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185 Comerciais breve lançamento à venda em Belo Horizonte, MG

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R$ 595.000

747 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Flor das Pedras

Jardim Alvorada, Belo Horizonte

Imóvel Comercial com alto potencial de renda no bairro Jardim Alvorada/bh. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores! Imóvel comercial/residencial em excelente localização no bairro Jardim Alvorada, situado emrua comercial com grande visibilidade e fácil acesso pela Av. Tancredo Neves e Anel Rodoviário. Construído em terreno plano com 360 m², sendo: • 12 metros de frente e fundos; • 30 metros de profundidade. Imóvel principal (3 pavimentos): • 1º Pavimento: Área social, garagem, quintal ou amplo espaço para conversão em loja ou ponto comercial. • 2º Pavimento: Área íntima com sala, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 1 banheiro social. • 3º Pavimento: Amplo terraço coberto com espaço gourmet, churrasqueira e banheiro – ideal para eventos ou área de lazer. Anexo independente nos fundos (barracão com entrada lateral): • Sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço externa. Diferenciais e Potencial de Renda: • Imóvel ideal para transformar em: Loja ou comércio no 1º pavimento; • Residência ou locação no 2º e 3º pavimentos; • Barracão independente para aluguel nos fundos. • Excelente oportunidade de retorno financeiro com múltiplas possibilidades de uso ou locação. • Região com alto fluxo e valorização. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel!

R$ 1.450.000

960 m² tot.9 ban.4 vagas

Avenida Serrana

Serrano, Belo Horizonte

Oportunidade para investidoresI! Prédio comercial com habite-se localizado na avenida principal do bairro Serrano! Perfeito para quem busca rentabilidade garantida, este imóvel pode ser facilmente adaptado para: • Kitnets, ampliando a demanda de locação; • Lojas e salas comerciais, mantendo o modelo atual; • Coworking, clínicas, cursos, farmácias, escolas, igrejas, academias; • Ou qualquer outra configuração que valorize o excelente espaço disponível. No pavimento principal, você encontra: • Vagas de estacionamento para aproximadamente 4 carros; • 2 lojas amplas, cada uma com 100 m², ambas com portas para a rua e 4 portaspara o interior da galeria. Todas com banheiro; • Hall central de circulação com aproximadamente 100 m², permitindo fluxo agradável, organização e maior visibilidade para as lojas. No pavimento superior, a distribuição inclui: • 4 salas de 50 m², ideais para escritórios, consultórios, estúdios ou prestação de serviços. Todas com banheiro; • 1 sala frontal menor com banheiro, com cerca de 20 m², perfeita para pequenos negócios ou atendimentos individuais. Pela planta original, a estrutura era composta por 17 unidades independentes (8 lojas e 8 salas de 25 m², mais 1 sala frontal), o que reforça ainda mais a versatilidade e o potencial de renda do empreendimento. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com inúmeras possibilidades, grande área construída e excelente capacidade de retorno financeiro. Maiores informações, agende uma visita!

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