3 Comerciais à venda em Arruda, Colombo

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R$ 2.400.000

3853 m² tot.

Rodovia da Uva, 6131

Arruda, Colombo

Terreno na Rodovia da Uva, 6131: 3. 853 m² com Casa, Galpão e Poço ArtesianoPropriedade localizada na Rodovia da Uva, Bairro Arruda, Colombo, composta por terreno, residência, galpão e poço artesiano. Localização e EntornoAcesso: Frente para a Rodovia da Uva (Via Expressa). Entorno: Bairro Arruda, com acesso ao centro de Colombo e à região de Curitiba, próximo a estabelecimentos comerciais, postos de combustíveis e linhas de transporte público. Parâmetros Construtivos e Usos Permitidos (Zoneamento zud 1 - Via Expressa) Conforme Consulta de Viabilidade da Prefeitura Municipal de Colombo: Zoneamento: zud 1 (Zona de Uso Diversificado 1). Área Mínima de Lote: 1. 000, 00 m². Testada Mínima: 20, 00 m. Taxa de Ocupação Máxima: 50%. Coeficiente de Aproveitamento: 0, 50. Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Recuo Frontal Obrigatório: 15, 00 m. Usos Permitidos: Residencial e atividades de nível 1, 2, 3 e 4. Projetos Residenciais Multifamiliares: Permite implantação de condomínios horizontais (Tipos 1, 2, A e B) e edificações multifamiliares, sujeitos aos parâmetros da legislação municipal vigente. Estrutura e Benfeitorias1. Loja Comercial (Frente) Alugada por R$ 2. 900, 00 mensais. Uso Atual: Oficina. 2. CasaÁrea Construída: 226 m². Dependências: Sala de estar e jantar, cozinha com despensa, 3 quartos, banheiro social, área de serviço, varanda no entorno da edificação, churrasqueira e forno a lenha. 3. GalpãoAplicação: Armazenamento de ferramentas, máquinas, equipamentos ou apoio operacional. 4. Poço Artesiano5. Área Externa Terreno arborizado com plantas ornamentais e árvores frutíferas. Entre em contato para obter informações complementares ou agendar uma visita ao local.

Super destaque

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R$ 3.900.000

4602 m² tot.

Rodovia da Uva, 6149

Arruda, Colombo

Terreno Industrial e Comercial na Rodovia da Uva – Colombo/prlocalização Estratégica | Amplo Potencial Construtivo | Imóvel Pronto para UsoProcura um ponto estratégico e versátil para expandir seus negócios, instalar sua logística ou iniciar um novo empreendimento? Este terreno de grande porte na Rodovia da Uva oferece a visibilidade e a estrutura que a sua empresa precisa. Destaques do ImóvelÁrea Total de Terreno: 4. 602, 00 m²Testada Ampla: 34, 00 m de frente para a Rodovia da Uva, garantindo excelente visibilidade para marcas e facilidade para manobra de veículos pesados. Profundidade: Cerca de 145 metros. Benfeitorias Existentes: Barracão espaçoso em alvenaria com 286 m². Edificação adicional/apoio com 179 m². Informações da Guia Amarela (Parâmetros Urbanísticos - zud 1) Zoneamento: zud 1 (Zona de Uso Diversificado 1). Usos Permitidos: Residencial e Atividades Comerciais, Industriais e de Serviços (Níveis 1, 2, 3 e 4). Taxa de Ocupação: Até 50% do lote (permitindo ocupação em projeção de solo de até 2. 301, 00 m²). Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Recuo Frontal: 15, 00 m (com alinhamento predial projetado a 20m do eixo da via expressa). Lote Mínimo / Testada Mínima para Novos Projetos: Lote mínimo de 1. 000, 00 m² e testada mínima de 20, 00 m. O Que Pode Ser Construído & Potencial ComercialGraças ao zoneamento zud 1 e ao porte do terreno, o local é ideal para: 1. Atividades Logísticas e Industriais (Níveis 1 a 4): Centro de distribuição, transportadora, depósitos, galpões industriais ou sede corporativa. 2. Comércio e Serviços de Grande Porte: Auto centers, revendas de máquinas/veículos, atacarejos, materiais de construção ou postos de serviços/distribuidoras. 3. Condomínios e Projetos Imobiliários: Possibilidade de condomínios residenciais/comerciais (Tipos 01, 02, A ou B e multifamiliares), sujeitos às diretrizes do município. Entorno e Infraestrutura da RegiãoAcesso e Logística: Situado em trecho de Via Expressa (Rodovia da Uva), garantindo fluxo intenso diário, facilidade de escoamento de cargas e conexão direta entre Colombo, Curitiba e o Contorno Norte. Desenvolvimento Local: Região em franca expansão comercial e industrial no Bairro Arruda, cercada por empresas consolidada, serviços locais e transporte público, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. Aproveite esta oportunidade para consolidar sua empresa em uma das principais vias de ligação da Região Metropolitana! Entre em contato conosco para agendar uma visita ou solicitar mais detalhes técnicos sobre o imóvel.

Super destaque

2f5caeafa2ada2b4f792203f90b7d0bcaabc5d2e · Conjunto à venda por R$ 1.250.000,00 - Arruda - Colombo/PR

R$ 1.250.000

408 m² tot.2 ban.6 vagas

Rua Do Bico-De-Lacre 19

Arruda, Colombo

Sobre O imóvel. - usado. - conjunto comercial - ótimo investimento. - com aproximadamente 600m² de área construída. - 2 lojas Comerciais locadas no térreo. - 7 aptos - 1 quarto, sala e cozinha conjugadas e 1 bwc social; - 1 residência - 1 quarto, sala e cozinha conjugadas e 1 bwc social; - 6 vagas na garagem. atrativos. - imóvel pode render em torno de R$ 9 mil de locação. - para construtoras e/ou empresários interessados, a Indicação Fiscal é Ver dados. 001. - terreno com 12 metros de frente, topografia plana e alto aproveitamento para construções residenciais e/ou comerciais. Financiamento E permuta. - não aceira financiamento. - não aceita permuta. localização. - Rua Bico do Lacre n° 19 Arruda Colombo/pr cep: Ver dados. - a 100 metros da Escola Estadual Tancredo Neves e Escola Municipal Juscelino Kubitschek. As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio. - 16/10/2026