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633 Comerciais perto de hotel maua palace rua apa 226 à venda na Barra Funda, São Paulo

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R$ 3.900.000

373 m² tot.1 banheiro

R Cruzeiro, 264

Barra Funda, São Paulo

Galpão Monousuário Novo? 373 m²? Pé Direito Alto, Escritório e Localização Estratégica. Apresentamos este galpão monousuário novo, ideal para empresas que buscam funcionalidade, estrutura moderna e excelente localização. Com 373 m² de área total e construída, o imóvel está pronto para uso e oferece versatilidade para atividades logísticas, industriais leves, armazenagem ou comércio. Características principais: Pé direito de 8 metros, proporcionando ótima circulação de ar e viabilidade para instalação de ponte rolante, empilhadeiras ou estruturas verticais de armazenagem; Boa ventilação natural, favorecendo o conforto térmico interno; Portão de correr, facilitando o acesso de caminhões e cargas de grande porte; Estrutura lateral com escritório, vestiário funcional e mezanino, atendendo perfeitamente às necessidades administrativas e operacionais do negócio; 1 banheiro funcional, com possibilidade de ampliação conforme a demanda da empresa. Nos fundos, o imóvel conta com infraestrutura preparada para possível interligação com o galpão vizinho, localizado na Rua do Bosque, nº 609, ampliando consideravelmente a área útil e a capacidade operacional. Localização estratégica: Situado em bairro tradicional com comércio diversificado e em pleno crescimento, o galpão tem fácil acesso às marginais e à região central da cidade, facilitando a logística e a conexão com fornecedores, clientes e centros de distribuição. Esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um imóvel novo, bem planejado e em região promissora. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes projetados para atender às necessidades específicas do seu setor.

Super destaque

R$ 10.000.000

1200 m² tot.4 ban.2 vagas

RUA ANHANGUERA

Barra Funda, São Paulo

Prédio Corporativo de Alto Desempenho – Venda ou Locação | Estrutura Completa para Empresas de Tecnologia, Call Center e Grandes Operações. Uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede moderna, totalmente equipada e pronta para operação imediata. Com 1. 015 m² de área construída em terreno de 500 m², este edifício corporativo foi projetado para atender empresas que necessitam de alta capacidade operacional, infraestrutura tecnológica e máxima flexibilidade de layout. Prédio Principal. 4 pavimentos servidos por elevador. Aproximadamente 225 m² por andar. 4 banheiros e copa em cada pavimento. Arquitetura 100% em vão livre (Open Space) Ambientes amplos e adaptáveis para diferentes configurações corporativas. Prédio Anexo. Refeitório completo. Apartamento para zelador. Sala refrigerada para dg de telefonia e dados. Estacionamento. 9 vagas de garagem demarcadas. Possibilidade de manobrista para acomodação de até 13 veículos. Infraestrutura Tecnológica e Corporativa. Totalmente mobiliado. Ar-condicionado instalado. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura pronta para telefonia, internet e tecnologia corporativa. Ideal para Call Centers, Empresas de Tecnologia, Centros de Operação, Back Offices, Instituições Financeiras e Escritórios Corporativos. ️ Estrutura Diferenciada. Construção em estrutura metálica. Entregue em 2004. Capacidade estrutural para suportar até 2, 5 toneladas por m² Projeto desenvolvido para operações de grande porte. Um imóvel corporativo raro no mercado, pronto para receber empresas que buscam eficiência, tecnologia, segurança e expansão. Agende uma visita e conheça uma estrutura preparada para elevar sua operação a um novo patamar. Mais do que um prédio comercial: uma plataforma completa para o crescimento do seu negócio.

Super destaque

R$ 1.850.000

229 m² tot.

Rua Cônego Vicente Miguel Marino,710

Barra Funda, São Paulo

Terreno à venda com 229 m² de área total, sendo 9, 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, localizado na Rua Cônego Vicente Miguel Marino. O terreno possui zoneamento zeis 4, o que amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento imobiliário, sendo especialmente atrativo para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam terreno para construção de empreendimento residencial ou projeto habitacional em uma região estratégica da cidade. Excelente oportunidade de investimento na Barra Funda, um dos bairros que mais crescem e se valorizam na zona oeste de São Paulo. A Barra Funda é atualmente uma das regiões com maior potencial de valorização imobiliária em São Paulo. O bairro vem passando por forte transformação urbana, com diversos prédios residenciais, condomínios novos e empreendimentos imobiliários modernos sendo desenvolvidos no entorno. Esse crescimento reforça o potencial do terreno tanto para investimento imobiliário quanto para desenvolvimento de novos projetos residenciais. Outro grande diferencial é a excelente localização e mobilidade urbana. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da zona oeste, como a Avenida Marquês de São Vicente e a Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para o centro de São Paulo, região da Lapa, Perdizes e outras áreas importantes da cidade. A região conta ainda com ampla infraestrutura urbana, com proximidade de transporte público, metrô Barra Funda, terminal de ônibus, universidades, supermercados, centros comerciais, restaurantes e serviços, tornando o local altamente atrativo tanto para moradia quanto para novos empreendimentos imobiliários. Se você busca um terreno para investimento na Barra Funda, com excelente metragem, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para desenvolver um novo projeto imobiliário em uma das regiões que mais crescem em São Paulo. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Re/max Smart

Super destaque

R$ 10.000.000

1200 m² tot.4 ban.13 vagas

RUA ANHANGUERA

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial Corporativo de Alto Padrão – Estrutura Completa para Grandes Empresas! Uma oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo moderno, amplo e totalmente equipado para operação imediata. Com 1. 015 m² de área construída em terreno de 500 m², este excelente prédio comercial oferece infraestrutura de alto nível, ideal para sedes administrativas, empresas de tecnologia, call centers, escritórios corporativos, instituições financeiras e diversos segmentos que exigem eficiência e tecnologia. Prédio principal com 4 pavimentos servidos por elevador. Aproximadamente 225 m² por andar. 4 banheiros e copa em cada pavimento. Ambientes em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout. Infraestrutura diferenciada: Elevador. Gerador próprio. Sistema completo de cabeamento estruturado. Rede de telefonia e internet instalada. Sala refrigerada para dg de telefonia e dados. Sistema de ar-condicionado. Circuito interno e externo de segurança com monitoramento tv/web. Prédio anexo nos fundos: Refeitório. Apartamento para zelador. Área técnica de suporte operacional. Imóvel projetado para oferecer máxima eficiência operacional, segurança e conforto, reunindo todos os recursos necessários para empresas que valorizam tecnologia, infraestrutura e excelente padrão corporativo. Um endereço preparado para receber grandes operações e impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade corporativa!

Super destaque

Mais opções de comerciais perto de hotel maua palace rua apa 226 à venda próximo a Barra Funda, São Paulo

31 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.826.862

R$ 10.000.000

R$ 11.360 Condominio

1200 m² tot.4 ban.2 vagas

RUA ANHANGUERA

Barra Funda, São Paulo

Incluso luz, água e gerador incluso, portaria 24h, elevador,

Destaque

R$ 10.000.000

1515 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade unica! Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios antichama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antiruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (nobreaks, andar por andar) e hidráulica. Eletro calhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas. Agende sua visita com um de nosso especialistas. (17/06/2026)

Destaque

R$ 10.000.000

500 m² tot.10 ban.

R Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Observção: Locação Parcial: R$ 12. 000, /andar. 225m2 / 2 vagas por andar. - Condomínio: R$ 1. 880, (c/água e gerador) Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 2.899.190

895 m² tot.28 quartos28 ban.11 vagas

Rua Lavradio, 525

Barra Funda, São Paulo

Hotel no Hotel a venda em Rua Lavradio - Barra Funda - São Paulo/sp. Venda de Prédio Comercial em Plena Atividade Barra Funda, São Paulo sp. Visão Geral do Imóvel. Terreno: 350 m² Área construída: 859 m² Estrutura: 3 pavimentos + cobertura. Estacionamento com 11 vagas. 28 apartamentos, todos com banheiro privativo. Versatilidade de uso: hostel, flats, escritórios, salas comerciais, clínica médica, centro de treinamento, coworking, entre outros. Acesso interno somente por escadas. Localização estratégica na Barra Funda, região com forte crescimento e pouca concorrência no setor hoteleiro. Distribuição por Pavimento. Térreo 279 m² Entrada, recepção, sala de espera. Banheiro social, copa, depósito. Garagem coberta. 1º Pavimento 258 m² 14 apartamentos com banheiro privativo. Sala para quarto. 2 depósitos. 2º Pavimento 258 m² 14 apartamentos com banheiro privativo. Sala para quarto. 1 depósito. Cobertura 65 m² Oficina. Localização Estratégica. O prédio está a apenas 11 minutos a pé do Terminal Barra Funda, um dos principais centros intermodais de São Paulo, que integra metrô, trens e ônibus urbanos, intermunicipais e interestaduais. A região conta com grande atratividade para negócios e turismo, próxima a importantes pontos como: Memorial da América Latina. Allianz Parque. Espaço Unimed. Expo Center Norte. Distrito Anhembi. Villa Country, Audio, Fabrique Club, ctn, Teatro Bradesco, Sambódromo e Pacaembu. Também está a poucos minutos de centros comerciais como 25 de Março, Brás, Bom Retiro e José Paulino, polos de moda e comércio popular de grande movimento. Potencial de Transformação. Além da operação atual como hotel, o imóvel pode ser facilmente adaptado para: Hostel ou pousada boutique. Flat residencial ou apartamentos para locação. Clínica médica ou centro de saúde. Escritórios ou coworking. Centro de treinamento ou cursos. Venda somente do prédio. Tipo do imóvel: Hotel. Metragem útil: 895m² Total dormitórios: 28. Total suítes: 0. Localização: Barra Funda | São Paulo. Valor: R$2. 900. 000. Algumas características: - Perto do Metrô - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. #HotelavendaBarraFunda. #HotelavendaSãoPaulo. Bem-vindo ao bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: desde restaurantes, lojas, parques, museus, até a Estação de Trem Barra Funda, que liga o bairro a outras regiões da cidade. Além disso, o bairro é repleto de história. A região foi fundada em 1711, quando os colonizadores portugueses chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos principais bairros da cidade. Hoje, Barra Funda é um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, com muitas opções de lazer e entretenimento. Se você estiver procurando por algo para fazer, não deixe de visitar o Parque da Água Branca, que conta com um lago, trilhas, áreas de lazer e muito mais. Venha conhecer o bairro Barra Funda e descubra por que é um dos bairros mais amados de São Paulo! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

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