18 Comerciais Prédios Inteiros perto de itau rua roma 731 à venda na Vila Romana, São Paulo

bf004c3170cf7a874f318380fc343041be1289ca · Prédio, 692 m² - venda por R$ 6.300.000,00 ou aluguel por R$ 26.900,00/mês - Vila Romana - São Paulo

R$ 6.300.000

692 m² tot.2 ban.

Rua Camilo 795

Vila Romana, São Paulo

Prédio Comercial com salão de vão livre, escritórios, vestiários, refeitório, vagas de garagem, depósitos, área para funcionários e outros espaços. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 14/06/2026

Comercial · 360m² · Prédio Comercial à Venda - Estilo Industrial e Localização Privilegiada na Vila Romana!

R$ 1.800.000

360 m² tot.6 ban.

R Ibiquara, 456

Vila Romana, São Paulo

Se você busca um imóvel que combine modernidade, espaço e localização estratégica, este prédio comercial é a escolha perfeita para o seu negócio ou investimento. Com 360m² distribuídos em três pavimentos, este espaço foi recentemente reformado e está pronto para uso, com toda a parte elétrica e hidráulica revisada. No térreo, um ambiente em vão livre com pé-direito duplo oferece versatilidade e amplitude, ideal para diversas atividades comerciais. O segundo pavimento possui duas salas, uma delas com banheiro privativo, além de dois banheiros adicionais, proporcionando conforto e funcionalidade. Já o terceiro pavimento conta com uma sala ampla e um depósito, oferecendo o espaço necessário para o crescimento do seu negócio. Decorado no charmoso estilo industrial, o imóvel se destaca pela estética contemporânea, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e sofisticado. Localizado na Rua Ibiquara, em plena Vila Romana, o prédio está cercado por importantes vias de acesso, como as Ruas Tito, Clélia e Cerro Corá, e uma vasta rede de comércios e serviços. Além disso, a área é bem servida por linhas de ônibus, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um espaço que reúne estilo, funcionalidade e localização estratégica. Agende sua visita e surpreenda-se! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 1000m² · 15 Vagas · Prédio comercial, Lapa , 1050 m2, 2 andares , mais o subsolo , estacionamento 4 vagas ,

R$ 10.000.000

520 m² tot.17 ban.15 vagas

R Catão, 732

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial 1050 m2 de área construída, terreno 13X40: 520 m2, 14 banheiros, 4 salão, copa e cozinha, deposito, recepção, pé direito alto, todos ambientes dotado com ar condicionado, iluminação natural através de janelão, iluminação elétrica em Led, piso, laminado., localizado na Rua catão, vila Romana, uma das regiões mais valorizada de são Paulo, ideal para clinica, escritório, escolas, distribuidora ou sede corporativa. 14 vagas no subsolo. Localização: próximo do mercado municipal da Lapa, rua de grande movimento, farta rede de condução, comercio, bancos nas proximidades.

6e796b48fd5f419b426c2c8190131d7d76aee167 · Prédio comercial à venda na Lapa com 344m²

R$ 2.500.000

183 m² tot.3 ban.

Rua Vespasiano

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial de 4 andares localizado na Lapa sp. O imóvel conta com 5 salas amplas, 3 banheiros, copa e jardim lateral. Possui sala de reunião espaçosa, com grandes janelas que garantem ótima iluminação natural. No rooftop, há churrasqueira e área de lazer. Prédio reformado, ideal para escritórios, clínicas, salão de beleza, escola de idiomas, entre outras atividades comerciais. Agende já uma visita! - 12/06/2026

6e796b48fd5f419b426c2c8190131d7d76aee167 · Prédio comercial à venda na Lapa com 344m²

R$ 2.500.000

183 m² tot.3 ban.

Rua Vespasiano

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial de 4 andares localizado na Lapa sp. O imóvel conta com 5 salas amplas, 3 banheiros, copa e jardim lateral. Possui sala de reunião espaçosa, com grandes janelas que garantem ótima iluminação natural. No rooftop, há churrasqueira e área de lazer. Prédio reformado, ideal para escritórios, clínicas, salão de beleza, escola de idiomas, entre outras atividades comerciais. Agende já uma visita! - 12/06/2026

Comercial · 743m² · Prédio Comercial à Venda com 386m² - Vila Romana/SP

R$ 3.300.000

386 m² tot.

Espartaco

Vila Romana, São Paulo

Imóvel ideal para seu negócio, com show room amplo, salões versáteis, cozinha equipada, depósito e diversas salas avulsas para atender suas necessidades. Conta com banheiros novos e recepção moderna com portas de vidro, garantindo uma ótima impressão para clientes e visitantes. Localizado próximo às ruas Coriolano, Clélia e regiões próximas, oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade de funcionários e clientes.

img0 · Comércio para Venda por R$1.400.000,00 com 2 vagas - Vila romana, São paulo / SP - Cód. BDI47388

R$ 1.400.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Lourival Siqueira 0

Vila Romana, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana

R$ 15.000.000

1525 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Tito 1549

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial na Vila Romana para investidores ( imóvel com renda, contrato longo), atualmente funciona uma clínica para idosos. Excelente acabamento, várias suítes, ar condicionado, elevador de carga, estacionamento, vários banheiros, inclusive para cadeirantes. Térreo mais três andares, no 3o. Um grande terraço que pode aumentado. Garagem no subsolo, com entrada para ambulâncias e descarga para Vuc. - Ref.: reoVer dados

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.950.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana

R$ 5.500.000

610 m² tot.6 ban.

Rua Camilo 763

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial/residencial de esquina, localizado na Rua São Camilo, no coração da Lapa. São 3 andares muito bem distribuídos, oferecendo excelente oportunidade para investidores que buscam renda e valorização patrimonial. O imóvel conta com 6 apartamentos, cada um composto por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, ideais para locação residencial em uma região com alta procura. No térreo, há duas lojas que garantem versatilidade e atratividade ao empreendimento: uma ampla loja de esquina com 70 m² e outra loja com 30 m², perfeitas para diferentes tipos de comércio. A localização é estratégica, em bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, escolas e serviços, além de proximidade a vias importantes da cidade. Um imóvel completo, que une praticidade, boa localização e potencial de renda recorrente, tanto no segmento residencial quanto no comercial. Possibilidades diversas de negócios, Agende uma visita. - Ref.: reoVer dados

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.950.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana

R$ 5.500.000

610 m² tot.6 ban.

Rua Camilo 763

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial/residencial de esquina, localizado na Rua São Camilo, no coração da Lapa. São 3 andares muito bem distribuídos, oferecendo excelente oportunidade para investidores que buscam renda e valorização patrimonial. O imóvel conta com 6 apartamentos, cada um composto por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, ideais para locação residencial em uma região com alta procura. No térreo, há duas lojas que garantem versatilidade e atratividade ao empreendimento: uma ampla loja de esquina com 70 m² e outra loja com 30 m², perfeitas para diferentes tipos de comércio. A localização é estratégica, em bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, escolas e serviços, além de proximidade a vias importantes da cidade. Um imóvel completo, que une praticidade, boa localização e potencial de renda recorrente, tanto no segmento residencial quanto no comercial. Possibilidades diversas de negócios, Agende uma visita. - Ref.: reoVer dados

img0 · Comércio para Venda por R$1.400.000,00 com 2 vagas - Vila romana, São paulo / SP - Cód. BDI52354

R$ 1.400.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Lourival Siqueira 0

Vila Romana, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

40ef8dbe9cbe61d02689562fa027bd4cf7b14d42 · VRC 1963 Prédio theremaxcollection-92M5Q

R$ 2.900.000

265 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Coriolano 1963

Vila Romana, São Paulo

Uso Comercial e/ou Residencial Esta propriedade única com 500m² de área total, 265m² de área construída oferece duas casas independentes, ideais para reinventar e transformar em um espaço exclusivo. A Casa 1, no primeiro piso possui uma sala espaçosa com 2 ambientes e varanda, uma dependência, copa/cozinha e lavanderia. No segundo piso, uma suíte com closet, 2 quartos adicionais e um banheiro atendem às necessidades de uma família grande ou de um empreendimento. A Casa 2 conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com a estrutura antiga, mas cheia de charme, esta propriedade é ideal para ser usada como clínica, escola, estúdio fotográfico, coworking ou qualquer outro projeto criativo. Além da possibilidade de morar e trabalhar no mesmo endereço nunca foi tão prático e inspirador! Explore o potencial deste imóvel e comece a imaginar as inúmeras possibilidades que ele oferece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 14/06/2026

4baf0aeb908f1b4ec3dba4ba1dd5108ee5017e36 · Prédio à venda, 452 m²- Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 2.800.000

238 m² tot.5 ban.

Rua Cipião 186

Vila Romana, São Paulo

Excelente prédio comercial com renda imediata! - 3 salões comerciais amplos, todos já alugados. - 2 apartamentos na parte superior, espaçosos e também já locados. - Imóvel com ótima estrutura e excelente potencial de valorização. - Geração de renda mensal garantida. - Ideal para investidores que buscam retorno imediato. Localização estratégica e grande potencial comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 14/06/2026

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.950.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Comercial · 806m² · Excelente Prédio Comercial com 3 pavimentos na Vila Romana, 806 m² a.c., 280 m² terreno, testada 7 m

R$ 2.200.000

806 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Vila Romana, São Paulo

Excelente Prédio Comercial com 3 pavimentos na Vila Romana, 806 m² de área construída, 280 m² de área de terreno e testada de 7 metros. Destinado atualmente para uso de escritório administrativo e depósito, com 3 pavimentos: Térreo: Triagem, circulação, 02 sanitários, salas, depósito e área de serviço; 1º Pavimento: Salão, circulação, recepção, 05 salas, copa e 02 sanitários; 2º Pavimento: Salão, circulação, recepção, 05 salas, copa e 02 sanitários; Pé direito: 3/ 4 metros. Não aceita permutas, zoneamento: zc. Agende já a sua visita. Ref 19. 481

2921e46354498f56ef96936ee74793aeda723a53 · Prédio para venda na Vila Romana, São Paulo

R$ 7.000.000

640 m² tot.

Endereço não informado

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial para venda na Vila Romana, em São Paulo, ideal para quem busca expandir ou iniciar um novo negócio em uma região estratégica e valorizada. São ambientes amplos, com excelente distribuição interna e quatro banheiros, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade profissional. A estrutura favorece operações de diversos segmentos, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste prédio comercial para venda na Vila Romana em São Paulo. Situado na Zona Oeste, o imóvel está próximo a vias importantes que facilitam a circulação e o acesso rápido a outras regiões da cidade, como Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Avenida Pompeia e Avenida Francisco Matarazzo. Além disso, o bairro dispõe de infraestrutura completa, com comércio variado, restaurantes, serviços e fácil acesso ao transporte público, trazendo praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. O bem-estar também se destaca no entorno do prédio, já que a Vila Romana é conhecida por sua atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e opções de lazer próximas, como parques e centros culturais. A região oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, ampliando a qualidade de vida e o conforto para quem circula ou trabalha por ali diariamente. Em termos de segurança, o prédio comercial para venda na Vila Romana em São Paulo está inserido em um bairro tradicional, que conta com ruas movimentadas, comércios estabelecidos e serviços que contribuem para a sensação de proteção. A própria localização em uma área consolidada da cidade agrega ainda mais confiabilidade ao investimento, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para quem busca segurança e estabilidade para seu negócio. Agende agora mesmo uma visita e aproveite essa chance de investir em um prédio comercial para venda na Vila Romana em São Paulo, unindo localização privilegiada, bem-estar e segurança em um único imóvel. - 14/06/2026

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Prédio comercial na Lapa a venda com 152mts, ponto mto bem localizado, ao lado da estação de trem, poupatempo. Mercado municipal, vale a pena conferir1406

Destaque

e0e8d3cb7054425a5e2e99da36a5e823ed9f3824 · PRÉDIO COMERCIAL COM 27 SALAS, NA LAPA

R$ 4.500.000

560 m² tot.15 ban.6 vagas

Endereço não informado

Lapa, São Paulo

Ótima oportunidade de renda, imóvel comercial para venda. iptu R$2820, 13 em 10x. Terreno medindo 14m de frente por 40m de fundos, totalizando em 560m² de terreno e 660m² de área construída. Parte de cima com 16 salas e parte debaixo com 11 salas. Total de 15 banheiros, sendo 2 suítes. Vaga de garagem para 6 carros. Ótima localização, próximo a Rua Doze de Outubro, Rua Pio xi, Rua Clélia e Rua Guaicurus. Fácil acesso a estação Lapa, Alianz Parque, Pronto Socorro Municipal da Lapa, Shopping Center Lapa, Assaí Atacadista e outros comércios em geral. - 12/06/2026

Destaque

IMG_20260615_105514_000.jpeg · Espetacular edifício monousuário para venda em Lapa, 775m² - urban#W6M85

R$ 3.400.000

775 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, 95

Lapa, São Paulo

Urban#W6M85 - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Prédio comercial à venda na Lapa com m de área construída e m de terreno. Tem salas, e banheiros. Ponto estratégico no bairro, na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, no centro comercial.