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43 Comerciais com 2 quartos com renda à venda no Brasil

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3922f1a208fa39fa531764e8db753031ecef1894 · Casa com unidades para renda à venda por R$ 800.000,00 - Jardim Guanabara - Jundiaí/SP

R$ 800.000

267 m² tot.2 quartos5 ban.1 vaga

Rua Inocêncio Mazzuia 241

Jardim Guanabara, Jundiaí

Casa com unidades para renda à venda por R$ 800. 000, 00 - Jardim Guanabara - Jundiaí/sp. Aceita financiamento (a confirmar conforme documentação). Imóvel ideal para investidores, com potencial de renda mensal através de locações. Casa principal localizada na parte superior do imóvel. 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal. Salão comercial no piso térreo. Espaço amplo. 2 banheiros. Excelente visibilidade para comércio local. 3 casas independentes no mesmo terreno, ideais para locação. Imóvel versátil, com possibilidade de gerar renda recorrente por meio de locações residenciais e comerciais, atendendo diferentes perfis de locatários. Localização: Situado no bairro Jardim Guanabara, em Jundiaí/sp, região com perfil residencial, tranquila e com boa demanda para locação. Próximo a comércios locais, com fácil acesso a vias principais e boa infraestrutura ao redor. - 04/07/2026

Super destaque
100717-8.jpeg · Imóvel com renda à venda MOOCA São Paulo

R$ 2.700.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro

Mooca, São Paulo

Imóvel com Renda à Venda na Mooca 11 Apartamentos Alugados, R$ 2. 700. 000.: Oportunidade Imperdível: Imóvel com Renda na Mooca! Você já pensou em investir em um imóvel que garanta retorno financeiro imediato? Apresentamos este prédio residencial à venda na Mooca, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, ideal para quem busca segurança e renda passiva. Com 11 apartamentos, cada um com uma generosa área de 80 m², todos atualmente alugados, esta é uma chance única de adicionar uma fonte estável de receita à sua portfolio. Características do Imóvel: - Tipo: Prédio Residencial. - Dormitórios: 2 por unidade. - Banheiros: 1 por unidade. - Área Útil: 80 m² por apartamento. - Valor: R$ 2. 700. 000. Além da crescente valorização da Mooca, o prédio apresenta excelente estrutura, com 3 andares, garantindo conforto e privacidade aos inquilinos. A localização é um grande atrativo: a Mooca é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas de qualidade, espaços verdes e fácil acesso ao transporte público. Com diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, seus inquilinos terão facilidade de locomoção pela cidade. Esse imóvel é perfeito para investidores que buscam rentabilidade sem complicações! Todos os apartamentos estão alugados, proporcionando renda mensal desde o primeiro dia. Você pode escolher entre manter o prédio como um todo ou a opção de venda por unidade, flexibilizando suas possibilidades de investimento. Não perca essa chance de investir em um dos bairros mais procurados de São Paulo. A Mooca oferece uma combinação única de tradição, modernidade e qualidade de vida.

Super destaque
Comercial de 2 quartos, Campinas · SALÃO COMERCIAL no CENTRO de Campinas, Rua Gal. Osorio, 140m2 s/2 lojas c/70m2 cada 1. Alugadas

R$ 395.000

140 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua General Osório salão comercial

Centro, Campinas

Vendo - salão comerciais centro - Rua Gal. Osorio - alugados. salão divididos em 2 lojas pequenas q estão c/inquilinos, alugados por 1. 000, 00 + iptu (cada um). Total 140m2 (escritura única) sendo: 70m2 cada uma. Salão c/banheiro. R$ 400 mil. Estudo aceitar apto +valor. Oliveira - Ver dados. oliveira - Ver dados. Local comercial de 140 m² (total) à venda no Centro. Imóvel com 2 saloes, ideal para seu negócio. Possui câmeras de segurança e internet wireless para maior comodidade. Aceita permuta apto maior valor, facilitando a negociação. O espaço interno conta com 1 banheiro cada uma A área útil é de 140 m², sendo 70m2 cada loja alugadas, proporcionando um ambiente amplo e funcional. Localizado no Centro, você terá fácil acesso a diversos serviços e comércios. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, bancos, farmácias e transporte público. Próximo a importantes avenidas, o acesso é facilitado para outras regiões da cidade. A segurança é reforçada com câmeras de segurança, garantindo tranquilidade para você e seus clientes. A internet wireless permite que você esteja sempre conectado. Oliveira - Ver dados. oliveira - Ver dados. Obs: Os valores e a disponibilidade dos produtos estão sujeitos a alterações e dependem da confirmação dos proprietários. Por essa razão, recomendamos que todos os valores e informações sejam confirmados. Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso. Valor e disponibilidade, sujeito a alterações pelos proprietários sem aviso prévio. Proprietários se reservam o direito de aceitar ou recusar propostas

Destaque
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Prédio Comercial com renda com 2 aptos e 3 lojas em local excelente.
Foto 01 · SOBRADO COM PONTO COMERCIAL E VÁRIOS COMODOS QUE SÃO ALUGADOS GERANDO UMA RENDA MENSAL DE MAIS DE R$
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Casa Comercial à Venda – Com Renda.

R$ 8.400.000

348 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R. Prof João Brito,

Vila Nova Conceição, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores! Casa comercial localizada em uma das ruas mais estratégicas da região, a Rua Professor João Brito, perfeita para quem busca imóvel com renda garantida e em constante valorização. Destaques do imóvel: Imóvel comercial já locado – gerando renda imediata. Excelente oportunidade de investimento com retorno seguro. Sobre a localização: Localização privilegiada com fácil acesso a Av. Santo Amaro, Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Berrini e Marginal Pinheiros. Região com forte presença comercial e corporativa. Próxima a estações de metrô, pontos de ônibus e vias importantes. Ampla oferta de restaurantes, bancos, serviços, farmácias e comércio local. Bairro seguro, arborizado e valorizado, ideal para negócios e investimento imobiliário. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Invista em uma propriedade sólida, bem localizada e com renda garantida desde o primeiro dia.

Comercial de 2 quartos, São Paulo · Casa Comercial à Venda – Com Renda.

R$ 4.550.000

220 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R. Prof João Brito,

Vila Nova Conceição, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores! Casa comercial localizada em uma das ruas mais estratégicas da região, a Rua Professor João Brito, perfeita para quem busca imóvel com renda garantida e em constante valorização. Destaques do imóvel: Imóvel comercial já locado – gerando renda imediata. Excelente oportunidade de investimento com retorno seguro. Sobre a localização: Localização privilegiada com fácil acesso a Av. Santo Amaro, Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Berrini e Marginal Pinheiros. Região com forte presença comercial e corporativa. Próxima a estações de metrô, pontos de ônibus e vias importantes. Ampla oferta de restaurantes, bancos, serviços, farmácias e comércio local. Bairro seguro, arborizado e valorizado, ideal para negócios e investimento imobiliário. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Invista em uma propriedade sólida, bem localizada e com renda garantida desde o primeiro dia.

Foto 11 · Imóvel comercial com renda a venda no Tatuapé, Rua Serra de Japi , 120 m2 , com renda , ótimo ponto

R$ 2.250.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Serra do Japi, 396

Tatuapé, São Paulo

Imóvel comercial com renda a venda no Tatuapé, Rua Serra de Japi, 120 m2, com renda, ótimo ponto comercial. Locado por R$ 12. 000, 00 - iptu mensal 1023, 00. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores: imóvel com 120 m² atualmente alugado para um restaurante em pleno funcionamento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade de São Paulo, o imóvel está inserido em uma área de ocupação mista (comercial e residencial) de alto padrão. A região conta com ampla infraestrutura urbana e facilidade de acesso, estando a apenas 550 metros da estação de metrô. No entorno, encontram-se importantes hospitais como o Hospital do Coração e o Hospital São Luiz, além de prédios comerciais e residenciais de alto padrão, hipermercados e rede bancária completa. O imóvel encontra-se dentro do padrão construtivo predominante no bairro, com área e acabamento similares aos demais imóveis utilizados como referência de mercado. Considerando as condições atuais do setor e os atributos particulares do imóvel, sua classificação é de alta liquidez, reforçando seu potencial como excelente oportunidade de investimento. Imóvel ideal para quem busca renda passiva com segurança ou deseja estabelecer seu negócio em um dos pontos mais privilegiados da cidade. Agende uma visita com um de nossos corretores. - 27/05/2025

Comercial · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · ÓTIMA CASA REFORMADA EM PINHEIROS COM RENDA

R$ 1.300.000

53 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Sumidouro

Pinheiros, São Paulo

Código do anúncio jdr5276. Oportunidade imperdível para adquirir uma casa comercial na charmosa região de Pinheiros, São Paulo. Imóvel com renda. Situada no coração de Pinheiros, essa propriedade oferece 90m² de espaço útil. A propriedade tem duas frente uma delas para uma rua sem saída e com portão automático e com direito a uma vaga interna. Com 4 amplas salas em dois pavimentos, 2 banheiros e um belo hall de distribuição, o imóvel é perfeito para quem busca um local com fácil acesso e grande potencial de clientes. Aproveite a pulsante atmosfera comercial de Pinheiros, com diversas opções de restaurantes, lojas e lazer ao redor. Não perca a chance de investir neste ótimo endereço. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos - jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

4d2632ae-5-predio-miltinho-01.jpeg · ADE quadra 02 Ceilândia, prédio industrial, comercial e residencial com renda
Comercial · 176m² · 2 Quartos · À venda prédio comercial com lofts para renda em Arraial do Cabo

R$ 599.000

176 m² tot.2 quartos5 ban.

Av Pedro Francisco Sanches,3

Figueira, Arraial do Cabo

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e diversificação em um único imóvel. Este prédio comercial à venda em Arraial do Cabo, reúne duas lojas no térreo e dois lofts no pavimento superior, ideal para locação comercial e temporada. Localização estratégica com ponto de ônibus na porta, garantindo fluxo constante e alta visibilidade. 2 lofts com quarto integrado e banheiro cada (total de 2 quartos e 2 banheiros nos pavimentos superiores) Lofts com ambiente integrado de sala e cozinha. Ambientes extra varanda. Espaço comercial no térreo com duas lojas independentes. Distribuição funcional entre lojas no térreo e lofts no pavimento superior. Imóvel independente, sem taxa de condomínio. Imóvel com dupla finalidade: comercial e residencial. Duas lojas prontas para operação no térreo. Dois lofts ideais para locação de temporada ou mensal. Localização central com fluxo de pessoas. Ponto de ônibus em frente. Potencial de rentabilidade imediata. Localizado no Centro de Figueira, em Arraial do Cabo, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e intensa movimentação turística, ideal para quem busca visibilidade comercial e alta procura por hospedagem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade de investimento.

Comercial · 350m² · 2 Quartos · Casa Comercial à Venda na Vila Nova Conceição - 2 Dorms - 350m², com renda

R$ 8.400.000

240 m² tot.2 quartos4 ban.

R Professor João Brito

Vila Nova Conceição, São Paulo

Casa Comercial à Venda na Vila Nova Conceição - 2 Dorms - 350m², com renda. Excelente casa comercial localizada em uma das áreas mais privilegiadas da Vila Nova Conceição. Ideal para lojas, showrooms, clínicas e outros tipos de estabelecimentos comerciais. O imóvel possui 350m² de área construída, com um amplo salão principal iluminado por led e equipado com ar condicionado. Destaques do Imóvel: Salão Principal: Amplo, com iluminação em led e ar condicionado. Jardim Lateral: Área verde que proporciona um ambiente agradável. Lavabo: Praticidade para clientes e funcionários. Copa: Espaço para refeições. Sala de Diretoria: Com banheiro privativo. Espaço para Estoque: Área dedicada para armazenamento. Sala Extra: Versátil para diversas finalidades. Vagas de Garagem: 2 vagas em frente ao imóvel. Localização e Infraestrutura: Situada na Vila Nova Conceição, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo, esta propriedade oferece uma localização estratégica para negócios, com fácil acesso a diversas facilidades e serviços. A área é conhecida por sua infraestrutura de alto padrão, segurança e proximidade com importantes vias de acesso e pontos de interesse. Agende sua Visita: Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel comercial em ótimo estado de conservação na Vila Nova Conceição. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste ponto comercial. Características do Imóvel: Tipo: Casa Comercial. Status: Venda. Localização: Vila Nova Conceição, São Paulo. Área Construída: 350m² Dormitórios: 2 dormitórios. Vagas de Garagem: 2 vagas. Obs. Imóvel locado com renda R$23. 800, 00

Comercial · 214m² · 2 Quartos · OPORTUNIDADE RARA! Sobrado na Vila Dirce com Renda Imediata à Venda – São José dos Campos

R$ 830.000

347 m² tot.2 quartos2 ban.

Estrada Jaguari, 1525

Vila Dirce, São José dos Campos

Oportunidade rara! Sobrado com Renda Imediata à Venda – Vila Dirce | São José dos Campos. Investimento perfeito para quem busca segurança, renda e valorização em uma das regiões mais estratégicas da cidade! Características do Imóvel. Área total: 347 m² Área construída: 214, 98 m² 5 residências – todas alugadas. 3 pontos comerciais no térreo – também alugados. Renda imediata garantida com múltiplas fontes de locação. Localização Estratégica. Em avenida movimentada. Excelente fluxo de pessoas. Comércio diversificado ao redor. Fácil acesso a transporte, serviços e bairros importantes. Excelente para Investidores. Imóvel já gerando renda desde o primeiro dia. Ideal para quem busca rentabilidade + segurança patrimonial. Alto potencial de valorização em sjc. Arquitetura que favorece luz natural, ventilação e conforto. Não perca essa oportunidade! Imóveis com renda ativa e localização estratégica vendem rápido. Agende uma visita e garanta seu investimento inteligente! Anúncio sujeito a alteração de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5352_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Acabamento: Piso Frio

Comercial · 200m² · 2 Quartos · Prédio Comercial para Venda: Investimento com Renda Garantida de R$ 8.500/mês na Av. General Penha B

R$ 1.275.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

General Penha Brasil 1306

Cachoeirinha, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial versátil e estrategicamente localizado na movimentada Avenida General Penha Brasil. Este imóvel oferece uma configuração mista (comercial e residencial) com rentabilidade imediata e potencial de expansão. Renda Mensal Comprovada: O grande atrativo deste imóvel é que todas as unidades já estão alugadas, gerando uma receita mensal bruta de R$ 8. 500, 00. Adquira um ativo que oferece retorno financeiro seguro desde o primeiro dia. Configuração do Prédio: O edifício é composto por espaços comerciais no térreo e uma área residencial no piso superior: Salão Principal: Amplo espaço comercial com visibilidade direta e frente para a Avenida General Penha Brasil. 2 Salões Laterais: Espaços adicionais que complementam a área comercial ou podem ser mantidos como fontes de locação independentes. Casa/Apartamento Superior: Uma confortável residência localizada na parte superior, composta por dois quartos, sala, cozinha e área para churrasco. Potencial de Expansão: O terreno possui viabilidade para a construção de uma casa adicional de dois quartos, permitindo a ampliação do patrimônio e o aumento da renda total gerada pelo complexo. Destaques do Investimento: Localização: Ponto estratégico na Avenida General Penha Brasil (alto fluxo de veículos e pedestres). Rentabilidade: Imóveis já alugados, rendendo R$ 8. 500, 00 mensais. Versatilidade: Ideal para investidores que buscam renda passiva e diversificação de portfólio. Valorização: Potencial de expansão construtiva já mapeado. Não perca esta chance de fazer um investimento inteligente e seguro. Agende sua visita e conheça este imóvel com múltiplos potenciais de negócio!

Comercial · 170m² · 2 Quartos · 7 Vagas · COM RENDA ATUAL - campo/pousada 170m2 , 2000 m2 todo cercado área total, 2 suítes mobiliadas , co

R$ 650.000

2000 m² tot.2 quartos2 ban.7 vagas

sapo martelo,s / n

Centro, Lindóia

Contrato de cessão de direitos ( contrato de gaveta) imóvel cadastrado no airbnb com nota 4, 95. Descubra uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário da Região Sudeste do Brasil. Localizada no coração de Lindóia, São Paulo, esta excelente pousada está à venda com um preço irresistível. Construída em janeiro de 2023, a propriedade encontra-se em ótimas condições, pronta para proporcionar experiências inesquecíveis aos hóspedes. Com uma área total de 2000 metros quadrados e uma área construída de 170 metros quadrados, a pousada oferece todo o espaço necessário para um empreendimento de locação por temporada. Situada na Rua Sapo Martelo, no bairro Chácara Jerusalém - Bairro Tijuco Preto, a propriedade está estrategicamente posicionada para oferecer tranquilidade em um ambiente acessível. A pousada conta com 4 cômodos, incluindo 2 suítes confortáveis e 2 banheiros, uma lavanderia e uma cozinha gourmet. Sua estrutura é completada por diversas características e conveniência, como piscina, jardim. A acessibilidade é uma prioridade ( tudo plano) e estacionamento para 7 veículos, incluindo vagas para motos. Áreas comuns incluem churrasqueira, varanda com deck, e quadra poliesportiva. Outros detalhes dignos de nota são, armário na cozinha, lavanderia, e opções de mobiliário moderno, o que faz da pousada uma escolha ideal para lazer ou investimento. Esta pousada, listada no mercado sob a categoria "Ótimo Preço", é uma excelente oportunidade para investidores procurando uma base sólida. Não perca a chance de adquirir uma propriedade que certamente trará retornos significativos e experiências enriquecedoras. Pets: toda a área da chácara é devidamente cercada com alambrado, para garantir a segurança também dos pets durante sua estadia. Tenha sua privacidade garantida com sua família ou amigos em momentos únicos, em meio a natureza com paisagens deslumbrantes.

img0 · Imovel Renda A Venda No Quitauna Com 2 Quartos

R$ 1.500.000

500 m² tot.2 quartos1 banheiro6 vagas

Rua General Florêncio - de 691/692 a 1117/1118 0

Quitaúna, Osasco

Casa da frente - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. Casa do meio - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. Casa do fundo - 1 quarto, sala, cozinha, banheiro.

v1627a.jpg · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco
img0 · Imovel Renda A Venda No Pestana Com 2 Quartos
img0 · Imovel Renda A Venda No Padroeira Com 2 Quartos

R$ 490.000

210 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Benedito Alves Turíbio - de 1060/1061 ao fim 0

Padroeira, Osasco

Um salão de 90m² com 1 Wc, porão com 120m² de área construída e contendo outro salão no alto de 90m² com opção para residência, com toda hidráulica pronta.

Comercial · 273m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco

R$ 680.000

183 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

km 18, Osasco

Imóvel Renda a venda no km 18 com terreno de 273m² Próximo a Unifesp e Esquina com a Av Hidelbrando de Lima próximo a estação de Quitaúna e Comandante Sampaio São 3 casas conforme descritivo abaixo Casa 1 Assobradada 2 quartos sala de estar ampla sala de jantar 1 banheiro cozinha área de serviço parte superior coberta nos fundos com 50m² e mais 1 banheiro e vaga para 2 veículos Casa 2 2 quartos sala 1 banheiro cozinha área de serviço quintal individual Casa 3 Sobrado nos fundos 2 quartos sendo 1 suíte sala com 1 banheiro social cozinha área de serviço amplo quintal Água e luz individuais Renda de locação R Ver dados Ótima localização e próximo aos principais comércios da região como Escolas Padarias Mercados Açougue Restaurantes Farmácias Academia entre outros Pontos próximos de transportes públicos como ônibus e trêm

v4698a.jpg · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco

R$ 660.000

258 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Menck, Osasco

Excelente Oportunidade na Vila Menk Imóvel de Esquina com Potencial para Moradia e Renda Imóvel muito bem localizado na região do Vila Menk com fácil acesso às principais vias como Rodovia Castelo Branco e Marginais além de contar com supermercado feira livre e transporte público a poucos passos de distância Esta charmosa casa de esquina oferece uma localização estratégica e uma estrutura pensada para proporcionar conforto e praticidade São 2 dormitórios amplos Sala de visita e sala de jantar Cozinha com conceito aberto 3 banheiros no total Garagem Quintal com área de lazer completa incluindo churrasqueira forno de pizza fogão a lenha e tanque duplo O diferencial deste imóvel está no seu alto potencial de rentabilidade o terreno conta ainda com uma casa anexa independente ideal para locação ou para uso comercial Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem e ainda gerar renda extra ou investir em um novo negócio Não perca esta oportunidade única Agende uma visita

img0 · Imovel Renda A Venda No Pestana Com 2 Quartos
img0 · Imovel Renda A Venda No Quitauna Com 2 Quartos

R$ 1.500.000

500 m² tot.2 quartos1 banheiro6 vagas

Rua General Florêncio - de 691/692 a 1117/1118 0

Quitaúna, Osasco

Casa da frente - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. Casa do meio - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. Casa do fundo - 1 quarto, sala, cozinha, banheiro.

img0 · Imovel Renda A Venda No Padroeira Com 2 Quartos

R$ 490.000

210 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Benedito Alves Turíbio - de 1060/1061 ao fim 0

Padroeira, Osasco

Um salão de 90m² com 1 Wc, porão com 120m² de área construída e contendo outro salão no alto de 90m² com opção para residência, com toda hidráulica pronta.

Comercial · 270m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco
v4421a.jpg · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco
v9782a.jpg · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco
Comercial · 200m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco
v1177a.jpg · Imóvel Renda com 2 dormitórios em Osasco
v7833a.jpg · Imóvel Renda com 2 salas em Osasco
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