oportunidades. Confira todas as nossas opções em nosso site e novidades todos os dias em nosso Instagram. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário caixa E itaú - Possuímos as melhores taxas e condições. - 19/06/2026

1854_iT8LbM257P671g2G84Nz1_185469f0bd221ddee.jpg · Imoveis - no Brás

R$ 4.500.000

540 m² tot.

Doutor Carlos Botelho

Brás, São Paulo

Prédio misto, de esquina, com 540m² de construção. Térreo com 3 lojas, mais 2 andares com 2 apartamentos de 2 dormitórios com varanda por andar. Com renda aproximada de R$25 mil mensal.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

713783_iP16613873i_71378368d6aff89b5aa.jpg · Vendo Galpão de Esquina no Brás

R$ 3.829.000

450 m² tot.

Doutor Almeida Lima 315

Centro, São Paulo

Vendo Galpão de esquina, antigo posto de revenda de combustível, desativado para posto há cerca de 14 anos, localizado ao lado da estação de trem e metrô no Brás, a 300 metros do largo da Concórdia, perto do parque Dom Pedro ii, marginal, radial leste, toda infraestrutura. Tem divida de iptu, aberto para propostas, não aceita imóvel.

8540_iiO1hkB9H388H55_854066476f0c408fb.jpg · Loja Espaçosa e Versátil em Localização Estratégica

R$ 8.000.000

352 m² tot.4 ban.

JULIO RIBEIRO 226

Brás, São Paulo

- espaçosa loja com 5 salas E 4 banheiros. pé direito alto, proporcionando amplitude E conforto. Salão principal reformado E espelhado, ideal para exposições E eventos. localização privilegiada: situada em rua movimentada, garantindo grande visibilidade E fluxo de clientes. próxima À rua oriente E À famosa feirinha da madrugada, conhecida por suas opções variadas de produtos. agende uma visita E conheça esta oportunidade única para O seu negócio!

Super destaque

Comercial , São Paulo · EXCELENTE PREDIO COMERCIAL BRAS

R$ 11.500.000

1720 m² tot.18 ban.6 vagas

JOLI

Brás, São Paulo

-Prédio Comercial de esquina, localizado no coração do Brás, com 6 pavimentos sendo térreo para loja, mais 5 pavimentos e elevador, total de 1. 720 metros de área construída, 12 banheiros Vagas para 6 carros, ideal para montar sua empresa! Localização estratégica próximo ao templo de Salomão e com fácil acesso a Marginal Tietê. Prédio moderno com toda a infraestrutura pronta! ' Podendo abrir qualquer tipo de empresa a localização é muito boa com fácil acesso as principais vias de escoamento, venha conhecer! Prédio Comercial de esquina, localizado no coração do Brás, com 6 pavimentos sendo térreo para loja, mais 5 pavimentos e elevador, total de 1. 720 metros de área construída, 12 banheiros Vagas para 6 carros, ideal para montar sua empresa! Localização estratégica próximo ao templo de Salomão e com fácil acesso a Marginal Tietê. Prédio moderno com toda a infraestrutura pronta.. visitas corretora theodora Ver dados

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Comercial , São Paulo · Terreno Estratégico no Pari – Oportunidade para Investidores e Empreendedores

R$ 6.400.000

318 m² tot.

Rua Pascoal Malatesta 106

Canindé, São Paulo

Terrenos bem localizados em regiões consolidadas e com forte vocação comercial estão cada vez mais escassos. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um ativo com grande potencial de valorização e desenvolvimento em uma das áreas mais dinâmicas e tradicionais do Pari. Com 318 m² de área, o imóvel está inserido em uma região que se destaca pela intensa atividade comercial, elevada circulação de pessoas e fácil acesso aos principais corredores logísticos e comerciais da cidade, características que impulsionam a demanda por novos empreendimentos e fortalecem o potencial de retorno sobre o investimento. A localização estratégica torna o terreno ideal para a implantação de galpões urbanos, centros de distribuição, lojas, showrooms, operações de e-commerce, estacionamentos, empreendimentos comerciais e projetos voltados para prestação de serviços. Principais diferenciais para investidores: Região consolidada e em constante valorização; Forte demanda por imóveis comerciais e logísticos; Excelente visibilidade e acesso; Potencial para desenvolvimento ou geração de renda patrimonial; Facilidade de comercialização e locação futura; Ativo com características cada vez mais raras na região. Além da excelente localização, o terreno apresenta uma relação muito atrativa entre valor de aquisição e potencial de exploração, permitindo ao investidor desenvolver um projeto próprio ou posicionar-se em uma região com histórico consistente de valorização imobiliária. Seja para construção, expansão de operações ou composição de patrimônio, esta é uma oportunidade de investir em um imóvel com fundamentos sólidos e grande potencial de retorno. Invista hoje em uma região que continua atraindo empresas, negócios e novos empreendimentos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Comercial · 1800m² · Prédio a Venda - São Paulo

R$ 18.000.000

1800 m² tot.8 ban.

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Excelente prédio comercial com 1. 800 m² área total dividido em 4 pavimentos, elevador, imóvel oferece uma grande infraestrutura com 8 banheiros, salas amplas, energia trifásica, copa, área externa e localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais vias da região. Excelente para loja de atacado em ponto comercial de grande movimento. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso

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Comercial · 650m² · Prédio Inteiro em Brás - São Paulo

R$ 4.770.000

315 m² tot.

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Descritivo. Informações sobre o Imóvel. Área de Terreno: 315 m² Área Construída: 650 m² Informações Contratual. Inquilino: (Mano´s Doces) Contrato renovação novembro 2025. Por mais 3 anos. Valores e Condições: Renda: R$ 28. 000, 00 Venda: R$ 4. 770. 000, 00. Localização: Próximo a Rua Cavalheiro

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Foto panorâmica externa · Prédio para alugar, 9313 m² por R$ 211.125,71/ano - Brás - São Paulo/SP

R$ 33.000.000

9313 m² tot.72 vagas

Rua Doutor Virgílio do Nascimento

Brás, São Paulo

O edifício possui 6 lajes, além do subsolo e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que totalizam 8. 730m². Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, é ideal para operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O imóvel possui área total construída de 8. 730m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1. 050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido e Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. O prédio está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil e próximo do centro da cidade, em uma região que oferece excelente infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços, além de estar a menos de 10 minutos do Shopping D e Shopping Center Norte. Possui ainda, fácil acesso para todas as regiões da cidade e está a 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1, 2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / abc Paulista; 2, 0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da cptm (L03 Vermelha) ; 2, 8 Km do Shopping Center Norte; 3, 0 Km da Rodovia Presidente Dutra; 4, 2 Km do Campo de Marte; 7, 0 Km da Rodovia Fernão Dias; 8, 0 Km da Rodovia Ayrton Senna; 12, 0 Km da Rodovia Bandeirantes; 13, 0 Km da Rodovia dos Anhanguera e 17, 0 Km da Rodovia Castelo Branco. Agende sua visita! - 05/05/2026

Destaque

Comercial · 1450m² · 53 Quartos · Prédio de Renda no Brás: Yield de R$ 75k/mês e 1.450m² de Potencial!

R$ 9.000.000

1450 m² tot.53 quartos54 ban.

Rua do Gasômetro,769 e 771

Brás, São Paulo

🏗️ Edifício Mixed-Use no Brás: Yield Superior e Cash Flow Consolidado. Localização Estratégica: Rua do Gasômetro, 769/771 Onde o comércio e a logística convergem. Se você busca um ativo imobiliário de alta performance com geração de caixa imediata e localização imbatível, este edifício é a escolha definitiva. Situado no epicentro econômico do Brás, o imóvel entrega uma estrutura versátil desenhada para maximizar o roi e diversificar o risco. 📐 Estrutura do Ativo (1. 450 m² de Área Construída) O projeto inteligente permite múltiplas frentes de receita, garantindo ocupação máxima durante todo o ano: 50 Unidades de Studios/Kitnets: Atendimento direto à demanda massiva de lojistas e trabalhadores da região que buscam moradia compacta e funcional. 01 Loja Âncora (Térreo): Vitrine premium com alto fluxo de pedestres e logística facilitada para carga/descarga em um dos endereços mais tradicionais de sp. 01 Rooftop Residencial Master: Apartamento exclusivo com 3 dormitórios (1 suíte) e um terraço panorâmico. Perfeito para locação premium, moradia vip ou conversão em espaço de eventos/coworking. 💰 Performance Financeira & roi. Este ativo se destaca pelo faturamento robusto e previsível: Faturamento Mensal Estimado: R$ 75. 000, 00. Yield Competitivo: Retorno sobre o valor do imóvel significativamente superior à média do mercado residencial padrão e de aplicações de renda fixa. Potencial de Upside: Estrutura pronta para Retrofit, permitindo elevar o ticket médio das locações e a valorização patrimonial imediata. 📍 Logística e Localização. Conectividade: A poucos metros do Metrô e cptm, facilitando o deslocamento de inquilinos e clientes. Hub Econômico: O Brás é uma região de terra escassa. Ser proprietário de 1. 450 m² na Rua do Gasômetro é garantir reserva de valor e liquidez futura. 🛡️ Exclusividade re/max. Oportunidade de Portfólio: Ativos com este nível de faturamento e metragem no centro geográfico de São Paulo são raros.

Destaque

Comercial · 9313m² · 72 Vagas · Prédio à venda, 9313 m² por R$ 27.000.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 33.000.000

9313 m² tot.15 ban.72 vagas

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9. 313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. O imóvel possui área total construída de 9. 313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3. 150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;Pé direito livre de 3, 90m;Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ;Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Sistema de Ar Comprimido;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

Destaque

989547b17e48c1474268024b72398e89fd9a8840 · Prédio, 1100 m² - venda ou aluguel - Brás - São Paulo/SP

R$ 11.800.000

222 m² tot.4 ban.

Rua João Boemer

Brás, São Paulo

Localização privilegiada: Próximo à Rua Silva Teles e à Praça Padre Bento. Área total: 1100 m² Térreo: Loja ampla. + 4 andares: Infraestrutura completa: Vãos livres para maior aproveitamento do espaço. Elevador. 2 banheiros por andar. Ideal para comércios, escritórios ou investimento! Informações de valor de iptu sujeitos a alteração. Ao ligar informe o código pr1397. - 08/06/2026

Destaque

Comercial · 480m² · Prédio Comercial à Venda no Brás excelente localização

R$ 6.000.000

480 m² tot.6 ban.

R Xavantes, 627

Brás, São Paulo

Oportunidade imperdível! Prédio comercial disponível para venda em localização estratégica no Brás, ideal para showroom, atacado ou empresas que buscam presença marcante na região. Imóvel amplo, moderno e com excelente visibilidade, perfeito para expandir seus negócios. São 5 andares bem distribuídos, todos com banheiros e copa para funcionários, garantindo praticidade e conforto. Destaque para a área externa com vista para a rua, proporcionando espaço para eventos ou momentos de descanso. Estrutura pronta para receber diferentes segmentos, com ambientes versáteis, iluminação adequada e potencial para personalização. O Brás é referência comercial, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias. Imóveis com esse perfil são raros no mercado. Não perca essa chance de investir em um prédio moderno e bem localizado! Entre em contato e agende sua visita. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Destaque

01 · Prédio industrial (VENDA) LOCAÇÃO Na condição atual, consiste um edifício com 6 lajes e subsolo. Gar

R$ 33.000.000

R$ 10 Condominio

3150 m² tot.72 vagas

Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390

Brás, São Paulo

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9. 313m² (área total disponível para locação monousuário). Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. Área disponível para ocupação monousuário; Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica;

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Comercial · 230m² · Prédio Comercial com 230m² á Venda no Brás !!

R$ 2.880.000

230 m² tot.6 ban.

R Bresser, 601

Brás, São Paulo

Excelente Prédio comercial com 230m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, 6 banheiros, 4 cozinhas e 4 salões. Localizado na melhor região do Brás, rua sem saída, segura e tranquila. Ótimo para lojas e comércios em geral. Fácil acesso á Marginal Tietê e a 400 metros do metrô Brás. Agende sua visita e não perca essa oportunidade! . br. Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados. Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa. Facebook. com/lupaimobiliaria. Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

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Comercial · 1237m² · Galpão, Brás - São Paulo

R$ 12.600.000

1121 m² tot.

R Bresser

Brás, São Paulo

Galpao atualmente locado para estacionamento, com 29, 50 de testada. Zoneamento zde1. Inquilino desocupa imoediatamente na ocasiao da venda. Além do estacionamento tem uma loja menor também alugada. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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5dea5901de290191226a6f191b908e19b75f342c · Loja à venda, 380 m² por R$ 3.500.000,00 - Pari - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

190 m² tot.2 ban.

Rua Silva Teles

Pari, São Paulo

Loja Comercial para Locação | Rua Silva Teles - Pari. Excelente loja comercial para locação, localizada na Rua Silva Teles, em região com forte vocação comercial, bom fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de atividades comerciais e de serviços. O imóvel conta com 190 m² de terreno (5 x 38 m) e aproximadamente 380 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos, com ótimo potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. Imóvel indicado para quem busca metragem generosa, visibilidade e uma localização estratégica para instalação de loja, serviços ou operações comerciais de médio porte. Informações de condomínio e iptu sujeitas a alteração! Ao ligar informe o código (lo5953). - 08/06/2026

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8f6aae15995e3cd892a94d22dfcb5d6c3fca41f5 · Galpão à venda, 8730 m² por R$ 27.000.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 27.000.000

9000 m² tot.

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Galpão de 8730 m² para locação no Brás - São Paulo - sp. Excelente oportunidade de aquisição! Galpão Industrial/Logístico estrategicamente localizado, a apenas alguns minutos das principais Rodovias e Rodoanel. Galpão industrial e comercial para locação e venda encontre as melhores oportunidades com a D. Rodrigues Imóveis, a mais tradicional e antiga do abc Paulista. - 19/06/2026

Destaque

Comercial · 1680m² · 6 Vagas · Predio com loja no terreo e mais 5 pavimentos

R$ 25.000.000

281 m² tot.12 ban.6 vagas

R Joli

Brás, São Paulo

Este é o momento ideal para investir no coração comercial de São Paulo! Veja esse prédio no Brás com 06 andares, totalizando incríveis 1. 720 m² de área construída. Térreo aberto para a rua: Perfeito lojas ou vitrines proporcionando visibilidade e fácil acesso aos clientes. 6 pavimentos: Além do térreo para lojas, o edifício possui mais 5 pavimentos, todos conectados por um elevador. 12 banheiros. Vagas para 6 carros: Uma valiosa comodidade em uma região movimentada como o Brás. Localização estratégica: O prédio está situado próximo ao Templo de Salomão, um ponto de referência importante na cidade, e oferece fácil acesso à Marginal Tietê, uma das principais vias da capital paulista. Isso torna o local altamente atrativo para os negócios, com excelente visibilidade e facilidade de deslocamento. Região do Brás: O bairro do Brás é conhecido por ser um polo comercial vibrante, especialmente no setor têxtil e de vestuário. A Rua Joli, onde o prédio está localizado, é movimentada, repleta de comércios, lojas e opções de entretenimento, tornando-a um centro comercial próspero e dinâmico. Versatilidade para o seu negócio: O prédio possibilita a abertura de qualquer tipo de empresa, oferecendo um espaço amplo e flexível para se adaptar às necessidades específicas do seu empreendimento. Não perca essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e ao coração comercial de São Paulo. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente esse excelente investimento. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre essa incrível oportunidade. Seja parte do movimento empresarial do Brás e leve sua empresa ao sucesso! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 1035m² · Galpão a venda no Brás 1109 m²

R$ 5.640.000

1109 m² tot.2 ban.

R 21 de Abril, 155

Brás, São Paulo

Vendo Galpão comercial no Brás com 1109 m², entrada de caminhão, entrada de força trifásica, mesanino com vestiário e refeitório. Localização privilegiada a poucos metros da Estação Brás Metrô/cptm. Marque sua visita agora! Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 150m² · 3 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PARI 150M2

R$ 2.300.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

AV Bom Jardim, 298

Pari, São Paulo

Casa comercial Pari com150m2, sendo duas salas, recepção, um banheiro, uma cozinha, quintal, três vagas de garagem, ótima para consultório dentário, consultório médico, escritório de advocacia, oficina de costura próximo a feira da madrugada do Brás, lojas do Brás, com ótimo acesso ao transporte público. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Foto 11 · Salão comercial à venda no bairro Pari em São Paulo-SP: 186m², 2 banheiros. Venha conferir!

R$ 1.800.000

R$ 350 Condominio

93 m² tot.2 ban.

Rua Silva Teles, 612

Brás, São Paulo

Oportunidade imperdível? Imóvel comercial No Brás. Excelente imóvel comercial à venda na Rua Silva Teles, em uma das regiões mais estratégicas da Brás. Com 186 m² de área total, o imóvel é distribuído em dois pavimentos: Salão térreo com 93 m², amplo e versátil. Piso superior com mais 93 m², ideal para expansão ou diferentes operações. 2 banheiros. Cozinha nos fundos, perfeita para apoio operacional. Imóvel com grande potencial para: Lojistas. Investidores. Escritórios. Pequenas empresas ou franquias. Localização privilegiada, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso, ideal para quem busca visibilidade e crescimento do negócio. Grande oportunidade de valorização! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 19/06/2026

01fotos_004.jpeg · Versátil loja de rua para venda em Brás, 1,744m²

R$ 28.500.000

1744 m² tot.20 ban.

Rua Miller, 328

Brás, São Paulo

- Localizado no coração pulsante do bairro do Brás, um dos centros comerciais mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. O conjunto de lojas, situado na Rua Miller, a, com frentes também para a Rua Maria Marcolina, a, e para a Travessa Abreu Junior, números a, ocupa um terreno de. M e possui uma área construída de. M, abrangendo um quarteirão inteiro. O Brás é reconhecido por atrair milhões de pessoas de todo o Brasil ao longo do ano, especialmente devido ao seu forte apelo no setor de vestuário. Este imóvel, em particular, está perfeitamente alinhado com essa vocação comercial, abrigando atualmente uma loja de roupas femininas na Rua Miller, além de diversos outros estabelecimentos na Travessa Abreu Junior e uma loja de malas e acessórios na Rua Maria Marcolina. A localização estratégica, com frentes para três vias, confere ao imóvel uma versatilidade excepcional. A edificação, que une as ruas Miller e Maria Marcolina, tem potencial para ser transformada em um centro comercial único, como um shopping center, aproveitando a sinergia natural entre as lojas. Alternativamente, pode ser subdividida e utilizada por diferentes ramos de atividade, mantendo a individualidade de cada estabelecimento. A revitalização desse imóvel certamente abrirá portas para novas oportunidades de negócios, potencializando o valor econômico da área e consolidando sua importância no cenário comercial de São Paulo. Seja para manter o perfil atual de lojas de vestuário e acessórios, ou para explorar novos segmentos, tais como o de armazenagem e abastecimento ao comercio no entorno, o imóvel oferece uma base sólida para o sucesso em um dos bairros mais movimentados da cidade. A oportunidade de ocupar um quarteirão inteiro no Brás é rara e valiosa, prometendo um futuro próspero para quem souber aproveitar todo o seu potencial.

imovel-14621-9 · Comercial à venda - no Brás

R$ 23.000.000

2047 m² tot.

Flora

Brás, São Paulo

Galpão Industrial à venda com renda no bairro Brás em São Paulo - sp. Oportunidade de Galpões para Venda com Renda em sp. Área privilegiada por estar no Centro da Cidade e com diversas vias de acesso e as principais avenidas e marginais. Ideal para investidores. Características: Área do terreno: 2. 047m² Área Construída: 2. 200m² Área Fabril: 1. 800m² aproximados. Entrada para caminhões. Pé Direito: 8 Metros. Refeitório. Recepção. Escritório. Vestiários. Energia Trifásica. Capacidade do piso: 6 Ton/m² Zoneamento: piu Central. * Imóvel com inquilino que pode continuar no imóvel ou desocupar. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.

Comercial , São Paulo · PRÉDIO INDUSTRIAL - LOCAÇÃO E VENDA - BRÁS

R$ 30.000.000

9313 m² tot.

R Doutor Virgílio do Nascimento

Brás, São Paulo

O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9. 313m². Localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade, bem como Marginais e Rodovias. Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3. 150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

b65f80303585a09b6ecd5d29a98fc2da192ca2cb · Prédio, 9313 m² - venda por R$ 27.000.000 ou aluguel por R$ 211.125/mês - Brás - São Paulo/SP

R$ 27.000.000

9313 m² tot.4 ban.72 vagas

Rua Doutor Virgílio do Nascimento 390

Brás, São Paulo

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1, 2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / abc Paulista. 2, 0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da cptm (L03 Vermelha) 2, 8 Km do Shopping Center Norte. 3, 0 Km da Rodovia Presidente Dutra. 4, 2 Km do Campo de Marte. 7, 0 Km da Rodovia Fernão Dias. 8, 0 Km da Rodovia Ayrton Senna. 12, 0 Km da Rodovia Bandeirantes. 13, 0 Km da Rodovia dos Anhanguera. 17, 0 Km da Rodovia Castelo Branco. facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Imóvel: O imóvel possui área total construída de 9. 313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3. 150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; - 19/06/2026

IMG_20260620_182129_000.jpeg · Agradável loja de rua para venda em Brás, 1,744m² - theremaxcollection#S04Q5

R$ 28.500.000

1744 m² tot.20 ban.

Rua Miller, 328

Brás, São Paulo

Theremaxcollection#S04Q5 - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Localizado no coração pulsante do bairro do Brás, um dos centros comerciais mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. O conjunto de lojas, situado na Rua Miller, a, com frentes também para a Rua Maria Marcolina, a, e para a Travessa Abreu Junior, números a, ocupa um terreno de. M e possui uma área construída de. M, abrangendo um quarteirão inteiro. O Brás é reconhecido por atrair milhões de pessoas de todo o Brasil ao longo do ano, especialmente devido ao seu forte apelo no setor de vestuário. Este imóvel, em particular, está perfeitamente alinhado com essa vocação comercial, abrigando atualmente uma loja de roupas femininas na Rua Miller, além de diversos outros estabelecimentos na Travessa Abreu Junior e uma loja de malas e acessórios na Rua Maria Marcolina. A localização estratégica, com frentes para três vias, confere ao imóvel uma versatilidade excepcional. A edificação, que une as ruas Miller e Maria Marcolina, tem potencial para ser transformada em um centro comercial único, como um shopping center, aproveitando a sinergia natural entre as lojas. Alternativamente, pode ser subdividida e utilizada por diferentes ramos de atividade, mantendo a individualidade de cada estabelecimento. A revitalização desse imóvel certamente abrirá portas para novas oportunidades de negócios, potencializando o valor econômico da área e consolidando sua importância no cenário comercial de São Paulo. Seja para manter o perfil atual de lojas de vestuário e acessórios, ou para explorar novos segmentos, tais como o de armazenagem e abastecimento ao comercio no entorno, o imóvel oferece uma base sólida para o sucesso em um dos bairros mais movimentados da cidade. A oportunidade de ocupar um quarteirão inteiro no Brás é rara e valiosa, prometendo um futuro próspero para quem souber aproveitar todo o seu potencial.