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38 Comerciais baratos à venda na Aclimação, Uberlândia

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32 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 565.440

6 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 1.500.000

R$ 700.000

174 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua João Francisco da Silva 311

Aclimação, Uberlândia

Imóvel Comercial à Venda | Renda Ativa e Excelente Potencial de Investimento. Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial já gerando renda, com estrutura consolidada, documentação regularizada e potencial de valorização patrimonial. O imóvel é composto por 4 salas comerciais independentes, todas bem arejadas, com piso em cerâmica e atualmente alugadas, proporcionando ao proprietário receita recorrente por meio de locação. As unidades possuem as seguintes metragens: Sala 1: 46, 78 m² Sala 2: 46, 02 m² Sala 3: 40, 45 m² Sala 4: 40, 57 m² Ao todo, são 173, 82 m² de área construída, complementados por 116, 18 m² de área livre destinada a estacionamento, proporcionando praticidade para locatários, clientes e visitantes e agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel. A configuração com salas independentes permite diversificação da ocupação e torna o patrimônio uma alternativa interessante para quem busca investir em área comercial com renda ativa, reduzindo a dependência de um único locatário. O imóvel possui documentação regularizada, está devidamente averbado e conta com Habite-se, oferecendo maior segurança e tranquilidade durante o processo de negociação. Localizado em região estratégica, este patrimônio representa uma oportunidade para quem procura imóvel comercial, área para investimento ou terreno com estrutura consolidada, unindo geração de renda, praticidade e potencial de valorização. Uma propriedade pensada para investidores que desejam transformar patrimônio em uma fonte de renda recorrente e, ao mesmo tempo, manter exposição a um ativo imobiliário comercial. Invista em um imóvel que já possui renda e estrutura para continuar gerando valor. Entre em contato com nossa equipe para conhecer todos os detalhes e receber um atendimento personalizado. As informações acerca dos imóveis podem sofrer variações e estão sujeitas à verificação de disponibilidade. Portanto, pedimos aos nossos clientes que entrem em contato com a nossa equipe para atendimento pessoal e direcionado. Agradecemos a compreensão e nos colocamos à disposição. - 29/09/2026

Destaque

R$ 2.250.000

1000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Aclimação, Uberlândia

O Centro Empresarial Leste, em Uberlândia-mg, é uma região estratégica para empresas, com fácil acesso a importantes vias da cidade e localização adequada para operações comerciais e empresariais. O empreendimento oferece praticidade para circulação de veículos, colaboradores e fornecedores, sendo uma excelente alternativa para empresas que buscam instalar suas atividades em uma região planejada. O galpão é novo e possui terreno de 1. 000 m² e aproximadamente 655 m² de área construída e coberta, com pé-direito de 12 metros, amplo vão livre e porta de entrada de grandes dimensões. Conta com muros de 4, 5 metros de altura e corredores laterais de 3 metros de largura em todo o entorno. A estrutura dispõe de energia trifásica distribuída em todo o galpão, padrão de 150 amperes, tomadas de piso, piso de concreto usinado com 16 cm de espessura e malha de aço, preparado para operações de grande porte, além de iluminação interna de alto rendimento e espaço planejado para escritório. Para segurança, possui sistema de câmeras com Inteligência Artificial, iluminação externa em todo o entorno, portão eletrônico, entrada individual para pedestres e portões individuais para pedestres no galpão e corredores, com fechaduras tetra. Dispõe ainda de 2 banheiros completos, com revestimento em porcelanato, pias esculpidas e chuveiros. O imóvel está disponível para venda ou locação e possui documentação 100% regularizada, incluindo avcb do Corpo de Bombeiros e habite-se comercial, com toda a documentação em dia. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão novo, moderno, seguro e preparado para diferentes tipos de operações. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

Destaque

R$ 2.977.000

229 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Paulo Gracindo, 11026

Aclimação, Uberlândia

Complexo voltado para profissionais da área de saúde. Com uma única laje corporativa de 229 m² em vão livre, pronta para personalização total de layout. - Entrega prevista em 90 dias? Janela aberta para definição de piso, divisórias e acabamentos. - 5 matrículas independentes na mesma laje: cada sala tem registro próprio no cartório. - Salas modulares em drywall, adaptáveis a qualquer configuração clínica. - Fachada em pele de vidro com desempenho térmico e acústico. - Pé direito duplo com teto rebaixado em gesso e iluminação embutida. - Recepção exclusiva da laje com visão para o Parque Una. - 7 banheiros privativos (1 em cada sala + 2 na recepção) - 1 dml (Depósito de Material de Limpeza) exclusivo por andar. - 2 vagas de garagem cobertas privativas. - Área técnica externa para condensadoras de ar-condicionado. infraestrutura técnica. - Shafts técnicos dimensionados para instalações de saúde desde a concepção do projeto. - Múltiplos pontos hidrossanitários incluindo ponto de água individual por sala (exigência da Vigilância Sanitária) - Hidrômetro individual por sala. - Padrão de energia individual por sala (cada ocupante paga apenas o próprio consumo) - Instalação elétrica preparada para equipamentos médicos e odontológicos. - Estrutura de drywall e divisórias moduláveis para reconfigurações futuras sem obra estrutural. conformidade regulatória. - Único complexo do Parque Una com aprovação prévia da Vigilância Sanitária (rdc 50 / Anvisa) - Corredores largos com acessibilidade plena conforme nbr 9050. - Elevadores dimensionados para maca. - Fluxos separados paciente e serviço. - Central de resíduos, copa de funcionários e vestiários feminino e masculino no subsolo. - Consultora especializada em Vigilância Sanitária disponível para validação do layout de cada comprador antes da assinatura. segurança do edifício E do bairro. - Câmeras de segurança em todos os andares do edifício. - Parque Una com sistema de segurança proprietário da Idealiza Cidades: equipe de ronda em segways 24h, câmeras speed-dome 360°, central de monitoramento própria e controle de tráfego com registro de placas. - Bairro aberto sem muros, com vigilância ativa e projeto urbanístico que inibe ocorrências. estacionamento E acesso. - 2 vagas cobertas privativas vinculadas à laje. - Estacionamento nas vias internas do Parque Una nos dois lados. - Subsolos rotativos em todos os prédios da Idealiza no bairro, abertos ao público. - Uberlândia Shopping com 2. 400 vagas cobertas a menos de 300 metros. entorno imediato. - Hospital umc: adjacente ao Una Health? Deslocamento de minutos entre consultório e cirurgia. - Uberlândia Shopping: a menos de 300 metros. - wtc (World Trade Center): a menos de 300 metros. - Novotel Uberlândia (Grupo Accor, 244 apartamentos): inaugurado em dezembro de 2025, primeiro hotel da Zona Sul? Ideal para hospedagem de pacientes de outras cidades. - Parque Una: lago, jardins, pistas de caminhada, anfiteatro, espaço gourmet e área kids. Avaliação Google: 4, 8 de 5 estrelas. para quem se destina. - Médicos, dentistas, fisioterapeutas, psicólogos, nutricionistas e demais profissionais da saúde. - Clínicas de pequeno, médio e grande porte. - Grupos de até 5 profissionais (uma matrícula por comprador) - Investidores para locação mensal ou modelo de coworking médico por hora e por dia. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

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