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441 Comerciais perto de metrô belem à venda em Belém, São Paulo

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R$ 3.600.000

194 m² tot.10 ban.1 vaga

Rua Herval, 456

Belém, São Paulo

Loja para venda e locação no Belém, com 537 m², terreno de 194 m², 10 banheiros, 1 vaga e depósito. Cód: daza4826. - destaques. - Depósito. - Perto da estação Terminal Belém - Norte. - descrição completa. - imóvel. Prédio comercial novo à venda no Belenzinho, em localização estratégica na Rua Herval, a poucos minutos do Metrô Belém, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Um imóvel moderno, versátil e pensado para empresas que valorizam estrutura, acessibilidade e presença corporativa em um único endereço. Recém-construído e nunca utilizado, este prédio comercial se destaca pela qualidade da construção e pela infraestrutura pronta para operação imediata. O imóvel conta com elevador já instalado e em pleno funcionamento, garantindo acessibilidade e comodidade entre todos os pavimentos, além de sistema de energia solar instalado e ativo, proporcionando mais eficiência energética e economia operacional no dia a dia. Com aproximadamente 537 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos, o prédio oferece inúmeras possibilidades de ocupação e adaptação para diferentes segmentos comerciais e corporativos. O térreo possui um amplo salão com excelente espaço para recepção, showroom, atendimento ao público, operações comerciais ou integração de equipes. Nos pavimentos intermediários, os ambientes são ideais para escritórios privativos, salas administrativas, consultórios, coworkings, empresas de tecnologia, agências, escolas profissionalizantes, clínicas, estúdios ou operações corporativas em geral. No último andar, o imóvel oferece uma sala maior e diferenciada, além de uma agradável área aberta estilo solário e espaço de depósito, criando um ambiente versátil para reuniões, área de convivência, descompressão ou apoio operacional. O prédio também conta com 1 vaga de garagem, agregando ainda mais praticidade à operação diária. A localização é outro grande destaque. Situado em uma rua com excelente fluxo e fácil acesso, o imóvel está próximo ao metrô, transporte público, comércios, serviços, hospitais e importantes vias da região, facilitando a logística para clientes, colaboradores e fornecedores. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Estação Terminal Belém - Norte (150m) - Colégio Raniere (150m) - Estação Belém (200m) - unicesp (300m) - Ultrafarma Popular (300m) - Largo São José do Belém (350m) - Smart Fit (350m) - Hospital cema (400m) - Mercado Extra (450m) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Informações adicionais no site, pesquise pelo código. Uma oportunidade rara para empresas que desejam estabelecer sua sede em um imóvel novo, moderno e pronto para uso, ou para investidores que buscam um patrimônio comercial diferenciado em uma região com forte demanda e constante valorização. Terreno: 194 m² Área Construída: 537 m² - localização E região. Na região do Belém: - Sesc Belenzinho (800m) - Central Park Mooca (1, 1km) - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1, 2km) - Estação Terminal de onibus Tatuape Norte (1, 4km) - Shopping Metrô Tatuapé (1, 4km) - Estação Tatuapé (1, 5km)

Destaque

R$ 4.200.000

360 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Padre Adelino, 277

Belém, São Paulo

Casa comercial no Belém, com 647 m², terreno de 360 m², 5 banheiros, 3 vagas e reformado. Cód: daza7986. - destaques. - Reformado. - Perto da estação Belém do metrô. - descrição completa. - imóvel. Prédio Comercial para Venda na Rua Padre Adelino, Quarta Parada 647 m² | Excelente Oportunidade Imobiliária em São Paulo. Se você está em busca do endereço ideal para consolidar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, este prédio comercial para venda na Rua Padre Adelino, 277 é a escolha perfeita. Oferecendo uma combinação rara de espaço, localização estratégica e infraestrutura moderna, este imóvel corporativo se destaca como um investimento seguro e de altíssimo valor agregado. Destaques do Imóvel e Estrutura Impecável. Com uma área útil e total de 647 m², o espaço foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade, flexibilidade e conforto para sua equipe e seus clientes. Arquitetura e Estilo: Edificação com estilo arquitetônico moderno, que une presença corporativa marcante e excelente apelo visual. Dois Pavimentos Amplos: O imóvel conta com 2 andares flexíveis, muito bem distribuídos e adaptáveis para os mais diversos layouts corporativos. Ambientes e Interiores: Dispõe de hall de entrada imponente, escadas de fácil acesso, janelas grandes que garantem excepcional iluminação natural e salas de reunião privativas. Estrutura para Escritório: Prédio totalmente reformado, pronto para uso, ideal para abrigar escritórios centrais, clínicas especializadas, showrooms, centros de treinamento, startups ou operações de logística leve. Estacionamento Privativo: Conta com 3 vagas de garagem/estacionamento, proporcionando comodidade e praticidade para diretores e visitantes. Fachada e Piso Térreo: Posição privilegiada no nível da rua com perfil de loja/fachada comercial de forte apelo visual. Localização Estratégica na Quarta Parada (Região da Mooca/Tatuapé) A localização é um dos pontos fortes deste imóvel comercial. Situado na Rua Padre Adelino, 277, no bairro Quarta Parada, o prédio beneficia-se de estar em uma rua asfaltada e de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade contínua para a sua marca. Facilidades na Região. Mobilidade Excelente: Próximo a estações de Metrô, linhas de ônibus e com rápido acesso às principais vias arteriais da Zona Leste e do centro de São Paulo. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Largo Ubirajara (50m) - Hospital cema (100m) - Escola Estadual Guerino Raso (250m) - Praça Barão de Tiête (300m) - Estação Belém (300m) - Estação Terminal Belém - Norte (350m) - Ultrafarma Popular (400m) - Hirota Food (400m) - Smart Fit (650m) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Informações adicionais no site, pesquise pelo código. Conveniência Completa: Situado perto de lojas, comércios variados, igrejas, hospitais, parques e serviços essenciais. Por que Investir Neste Imóvel Comercial? Encontrar um prédio corporativo com 647 m² totalmente reformado, em local de tráfego intenso e fácil acesso ao metrô na Zona Leste de São Paulo é uma oportunidade única. Seja para uso próprio da sua empresa ou para gerar renda com locação comercial, este imóvel reúne todas as características exigidas pelo mercado atual. Oportunidade comercial na Rua Padre Adelino! - localização E região. Na região do Belém: - Sesc Belenzinho (750m) - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (900m) - Shopping Metrô Tatuapé (1, 6km) - Estação Bresser-Mooca (1, 6km) - Estação Terminal de onibus Tatuape Norte (1, 6km) - Shopping Boulevard Metro Tatuapé (1, 7km)

Destaque

R$ 465.000

R$ 496 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Adelino

Belém, São Paulo

Sala Comercial para Venda e Locação Rua Padre Adelino, 564 | Belém São Paulo. Excelente oportunidade para instalar sua empresa, escritório ou consultório em uma das localizações comerciais mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo. Localizada na Rua Padre Adelino, 564, praticamente em frente à Estação Belém do Metrô, a sala está inserida no complexo Parque Diálogo Padre Adelino, empreendimento novo e moderno localizado a aproximadamente 110 metros da estação. A unidade possui aproximadamente 40 m², com excelente aproveitamento interno, sacada e lavabo privativo, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes segmentos profissionais, como escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços, contabilidade, advocacia, estética, entre outros. O condomínio comercial se destaca pela estrutura moderna e pela praticidade oferecida aos profissionais e clientes. O Parque Diálogo Office conta com ampla recepção com sala de espera, serviço de valet, refeitório destinado a funcionários e colaboradores e 3 elevadores modernos, além de estrutura de controle e circulação adequada ao uso comercial. Outras ofertas do empreendimento também indicam portaria 24 horas, acessibilidade, câmeras de segurança, catraca eletrônica e estacionamento rotativo. A localização é um dos grandes diferenciais. Além da proximidade imediata com o Metrô Belém, o imóvel está próximo ao Hospital cema, sesc Belenzinho, Sam's Club, restaurantes, padarias e uma ampla variedade de comércio e serviços. A região também proporciona fácil acesso à Radial Leste, Avenida Celso Garcia, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê, facilitando o deslocamento tanto de clientes quanto de colaboradores. Disponível para venda e locação. Para venda, o imóvel aceita financiamento bancário. Sobre o uso do fgts, vale confirmar a modalidade da operação, pois em regra o fgts habitacional é destinado à aquisição de imóvel residencial para moradia própria, e não de sala comercial. Para locação, são aceitas como garantia Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Uma excelente oportunidade para quem procura um endereço comercial moderno, com estrutura profissional e uma localização privilegiada, praticamente ao lado do metrô, em uma região em forte processo de valorização. Equipe Imóveis Uchimura!! - 22/10/2026

Destaque

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Preço médio R$ 8.746.000

R$ 1.600.000

R$ 1.858 Condominio

100 m² tot.3 ban.

R Padre Adelino

Belém, São Paulo

Sala comercial no Belém no Parque Diálogo. São 3 salas, com 100 m². 1ª locação (Em primeira locação o imóvel estará pronto para uso em breve) Porcelanato instalado. Ar-condicionado. Sacada com envidraçamento. Persianas instaladas. Forro em drywall. 1 banheiro privativo. Ambiente iluminado e funcional. Vista livre. Sol da manhã O edifício oferece: Recepção com sala de espera e recepcionistas. 3 elevadores. Serviço de vallet. Segurança 24h. Banheiro acessível (pne) nos andares. Refeitório para funcionários e colaboradores. Mini mercado. Excelente oportunidade de investimento: uma sala comercial no Parque Diálogo Padre Adelino, um dos bairros mais dinâmicos e promissores de São Paulo. Este espaço, ideal para diversos negócios, oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias e serviços, proporcionando visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. A sala possui, 3 banheiros, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Investir em uma sala comercial no Parque Diálogo Padre Adelino é uma excelente decisão, com potencial de valorização e geração de renda, tornando-se um importante ativo para seu futuro. A poucos passos do metrô Belém, localizada no Eixo Platina, acesso a Radial Leste. Potencial de investimento: Crescente valorização por estar no eixo platina área comercial em expansão. Estacionamento rotativo, com manobrista. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

R$ 1.490.000

500 m² tot.10 quartos5 ban.

Praça Major Guilherme Rudge,

Belém, São Paulo

Oportunidade de Negócio: Casa Comercial à Venda no Belenzinho, ao lado do Parque Belém e Metrô Belém, Espaço ideal para clínicas, escritórios e etc. Ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem estruturado, este imóvel oferece amplas instalações para atender diversas necessidades profissionais. Características do Imóvel: Pavimento Térreo: Recepção com sala de espera. 4 salas individuais. 2 banheiros. Sala de informática e processos digitais. Sala preparada para rx. Sala de espera adicional próxima ao corredor. Pavimento Superior: Sala ampla e aberta com janelas voltadas para a rua. 5 salas individuais (uma delas com banheiro interno) Banheiro para o corredor. 2 escadas de acesso. Vestiário masculino e feminino. Copa com pia. Amplo terraço externo. Características Adicionais: Estrutura moderna e funcional. Excelente localização no Belenzinho. Espaço ideal para clínicas, escritórios ou outras atividades profissionais. Este é o ponto comercial que você estava procurando para seu negócio prosperar. A localização movimentada e a infraestrutura moderna são elementos-chave para o sucesso de qualquer empreendimento. Lembre-se de que as visitas são realizadas mediante horário marcado para garantir sua exclusividade. Conte com a Curatolo Imóveis para auxiliar você em seu próximo investimento! Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato hoje mesmo - curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! Contato: Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica. Entre em contato hoje mesmo e leve seu empreendimento ao próximo nível! Telefone: (11) Ver dados | (11) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: i9ebhxls5UzCdrlE

R$ 640.000

R$ 730 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

R Padre Adelino

Belém, São Paulo

Sala comercial no Belém no Parque Diálogo, com 40 m², a poucos metros do Metro. Sala com 40 m² Sala nova e pronta para receber seu escritório ou consultório, com acabamentos e infraestrutura que proporcionam praticidade e conforto. Com excelente localização, em frente à estação Belém do Metrô. Diferenciais. 40 m² de área privativa. Porcelanato instalado. Ar-condicionado. Sacada com envidraçamento. Persianas instaladas. Forro em drywall. Banheiro privativo. Ambiente iluminado. Sol da manhã e Vista livre. O edifício oferece: Recepção com sala de espera e recepcionistas. 3 elevadores. Serviço de valet. Segurança 24h. Banheiro acessível (pne) nos andares. Refeitório para funcionários e colaboradores. Mini mercado. Excelente oportunidade de investimento. Sala comercial no Parque Diálogo Padre Adelino, um dos bairros mais dinâmicos e promissores de São Paulo. Este espaço, ideal para diversos negócios, oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias e serviços, proporcionando visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. A sala possui, 1 banheiro, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Investir em uma sala comercial no Parque Diálogo Padre Adelino é uma excelente decisão, com potencial de valorização e geração de renda, tornando-se um importante ativo para seu futuro. A poucos passos do metrô Belém, localizada no Eixo Platina, acesso a Radial Leste. Potencial de investimento: Crescente valorização por estar no eixo platina área comercial em expansão. Estacionamento rotativo, com manobrista. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

R$ 400.000

R$ 450 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

R Padre Adelino

Belém, São Paulo

Sala comercial nova no Belém, condomínio Parque Adelino com 30 mt², sem vaga. Em localização estratégica. Descubra está ótima sala comercial no prestigiado Parque Diálogo Padre Adelino, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Conta com 1 banheiro privativo, proporcionando mais conforto e comodidade para você e seus clientes. O espaço não inclui vaga de garagem, mas sua localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e estacionamentos na região. Situado na Rua Padre Adelino, este imóvel se destaca por sua excelente localização, a apenas 5 minutos de caminhada da Estação de Metrô Belém linha 3 vermelha, facilitando o deslocamento diário e o acesso de clientes. A região é um polo comercial e de serviços, com importantes pontos de referência nas proximidades, como o Hospital cema e Central do Tatuapé, o Sam's Club e o Sesc Belenzinho. Essa proximidade com hospitais, centros comerciais e de lazer garante uma alta circulação de pessoas e um ambiente dinâmico para o seu negócio. Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da zona leste de São Paulo. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

R$ 960.000

R$ 1.128 Condominio

60 m² tot.2 ban.

R Padre Adelino

Belém, São Paulo

Salas comerciais no Belém no Parque Diálogo, com 60 m² a poucos metros do Metrô. Sala nova e pronta para receber seu escritório ou consultório, com acabamentos e infraestrutura que proporcionam praticidade e conforto. Com excelente localização, em frente à estação Belém do Metrô. São 2 salas integradas, com 60 m²: Porcelanato instalado. Ar-condicionado. Sacada com envidraçamento. Persianas instaladas. Forro em drywall. 1 banheiro privativo. Ambiente iluminado e funcional. Vista livre. Sol da manhã O edifício oferece: Recepção com sala de espera e recepcionistas. 3 elevadores. Serviço de vallet. Segurança 24h. Banheiro acessível (pne) nos andares. Refeitório para funcionários e colaboradores. Mini mercado. Excelente oportunidade de investimento. Um dos bairros mais dinâmicos e promissores de São Paulo. Este espaço, ideal para diversos negócios, oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias e serviços, proporcionando visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. A sala possui, 3 banheiros, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Investir em uma sala comercial no Parque Diálogo Padre Adelino é uma excelente decisão, com potencial de valorização e geração de renda, tornando-se um importante ativo para seu futuro. A poucos passos do metrô Belém, localizada no Eixo Platina, acesso a Radial Leste. Potencial de investimento: Crescente valorização por estar no eixo platina área comercial em expansão. Estacionamento rotativo, com manobrista. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

R$ 1.011.000

92 m² tot.3 quartos3 ban.

Herval, 0114

Belém, São Paulo

Prédio comercial de 176m², com 02 andares, sendo no térreo, sala(atualmente loja), estoque em todo o fundo e banheiro, no primeiro andar temos 03 salas, banheiro e cozinha com churrasqueira, no segundo andar temos o estoque. Revestido em granito e piso frio. Fácil acesso ao transporte público, próximo a escolas, padarias, bancos, restaurantes, faculdades, shoppings, Metrô Belém e todo o comércio local do Largo São José Montagem ideal para comércio, agende uma visita pela ref. Sp399 e venha ser um empreendedor no Belenzinho! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 6.382.000

R$ 6.382.000 Condominio

98 m² tot.10 quartos10 ban.

Rua Silva Jardim, 174

Belém, São Paulo

Oportunidade Única no Belenzinho! Prédio Inteiro para VendaLocalização Privilegiada: Bairro: Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de São Paulo. Proximidade: A apenas 250 metros do Metrô Belém, facilitando o acesso a toda a cidade. A 2 quarteirões do Largo São José do Belém, o coração do bairro, com vida comercial e social intensa. Fácil acesso a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta oferta de linhas de ônibus a poucos metros do imóvel. Descrição do Imóvel: Área Total do Terreno: 750 m²Área Total Construída: 1. 500 m²Composição: Térreo: 04 (quatro) armazéns com aproximadamente 200 m² cada. Andares Superiores: 08 (oito) apartamentos com 98 m² cada, distribuídos em 04 apartamentos por andar. Características dos Apartamentos (98 m²): Sala ampla, proporcionando ambientes espaçosos e confortáveis. 3 dormitórios grandes, ideais para famílias ou para quem busca espaço extra. Varanda, perfeita para momentos de relaxamento e apreciação da vista. Banheiro completo. Cozinha funcional. Área de serviço prática. Diferencial: Os apartamentos localizados no 1º andar possuem um agradável quintal. Situação de Locação: Apartamentos: Todos os 08 apartamentos estão atualmente alugados com contratos vencidos. Esta é uma excelente oportunidade para o novo proprietário adequar os valores dos aluguéis para novos patamares de mercado, sem a necessidade de negociações complexas ou ações judiciais. Armazéns: Os 04 armazéns também estão alugados e encontram-se reformados, garantindo uma renda imediata. Documentação: Totalmente em ordem, incluindo escritura de partilha e iptu municipal regularizado. Pagamentos em dia junto às concessionárias de energia elétrica (enel), gás (Comgás) e água e esgoto (sabesp). Potencial de InvestimentoEste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no valorizado bairro do Belenzinho. A localização estratégica, a metragem generosa e a possibilidade de renegociação dos aluguéis dos apartamentos oferecem um grande potencial de retorno financeiro. Os armazéns já reformados e alugados também contribuem para uma renda passiva imediata. Não perca essa chance de adquirir um prédio inteiro com grande potencial no coração do Belenzinho! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 6.382.000

R$ 6.382.000 Condominio

98 m² tot.10 quartos10 ban.

Rua Silva Jardim, 174

Belém, São Paulo

Oportunidade Única no Belenzinho! Prédio Inteiro para VendaLocalização Privilegiada: Bairro: Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de São Paulo. Proximidade: A apenas 250 metros do Metrô Belém, facilitando o acesso a toda a cidade. A 2 quarteirões do Largo São José do Belém, o coração do bairro, com vida comercial e social intensa. Fácil acesso a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta oferta de linhas de ônibus a poucos metros do imóvel. Descrição do Imóvel: Área Total do Terreno: 750 m²Área Total Construída: 1. 500 m²Composição: Térreo: 04 (quatro) armazéns com aproximadamente 200 m² cada. Andares Superiores: 08 (oito) apartamentos com 98 m² cada, distribuídos em 04 apartamentos por andar. Características dos Apartamentos (98 m²): Sala ampla, proporcionando ambientes espaçosos e confortáveis. 3 dormitórios grandes, ideais para famílias ou para quem busca espaço extra. Varanda, perfeita para momentos de relaxamento e apreciação da vista. Banheiro completo. Cozinha funcional. Área de serviço prática. Diferencial: Os apartamentos localizados no 1º andar possuem um agradável quintal. Situação de Locação: Apartamentos: Todos os 08 apartamentos estão atualmente alugados com contratos vencidos. Esta é uma excelente oportunidade para o novo proprietário adequar os valores dos aluguéis para novos patamares de mercado, sem a necessidade de negociações complexas ou ações judiciais. Armazéns: Os 04 armazéns também estão alugados e encontram-se reformados, garantindo uma renda imediata. Documentação: Totalmente em ordem, incluindo escritura de partilha e iptu municipal regularizado. Pagamentos em dia junto às concessionárias de energia elétrica (enel), gás (Comgás) e água e esgoto (sabesp). Potencial de InvestimentoEste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no valorizado bairro do Belenzinho. A localização estratégica, a metragem generosa e a possibilidade de renegociação dos aluguéis dos apartamentos oferecem um grande potencial de retorno financeiro. Os armazéns já reformados e alugados também contribuem para uma renda passiva imediata. Não perca essa chance de adquirir um prédio inteiro com grande potencial no coração do Belenzinho! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 540.000

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 vaga

Rua Padre Adelino,

Belém, São Paulo

Sala Ponto Comercial de 40m², 1 Banheiro e Sacada, 1 Vaga de Garagem no Condomínio Parque Diálogo - Office. Procurando ponto comercial no Condomínio Parque Diálogo - Office? Temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos este anúncio de um lindo apartamento de 40m², com 1 banheiro e sacada, 1 vaga de garagem disponível para venda no Condomínio Parque Diálogo - Office. Localização privilegiada: O Condomínio Upconcept Design Offices está localizado em uma região valorizada do Paraíso. Com acesso fácil a vias principais, você estará próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. Espaço amplo e moderno: Esta sala comercial de 40m² oferece um espaço amplo e moderno, ideal para acomodar sua empresa e clientes com conforto. Com 2 ambientes, 1 banheiro e sacada, 1 vaga de garagemcom seu próprio espaço privativo. Vagas de garagem: Além de todas as comodidades, o apartamento conta com 1 vaga de garagem, proporcionando segurança e praticidade para estacionar seus veículos. Lazer e comodidades: O Condomínio Parque Diálogo - Office, oferece uma ampla gama de opções de lazer e comodidades para seus locatários e locadores. Entre elas, destacam-se áreas comuns, perfeitas para momentos de descontração e diversão. Segurança e tranquilidade: A segurança é uma prioridade no Condomínio Upconcept Design Offices. Com sistema de segurança 24 horas, você poderá desfrutar de tranquilidade e paz de espírito em seu novo lar. Ambientes bem projetados: O condomínio se destaca pelo design moderno e ambientes bem projetados. Os espaços comuns são cuidadosamente planejados, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Entre em contato: Não perca a oportunidade de adquirir este belo empreendimento de 40m², com 1 banheiro e sacada, 1 vaga de garagem no Condomínio Upconcept Design Offices. Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita e garantir seu novo lar! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte a corretora Johanna Marques │creci: Ver dados-F. Chave do anúncio: p6nbHh2devbLyn3g

R$ 445.000

R$ 588 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Adelino, 570

Belém, São Paulo

Conjunto comercial no Belém, entre o 1º e o 4º andar, com 40 m² e 1 banheiro. Cód: daza8062. - destaques. - Perto da estação Terminal Belém - Sul. - descrição completa. - imóvel. Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com diversas possibilidades de utilização. Localizada no Condomínio Parque Diálogo, na região do Belenzinho, esta sala comercial acaba de ser entregue e oferece 40 m² de área útil, sendo uma ótima opção para profissionais liberais, empreendedores e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em um endereço estratégico de São Paulo. O imóvel conta com uma planta versátil, que permite desenvolver diferentes projetos de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço pode ser adaptado para consultórios, escritórios, salas de atendimento, empresas de serviços, atividades administrativas e diversas outras finalidades comerciais, respeitando as normas de utilização do condomínio e as exigências específicas de cada atividade. A unidade possui banheiro privativo, proporcionando mais comodidade e privacidade no dia a dia, além de contar com um banheiro social adicional no andar, oferecendo mais praticidade para funcionários, clientes e visitantes. A sala está no contrapiso, uma característica que permite ao futuro proprietário ou locatário personalizar o ambiente desde o início, escolhendo os acabamentos, o revestimento e o estilo que melhor combinam com a identidade da empresa. Assim, você tem a liberdade de planejar um espaço funcional, profissional e alinhado à experiência que deseja proporcionar aos seus clientes. O grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, sua localização. Situado na Rua Padre Adelino, uma via movimentada e de grande circulação na região, o empreendimento está a poucos passos da estação Belém do metrô, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e parceiros comerciais. Outro destaque é estar em frente ao Hospital cema, uma referência na região que contribui para a visibilidade do endereço e amplia as possibilidades de utilização do espaço, especialmente para atividades profissionais e serviços relacionados à área da saúde, conforme as exigências aplicáveis. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Estação Terminal Belém - Sul (250m) - Praça Nair Morroni Esteves (250m) - Hospital cema (250m) - Estação Belém (250m) - Ceeja Dona Clara Mantelli (300m) - Escola Estadual Guerino Raso (300m) - Largo Ubirajara (400m) - Ultrafarma Popular (650m) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Informações adicionais no site, pesquise pelo código. Inserida em um condomínio novo, recém-entregue, esta sala reúne praticidade, versatilidade e uma localização estratégica para quem deseja estruturar seu negócio em uma região consolidada da zona leste de São Paulo. Se você procura um espaço comercial com potencial para personalização, fácil acesso por transporte público e endereço de destaque, esta pode ser a oportunidade ideal para tirar seu projeto do papel. - localização E região. Na região do Belém: - Academia Gaviões 24h (800m) - Hospital Infantil Cândido Fontoura (850m) - Central Park Mooca (900m) - Shopping Metrô Tatuapé (1, 2km) - Estação Tatuapé (1, 3km) - Estação Terminal de onibus Tatuape Norte (1, 3km) - Biblioteca Pública Hans Christian Andersen (1, 9km)

R$ 1.490.000

500 m² tot.10 quartos5 ban.

Praça Major Guilherme Rudge,

Belém, São Paulo

Oportunidade de Negócio: Casa Comercial à Venda no Belenzinho, ao lado do Parque Belém e Metrô Belém, Espaço ideal para clínicas, escritórios e etc. Ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem estruturado, este imóvel oferece amplas instalações para atender diversas necessidades profissionais. Características do Imóvel: Pavimento Térreo: Recepção com sala de espera. 4 salas individuais. 2 banheiros. Sala de informática e processos digitais. Sala preparada para rx. Sala de espera adicional próxima ao corredor. Pavimento Superior: Sala ampla e aberta com janelas voltadas para a rua. 5 salas individuais (uma delas com banheiro interno) Banheiro para o corredor. 2 escadas de acesso. Vestiário masculino e feminino. Copa com pia. Amplo terraço externo. Características Adicionais: Estrutura moderna e funcional. Excelente localização no Belenzinho. Espaço ideal para clínicas, escritórios ou outras atividades profissionais. Este é o ponto comercial que você estava procurando para seu negócio prosperar. A localização movimentada e a infraestrutura moderna são elementos-chave para o sucesso de qualquer empreendimento. Lembre-se de que as visitas são realizadas mediante horário marcado para garantir sua exclusividade. Conte com a Curatolo Imóveis para auxiliar você em seu próximo investimento! Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato hoje mesmo - curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! Contato: Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica. Entre em contato hoje mesmo e leve seu empreendimento ao próximo nível! Telefone: (11) Ver dados | (11) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 3Jhvmbk54Cjj1lcl

R$ 6.382.000

R$ 6.382.000 Condominio

98 m² tot.10 quartos10 ban.

Rua Silva Jardim, 174

Belém, São Paulo

Oportunidade Única no Belenzinho! Prédio Inteiro para VendaLocalização Privilegiada: Bairro: Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de São Paulo. Proximidade: A apenas 250 metros do Metrô Belém, facilitando o acesso a toda a cidade. A 2 quarteirões do Largo São José do Belém, o coração do bairro, com vida comercial e social intensa. Fácil acesso a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta oferta de linhas de ônibus a poucos metros do imóvel. Descrição do Imóvel: Área Total do Terreno: 750 m²Área Total Construída: 1. 500 m²Composição: Térreo: 04 (quatro) armazéns com aproximadamente 200 m² cada. Andares Superiores: 08 (oito) apartamentos com 98 m² cada, distribuídos em 04 apartamentos por andar. Características dos Apartamentos (98 m²): Sala ampla, proporcionando ambientes espaçosos e confortáveis. 3 dormitórios grandes, ideais para famílias ou para quem busca espaço extra. Varanda, perfeita para momentos de relaxamento e apreciação da vista. Banheiro completo. Cozinha funcional. Área de serviço prática. Diferencial: Os apartamentos localizados no 1º andar possuem um agradável quintal. Situação de Locação: Apartamentos: Todos os 08 apartamentos estão atualmente alugados com contratos vencidos. Esta é uma excelente oportunidade para o novo proprietário adequar os valores dos aluguéis para novos patamares de mercado, sem a necessidade de negociações complexas ou ações judiciais. Armazéns: Os 04 armazéns também estão alugados e encontram-se reformados, garantindo uma renda imediata. Documentação: Totalmente em ordem, incluindo escritura de partilha e iptu municipal regularizado. Pagamentos em dia junto às concessionárias de energia elétrica (enel), gás (Comgás) e água e esgoto (sabesp). Potencial de InvestimentoEste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no valorizado bairro do Belenzinho. A localização estratégica, a metragem generosa e a possibilidade de renegociação dos aluguéis dos apartamentos oferecem um grande potencial de retorno financeiro. Os armazéns já reformados e alugados também contribuem para uma renda passiva imediata. Não perca essa chance de adquirir um prédio inteiro com grande potencial no coração do Belenzinho! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 1.225.000

R$ 603 Condominio

129 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Belém, São Paulo

Sala Comercial à Venda Club Station Belém Belenzinho, São Paulo. Sala comercial nova, nunca utilizada, localizada no empreendimento Club Station Belém, no bairro Belenzinho. Imóvel em torre moderna, com infraestrutura completa, ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou estúdios profissionais. Características do imóvel: - Área privativa: 103, 48 m² - Área total: 129, 49 m² - Piso elevado (acabamento pendente) - Sacada com vista livre. - Iluminação em led instalada. - Preparação para ar-condicionado. - 1 banheiro com estrutura para adaptação de um segundo. - Imóvel sem vaga de garagem. - Documentação regularizada. Diferenciais: - Sala nova, nunca utilizada. - Espaço versátil e pronto para personalização. - Excelente iluminação natural. - Planta flexível, permitindo diferentes configurações de layout. Possibilidades de uso: - Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura. - Clínicas médicas, odontológicas ou psicológicas. - Consultórios e espaços de atendimento ao público. - Estúdios de design, tecnologia ou beleza. Localização Belenzinho, Zona Leste: - Torre comercial no Club Station Belém. - Próximo às estações de metrô Belém e Tatuapé - Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, Radial Leste e Marginal Tietê - Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Pontos de interesse próximos: - Hospital cema. - Shopping Metrô Tatuapé - Hospital Santa Virgínia. - Supermercados, farmácias e padarias. - Restaurantes, cafés e academias. - Escolas e universidades. Sala comercial que une localização estratégica, estrutura moderna e versatilidade para diferentes tipos de negócio. - 22/10/2026

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