131 Comerciais perto de pizzaria turim bella rua diana 800 à venda na Água Branca, São Paulo

ac55fc22-b944-4a02-bd46-0a1a1d35afce · Funcional galpão comercial para venda e locação em Água Branca, 1,229m²

R$ 10.520.000

1229 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Santa Marina, 1

Água Branca, São Paulo

- Galpão industrial para locação na Av. Santa Marina Água Branca, em localização estratégica próxima à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó. O imóvel possui terreno de. M, área total construída de. M, sendo m de área livre de piso industrial e m destinados a escritórios e dependências administrativas. Está situado em Zona Mista, permitindo diferentes tipos de atividades industriais e logísticas. O galpão apresenta pé-direito interno de aproximadamente metros, oferecendo boa capacidade para armazenamento e operações internas. Trata-se de um imóvel mais antigo, porém em boas condições de uso, com estrutura funcional para atividades industriais, logísticas ou centros de distribuição. Conta com ampla área de armazenamento, incluindo mezaninos, salas internas, refeitório, copa, banheiros, escritórios e almoxarifados, proporcionando suporte completo para operação administrativa e operacional no mesmo local. O piso industrial é reforçado, com capacidade aproximada de. Kg/m, adequado para cargas pesadas e equipamentos industriais. O galpão possui entrada principal com portão automático para caminhões ao nível da rua, facilitando carga e descarga, além de acesso lateral independente para caminhonetes e utilitários. A estrutura conta ainda com ligação elétrica trifásica, sistema de iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recentemente instalado, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a. Litros. A cobertura possui grande vão de tesouras metálicas e apenas uma linha central de pilares, o que favorece a circulação interna e manobras de carga. Outro diferencial é que o imóvel possui três frentes para ruas distintas, permitindo eventuais adaptações para múltiplos acessos logísticos. A localização é um dos principais destaques. O imóvel está praticamente ao lado da Marginal Tietê e da Ponte da Freguesia do Ó (aprox. M), garantindo acesso rápido às principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país cerca de: - km da Rodovia Presidente Dutra, - km da Rodovia Ayrton Senna, km da Rodovia Fernão Dias, - km da Rodovia Castelo Branco, km da Rodovia dos Bandeirantes, - km da Rodovia Régis Bittencourt e - km da Rodovia Raposo Tavares. Essa posição estratégica facilita a logística de distribuição para todas as regiões da Grande São Paulo e para outros estados. Outro ponto de valorização da região é a futura Estação Santa Marina da Linha -Laranja do Metrô, prevista a aproximadamente metros do imóvel, o que trará ainda mais mobilidade e valorização ao entorno. Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, boa área operacional e localização logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias expressas e rodovias de São Paulo.

f72e83ec-cb80-49d8-8aaa-92dfc7df3058.jpeg · Conjunto comercial para venda em Água Branca, 109m²

R$ 1.380.000

R$ 1.773 Condominio

180 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Sala comercial já alugada, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, esta excelente unidade oferece 109 m² de área privativa e 140 m² de área total. O espaço é funcional e bem distribuído, contando com copa, cozinha e ampla vitrine, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com cerca elétrica, portaria blindada e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e tranquilidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Comercial · 900m² · GALPÃO COMERCIAL ÁGUA BRANCA

R$ 12.000.000

900 m² tot.

Avenida ANTÁRTICA

Água Branca, São Paulo

Imóvel comercial é uma oportunidade incrível em um excelente ponto da cidade, oferecendo uma ampla área para diversas operações comerciais. Com um terreno de 400 m² e mais de 900 m² de área construída, o espaço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O salão é distribuído em três pavimentos, além de um terraço de 180 m² que proporciona uma área adicional para atividades ao ar livre ou eventos. No primeiro pavimento, há dois banheiros, facilitando o acesso para clientes e funcionários. O pavimento superior conta com dois banheiros equipados com box para banho, oferecendo ainda mais conforto e comodidade. A cozinha bem planejada é ideal para atender demandas de catering ou preparações de alimentos. A versatilidade do espaço permite que ele seja adaptado para diversas finalidades, como escritórios, restaurantes, academias, lojas ou qualquer outro tipo de negócio. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura robusta, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área estratégica da cidade.

Comercial · 64m² · 1 Vaga · Excelente Sala comercial 64m2- AGUA BRANCA

R$ 800.000

R$ 1.000 Condominio

119 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Francisco Matarazzo, 1752

Água Branca, São Paulo

Excelente Sala comercial 64m2- agua branca. Conjunto Comercial/Sala - Perdizes. Conjunto Comercial com Renda. Prédio Novo e Moderno. São 64m² de área útil, sala, banheiro e 1 vaga. Excelente localização, próximo ao Shopping Bourbon e West Plaza, sesc Pompeia, metro Barra Funda. "As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio. "

Comercial · 90m² · 1 Vaga · CONJUNTO COMERCIAL CASA DAS CALDEIRAS

R$ 1.100.000

R$ 554 Condominio

190 m² tot.1 vaga

Avenida FRANCISCO MATARAZZO

Água Branca, São Paulo

Sala comercial no conjunto Casa das Caldeiras, ultimo andar, vista linda. A sala está toda equipada, com armários, mesas, tem banheiro e cozinha, tem um mezanino com sala fechada com vidro. A sala comercial tem direito a 1 vaga no prédio. O conjunto Comercial tem recepção, segurança e outros serviços e está em frente ao Shopping e o Allianz.

391923_iF7d5Z_39192367dd6ecc28e69.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 270.000

30 m² tot.1 banheiro

Clélia

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial à venda na Rua Clélia, 550, no coração do vibrante bairro Água Branca, em São Paulo. Com 30 m², este espaço é ideal para o seu negócio, oferecendo fácil acesso à infraestrutura e serviços da região. Aproveite a localização estratégica perto de áreas comerciais e uma vasta rede de transporte. Entre em contato e conheça mais sobre essa oportunidade única!

Comercial · 30m² · 1 Quarto · Studio em Água Branca, São Paulo/SP de 30m² 1 quartos à venda por R$ 420.000,00

R$ 420.000

R$ 370 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Airosa Galvão 223

Água Branca, São Paulo

Apresentamos este moderno studio localizado no bairro da Água Branca, região nobre de São Paulo. Construído em 2024, este imóvel de 30 m² oferece espaço otimizado e funcional, perfeito para quem busca um estilo de vida prático e contemporâneo. A planta bem projetada permite um aproveitamento inteligente do espaço, com ambientes integrados que proporcionam versatilidade e fluidez. A cozinha planejada e o banheiro completo atendem às necessidades diárias com eficiência. Além disso, o studio conta com amplas janelas que garantem ótima iluminação natural, tornando o ambiente leve e arejado. O condomínio Today Perdizes oferece diversas comodidades para o seu bem-estar, como salão de jogos, salão de festas, elevador, playground, brinquedoteca, piscina e portaria 24 horas. Essa infraestrutura completa permite que você desfruте de um estilo de vida prático e confortável, sem se preocupar com tarefas domésticas. Com valor de venda de R$ 420. 000, este studio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com instalações de alto padrão. Agende uma visita e conheça de perto este espaço que vai surpreendê-lo com sua funcionalidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este studio em um dos melhores bairros de São Paulo. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse imóvel que vai superar todas as suas expectativas.

f72e83ec-cb80-49d8-8aaa-92dfc7df3058 · Deslumbrante conjunto comercial para venda em Água Branca, 109m²

R$ 1.380.000

R$ 1.773 Condominio

180 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1752

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Sala comercial já alugada, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, esta excelente unidade oferece m de área privativa e m de área total. O espaço é funcional e bem distribuído, contando com copa, cozinha e ampla vitrine, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com cerca elétrica, portaria blindada e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e tranquilidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Comercial · 208m² · 1 Vaga · Loja em Água Branca com 237m²

R$ 2.500.000

R$ 249 Condominio

237 m² tot.1 banheiro1 vaga

R TANABI, 200

Água Branca, São Paulo

Imóvel com área privativa total de 218, 25 m², sendo 204, 50 m² de área principal coberta e 13, 75 m² de área acessória descoberta, correspondente a 1 vaga de garagem. Possui ainda área comum de 18, 84 m² (4, 27 m² cobertos e 14, 57 m² descobertos), totalizando 237, 09 m² de área total e 208, 77 m² de área edificada, com fração ideal de 0, Ver dados no solo e nas demais partes do condomínio. Despesas e infraestrutura: o imóvel é totalmente independente, contando com hidrômetro e medidor de energia elétrica exclusivos. Condições do imóvel: a loja encontra-se pronta para uso, com piso em porcelanato, forro e luminárias instalados, além de sistema de proteção (spk) e infraestrutura hidráulica e elétrica preparada para instalação de ar-condicionado. Diferencial: pé-direito elevado, com aproximadamente 6 metros de altura, proporcionando maior versatilidade para diversos tipos de negócio. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 2.500.000

R$ 250 Condominio

199 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Tanabi 200

Água Branca, São Paulo

Condições do imóvel: A loja está com piso de porcelanato, forro E luminárias instalados, spk E infra estrutura hidráulica E elétrica para instalação de ar condicionado. Observações: pé direito da loja de aproximadamente 6 metros de altura. Possui A área privativa total de 218, 250M² (sendo 204, 500M² de área privativa principal coberta E 13, 750M² de área acessória descoberta correspondente A 01 (uma) vaga para automóvel E A área comum de 18, 838M² (sendo 4, 269M² de área coberta E 14, 569M² de área descoberta), perfazendo A área total de 237, 088M² E total da área edificada de 208, 769M², correspondendo A fração ideal no solo de 0, Ver dados E nas outras partes do condomínio. Uma vaga de garagem. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 28m² · 1 Quarto · Studio em Água Branca, São Paulo/SP de 28m² 1 quartos à venda por R$ 450.000,00

R$ 450.000

R$ 535 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Airosa Galvão 223

Água Branca, São Paulo

Imóvel em localização privilegiada. Infraestrutura para ar-condicionado. Lazer completo, sob medida, entregue equipado e decorado Entregue com fechadura biométrica. Studio com 30 m². A linha Today Smart Life é pensada para você que não quer apenas morar em um apartamento comum, mas viver com as melhores opções que o presente pode oferecer. A área de lazer do Today Perdizes é completa.. Espaço fitness, Piscina, Espaço gourmet/festas, Brinquedoteca, Bicicletário, Praça da lareira, Job e joy, Lavanderia, Mini market. Playground, Churrasqueira, Fitness externo. O bairro possui bares e restaurantes diversificados, comércio variado, além de excelentes opções de ensino, seja para educação infantil ou curso superior. Isso sem contar com a proximidade com os Shoppings West Plaza e Bourbon e com o fácil acesso aos bairros do Sumaré, Higienópolis, Pacaembu, Pinheiros e Barra Funda, onde é possível ter acesso ao terminal com linhas de Metrô, trem e ônibus municipais e intermunicipais, que conectam o bairro com a cidade inteira. Futura estação de Metrô Perdizes 8 min, Metrô Palmeiras-Barra Funda 13 min. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 80 países e oferecendo à você cliente a melhor experiência para compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 900m² · Prédio comercial para venda ou locação na Água Branca

R$ 12.000.000

420 m² tot.4 ban.

AV ANTÁRTICA, 595

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial em 3 pavimentos, vão livre e elevador de carga. Em avenida movimentada, próximo ao Palestra Itália, Shopping West Plaza e Bourbon, metrô Barra Funda e com acesso as principais Marginais. Agende sua visita! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

venda-agua-branca-sao-paulo-1-9246561.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 990.000

R$ 1.576 Condominio

192 m² tot.4 ban.4 vagas

AV FRANCISCO MATARAZZO

Água Branca, São Paulo

Conj. Comercial à venda na região Água Branca - São Paulo - sp. 4 vagas de garagem, área útil de 90 m², área total de 192 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, serviços, jardim, com serviço, aceita pet, sala reuniões, entrada serviço independente, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, entrada serviço independente, entrada de caminhões, aceita pet. Creci Ver dados J

dcc428a462ee4a0aa0afed62f5197bb3210ee534 · Ponto à venda, 279 m² por R$ 1.750.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 1.750.000

165 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Clelia 306

Água Branca, São Paulo

Oportunidade para o seu negócio em ponto estratégico! Imóvel comercial que oferece versatilidade e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem busca abrir ou expandir sua empresa em um espaço pronto para receber clientes. No nível da rua, o salão principal se destaca pelo amplo espaço, acompanhado de dois ambientes adicionais que podem ser adaptados de acordo com o estilo do negócio. Conta ainda com dois banheiros (um com chuveiro) e uma entrada lateral reversível, que pode se transformar em acesso para delivery ou até mesmo em garagem. No nível superior, a flexibilidade é ainda maior: o espaço pode funcionar de forma independente do térreo, oferecendo quatro salas, dois banheiros e uma copa, perfeito para escritórios, consultórios ou extensão do atendimento. O imóvel já foi ocupado por uma unidade da rede Oxxo, o que reforça seu potencial para negócios de conveniência, alimentação, serviços ou até mesmo escritórios integrados. Venha conhecer de perto e visualize como este espaço pode se adequar exatamente às necessidades do seu negócio! Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pt0056 - 26/06/2026

Comercial · 31m² · 1 Vaga · Sala em Água Branca, São Paulo/SP de 31m² à venda por R$ 213.200,00

R$ 213.200

R$ 975 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 550

Água Branca, São Paulo

Condomínio center lapa!! Conjunto dispõe de: 31m² de área. Sistema para ar condicionado. 1 Banheiro. 1 Vaga de garagem. Diferenciais: Elevador. Recepção. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 22m² · 1 Quarto · Studio em Água Branca, São Paulo/SP de 22m² 1 quartos à venda por R$ 410.000,00

R$ 410.000

R$ 550 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Melo Palheta 301

Água Branca, São Paulo

Studio Nik Perdizes. Cod: Ver dados. O condomínio Nik Perdizes está localizado em Rua Melo Palheta no bairro Perdizes, na cidade São Paulo-sp. A 4 minutos do Metrô Barra Funda, a 2 minutos do parque Água Branca e a 3 minutos do Allianz Parque. O Studio Nik Perdizes oferece: Lavanderia. Administração predial inteligente. Concierge. Gestão ativa de locações. Gestão ativa do empreendimento (reparos, check-in, limpeza) Vending machines. Serviços pay-per-use. Apartamento no modelo Studio com 22m², 1 dormitório, cozinha americana e varanda. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

Comercial · 300m² · 2 Vagas · ÁBC 264 Sala 601371083-2

R$ 1.200.000

300 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Clélia, 264

Água Branca, São Paulo

Oportunidade Imperdível na Vila Romana! Espaço Comercial Versátil com Excelente Localização Endereço: Rua Clélia, 264 Vila Romana, São Paulo - sp Descubra um imóvel comercial com tudo que sua empresa precisa para crescer com estilo, funcionalidade e muita visibilidade! Destaques do Imóvel: 200 m² de área construída em dois pavimentos, com ótimo aproveitamento de espaço 22 salas comerciais reversíveis perfeitas para clínicas, escritórios, consultórios ou coworkings 5 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para clientes e colaboradores 2 vagas de garagem exclusivas (com possibilidade de ampliação) Localização Estratégica: Situado na Rua Clélia, uma das principais vias da Vila Romana, o imóvel está rodeado por pontos chave do bairro: A poucos metros do Allians Parque, Hospital São Camilo, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza e Sesc Pompeia Próximo da futura estação Metrô Pompeia (Linha Laranja), futuro Terminal Agua Branca Região com forte presença de clínicas, laboratórios e comércios consolidados Fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e Centro Este é o imóvel ideal para quem busca praticidade, destaque e um ponto estratégico para negócios! Perfeito para: clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, consultórios, estúdios, agências, e-commerce, e startups. Agende agora sua visita e garanta essa oportunidade exclusiva! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 47U0hOfmxxW3Eoag

b06026a182752fad50f07d1fa33027e4655b35ae · ÁBC 264 Sala 601371083-2

R$ 1.200.000

300 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Clélia 264

Água Branca, São Paulo

Oportunidade Imperdível na Vila Romana! Espaço Comercial Versátil com Excelente Localização Endereço: Rua Clélia, 264 Vila Romana, São Paulo - sp Descubra um imóvel comercial com tudo que sua empresa precisa para crescer com estilo, funcionalidade e muita visibilidade! Destaques do Imóvel: 200 m² de área construída em dois pavimentos, com ótimo aproveitamento de espaço 22 salas comerciais reversíveis perfeitas para clínicas, escritórios, consultórios ou coworkings 5 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para clientes e colaboradores 2 vagas de garagem exclusivas (com possibilidade de ampliação) Localização Estratégica: Situado na Rua Clélia, uma das principais vias da Vila Romana, o imóvel está rodeado por pontos chave do bairro: A poucos metros do Allians Parque, Hospital São Camilo, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza e Sesc Pompeia Próximo da futura estação Metrô Pompeia (Linha Laranja), futuro Terminal Agua Branca Região com forte presença de clínicas, laboratórios e comércios consolidados Fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e Centro Este é o imóvel ideal para quem busca praticidade, destaque e um ponto estratégico para negócios! Perfeito para: clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, consultórios, estúdios, agências, e-commerce, e startups. Agende agora sua visita e garanta essa oportunidade exclusiva! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 25/06/2026

9c5deebcb55640b83b4eca15513da64eedac5293 · Prédio Residencial à venda, Água Branca, São Paulo - PR0071.

R$ 1.199.900

150 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Clélia 264

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial localizado próximo ao Sesc Pompéia e Shopping Bourbon. * 200 metros de construção;* 22 cômodos (salas) sendo 5 banheiros;* ar condicionado;* 2 vagas de garagem;* portão eletrônico. Planta flexível com diversas possibilidades de usoExcelente visibilidade em rua movimentada, atraindo grande fluxo de pessoasInfraestrutura pronta, com espaços bem distribuídos, facilitando a ocupação imediata. Documentos ok. Agende sua visita. - 26/06/2026

f72e83ec-cb80-49d8-8aaa-92dfc7df3058 · Elegante conjunto comercial para venda em Água Branca, 109m²

R$ 1.380.000

R$ 1.773 Condominio

180 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1752

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Sala comercial já alugada, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, esta excelente unidade oferece m de área privativa e m de área total. O espaço é funcional e bem distribuído, contando com copa, cozinha e ampla vitrine, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com cerca elétrica, portaria blindada e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e tranquilidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Comercial · 218m² · 1 Vaga · Loja na Água Branca para venda

R$ 2.500.000

R$ 249 Condominio

237 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Tanabi, 200

Água Branca, São Paulo

Loja para venda na Água Branca, com 218 m² de área construída, pé direito de 6 metros, com 01 vaga, água e luz com relógio independente do prédio. A loja esta com piso de porcelanato, forro e luminárias instaladas, infraestrutura elétrica e hidráulica para instalação de ar condicionado. Próximo a restaurantes, comércio em geral. Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Salas à venda em Água branca - SP

R$ 280.000

R$ 954 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia,

Água Branca, São Paulo

Esqueça gastos com arquitetos, reformas demoradas e dores de cabeça com obras. Esta sala de 30m² nesse Edificio é a oportunidade definitiva para quem exige posicionamento de mercado imediato. Localizada em andar alto, garante o silêncio necessário para fechar grandes contratos e uma vista livre privilegiada. Destaques do Imóvel: •Solução Turnkey (Pronta para Uso): O espaço é entregue exatamente como nas fotos. Inclui todo o mobiliário corporativo de alto padrão, marcenaria sob medida, layout otimizado e climatização completa. Entre e comece a faturar no mesmo dia, com custo zero de implantação. •Vaga de Garagem com Manobrista: 1 vaga coberta e exclusiva no subsolo com total comodidade de serviço de manobrista incluído, além de estacionamento rotativo para o conforto dos seus clientes. •Logística Estratégica: Localizado no coração da Rua Clélia, com fluxo corporativo consolidado, fácil acesso a transporte público e portaria com controle de segurança rigoroso 24 horas. Valores e Condições Comerciais especiais. •Excelente liquidez na região e oportunidade de ocupação imediata, ideal para empresas que buscam uma imagem institucional forte sem descapitalizar o caixa. Ramos de Atividade que podem ser implantados no imóvel: • Advocacia e Consultoria Jurídica: O silêncio do andar alto e o ambiente mobiliado transmitem a seriedade e o sigilo que clientes jurídicos exigem. • Escritórios de Contabilidade e Finanças: Perfeito para contadores, corretores de seguros de alto padrão ou agentes autônomos de investimentos que precisam de um "qg" de alta credibilidade. • Clínicas de Estética, Nutrição e Psicologia: Consultórios privados que buscam um ambiente acolhedor, moderno e pronto, sem necessidade de grandes adaptações hidráulicas complexas. • Agências de Marketing Digital e Tecnologia: Espaço dinâmico e otimizado para agências boutique, produtoras de conteúdo ou startups em fase de tração que precisam de um endereço fixo de prestígio. • Coworking Privado ou Sede de E-commerce: Escritório administrativo para lojistas virtuais gerenciarem operações, emitirem notas e receberem fornecedores em uma sala de reuniões formal. As oportunidades no Edifício Center Lapa com este nível de acabamento e prontas para uso são raras. Agende sua visita agora e garanta o seu novo endereço comercial antes da concorrência.

f72e83ec-cb80-49d8-8aaa-92dfc7df3058 · Sensacional conjunto comercial para venda em Água Branca, 109m²

R$ 1.380.000

R$ 1.773 Condominio

180 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1752

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Sala comercial já alugada, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, esta excelente unidade oferece m de área privativa e m de área total. O espaço é funcional e bem distribuído, contando com copa, cozinha e ampla vitrine, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com cerca elétrica, portaria blindada e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e tranquilidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 190.000

R$ 819 Condominio

27 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 554

Água Branca, São Paulo

Oportunidade Única. Centro Comercial na Lapa, ótima localização Conjunto Comercial na Lapa - Cj 35 Localizado em um ponto estratégico da Lapa, este conjunto comercial recém-reformado oferece uma área privativa de 27m². Com uma pintura renovada e moderna, este espaço apresenta um ambiente atraente e convidativo para negócios diversos. Equipado com ar condicionado para proporcionar conforto térmico, possui também um lavabo para comodidade dos usuários. Além disso, dispõe de uma vaga de estacionamento com serviço de manobrista, garantindo praticidade e segurança para clientes e colaboradores. Sua proximidade com a futura estação de metrô e o entorno comercial diversificado tornam este conjunto uma oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores. Conjunto Comercial na Lapa - Cj 36 Este segundo conjunto comercial na Lapa é uma excelente oportunidade de investimento ou empreendimento. Com 27m² de área privativa, foi recentemente reformado e pintado, apresentando um espaço moderno e versátil. O ambiente é climatizado por ar condicionado, garantindo conforto aos ocupantes, e conta com um lavabo funcional. Além disso, oferece uma vaga de estacionamento com serviço de manobrista, facilitando o acesso e proporcionando comodidade aos usuários. Sua localização estratégica próxima à futura estação de metrô e a proximidade com uma variedade de estabelecimentos comerciais consolidam esse conjunto como uma oportunidade única no mercado imobiliário da região Ambos os conjuntos comerciais são vendidos separadamente, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaços modernos, bem localizados e adaptáveis a diversos tipos de negócio. Se precisar de mais informações ou detalhes específicos, estou à disposição para ajudar! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade - Ref.: reoVer dados

3bbc1dd543eb4fe62d0969c1c24dd7e7a0ee9536 · Casa comercial em Água Branca com 275m² de área construída e 297m² de terreno

R$ 3.190.000

297 m² tot.3 ban.

Rua Barão de Tefé

Água Branca, São Paulo

Casa comercial à venda em Água Branca, São Paulo, com 275 m² de área construída e 297 m² de terreno. Imóvel funcional com potencial de uso diversificado, bem localizado em bairro com infraestrutura consolidada e fácil acesso a transporte público. Destaques do imóvel. - 275 m² de área construída. - Área do terreno: 297 m² - Dimensões do terreno: 10 x 29, 7 metros. - Planta flexível para adequação comercial. - Localização estratégica em Água Branca. - Sem vagas de garagem. localização. Água Branca oferece boa infraestrutura e mobilidade urbana, com referências importantes próximas: - Estação Água Branca. - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Centro Universitário São Camilo. - Centro de Estudos Espiritas 3 de Outubro. - Colégio Unimor. - E. E. Professora Zuleika De Barros Martins Ferreira. - Estádio Nicolau Alayon. - Praça dos Inconfidentes. - Praça Cornélia. - Parque Jardim das Perdizes. Imóvel prático para atividade comercial ou de serviços em bairro consolidado, com valorização comprovada e circulação eficiente. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 26/06/2026

f72e83ec-cb80-49d8-8aaa-92dfc7df3058.jpg · Conjunto comercial para venda em Água Branca, 109m²

R$ 1.380.000

R$ 1.773 Condominio

109 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1752

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Sala comercial já alugada, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, esta excelente unidade oferece 109 m² de área privativa e 140 m² de área total. O espaço é funcional e bem distribuído, contando com copa, cozinha e ampla vitrine, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com cerca elétrica, portaria blindada e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e tranquilidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

7785_il4Z7Yo68e_77856a3ea2431c32b.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 10.860.000

614 m² tot.10 ban.8 vagas

Tibério

Água Branca, São Paulo

Prédio Comercial para alugar em São Paulo com 1. 276 m², ideal para uso monousuário. 9 estúdios de áudio e mixagem, todos com salas técnicas independentes. Conta ainda com 1 estúdio híbrido de vídeo e áudio ideal para gravações, podcasts, videocasts ou produções audiovisuais completas além de salas de edição, ilhas de pós-produção e áreas técnicas integradas. A estrutura possui infraestrutura acústica profissional, com isolamento, tratamento de som e cabeamento prontos. Dispõe também de recepção, copa, áreas administrativas e banheiros. Ideal para produtoras, agências, escolas de áudio/locução, startups de mídia, gravadoras ou plataformas de streaming. Localizado no bairro Água Branca, na zona Oeste da cidade de São Paulo. Próximo ao metrô Palmeiras-Barra Funda e à estação Vila Madalena, o prédio está inserido em área de fácil mobilidade, a poucos metros de importantes vias de acesso e centros comerciais. O bairro Água Branca se destaca pela infraestrutura consolidada e localização estratégica, oferecendo boas opções comerciais, serviços e conveniência para negócios em crescimento.

Comercial , São Paulo · Escritório VENDA INVESTIMENTO

R$ 1.490.000

R$ 3.815 Condominio

175 m² tot.4 ban.4 vagas

Av. Francisco Matarazzo and

Água Branca, São Paulo

Edifício Comercial Modernizado. Edifício com recepção renovada e elevadores novos, oferecendo excelente infraestrutura corporativa. Localização privilegiada, próxima a importantes vias e aos bairros de Perdizes, Higienópolis, Pompeia e Centro. Área privativa: 175 m² (meio andar) Possibilidade de locação do andar inteiro. Imóvel atualmente alugado. Layout do conjunto: Ampla recepção com balcão. Armário baixo e sala de apoio com pia e armários. Copa. Cinco (05) salas de atendimento com pia, sendo uma delas com dois ambientes. Área de almoxarifado. Sala de apoio adicional com bancada. Vagas: 4 vagas de garagem cobertas. Estacionamento rotativo para visitantes. Condomínio: Portaria com controle de acesso por biometria. Elevadores novos (Thyssenkrupp tk) Cafeteria no piso térreo. Localização: A aproximadamente 700 metros da Estação Barra Funda (cerca de 8 minutos a pé). EMay Gestão

8021f48d-4a26-4a69-ba49-1dd337045035 · Excelente conjunto comercial para venda em Água Branca, 109m²

R$ 1.380.000

R$ 1.773 Condominio

180 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1752

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Sala comercial já alugada, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, esta excelente unidade oferece m de área privativa e m de área total. O espaço é funcional e bem distribuído, contando com copa, cozinha e ampla vitrine, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com cerca elétrica, portaria blindada e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e tranquilidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Comercial · 66m² · CONJUNTO COMERCIAL NA ÁGUA BRANCA

R$ 495.000

R$ 963 Condominio

76 m² tot.

ANTARTICA

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial com 66m². Amplo, com 3 salas, recepção, banheiro e copa. Esse conjunto é também muito iluminado e arejado. Próximo ao Metrô Barra Funda, Shopping West Plaza, com localização excelente e em edifício muito bem cuidado. Não possui vaga.

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