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48 Comerciais perto de galeria sao nicolau rua vinte e cinco de marco 1261 à venda no Bom Retiro, São Paulo

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R$ 7.900.000

1770 m² tot.8 ban.

Rua Rodolfo Miranda,61/67 dois pisos

Bom Retiro, São Paulo

Excelente Salão comercial e industrial para venda total e locação parcial (andar terreo) na rua Rodolfo de Miranda, 61 a 67 Bairro da Luz, ao lado do Bom Retiro, rua proxima a rua Prates, Rua David Bigio, Rua Solon, Rua Newton Prado, rua Julio Conceção, facil acesso as marginais. Imóvel industrial/logístico localizado na Rua Rodolfo Miranda, nº 61 e 67, no bairro da Luz, em eixo estratégico entre Brás, Bom Retiro e Barra Funda, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê. Trata-se de construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente capacidade de adaptação para operações urbanas. Descrição geral do imóvel. - Área total do terreno: aproximadamente 900 m² - Área total construída total: aproximadamente 1. 770 m² - Zoneamento: zem – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. - Situação cadastral: imóvel indicado como regular no cadastro municipal. imóvel industrial / logístico – venda E locação. rua rodolfo miranda | bairro da luz – são paulo. Imóvel industrial/logístico localizado na Rua Rodolfo Miranda, nº 61 e 67, no bairro da Luz, em eixo estratégico entre Brás, Bom Retiro e Barra Funda, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê. Trata-se de construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente capacidade de adaptação para operações urbanas. Descrição geral do imóvel. - Área do terreno: aproximadamente 900 m² - Área construída total: aproximadamente 1. 770 m² - Zoneamento: zem – Zona Eixo de Estruturação da Transformação. Metropolitana. - Situação cadastral: imóvel indicado como regular no cadastro municipal. 08 banheiros no predio total. Cabine para alta tensão. Pé direito 5, 5 metros. piso reforçado. entrada para caminhão. refeitório. opção 1 – venda (imóvel completo – Nº 61 E 67) - Área construída total: aprox. 1. 770 m² - Configuração: dois pavimentos. - Ocupação atual: - Pavimento térreo: desocupado. - Pavimento superior: parcialmente ocupado, com contrato vencido, permitindo negociação ou desocupação. Preço de venda: R$7.. 900. 000, 00. iptu total: 10 parcelas de R$ 2. 815, 00. opção 2 – locação (apenas imóvel Nº 61 – totalmente vago) - Área construída: aprox. 875 m² - Situação: 100% desocupado, pronto para ocupação imediata. Valor de locação: R$ 26. 250, 00 / mês. iptu parcial: 50% do iptu total. ️ 10 parcelas de aproximadamente R$ 1. 407, 50. vocação logística urbana. Imóvel especialmente indicado para operações logísticas urbanas, centros de distribuição de curto raio, armazenagem de apoio e operações voltadas ao atendimento do comércio das regiões de Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico e Barra Funda. Observação importante. Todas as informações técnicas, urbanísticas, cadastrais e legais aqui apresentadas são meramente referenciais. O interessado deverá reconfirmar integralmente os dados, medidas, parâmetros urbanísticos, situação documental e condições legais diretamente na documentação do imóvel e junto aos órgãos competentes antes da formalização de qualquer proposta. Valor de venda total R$6. 400. 000, 00. Valor de Locação parcial (andar Terreo) R$26. 250, 00. Valor de iptu parcial (andar Terreo) 1. 407, 50 (10 parcelas) Agende uma visita com corretor credenciado ilson lloyde creci Ver dados.

R$ 5.000.000

R$ 5.311 Condominio

475 m² tot.5 ban.44 vagas

Ribeiro de Lima

Bom Retiro, São Paulo

Descrição: Impulsione o sucesso do seu negócio no polo comercial mais tradicional e dinâmico de São Paulo! Disponível para venda ou locação, este ponto comercial no Bom Retiro oferece a visibilidade, a escala e a infraestrutura logística que grandes marcas e operações consolidadas exigem. (Ref: jdr7409) Com uma área total de 475 m² muito bem distribuída, o imóvel se destaca pelo aproveitamento inteligente de espaço e por um diferencial único na região: um pátio de estacionamento capaz de acomodar com total conforto seus clientes e frota. Distribuição Perfeita do Espaço: Pavimento Térreo: 355 m² de vão livre, ideal para salão de vendas, atendimento ao público ou estoque de rápido escoamento. Mezanino: 120 m² perfeitos para escritórios administrativos, salas de reunião ou área de supervisão. Sanitários: 5 banheiros estrategicamente distribuídos para atender colaboradores e clientes. Estacionamento Exclusivo: 44 vagas, garantindo praticidade absoluta e um enorme diferencial competitivo. Vocação Comercial Perfeita Para: Lojas de departamento e magazines; Redes de varejo e magazines de moda/tecidos; Showrooms e flagships; Agências bancárias, clínicas ou cooperativas de crédito. Localização Estratégica: Situado em uma área consolidada de altíssimo fluxo diário de comércio e serviços no Bom Retiro. O endereço garante facilidade logística para fornecedores, proximidade com transportes públicos e forte apelo comercial. Uma oportunidade rara de ocupação ou investimento em um dos metros quadrados mais movimentados da capital. Disponível para Venda e Aluguel. Agende sua visita e venha conferir o novo endereço do seu sucesso! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a jadar imóveis! WhatsApp / Telefone: (11) Ver dados. Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.

R$ 7.900.000

900 m² tot.

Rua Rodolfo Miranda 61

Bom Retiro, São Paulo

Ativo industrial / logístico urbano. Bom Retiro / Luz São Paulo. Rua Rodolfo Miranda, 61 e 67. Investimento Estratégico no Coração Operacional de São Paulo. Imóvel especialmente indicado para operações logísticas urbanas de curto raio, centros de distribuição, hubs de e-commerce, dark stores, armazenagem de apoio e operações voltadas ao abastecimento do comércio atacadista e varejista das regiões: Brás. Bom Retiro. 25 de Março. Santa Ifigênia. Centro Histórico. Barra Funda. Localização absolutamente estratégica para quem precisa operar no centro expandido com agilidade e baixo tempo de deslocamento. Características técnicas do ativo. Área de terreno: aproximadamente 900 m² Área construída total: aproximadamente 1. 770 m² Configuração: 2 pavimentos. Pavimento térreo: desocupado. Pavimento superior: parcialmente ocupado (contrato vencido) Zoneamento: zem Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. Situação cadastral: indicado como regular no cadastro municipal. Construção industrial de alta qualidade, com: Estrutura robusta. Grandes vãos livres. Excelente capacidade de adaptação operacional. Forte potencial para retrofit logístico. diferencial logístico. Posicionado em eixo estratégico com acesso imediato a: Av. Santos Dumont. Av. Tiradentes. Marginal Tietê Conectividade rápida com as principais vias arteriais da cidade, facilitando: Distribuição urbana de última milha. Operações B2B para polos comerciais. Abastecimento atacadista. Operações multicanal. perfil de investidor indicado. Este ativo é ideal para: Operadores logísticos urbanos. Empresas que precisam de presença estratégica no centro expandido. Investidor patrimonial com foco em renda. Possibilidade de locação fracionada ou integral para operadores de logística, e-commerce ou atacadistas. Desenvolvedores / Incorporadores de retrofit. Zoneamento zem permite estudar requalificação para uso misto, comercial ou eventual reconversão estratégica. Fundos imobiliários ou investidores institucionais. Ativo com vocação clara para logística urbana, segmento com demanda crescente e escassez de oferta central. Potencial Estratégico. Imóveis industriais em regiões centrais estão cada vez mais raros. A tendência de encurtamento das cadeias logísticas e crescimento do e-commerce aumenta o valor de ativos como este. Trata-se de um ativo com: Forte apelo operacional. Localização consolidada. Estrutura física adaptável. Potencial de geração de renda ou valorização por reposicionamento. Todas as informações técnicas, urbanísticas, cadastrais e legais são referenciais. Recomenda-se conferência integral na documentação e junto aos órgãos competentes antes de qualquer formalização. Venha fazer a sua proposta! - 13/11/2026

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