4 Comerciais à venda no Bosque, Araguari

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Bosque, Araguari

R$ 1.200.000

250 m² tot.3 quartos

Avenida Vereador Geraldo Teodoro

Bosque, Araguari

Loja-Salão para venda em Bosque, Araguari, mg. 3 quartos. Área de 120m².

Imagem 1 · Casa Comercial para venda em Bosque, Araguari

R$ 950.000

423 m² tot.4 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Ângelo de Lima

Bosque, Araguari

Excelente oportunidade de imóvel comercial! Este sobrado de padrão simples, localizado na frente, é ideal para quem busca espaço e conforto. Com 423 m² de área total e 423 m² de área útil, este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 salas amplas, perfeitas para atender às necessidades do seu negócio. A infraestrutura básica deste imóvel comercial inclui churrasqueira, proporcionando momentos de descontração e confraternização com colaboradores e clientes. Com 2 vagas de garagem, você terá praticidade no dia a dia e segurança para estacionar com facilidade. O imóvel recebe o sol da manhã, garantindo ambientes bem iluminados e arejados. Com uma área total de 300 m² de terreno, este sobrado oferece um ambiente espaçoso e versátil para a instalação do seu negócio. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel comercial com uma localização privilegiada e com amplo potencial para o crescimento do seu negócio! - Atual. 14-08-26

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Bosque, Araguari

R$ 1.530.000

446 m² tot.

Praça São Vicente

Bosque, Araguari

. Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosP sao vicente, N. 04 / 10 lt 01, predio 04 E ap 201, idelmino - cep: Ver dados, araguari - minas geraisformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada.

R$ 1.530.000

446 m² tot.1 quarto1 banheiro

Praça São Vicente

Bosque, Araguari

Código na caixa: Ver dados. Araguari - idelminoimóvel não aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Assessoria gratuita no pós venda Leilão sfi imóveis Caixa com Imobiliaria Credenciada A assessoria gratuita é apenas após o arremate. Precisa de ajuda antes? Conheça nossas soluções: Mentoria individual 1 hora Análise prática do imóvel, edital, riscos e estratégia de compra. Contratar mentoria Curso rápido de leilão Aprenda o essencial antes de arrematar. Credenciado caixa · creci Ver dados-J 💰Pagamento |⚖ Regras |📄 Documentos As informações deste imóvel podem apresentar divergências, pois nossa plataforma depende de dados do site de origem e não é atualizada em tempo real. Para garantir disponibilidade, valores e condições atualizados, recomendamos a confirmação com nossos corretores.