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74 Comerciais perto de locals only cb rua sarmento leite 1086 à venda no Bom Fim, Porto Alegre

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Comercial · 25m² · Conjunto/Sala para Venda - 25.14m², 0 dormitórios, Bom Fim
Comercial · 100m² · 1 Quarto · Ponto comercial à venda na Avenida Osvaldo Aranha, Bom Fim, Porto Alegre

R$ 498.200

R$ 650 Condominio

110 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Osvaldo Aranha

Bom Fim, Porto Alegre

Loja comercial para venda, com 103m², localizada no bairro boêmio Bom Fim, em Porto Alegre. O imóvel, semimobiliado, era utilizado como restaurante, oferecendo um amplo espaço ideal para diversos tipos de negócios, com possibilidade de adaptação rápida para outros ramos comerciais. A loja conta com excelente visibilidade e circulação de pessoas, em uma região muito procurada, com grande fluxo de clientes e proximidade a bares, restaurantes e atrações culturais. Possui infraestrutura adequada para instalação de cozinha e atendimento ao público, além de um ambiente moderno e acolhedor. Ideal para quem busca iniciar ou expandir seu negócio em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade.

Comercial · 49m² · Salas Comerciais À Venda, Bom Fim, Porto Alegre
Comercial · 53m² · 2 Quartos · Conjunto/Sala Comercial no Bairro Bom Fim em Porto Alegre/RS
Comercial · 100m² · 1 Quarto · Ponto comercial à venda na Avenida Osvaldo Aranha, Bom Fim, Porto Alegre

R$ 498.200

R$ 650 Condominio

110 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Osvaldo Aranha

Bom Fim, Porto Alegre

Loja comercial para venda, com 103m², localizada no bairro boêmio Bom Fim, em Porto Alegre. O imóvel, semimobiliado, era utilizado como restaurante, oferecendo um amplo espaço ideal para diversos tipos de negócios, com possibilidade de adaptação rápida para outros ramos comerciais. A loja conta com excelente visibilidade e circulação de pessoas, em uma região muito procurada, com grande fluxo de clientes e proximidade a bares, restaurantes e atrações culturais. Possui infraestrutura adequada para instalação de cozinha e atendimento ao público, além de um ambiente moderno e acolhedor. Ideal para quem busca iniciar ou expandir seu negócio em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade.

Comercial · 48m² · Sala Comercial em Bom Fim

R$ 320.000

R$ 670 Condominio

69 m² tot.1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha, 493

Bom Fim, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento! Conjunto/Sala à venda no Bom Fim, Porto Alegre. Com 48. 86m² de área privativa e 69. 19m² de área total. Possui 1 banheiro social. Infraestrutura completa com 2 elevadores, recepção e portaria. Localizado na Avenida Osvaldo Aranha, 440, próximo a diversos comércios e serviços. Valor de venda: R$ 320. 000, 00. Agende já sua visita! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

204194_i5qh939lT2_2041946913832c70fa6.jpg · Sala comercial duplex no bairro Bom Fim, junto a Redenção
187971_iauxiliad187971_443690.jpg · Comercial no bairro Bom Fim
Comercial · 52m² · 2 Quartos · Conjunto/Sala Comercial no Bairro Bom Fim em Porto Alegre/RS

R$ 312.000

74 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha, 499

Bom Fim, Porto Alegre

Conjunto comercial No Bairro Bom Fim em Porto Alegre/rs. Ampla Sala Comercial Composto de recepção, 01 Banheiro, 02 salas com piso porcelanato, edifício com 2 elevadores e portaria. O prédio tem portaria de segunda-feira à sexta das 6. 30 horas às 21. 00 e aos sábados das 7. 30 às 21: 00 horas. É um prédio comercial consolidado (com construção datada de cerca 1995). Muito procurado por profissionais liberais, consultórios e escritórios devido à sua localização estratégica no Bom fim. Fica em uma avenida movimentada, de fácil acesso em frente ao Parque Farroupilha (Redenção). Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 25m² · Sala comercial com 25 m² , semimobiliada no Bom Fim.
Comercial · 104m² · Loja para Venda - 104m², 0 dormitórios, Bom Fim

R$ 532.000

R$ 280 Condominio

132 m² tot.1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha 226

Bom Fim, Porto Alegre

<! [cdata[O mais tradicional restaurante do Bom Fim! Público cativo a mais de 60 anos. Fica todo mobiliado nos dois pisos: cozinha montada, balcões, louças, refrigeradores. E, no salão superior, amplo espaço para festas e eventos. Sobre o bairro Bom FimO Bom Fim é um bairro nobre da cidade de Porto Alegre, localizado na região central da cidade. Repleto de opções de lazer, além de abrigar o Parque Farroupilha, mais conhecido como Redenção, o mais conhecido e principal parque público da cidade de Porto Alegre, lar do Brique da Redenção, feira modelo e do auditório Araújo Viana, o Bom Fim abriga também tradicionais casas noturnas, bares e restaurante, tornando-o epicentro da vida cultural da cidade. O Bairro é bastante conhecido pela sua centralidade e possibilidade de transitar por dentro do bairro a pé. É frequentado por trabalhadores, intelectuais e integrantes de movimentos de contracultura, oferecendo ao bairro uma atmosfera efervescente. Além disso, possui uma forte herança judaica, tendo sido colonizado por essa comunidade e abrigando diversas sinagogas. O bairro Bom Fim, portanto, é fortemente marcado pela diversidade de seus habitantes. O Bom Fim também é famoso por ser o lar do ilustre escritor gaúcho Moacyr Scliar, tendo servido inclusive como pano de fundo e inspiração para muitas de suas obras. *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

Comercial · 25m² · Sala comercial no bairro Bomfim
Comercial · 49m² · 1 Vaga · Sala Comercial 48,86m², 1 vaga de estacionamento em frente ao Parque da Redenção

R$ 338.000

R$ 650 Condominio

69 m² tot.2 ban.1 vaga

Osvaldo Aranha, 440

Bom Fim, Porto Alegre

Uma sala comercial em frente da Redenção com vaga de estacionamento é uma excelente oportunidade, tanto pela localização estratégica quanto pela comodidade de ter um espaço reservado para o carro. O Parque da Redenção é uma área central e bastante movimentada em Porto Alegre, o que torna esse tipo de imóvel atraente para negócios que precisam de visibilidade e fácil acesso. Se você estiver buscando esse tipo de imóvel, aqui estão alguns fatores a considerar: 1. Localização. Proximidade com a Redenção: A área ao redor do parque é uma das mais procuradas para estabelecimentos comerciais, devido ao alto fluxo de pessoas e à proximidade de outros pontos comerciais e residenciais. Acessibilidade: Importante verificar o acesso ao imóvel, tanto para pedestres quanto para veículos. A vaga de estacionamento é um diferencial, já que não é comum ter disponibilidade de vagas em áreas tão centrais. 2. Tamanho e Layout. O tamanho da sala pode variar, então é importante considerar suas necessidades em termos de espaço para o tipo de negócio que você pretende abrir (escritório, loja, consultório, etc.). Verifique se o layout da sala se adapta ao seu modelo de negócio, como a possibilidade de dividir o espaço ou ter um ambiente mais aberto. 3. Infraestrutura e Segurança. Verifique a qualidade da construção, a presença de sistemas de segurança e a manutenção do edifício. 4. Preço. Imóveis comerciais na região podem ter preços elevados devido à localização privilegiada. É fundamental avaliar o custo-benefício, levando em conta o potencial de retorno do investimento. 5. Demanda de Mercado. A Redenção é uma área com forte demanda para diversos tipos de negócios, especialmente com o fluxo constante de pessoas. Isso pode ser um ponto positivo se você pretende atrair clientes. Aproveite a oportunidade de negócio e agende a visita com a Consultora de Imóveis licenciada pela Crédito Real. Atendemos também pelo whatsApp. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 48m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala Comercial em Bom Fim

R$ 275.000

R$ 590 Condominio

69 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Osvaldo Aranha, 514

Bom Fim, Porto Alegre

Sala comercial ampla com garagem escriturada, de frente para a Redenção, banheiro, piso parquet, copa com armários e bancada em granito; edifício com 2 elevadores, portaria, sala para reuniões toda equipada. Localização excelente junto ao bairro Bom Fim. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 104m² · Loja para Venda - 104m², 0 dormitórios, Bom Fim

R$ 532.000

R$ 280 Condominio

132 m² tot.1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha 226

Bom Fim, Porto Alegre

<! [cdata[O mais tradicional restaurante do Bom Fim! Público cativo a mais de 60 anos. Fica todo mobiliado nos dois pisos: cozinha montada, balcões, louças, refrigeradores. E, no salão superior, amplo espaço para festas e eventos. Sobre o bairro Bom FimO Bom Fim é um bairro nobre da cidade de Porto Alegre, localizado na região central da cidade. Repleto de opções de lazer, além de abrigar o Parque Farroupilha, mais conhecido como Redenção, o mais conhecido e principal parque público da cidade de Porto Alegre, lar do Brique da Redenção, feira modelo e do auditório Araújo Viana, o Bom Fim abriga também tradicionais casas noturnas, bares e restaurante, tornando-o epicentro da vida cultural da cidade. O Bairro é bastante conhecido pela sua centralidade e possibilidade de transitar por dentro do bairro a pé. É frequentado por trabalhadores, intelectuais e integrantes de movimentos de contracultura, oferecendo ao bairro uma atmosfera efervescente. Além disso, possui uma forte herança judaica, tendo sido colonizado por essa comunidade e abrigando diversas sinagogas. O bairro Bom Fim, portanto, é fortemente marcado pela diversidade de seus habitantes. O Bom Fim também é famoso por ser o lar do ilustre escritor gaúcho Moacyr Scliar, tendo servido inclusive como pano de fundo e inspiração para muitas de suas obras. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

654930_icTWpu7_6549306734cf85b2494.jpg · Sala Comercial 48,86m², 1 vaga de estacionamento em frente ao Parque da Redenção

R$ 338.000

R$ 650 Condominio

69 m² tot.2 ban.1 vaga

Osvaldo Aranha 440

Bom Fim, Porto Alegre

Uma sala comercial em frente da Redenção com vaga de estacionamento é uma excelente oportunidade, tanto pela localização estratégica quanto pela comodidade de ter um espaço reservado para o carro. O Parque da Redenção é uma área central e bastante movimentada em Porto Alegre, o que torna esse tipo de imóvel atraente para negócios que precisam de visibilidade e fácil acesso. Se você estiver buscando esse tipo de imóvel, aqui estão alguns fatores a considerar: 1. Localização. Proximidade com a Redenção: A área ao redor do parque é uma das mais procuradas para estabelecimentos comerciais, devido ao alto fluxo de pessoas e à proximidade de outros pontos comerciais e residenciais. Acessibilidade: Importante verificar o acesso ao imóvel, tanto para pedestres quanto para veículos. A vaga de estacionamento é um diferencial, já que não é comum ter disponibilidade de vagas em áreas tão centrais. 2. Tamanho e Layout. O tamanho da sala pode variar, então é importante considerar suas necessidades em termos de espaço para o tipo de negócio que você pretende abrir (escritório, loja, consultório, etc.). Verifique se o layout da sala se adapta ao seu modelo de negócio, como a possibilidade de dividir o espaço ou ter um ambiente mais aberto. 3. Infraestrutura e Segurança. Verifique a qualidade da construção, a presença de sistemas de segurança e a manutenção do edifício. 4. Preço. Imóveis comerciais na região podem ter preços elevados devido à localização privilegiada. É fundamental avaliar o custo-benefício, levando em conta o potencial de retorno do investimento. 5. Demanda de Mercado. A Redenção é uma área com forte demanda para diversos tipos de negócios, especialmente com o fluxo constante de pessoas. Isso pode ser um ponto positivo se você pretende atrair clientes. Aproveite a oportunidade de negócio e agende a visita com a Consultora de Imóveis licenciada pela Crédito Real. Atendemos também pelo whatsApp.

17684_i8Aan912ciPWR5Vh3l_176846839b289eebe0.jpg · Sala comercial no bairro Bom Fim
01-INFRA-1199-CONDOMINIO-EDIFICIO-JANE-199361.jpg · Loja, 409 m², em Bom Fim
Comercial · 104m² · Loja para Venda - 104m², 0 dormitórios, Bom Fim

R$ 532.000

R$ 280 Condominio

132 m² tot.1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha, 308

Bom Fim, Porto Alegre

O mais tradicional restaurante do Bom Fim! Público cativo a mais de 60 anos. Fica todo mobiliado nos dois pisos: cozinha montada, balcões, louças, refrigeradores. E, no salão superior, amplo espaço para festas e eventos. Sobre o bairro Bom Fim. O Bom Fim é um bairro nobre da cidade de Porto Alegre, localizado na região central da cidade. Repleto de opções de lazer, além de abrigar o Parque Farroupilha, mais conhecido como Redenção, o mais conhecido e principal parque público da cidade de Porto Alegre, lar do Brique da Redenção, feira modelo e do auditório Araújo Viana, o Bom Fim abriga também tradicionais casas noturnas, bares e restaurante, tornando-o epicentro da vida cultural da cidade. O Bairro é bastante conhecido pela sua centralidade e possibilidade de transitar por dentro do bairro a pé. É frequentado por trabalhadores, intelectuais e integrantes de movimentos de contracultura, oferecendo ao bairro uma atmosfera efervescente. Além disso, possui uma forte herança judaica, tendo sido colonizado por essa comunidade e abrigando diversas sinagogas. O bairro Bom Fim, portanto, é fortemente marcado pela diversidade de seus habitantes. O Bom Fim também é famoso por ser o lar do ilustre escritor gaúcho Moacyr Scliar, tendo servido inclusive como pano de fundo e inspiração para muitas de suas obras. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Loja no Bom Fim com garagem- Cód. RP389767

R$ 280.000

R$ 488 Condominio

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Doutor Barros Cassal, 748

Bom Fim, Porto Alegre

Loja com vaga de garagem, estacionamento disponível para clientes, 3 salas com repartições, recepção, uma das salas com banheira, 1 banheiro com chuveiro, e 1 lavabo. Loja com armários planejados, pronta para você iniciar seu negócio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 52m² · 2 Quartos · Conjunto/Sala Comercial no Bairro Bom Fim em Porto Alegre/RS

R$ 312.000

74 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha, 499

Bom Fim, Porto Alegre

Conjunto comercial No Bairro Bom Fim em Porto Alegre/rs. Ampla Sala Comercial Composto de recepção, 01 Banheiro, 02 salas com piso porcelanato, edifício com 2 elevadores e portaria. O prédio tem portaria de segunda-feira à sexta das 6. 30 horas às 21. 00 e aos sábados das 7. 30 às 21: 00 horas. É um prédio comercial consolidado (com construção datada de cerca 1995). Muito procurado por profissionais liberais, consultórios e escritórios devido à sua localização estratégica no Bom fim. Fica em uma avenida movimentada, de fácil acesso em frente ao Parque Farroupilha (Redenção). Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

518405_iuga46Y2at5r83_5184056618104fb0525.jpg · Sala Comercial Duplex com 73,64 m2 com vista para a Redenção - Bom Fim

R$ 380.000

R$ 540 Condominio

104 m² tot.2 ban.1 vaga

Osvaldo Aranha 440

Bom Fim, Porto Alegre

Sala Comercial Duplex com 73, 64 m2 privativos localizada na Av. Osvaldo Aranha 440 no bairro Bom Fim em Porto Alegre. A vista excepcional para o Parque da Redenção é um dos grandes diferenciais dessa ampla sala, localizada no 10° andar da parte mais bonita da tradicional Av. Osvaldo Aranha, próxima ao Instituto de Educação. No andar de baixo dos 73 m2 ensolarados estão muito bem distribuídos uma sala espaçosa, recepção, cozinha e banheiro. No andar da cobertura pode-se usufrir de uma outra sala, um segundo banheiro e um terraço espetacular com deck de madeira, bancada, churrasqueira e aquela vista cinematográfica. A garagem, escriturada, é de muito fácil acesso, bem na entrada do prédio. Vale muito conferir esse achado no charmoso bairro Bonfim, repleto de cafés, restaurantes e bares. Agende sua visita com o corretor licenciado.

Comercial · 72m² · Conjunto Comercial no Bom Fim
Comercial · 48m² · 1 Quarto · Sala Comercial em Bom Fim

R$ 288.000

R$ 748 Condominio

69 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha, 496

Bom Fim, Porto Alegre

Ampla sala comercial em prédio imponente, decoração moderna, piso porcelanato, banheiro, edifício com 2 elevadores, portaria, sala para reuniões toda equipada. Localização excelente junto ao bairro Bom Fim. O prédio tem portaria de segunda à sexta, 06: 30 às 21 horas, e aos sábados das 07: 30 às 21 horas. Aceita financiamento! Vale conferir.. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

27 · Comercial no bairro Bom Fim
16162_i81Pm5119880hjC4lJK_161625be3181e013cd.jpg · LOJA 200M² no bairro Bom Fim
Comercial · 104m² · Loja para Venda - 104m², 0 dormitórios, Bom Fim

R$ 532.000

R$ 280 Condominio

132 m² tot.1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha

Bom Fim, Porto Alegre

O mais tradicional restaurante do Bom Fim! Público cativo a mais de 60 anos. Fica todo mobiliado nos dois pisos: cozinha montada, balcões, louças, refrigeradores. E, no salão superior, amplo espaço para festas e eventos. Sobre o bairro Bom Fim. O Bom Fim é um bairro nobre da cidade de Porto Alegre, localizado na região central da cidade. Repleto de opções de lazer, além de abrigar o Parque Farroupilha, mais conhecido como Redenção, o mais conhecido e principal parque público da cidade de Porto Alegre, lar do Brique da Redenção, feira modelo e do auditório Araújo Viana, o Bom Fim abriga também tradicionais casas noturnas, bares e restaurante, tornando-o epicentro da vida cultural da cidade. O Bairro é bastante conhecido pela sua centralidade e possibilidade de transitar por dentro do bairro a pé. É frequentado por trabalhadores, intelectuais e integrantes de movimentos de contracultura, oferecendo ao bairro uma atmosfera efervescente. Além disso, possui uma forte herança judaica, tendo sido colonizado por essa comunidade e abrigando diversas sinagogas. O bairro Bom Fim, portanto, é fortemente marcado pela diversidade de seus habitantes. O Bom Fim também é famoso por ser o lar do ilustre escritor gaúcho Moacyr Scliar, tendo servido inclusive como pano de fundo e inspiração para muitas de suas obras.

Comercial Venda 69m² · Sala Comercial em Bom Fim

R$ 320.000

R$ 670 Condominio

69 m² tot.1 banheiro

Avenida Osvaldo Aranha, 493

Bom Fim, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento! Conjunto/Sala à venda no Bom Fim, Porto Alegre. Com 48. 86m² de área privativa e 69. 19m² de área total. Possui 1 banheiro social. Infraestrutura completa com 2 elevadores, recepção e portaria. Localizado na Avenida Osvaldo Aranha, 440, próximo a diversos comércios e serviços. Valor de venda: R$ 320. 000, 00. Agende já sua visita! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 49m² · Comercial à venda - no Bom Fim
Comercial · 25m² · Conjunto/Sala para Venda - 25.14m², 0 dormitórios, Bom Fim

R$ 100.000

R$ 650 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

Rua Antao de Farias, 21

Bom Fim, Porto Alegre

Sala comercial com banheiro privativo em prédio com elevador e portaria no Bairro Bom Fim em Porto Alegre.

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