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191 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô santa cruz à venda na Vila Clementino, São Paulo

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Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio comercial locação e venda - V. Clementino

R$ 8.000.000

901 m² tot.8 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial para locação e venda com 901m² de área construída, distribuídos em: -Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha e escritório com banheiro. -1º Piso: 01 salão vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. -2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. -Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito. -Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Excelente localização a 600m do Metrô Santa Cruz e 750m do Metrô Vila Mariana. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque
Comercial · 551m² · Imóvel Comercial à 300 metros do metrô Santa Cruz (ZEU)! Ótima oportunidade!

R$ 7.500.000

400 m² tot.

R Pedro de Toledo

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade Imperdível no Coração da Zona Sul! Estamos oferecendo um imóvel comercial excepcional, localizado em uma área estratégica e de grande valorização. Com zoneamento zeu, o imóvel está perfeitamente posicionado para atender às demandas do setor médico e de escritórios, oferecendo um espaço versátil e bem equipado para diversos tipos de negócios. Localização Privilegiada: Situado próximo ao Metrô Santa Cruz e ao Hospital São Paulo, o imóvel garante fácil acesso e visibilidade, além de estar em uma área com grande fluxo e demanda de serviços. Estrutura Ideal para Empresas Médicas e Escritórios: Com 12 salas amplas e bem distribuídas, 8 banheiros, e 8 vagas de garagem, o imóvel proporciona conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Infraestrutura Completa: Conta com uma sala de reunião e um auditório, facilitando a realização de conferências, apresentações e encontros de negócios. Preparação para Climatização: Já possui preparação para instalação de ar condicionado, oferecendo um ambiente agradável e adaptável às necessidades de qualquer empresa. Potencial para Incorporação Futuras: A combinação da localização estratégica com a flexibilidade do espaço torna este imóvel uma excelente oportunidade para incorporação ou expansão futura. Se você está buscando um imóvel comercial com excelente localização, infraestrutura completa e potencial para valorização, não perca a chance de conhecer esta oferta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Vem com quem é pro! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Super destaque
3f36aae0c3e6a8d56a5015b534ee8cb7cd4fe75d · PRÉDIO 300m² á VENDA - Vila Clementino - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 296m² · Prédio Comercial na Vila Clementino com 296m2 e 13 salas

R$ 2.800.000

296 m² tot.11 ban.

R Gandavo

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel comercial na Vila Clementino com duas entradas e ótima localização, em uma das principais ruas do bairro, com fácil acesso para a Avenida Sena Madureira. O imóvel possui13 salas todas com portas galvanizadas para maior segurança do imóvel, com metragem de 90cm, oferecendo funcionalidade e facilitando a circulação, e ainda conta com 11 banheiros. O imóvel pode ser destinado a vários ramos de negócio. Agende uma visita, vem com quem é Pro! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque
88281c69045d9b121795781da57455fb62a34845 · Prédio à venda, 343 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 6.500.000

1083 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua Correia de Lemos 158

Vila Clementino, São Paulo

Prédio à venda com 1083 m² de área construída e 343, 77 m² de terreno, com sete pisos, garagem privativa descoberta para 9 automóveis, sendo que o primeiro subsolo pode ser usado para mais dez carros. Edifício equipado com ar-condicionado, piso em ardósia, recepção com dois controles de acesso, três portões automatizados para a rua principal, mais um para a rua lateral, vestiário masculino e feminino, refeitório, dois terraços, banheiros em todos os andares, exceto o primeiro subsolo; sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, portas corta fogo em todos os andares, relógios de consumo de energia separados andar por andar, corrimãos em aço inox, iluminação de emergência, hidrante, extintores, 16 câmeras de segurança, cerca elétrica, alarme, sensores de fumaça, detectores de presença em todos os andares, salas divididas com divisórias, ideal para escritório com vários móveis instalados. - 22/10/2026

9ed6d7baab1079c925c30a354adbb2f9d8a8559e · Vila Mariana – Prédio Comercial com 672 m², 16 Vagas e Excelente Localização Excelente oportunidade

R$ 7.800.000

R$ 2 Condominio

504 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Coronel Lisboa 9999

Vila Clementino, São Paulo

Vila Mariana Prédio Comercial com 672 m², 16 Vagas e Excelente Localização. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, laboratórios, escritórios de advocacia, coworkings ou investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Localizado no coração da Vila Mariana, este prédio comercial possui 672 m² de área construída, excelente padrão construtivo e grande flexibilidade de ocupação. O imóvel conta atualmente com 6 amplas salas, que podem ser facilmente subdivididas, permitindo a criação de até 11 salas comerciais, adaptando-se às necessidades de diferentes atividades empresariais. 672 m² de área construída; Possibilidade de configuração com até 11 salas comerciais; 8 banheiros; 16 vagas de garagem; Ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos; Excelente iluminação natural; Ideal para clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, centros de treinamento e sedes empresariais. A poucos minutos encontram-se: Hospitais de referência; Supermercados; Restaurantes; Farmácias; Bancos; Escolas e universidades; Academias e diversos prestadores de serviços. Além disso, o prédio está a aproximadamente 700 metros da Estação Vila Mariana do Metrô (Linha 1 Azul) e possui fácil acesso às principais linhas de ônibus da região. A localização permite rápido deslocamento para diversos pontos da cidade por importantes corredores viários, como: Avenida Paulista; Avenida 23 de Maio; Avenida Doutor Ricardo Jafet; Rua Domingos de Morais; Rodovia Anchieta; Rodovia dos Imigrantes. Também está próximo das estações: Vila Mariana Linha 1 (Azul) ; Santa Cruz Integração das Linhas 1 (Azul) e 5 (Lilás) ; Chácara Klabin Integração das Linhas 2 (Verde) e 5 (Lilás) A Vila Mariana é reconhecida como um dos bairros de maior valorização imobiliária de São Paulo, combinando forte demanda por imóveis comerciais, excelente infraestrutura urbana e grande facilidade de acesso. Essas características tornam este imóvel uma excelente opção tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam geração de renda e potencial de valorização patrimonial. As informações, características, metragens e demais dados deste imóvel são de responsabilidade exclusiva do proprietário, que responderá por eventuais inconsistências ou omissões. A intermediadora está isenta de responsabilidade quanto às informações divulgadas, inclusive valores de iptu, tributos e demais encargos. - 22/10/2026

e10ea8b9-dc18-44d1-9292-c816f5f6864f · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 170m²

R$ 990.000

100 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Onze de Junho, 372

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Clementina! Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com 170m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 1000m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA CLEMENTINO 15 VAGAS
a27329ebf3f05e21522ec47000e3a2d81f1bc143 · Prédio, 440 m² - venda por R$ 7.200.000,00 ou aluguel por R$ 35.666,67 - Vila Clementino - São Paulo

R$ 7.200.000

440 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Primeiro de Janeiro 149

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial à Venda Vila Clementino (Próximo ao Metrô Santa Cruz) Oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alto padrão, localizado na Vila Clementino, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso ao metrô Santa Cruz. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Características do imóvel: Área Construída: Aproximadamente 440 m² Pavimentos: 04 andares. Banheiros: 08. Salas: 07. Vagas de Garagem: 02. Distribuição dos Andares: Térreo: Vão livre de aproximadamente 115 m², com recepção, 1 banheiro e espaço para café. 1º Andar: Vão livre de aproximadamente 100 m², perfeito para adaptação de escritórios ou outras necessidades. 2º Andar: Composto por 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros. 3º Andar: Aproximadamente 115 m², com 2 salas e um grande salão, ideal para eventos ou outras atividades. Destaques do Imóvel: Frente com Pé Direito Duplo e fachada totalmente em vidro, proporcionando luminosidade natural e um visual moderno e imponente. Arquitetura arrojada e acabamento de alto padrão, com porcelanato técnico de alta resistência, louças deca, e bancadas e escadas em granito São Gabriel por todo o prédio. Iluminação em led (exceto térreo), proporcionando eficiência energética. Forro de gesso em todos os andares, facilitando customizações. Ar-condicionado Split Cassete (6 unidades) distribuídos pelo térreo, 1º e 3º andares, garantindo conforto térmico. Persianas elétricas automatizadas, com acionamento por controle remoto, em toda a fachada de vidro, proporcionando praticidade e controle de luminosidade. Localização Privilegiada: Vila Clementino, próxima ao metrô Santa Cruz, com fácil acesso a importantes vias da cidade e toda a infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Ideal para empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e bem localizado! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Entre em contato para mais informações! - 22/10/2026

Photo 1 · Imperdível Casa Comercial à Venda em São Paulo-SP, Vila Clementino - 8 salas, 3

R$ 2.100.000

357 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

AVENIDA DOUTOR ALTINO ARANTES, 137

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade imperdível! Este sobrado comercial de esquina é simplesmente incrível, com um total de 08 salas amplas, 03 banheiros modernos e 03 vagas de garagem para a sua comodidade. Localizado em uma região privilegiada, próximo à escolas renomadas, comércios variados e as estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e visibilidade para o seu negócio. Com uma estrutura impecável e uma localização estratégica, este sobrado é a escolha ideal para empreendedores que desejam expandir seus negócios e se destacar no mercado. Não perca essa oportunidade única e agende agora mesmo a sua visita! Este é o investimento que você estava procurando para alavancar o seu sucesso profissional. 22/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Photo 1 · Conjunto comercial Kingston Center para venda em Vila Clementino, 51m²

R$ 470.000

R$ 1.855 Condominio

57 m² tot.2 ban.1 vaga

R Machado Bittencourt, 396

Vila Clementino, São Paulo

Conjunto comercial à venda no renomado condomínio Kingston Center. Este imóvel possui uma área útil de 51 m² e está localizado no 9º andar, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. O conjunto conta com a subdivisão de 3 salas e 2 banheiros ( um na recepção e outro na sala de consulta). Além disso, dispõe de uma vaga de estacionamento e móveis planejados, proporcionando funcionalidade e conforto. O imóvel possui ampla recepção com balcão e a iluminação de todo o conjunto é bem farta com janelas que possuem vista livre. O Kingston Center é um condomínio completo, equipado com elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e está situado próximo à estação de metrô e ao lado do Shopping Santa Cruz, facilitando o acesso e a mobilidade. Um espaço ideal para você que busca estabelecer ou expandir sua atividade comercial em uma localização estratégica. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO
14e63449-9555-48ba-810c-c360bc0166aa · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 551m²

R$ 7.500.000

400 m² tot.8 ban.8 vagas

Rua Pedro de Toledo, 314

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial independente, com espaço para auditório, em terreno de esquina (400 m² - 10m x 40m), na Rua Pedro de Toledo com a Rua Coronel Lisboa, coração do principal polo de saúde e ensino médico de São Paulo. São 551 m² de área construída em três pavimentos. A planta é versátil para clínica, laboratório, centro de pesquisa clínica, escola, sede corporativa ou instituição de ensino. O imóvel já abrigou a pró-reitoria da Escola Paulista de Medicina, o que comprova sua aptidão para uso institucional e de saúde. A localização está entre as mais disputadas da Zona Sul. O imóvel fica a cerca de 300 m da estação Santa Cruz do Metrô, no entorno imediato da Unifesp, do Hospital São Paulo e de dezenas de clínicas e laboratórios. As duas frentes dão visibilidade de esquina e flexibilidade de acessos. O terreno está em Zona Eixo (zeu), que admite maior aproveitamento construtivo. É uma alternativa também para incorporação ou retrofit, com potencial a ser confirmado em estudo de viabilidade. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

d339d1fb-f746-476d-9d00-228e5f51cdab · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 181m²

R$ 1.349.000

181 m² tot.3 ban.

Rua Napoleão de Barros, 599

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 440m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO

R$ 7.200.000

440 m² tot.2 vagas

PRIMEIRO DE JANEIRO

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial com 4 pavimentos: Térreo + 3 andares. Banheiros: 08. Salas: 07. Vagas de garagem: 02. Primeiro pavimento com vão livre de aprox. 115m², tendo recepção, 1 banheiro e espaço para café. -Segundo pavimento com vão livre de aprox. 105 m². Terceiro pavimento com 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros. Quarto pavimento com aprox. 115m², tendo 2 salas e um grande salão. Frente com pé direito duplo, toda em vidro com arquitetura arrojada, acabamento de alto padrão (porcelanato técnico de alta resistência, louças deca, pias, balcões e escadas em granito São Gabriel por todo prédio) ; iluminação em led nos pavimentos 2, 3 e 4. 6 unidades de ar condicionado split cassete divididas nos pavimentos 1, 2 e 4, persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto em toda frente de vidro (nos pavimentos 1, 2 e 3). 1o. Pavimento - porcelanato xadrez. 2o. Pavimento - porcelanato xadrez. 3o. Pavimento - porcelanato branco gelo. 4o. Pavimento - porcelanato bege

Comercial · 440m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO

R$ 7.200.000

440 m² tot.2 vagas

Rua PRIMEIRO DE JANEIRO

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial com 4 pavimentos: Térreo + 3 andares. Banheiros: 08. Salas: 07. Vagas de garagem: 02. Primeiro pavimento com vão livre de aprox. 115m², tendo recepção, 1 banheiro e espaço para café. -Segundo pavimento com vão livre de aprox. 105 m². Terceiro pavimento com 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros. Quarto pavimento com aprox. 115m², tendo 2 salas e um grande salão. Frente com pé direito duplo, toda em vidro com arquitetura arrojada, acabamento de alto padrão (porcelanato técnico de alta resistência, louças deca, pias, balcões e escadas em granito São Gabriel por todo prédio) ; iluminação em led nos pavimentos 2, 3 e 4. 6 unidades de ar condicionado split cassete divididas nos pavimentos 1, 2 e 4, persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto em toda frente de vidro (nos pavimentos 1, 2 e 3). 1o. Pavimento - porcelanato xadrez. 2o. Pavimento - porcelanato xadrez. 3o. Pavimento - porcelanato branco gelo. 4o. Pavimento - porcelanato bege

901d35062ab459a77066c8e5bec41d02bcb41cfa · Prédio à venda, 453 m² por R$ 4.300.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 4.300.000

320 m² tot.25 ban.

Rua Loefgren 1611

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel exclusivo, em localização privilegiada em são paulo! Investimento de Alta Rentabilidade e Potencial de Expansão. Oportunidade única de investimento em um imóvel estrategicamente localizado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo, ideal para aqueles que buscam diversificação e segurança no mercado imobiliário. Atualmente configurado com 22 suítes, o imóvel está totalmente locado a moças que trabalham nas proximidades do Hospital São Paulo. Este público altamente qualificado inclui médicos, médicos residentes, enfermeiros e alunos da renomada Faculdade de Medicina da unifesp, o que garante uma demanda constante e crescente. A localização privilegiada, a apenas 600 metros do Shopping Santa Cruz e das estações de metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo e aacd, coloca o imóvel em um ponto estratégico, com fácil acesso a serviços essenciais e ao centro médico da região. Além disso, o imóvel oferece versatilidade para diferentes modelos de negócio com grande potencial para adaptações e diversificação de uso. Sua planta e localização tornam-no ideal para conversão em residenciais para moças, como já ocorre atualmente, ou mesmo residenciais para idosos, aproveitando a demanda crescente por opções de moradia próxima a centros médicos e hospitais. Também é uma excelente oportunidade para a construção de hospedagem para profissionais de saúde, dado o fluxo constante de médicos e outros profissionais. Cabe destacar ainda a valorização imobiliária da região, bem como o potencial de expansão do negócio, tanto pela expansão da área útil, quanto pela diversificação dos tipos de locação. - 22/10/2026

Photo 1 · Ótimo conjunto comercial de 33m na Vila Clementino

R$ 325.000

R$ 891 Condominio

33 m² tot.2 ban.1 vaga

R Botucatu, 654

Vila Clementino, São Paulo

Seja bem-vindo a um elegante espaço comercial situado no coração da Vila Clementino! Esta sala de 33m² possui 1 dormitório, 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento, garantindo conforto e praticidade para suas atividades diárias. Localizada a apenas 354 metros da estação de metrô 'Hospital São Paulo', na renomada linha 5 - Lilás, essa sala oferece excelente acessibilidade para quem busca mobilidade urbana eficiente. Além disso, encontra-se a uma curta distância de 888 metros do deslumbrante Parque Casa Modernista, ideal para momentos relaxantes e inspiradores. A Vila Clementino é um bairro dinâmico e completo, repleto de facilidades que incluem uma vasta gama de serviços, restaurantes charmosos, espaços culturais e instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de São Paulo (unifesp). Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, este bairro é o local perfeito para prosperar tanto pessoal quanto profissionalmente. Não perca esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial desta sala comercial na Vila Clementino! Somos uma imobiliária com muita experiência no mercado para fazer a sua compra e venda de maneira segura e com agilidade. Temos um time de corretores e advogados de excelência para sentir-se tranquilo e seguro desde a pesquisa dos imóveis. Conte conosco! Venha viver essa experiência!

206fdd54d0aa830413a42ef57ac86632bc29aae9 · Prédio, 350 m² - venda por R$ 5.500.000,00 ou aluguel por R$ 35.000,00 - Vila Clementino - São Paulo

R$ 5.500.000

580 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua dos Otonis 114

Vila Clementino, São Paulo

Três pavimentos e subsolo com área útil de 500m². Com uma localização estratégica, amplo espaço e uma variedade de comodidades, este prédio é uma excelente escolha para empresas que buscam um ambiente de trabalho versátil, adaptável, moderno e funcional. Térreo: - Ampla recepção, medindo 8x4 metros, que proporciona uma atmosfera acolhedora. - Seis salas de tamanhos variados. - Sala de reunião generosa de 8x5 metros. - Quintal com churrasqueira. - Há também três banheiros, uma cozinha totalmente equipada, lavanderia e uma despensa adicional. Primeiro andar: - Diversas salas amplas equipadas com sistemas de ar-condicionado, oferecem flexibilidade para diferentes equipes e atividades. - Destaca-se uma sala em formato de L generosa, de 12x11, 5 metros, equipada com dois sistemas de ar-condicionado e uma sala pequena adjacente com um rack para servidor. - Três banheiros adicionais, incluindo instalações separadas para homens, mulheres. Segundo andar: - Mais espaços de trabalho disponíveis, incluindo uma sala grande de 9x6, 5 metros e outras salas menores adaptáveis para diferentes atividades. Subsolo: - Salas adicionais, perfeitas para uso como espaços de armazenamento, auditório e acesso para carros. Na frente há vagas para 3 carros - 22/10/2026

Photo 1 · Sobrado rua Napoleão de Barros - Vila Clementino - VENDE

R$ 910.000

99 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Napoleão de Barros, 462

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado em zona mista, para uso residencial ou comercial. Entrada para pedestre e garagem coberta, com 01 vaga, 02 salas, cozinha, banheiro de serviço e área de serviço, ligados ao pátio interno, com acesso ao terraço, formam o térreo. No andar superior, conta com 3 amplos dormitórios, um amplo banheiro, bem iluminado e excelente localização. Toda a área construída aprovada. Estuda permuta por imóvel residencial menor. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 1000m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA CLEMENTINO 15 VAGAS
Foto 01 · Venda ou Locação - Prédio mobiliado de 901m2, 15 vagas de garagem na Vila Clementino

R$ 8.000.000

901 m² tot.10 ban.15 vagas

RUA Mairinque al 100

Vila Clementino, São Paulo

Ótima localização. Vila Clementino é um dos bairro onde existe uma extensa área de comércio e serviços. Próximo das Estações de Metrô Santa Cruz e Vila Mariana, bancos, supermercados, padarias, restaurantes, bares e lanchonetes. Fácil acesso pela rua Domingos de Morais e Sena Madureira. Excelente Prédio Comercial com estrutura corporativa. Pronto para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios e outros. Contém ar condicionados, estação de trabalho para Call Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos. O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Prédio composto de: Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro. 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. Terraço: Área Coberta com 01 banheiro + 01 pia + 01 deposito. Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Lugar perfeito para estabelecer sua empresa. Venha conhecer! Agende uma visita!

Comercial · 901m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO
Photo 1 · Prédio à venda, 901 m² por R$ 8.000.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

901 m² tot.

Rua Mairinque, 145

Vila Clementino, São Paulo

Excelente prédio para venda E locação!! Prédio dispõe de: 901m² de área. Térreo: 1 recepção com balcão, 1 lavabo, 1 sala de reunião, 1 salão amplo com 2 banheiros, 1 sala com lavabo. Fundos: 1 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro. 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito. Sub Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio Comercial para Comprar, 901m² - Vila Clementino, São Paulo/SP.

R$ 8.000.000

482 m² tot.9 ban.15 vagas

Rua Mairinque

Vila Clementino, São Paulo

Excelente prédio comercial, perfeito para o ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. 482m² área de terreno e 901m² de área construída distribuído em 3 pavimentos, sendo: Sub solo: 15 vagas de garagens + 3 depósitos. Térreo: 1 recepção com balcão, 1 lavabo, 1 sala de reunião, 1 salão amplo com 2 banheiros, 1 sala com lavabo, nos fundos 1 refeitório com 1 cozinha + 1 escritório com banheiro. 1º andar: 1 salão com vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 2 escritórios + 1 banheiro. 2 andar: 1 salão com vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 1 escritório + 3 banheiros. Terraço: Área coberta com 1 banheiro+ 1 pia + 1 deposito. Já instalado ar condicionados, estação de trabalho para Call Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos etc. Próximo a estações de Metrô (Vila Mariana e Shopping Santa Cruz), completa infraestrutura de serviços, como Bancos, Correios, Restaurantes, Supermercados, Farmácias, etc. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Photo 1 · Sobrado Comercial 551 m2, 8 vagas. Próximo Hospital S Paulo e metro Santa Cruz

R$ 7.500.000

400 m² tot.8 ban.8 vagas

R Pedro de Toledo, 385

Vila Clementino, São Paulo

Ótimo imóvel Comercial, com diversas salas, Sala de Reunião, Auditório com 50 lugares, cozinha e dependência de funcionários. Um dos principais polo de saúde de S Paulo, próximo aos Hospitais São Paulo, aacd, Edmundo Vasconcelos e rodeado de clínicas e laboratórios. Perto da unifesp, espm, colégio Arquidiocesano e N S do Rosário. Restaurantes, supermercados e comércio em geral. A 300 ms de distância do metro Santa cruz, que dá acesso fácil à região da Paulista e também de Moema. Perto de vias de acesso que facilitam sua ida a qualquer parte da cidade. Venha conferir. Somos uma imobiliária com muita experiência no mercado para fazer a sua compra e venda de maneira segura e com agilidade. Temos um time de corretores e advogados de excelência para sentir-se tranquilo e seguro desde a pesquisa dos imóveis. Conte conosco! Venha viver essa experiência!

7c112cd9-3ba6-41b8-b75f-4d2e68910fbf · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 235m²

R$ 1.980.000

235 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Capitão Macedo, 217

Vila Clementino, São Paulo

Sede Corporativa ou Clínica Premium na Vila Clementino: 235m², 12 Salas e 6 Vagas Privativas! Procurando o endereço definitivo e de prestígio para expandir sua operação ou clínica na Zona Sul de São Paulo? Conheça este excelente imóvel comercial na Rua Capitão Macedo, 217, no coração da Vila Clementino — região consolidada com altíssima vocação para as áreas corporativa, educacional e da saúde. 🏢 Estrutura Pronta e Versátil: • 235 m² de área construída em um terreno de 248 m² muito bem aproveitado. • Layout inteligente com 12 salas comerciais, ideal para consultórios médicos/odontológicos, laboratórios, escritórios de engenharia, advocacia ou tecnologia, e escolas de idiomas. • Infraestrutura Completa: Imóvel impecável, com ótima conservação interna, banheiros e copa de apoio. 🚗 O Grande Diferencial Competitivo: Estacionamento próprio para até 6 veículos, garantindo total conforto para sócios, diretores e acessibilidade aos seus clientes vips — uma raridade absoluta na Zona Sul! 📍 Localização Estratégica: Paralela à Rua Sena Madureira, com fácil acesso aos eixos das Avenidas Domingos de Morais, Rubem Berta e Paulista. Próximo a grandes complexos hospitalares e redes de transporte. 💰 Investimento de Oportunidade: R$ 1. 980. 000 (Sem taxas abusivas de condomínio predial!) Documentação 100% regularizada para financiamento ou transição societária. Agende sua reunião corporativa e visita privada! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 453m² · Prédio comercial à venda na Vila Clementino com 453m²

R$ 4.350.000

773 m² tot.

RUA LOEFGREN

Vila Clementino, São Paulo

É com grande satisfação que apresentamos uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial destinado à hospedagem, localizado na estratégica e privilegiada Vila Clementino. Este prédio, operando com 100% de ocupação, é ideal para quem busca um retorno imediato e seguro. O imóvel conta com 22 suítes equipadas e mobiliadas, todas com banheiros privativos em excelente estado de conservação. A manutenção diária garante que não há necessidade de reparos ou obras estruturais, proporcionando tranquilidade e segurança ao investidor. A localização é um dos grandes atrativos deste empreendimento. Situado a apenas 500 metros das estações de metrô Hospital São Paulo (linha lilás) e Shopping Santa Cruz (linha azul), o prédio está inserido em uma região com alta demanda por locação de baixo custo. Esta demanda é impulsionada pela proximidade ao Polo Hospitalar da Vila Clementino, Complexo do Hospital São Paulo, aacd e Hospital dos Servidores de São Paulo, atraindo estudantes e residentes dessas instituições. O prédio possui toda a área construída regularizada na Prefeitura e no iptu, totalizando 453m² de área construída em um terreno de 320m². Esta regularização assegura a conformidade legal do imóvel, facilitando qualquer transação imobiliária. A estrutura do prédio é moderna e funcional. A imagem anexa ilustra parte da fachada interna do edifício: uma construção sólida com dois andares interligados por escadas externas bem conservadas. As janelas possuem persianas que garantem privacidade aos hóspedes enquanto permitem ventilação natural nos ambientes. Este investimento representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual: um empreendimento já consolidado, com alta taxa de ocupação e localização estratégica que garante fluxo constante de inquilinos. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso! Estamos à disposição para agendar visitas ou fornecer informações adicionais sobre esta excelente oportunidade.

Photo 1 · Conjunto Comercial á Venda na Vila Mariana com 44m², 1 vaga.

R$ 245.000

R$ 1.527 Condominio

44 m² tot.2 ban.1 vaga

R Tenente Gomes Ribeiro, 263

Vila Clementino, São Paulo

Conjunto comercial muito bem localizado ao lado do Shopping e metrô Santa Cruz (linha 1), com 44 m² de área útil e 88, 5. m² de área total. Conta com espaço muito bem iluminado e ventilado, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui grandes. janelas em toda a extensão do imóvel, piso de porcelanato, já com forro e luminárias instaladas. Além disso, possui. interfone para facilitar a comunicação e oferece uma vista panorâmica da cidade, tornando o ambiente ainda mais. agradável. O condomínio, construído em 1995, dispõe de diversas comodidades, incluindo acesso para pessoas com. deficiência, elevadores, estacionamento 24 horas e gerador, proporcionando segurança e conforto para você e seus. clientes. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Photo 1 · Vila Clementino; Prédio comercial com 1000 metros, 06 banheiros,15 vagas.

R$ 15.999.900

1000 m² tot.6 ban.15 vagas

R Tenente Gomes Ribeiro, 261

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade para seu negócio! Prédio comercial à venda na Vila Clementino, com 1. 000 m² de área construída, pronto para receber empresas, clínicas, escritórios ou instituições. Características do Imóvel: Área construída: 1. 000 m² ; 15 vagas de garagem? Facilidade e conforto para clientes e colaboradores ; 06 banheiros, distribuídos estrategicamente pelos andares ; Elevador moderno, garantindo praticidade e mobilidade ; Acessibilidade completa, com estrutura adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Diferenciais: Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, metrôs e hospitais ; Estrutura versátil, ideal para empresas de diversos segmentos ; Construção robusta, com excelente padrão de acabamento e manutenção impecável. Somos uma imobiliária com muita experiência no mercado para fazer a sua compra e venda de maneira segura e com agilidade. Temos um time de corretores e advogados de excelência para sentir-se tranquilo e seguro desde a pesquisa dos imóveis. Conte conosco! Venha viver essa experiência!

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