1 Comercial com 3 quartos à venda em Alphaville, Rio das Ostras

R$ 1.800.000

R$ 900 Condominio

290 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Avenida Ásia

Alphaville, Rio das Ostras

Oportunidade estratégica para empresas que desejam se posicionar em uma das regiões mais valorizadas e organizadas de Rio das Ostras. Localizada no Alphaville Costa do Sol, referência em segurança, planejamento urbano e alto padrão, esta loja oferece a combinação ideal de visibilidade, estrutura e prestígio para o seu negócio. Com 290 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender operações comerciais que precisam de espaço, funcionalidade e boa apresentação. São dois pavimentos amplos e bem distribuídos, além de um mezanino que amplia as possibilidades de layout, permitindo adaptação para escritórios corporativos, clínicas, escolas, empresas de serviços, tecnologia, coworking, centros de treinamento, entre outras atividades. A loja conta com quatro banheiros com acessibilidade, atendendo às normas de inclusão e oferecendo conforto para clientes e colaboradores. Toda a estrutura já possui preparação para instalação de ar-condicionado, facilitando a implantação da operação sem grandes intervenções. Outro diferencial importante é o estacionamento privativo com capacidade para até seis veículos, um benefício essencial para estabelecimentos que recebem fluxo constante de clientes. A infraestrutura hidráulica também é um destaque: o imóvel possui três cisternas de água potável e uma cisterna de água de reuso, garantindo maior autonomia, economia e sustentabilidade. A localização é altamente estratégica, próxima à Zona Especial de Negócios (zen) e ao Parque dos Tubos da Petrobras, dois polos que concentram grande atividade empresarial e circulação de profissionais, aumentando significativamente o potencial comercial do imóvel. Características do imóvel. 290 m² de área construída. Dois pavimentos. Mezanino. Quatro banheiros com acessibilidade. Estacionamento para até seis veículos. Infraestrutura para ar-condicionado. Três cisternas de água potável. Uma cisterna de água de reuso. Valores. Venda: R$ 1. 800. 000. Locação: R$ 24. 600 mensais. Condomínio: R$ 900. iptu: R$ 2. 600 anual. Imóvel ideal para empresas que buscam presença em um endereço valorizado, estrutura completa e excelente potencial de valorização e retorno comercial.