Varginha
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Comerciais
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425 Comerciais em Varginha, MG

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R$ 139.372

10000 m² tot.

Porto Seco,

Aeroporto, Varginha

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Flamboyant em Varginha - mg. Condomínio logístico classe aaa, de aproximadamente 80 mil m² de abl, localização estratégica, no eixo entre as três principais capitais do país, combinada com incentivos fiscais estaduais e uma excelente gestão municipal, a cidade está em franca expansão com potencial para se tornar um novo hub logístico nacional. O condomínio, como um todo, possui em sua estrutura um Centro Logístico e Industrial Aduaneiro (clia), um recinto alfandegado conhecido como Porto Seco Sul de Minas. Quadro de áreas disponíveis: Modulo B14 (Disponibilidade para fevereiro/2026.) Área construída: 5. 161, 92m² Armazenagem: 4. 276, 72m² Docas: 9. Principais características do projeto. Pé direito livre de 12m. Balança rodoviária. Capacidade de piso de 6t por m² Portaria blindada com eclusa. Modulação entre pilares de 21m x 22, 50. Segurança, vigilância e cftv 24h. Sistema de proteção e combate a incêndio classificação J4. Restaurante. Mezaninos, recepção e vestiários. Administração condominial profissional. Possibilidade de adaptação para operação bts. Certificação Leed Silver. Estacionamento interno e externo. Estação de tratamento de esgoto e reuso de água. Área de apoio para motoristas. Cobertura preparada para recebimento de placas solares. Condições comerciais: Valor do Aluguel: R$27, 00 por m² de abl (base outubro/2025). Condomínio: R$3, 88 por m² de abl por mês (12x) (Base 2025). Iptu: Isento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis.

R$ 300.000

R$ 500 Condominio

49 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Jardim Petrópolis, Varginha

Sala Comercial à venda no Condomínio Mundo Novo com acesso direto ao Via Café Shopping Center em Varginha Flexibilidade e sofisticação em cada metro! Salas comerciais planejadas para acompanhar o seu ritmo e suas necessidades. Com a possibilidade de integração e uso de toda a laje, o projeto oferece uma estrutura versátil, moderna e inteligente, capaz de se adaptar ao crescimento e à dinâmica de cada negócio. Localização privilegiada É estar onde tudo acontece Conectividade ao Shopping, acesso à escolas, universidades, hospitais e aeroporto: tudo ao seu redor. Viva o melhor de Varginha! Infraestrutura: Acabamentos finos com paleta clássica e contemporânea| Especificações de alto padrão (blocos acústicos com vermiculita e sistemas de drenagem) | Modelagem 6D desde o início, com qrcode em cada unidade para visualizar tubulações e redes| Isolamento Térmico e Acústico| 3 elevadores, sendo 1 para macas (pcd) | Hall dos elevadores entregues com piso, mobiliado e decorado| dml (depósito de material de limpeza) em todos os andares | Lavabo pcd em todos os andares| Laje técnica externa para máquinas de ar condicionado. Lajes de 312m2 privativos 8 vagas demarcadas Salas de 18, 37m2 a 49m2 privativos Lojas no térreo de 69m2 145m2 privativos* 2 vagas demarcadas Entregue com piso Entregue com piso 1 vaga livre demarcada Salas entregue com piso Lavabo Áreas Comuns As áreas comuns do Condomínio Mundo Novo oferecerão uma variedade de espaços para todos os estilos de vida. Desde locais de trabalho compartilhados até opções de lazer. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para garantir conveniência e diversão. Além disso, o Via Café Center Shopping será a extensão da sua sala corporativa! Entre em contato e agende um atendimento personalizado com um de nossos especialistas em investimentos imobiliários! *Consulte disponibilidades e condições.

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