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112 Comerciais perto de itau avenida casper libero 356 à venda no Bom Retiro, São Paulo

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R$ 9.000.000

R$ 1 Condominio

309 m² tot.4 ban.

Rua José Paulino 712

Bom Retiro, São Paulo

Prédio Comercial Inteiro à Venda | Rua José Paulino Bom Retiro São Paulo. Ativo imobiliário de alto potencial para investidores, fundos patrimoniais, grupos empresariais e empresas que buscam uma sede própria em uma das localizações comerciais mais consolidadas da cidade de São Paulo. Localizado na tradicional Rua José Paulino, principal eixo do comércio de moda e confecção do Bom Retiro, este imóvel reúne localização estratégica, excelente área construída e grande versatilidade de uso, oferecendo uma oportunidade de aquisição de um patrimônio imobiliário em uma região com alta liquidez e demanda permanente. Características do imóvel. Área do terreno: 325 m² Área construída: 1. 072 m² Prédio comercial com térreo e mais 3 pavimentos. Estrutura em concreto armado. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento. Fachada comercial de grande visibilidade. Esquadrias em vidro temperado. Cobertura em concreto. Especificações construtivas. Estrutura sólida em concreto armado. Pisos em cerâmica. Forros em gesso. Instalações em estado regular de conservação. Idade aproximada de 40 anos. Vida útil remanescente estimada em aproximadamente 20 anos. Zoneamento. zde-1 Zona de Desenvolvimento Econômico 1. Permite utilização comercial e residencial, ampliando as possibilidades de ocupação e investimento, conforme a legislação vigente. Potencial de utilização. O imóvel atende com eficiência diferentes modelos de negócio, como: Showrooms. Operações de atacado. Confecções. Centros de distribuição urbanos. Lojas de grande porte. Escritórios corporativos. Sedes administrativas. Investimento para geração de renda com locação. Localização estratégica. Inserido no principal polo comercial do Bom Retiro, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com intenso fluxo diário de consumidores, empresários e profissionais do setor têxtil. Possui fácil acesso às principais vias da capital, além de estações de metrô e trem, favorecendo logística, mobilidade e valorização patrimonial. Diferenciais para investidores. Imóvel comercial inteiro, pronto para ocupação ou reposicionamento. Localização com histórico consistente de valorização. Excelente relação entre área de terreno e área construída. Forte demanda por imóveis comerciais na região. Patrimônio adequado para composição de portfólio imobiliário ou operação própria. Ativo com potencial para valorização de longo prazo e geração de renda. Esta é uma oportunidade destinada a compradores com visão patrimonial e capacidade de investimento, interessados em adquirir um ativo comercial de grande porte em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos do mercado imobiliário paulistano. Agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o seu potencial de investimento. - 20/08/2026

R$ 7.450.000

288 m² tot.12 ban.10 vagas

Rua Silva Pinto

Bom Retiro, São Paulo

Localização: Bom Retiro. Localização privilegiada num dos centros comerciais mais aquecidos de São Paulo. É de fácil acesso e a capacidade do Salão e do prédio são únicas na sua localização. O Terreno tem 288 m², sendo 1216 m² de área construída e Sendo composto de um belo salão térreo (aproveitando todo o terreno), contém um Mezanino e mais 3 pavimentos superiores. Descrição. Localização privilegiada num dos centros comerciais mais aquecidos de São Paulo. É de fácil acesso e a capacidade do Salão e do prédio são únicas na sua localização. O Terreno tem 288 m², sendo 1216 m² de área construída. Um belo salão térreo (aproveitando todo o terreno) Contém um Mezanino e mais 3 pavimentos superiores. 2 recepções, refeitório com cozinha, banheiros e vestiários. Elevador. O imóvel totalmente regularizado e documentação ok. Especificações. Próximo a estação de metrô Tiradentes. Próximo a estação da Luz. A 50 metros da Rua José Paulino. Fica na parte mais aquecida do Bom Retiro. Sala de Administração com portas blindadas. Salão com acabamento de 1 linha. Andares superiores cada um com salão contendo vão livre sem colunas. 12 banheiros, distribuídos para todos os andares. 6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar. 3 escritórios. 2 depósitos. Cozinha. Espaço de Área livre para decoração de jardim de inverno. Planta de Bombeiros. Planta da área construída - 19/08/2026

R$ 600.000

R$ 940 Condominio

100 m² tot.2 ban.

R CORREIA DE MELO, 84

Bom Retiro, São Paulo

As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 1.600.000

R$ 4.500 Condominio

300 m² tot.5 ban.10 vagas

Rua Ribeiro de Lima 282

Bom Retiro, São Paulo

Ótima Localização!! - 20/08/2026

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