172 Comerciais Prédios Inteiros perto de pizzaria 1900 rua estado de israel 240 à venda na Vila Clementino, São Paulo

ee5e190d867c4d50bae12eae9ffd404a2466ddd8 · Prédio Comercial à venda | Vila Clementino | 167 m²

R$ 1.150.000

69 m² tot.3 ban.

Rua Gandavo

Vila Clementino, São Paulo

Ótima oportunidade de investimento! Este Prédio Comercia com 3 pavimentos e uma área total de 167m² está localizado na Rua Gandavo, na charmosa Vila Clementino. Com uma estrutura sólida e bem conservada, o imóvel oferece uma ótima distribuição de espaços, perfeito para uso comercial. A localização é privilegiada, perto de comércio, escolas, hospitais e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. Não deixe passar essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na Vila Clementino. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 20/08/2026

Super destaque

R$ 16.000.000

1000 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Tenente Gomes Ribeiro 208

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial de Alto Padrão na Vila Clementino: Oportunidade Única para o Seu Negócio. Localização Estratégica e Valorizada. Situado no coração da Vila Clementino, um dos bairros mais desejados e estratégicos de São Paulo para empreendimentos comerciais, este prédio oferece uma localização privilegiada que garante visibilidade e fácil acesso. A Vila Clementino é conhecida por sua infraestrutura completa, com uma vasta rede de serviços, comércios, hospitais de referência (como o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual), instituições de ensino renomadas e diversas opções de transporte público, incluindo estações de metrô próximas que conectam a diferentes pontos da cidade. Essa conveniência é um diferencial para clientes e colaboradores, otimizando o fluxo de pessoas e o potencial de negócios. Um Imóvel com Potencial Ilimitado. Com uma área construída de 1. 000 m² em um terreno de 300 m², este prédio foi projetado para atender às mais diversas necessidades corporativas, desde grandes empresas a clínicas e escritórios de alto padrão. A distribuição inteligente dos espaços permite flexibilidade para diferentes layouts e configurações, adaptando-se perfeitamente ao seu modelo de negócio. A presença de um elevador moderno e eficiente garante acessibilidade e conforto para todos, facilitando o deslocamento entre os andares. Infraestrutura Completa e Conveniência. Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as 15 vagas de garagem, um item de luxo e necessidade em uma metrópole como São Paulo. Essa comodidade é um atrativo para clientes e funcionários, eliminando preocupações com estacionamento e valorizando ainda mais o empreendimento. Além disso, o prédio possui todos os alvarás e documentações em dia, garantindo uma transação segura e sem burocracias, permitindo que você foque no que realmente importa: o crescimento do seu negócio. Invista no Futuro do Seu Negócio. Este prédio comercial na Vila Clementino representa uma oportunidade ímpar para empresas que buscam expandir suas operações, estabelecer uma nova sede em um local estratégico ou investir em um ativo de alto rendimento. A combinação de uma localização premium, infraestrutura completa e a segurança de um imóvel regularizado faz deste empreendimento a escolha ideal para o sucesso do seu negócio. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. - 20/08/2026

Super destaque

Comercial · 900m² · 15 Vagas · Comercial com 900 m² em Venda e Aluguel, Vila Clementino

R$ 8.000.000

900 m² tot.10 ban.15 vagas

R Mairinque, 145

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel comercial disponível para venda e aluguel em Vila Clementino, com 900 m² de área construída e total. O espaço oferece amplas possibilidades para adaptar-se a diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com 10 banheiros, proporcionando comodidade para funcionários e clientes. Possui sistema de ar condicionado instalado, garantindo um ambiente agradável em todas as estações do ano. Para maior segurança, o local dispõe de câmeras de segurança, guarita e vigilância 24h, além de sistema de alarme e telefone. As 15 vagas facilitam o acesso e estacionamento. A idade do imóvel é de 18 anos. A localização em Vila Clementino oferece fácil acesso a importantes vias da região, com transporte público disponível nas proximidades. A área conta com diversos serviços, como supermercados, farmácias e bancos, além de opções de restaurantes e comércio local. Ideal para empresas que buscam um ponto estratégico e com infraestrutura completa.

Destaque

imoveis-na-vila-vila-clementino--imóvel-comercial · Prédio comercial de 500 m², 25 salas, 8 vagas, 3 andares na Vila Clementino!

R$ 4.500.000

300 m² tot.6 ban.8 vagas

R Dos Otonis

Vila Clementino, São Paulo

Com uma localização estratégica, espaço amplo e uma variedade de comodidades, este prédio é uma excelente escolha para empresas que buscam um ambiente de trabalho versátil, adaptável, moderno e funcional. O prédio tem 3 andares e um subsolo. No térreo: recepção, salas de tamanhos variados, sala de reunião, quintal com churrasqueira, 3 banheiros, uma cozinha totalmente equipada, lavanderia e uma despensa. No 1º andar: diversas salas amplas com ar-condicionado e 3 banheiros com divisão para homens e mulheres. No 2º andar: uma sala ampla e outras adaptáveis. No subsolo: Sala adicionais, espaço para armazenamentos, auditório e acesso para carros, 8 vagas. Agenda já sua visita com um de nossos corretores!

Destaque

Comercial · 390m² · Excelente prédio comercial Vila Clementino, com 212 m² área de terreno, 390 m² a.c., testada de 10,6

R$ 2.800.000

212 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Excelente prédio comercial em Vila Clementino com 212 m² de área de terreno e 390 m² de área construída, testada de 10, 6 m, Zoneamento zm, composto por nove conjuntos independentes, todos equipados com banheiro privativo, além de lavabo exclusivo para equipe de limpeza, com planta generosa e distribuição que favorece a circulação e a funcionalidade. Localizado próximo a clínicas e hospitais de renome, centros universitários, estações de metrô e ampla oferta de comércio e serviços, o imóvel está em um bairro reconhecido por sua atmosfera segura e ruas arborizadas. Não aceita permutas. Agende a sua visita! Ref 22. 326

Destaque

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio comercial locação e venda - V. Clementino

R$ 8.000.000

901 m² tot.8 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial para locação e venda com 901m² de área construída, distribuídos em: -Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha e escritório com banheiro. -1º Piso: 01 salão vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. -2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. -Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito. -Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Excelente localização a 600m do Metrô Santa Cruz e 750m do Metrô Vila Mariana. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 296m² · Prédio Comercial na Vila Clementino com 296m2 e 13 salas

R$ 2.800.000

296 m² tot.11 ban.

R Gandavo

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel comercial na Vila Clementino com duas entradas e ótima localização, em uma das principais ruas do bairro, com fácil acesso para a Avenida Sena Madureira. O imóvel possui13 salas todas com portas galvanizadas para maior segurança do imóvel, com metragem de 90cm, oferecendo funcionalidade e facilitando a circulação, e ainda conta com 11 banheiros. O imóvel pode ser destinado a vários ramos de negócio. Agende uma visita, vem com quem é Pro! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Excelente Prédio Comercia

R$ 8.000.000

R$ 1 Condominio

901 m² tot.9 ban.15 vagas

R Mairinque

Vila Clementino, São Paulo

Pronto para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. Obs: No imóvel contem ar condicionados, estação de trabalho para Call Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos etc Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Detalhes do Imóvel. Serviço de Cozinha. Água. Ar Condicionado. Escritório. Rua Asfaltada. Energia Elétrica. Mobiliado. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 600m² · 12 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA CLEMENTINO 12 VAGAS

R$ 4.500.000

600 m² tot.12 vagas

DOUTOR ALTINO ARANTES

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial na Vila Clementino. Apresentamos um amplo e funcional prédio comercial na Av. Dr. Altino Arantes, Vila Clementino. Com 600 metros quadrados de área, este imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios. Conta com 8 banheiros e 12 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Sua localização privilegiada, em uma das áreas mais acessíveis da Vila Clementino, garante visibilidade e fácil acesso, ideal para empresas que buscam se destacar no mercado. Além disso, o prédio oferece fácil acesso à Av. Rubem Berta, ampliando ainda mais as possibilidades de circulação e conectividade. Aproveite essa oportunidade! Zoneamento zeup

a2ef6b8f-add7-4b86-a4dd-75cfba793360 · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 170m²

R$ 1.085.000

100 m² tot.2 ban.

Avenida Onze de Junho, 372

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Clementina! Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com 170m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

9ed6d7baab1079c925c30a354adbb2f9d8a8559e · Vila Mariana – Prédio Comercial com 672 m², 16 Vagas e Excelente Localização Excelente oportunidade

R$ 7.800.000

R$ 2 Condominio

504 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Coronel Lisboa 9999

Vila Clementino, São Paulo

Vila Mariana Prédio Comercial com 672 m², 16 Vagas e Excelente Localização. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, laboratórios, escritórios de advocacia, coworkings ou investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Localizado no coração da Vila Mariana, este prédio comercial possui 672 m² de área construída, excelente padrão construtivo e grande flexibilidade de ocupação. O imóvel conta atualmente com 6 amplas salas, que podem ser facilmente subdivididas, permitindo a criação de até 11 salas comerciais, adaptando-se às necessidades de diferentes atividades empresariais. 672 m² de área construída; Possibilidade de configuração com até 11 salas comerciais; 8 banheiros; 16 vagas de garagem; Ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos; Excelente iluminação natural; Ideal para clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, centros de treinamento e sedes empresariais. A poucos minutos encontram-se: Hospitais de referência; Supermercados; Restaurantes; Farmácias; Bancos; Escolas e universidades; Academias e diversos prestadores de serviços. Além disso, o prédio está a aproximadamente 700 metros da Estação Vila Mariana do Metrô (Linha 1 Azul) e possui fácil acesso às principais linhas de ônibus da região. A localização permite rápido deslocamento para diversos pontos da cidade por importantes corredores viários, como: Avenida Paulista; Avenida 23 de Maio; Avenida Doutor Ricardo Jafet; Rua Domingos de Morais; Rodovia Anchieta; Rodovia dos Imigrantes. Também está próximo das estações: Vila Mariana Linha 1 (Azul) ; Santa Cruz Integração das Linhas 1 (Azul) e 5 (Lilás) ; Chácara Klabin Integração das Linhas 2 (Verde) e 5 (Lilás) A Vila Mariana é reconhecida como um dos bairros de maior valorização imobiliária de São Paulo, combinando forte demanda por imóveis comerciais, excelente infraestrutura urbana e grande facilidade de acesso. Essas características tornam este imóvel uma excelente opção tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam geração de renda e potencial de valorização patrimonial. As informações, características, metragens e demais dados deste imóvel são de responsabilidade exclusiva do proprietário, que responderá por eventuais inconsistências ou omissões. A intermediadora está isenta de responsabilidade quanto às informações divulgadas, inclusive valores de iptu, tributos e demais encargos. - 20/08/2026

Comercial · 600m² · 12 Vagas · Prédio Comercial com 600m² à venda na Vila Clementino

R$ 4.500.000

600 m² tot.8 ban.12 vagas

AV Doutor Altino Arantes

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial a venda na região da Vila Clementino, você que procura um ótimo prédio comercial com ótima localização, com 600m², 3 andares, 12 vagas, 8 banheiros. Além de estar próximo das principais vias do bairro e de toda infraestrutura, comercial e de serviços, com acesso para Av. Rubem Berta e da Av. Dos Bandeirantes. A poucos minutos você terá acesso a Marginal Pinheiros e do Aeroporto de Congonhas. Entre em contato para agendar sua visita com a Scheid Imóveis. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 63m² · VENDE PREDIO COMERCIAL com diversas salas esquina Ascendino Reis x Agostinho Rodrigues Filho

R$ 830.299

R$ 1 Condominio

63 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 54m² · VENDE PREDIO COMERCIAL com diversas salas esquina Ascendino Reis x Agostinho Rodrigues Filho

R$ 715.248

R$ 1 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 8.000.000

901 m² tot.

Rua Mairinque 145

Vila Clementino, São Paulo

Excelente prédio para venda E locação!! Prédio dispõe de: 901m² de área. Térreo: 1 recepção com balcão, 1 lavabo, 1 sala de reunião, 1 salão amplo com 2 banheiros, 1 sala com lavabo. Fundos: 1 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro. 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito. Sub Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 20/08/2026

R$ 714.187

R$ 1 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

7c112cd9-3ba6-41b8-b75f-4d2e68910fbf · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 235m²

R$ 1.980.000

235 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Capitão Macedo, 217

Vila Clementino, São Paulo

À venda, excelente imóvel comercial em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Vila Mariana, bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo reconhecido por sua infraestrutura completa, fácil mobilidade e forte vocação para atividades corporativas, educacionais e da área da saúde. Localizada na Rua Capitão Macedo, essa casal possui 235 m² de área construída em um terreno de 248 m², oferecendo uma configuração versátil e funcional para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações em uma região consolidada e de grande demanda comercial. Atualmente ocupado pelo proprietário, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação a diferentes segmentos de negócio. Sua distribuição interna conta com 12 salas, possibilitando diversas configurações de uso, seja para escritórios corporativos, consultórios médicos e odontológicos, clínicas multidisciplinares, laboratórios, escolas de idiomas, centros de treinamento, coworkings, agências, startups, empresas de tecnologia ou prestadores de serviços em geral. Outro grande diferencial é o amplo estacionamento privativo com capacidade para até seis veículos, característica cada vez mais rara e valorizada na região. A facilidade de estacionamento proporciona maior comodidade para clientes, colaboradores e visitantes, agregando valor à operação e contribuindo para uma experiência mais eficiente no dia a dia. A localização é um dos principais atrativos desta propriedade. Situada em uma rua de fácil acesso, a poucos minutos das estações de metrô Vila Mariana e Santa Cruz, a região conta com ampla oferta de transporte público, além de estar próxima de importantes vias de ligação, como Avenida Professor Noé Azevedo, Rua Domingos de Morais, Avenida Jabaquara, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com hospitais, universidades, escolas, bancos, restaurantes, farmácias, supermercados e uma grande variedade de comércios e serviços, fatores que contribuem para a valorização contínua da região e para a atração de fluxo constante de pessoas. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma região de alta demanda e liquidez, bem como para empresários que desejam instalar sua operação em um endereço estratégico, com fácil acesso, visibilidade e estrutura pronta para atender diferentes necessidades comerciais. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel que reúne localização privilegiada, versatilidade de uso, amplo espaço interno e estacionamento próprio em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

R$ 830.299

R$ 1 Condominio

63 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

73ae71c8-190f-4e76-8709-e887786ebb05 · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 167m²

R$ 920.000

69 m² tot.3 ban.

Rua Gandavo, 577

Vila Clementino, São Paulo

A casa sobrado, que foi de uso de um escritório de arquitetura, na Rua Gandavo, 577, na Vila Clementino, está localizado numa região com diversas opções de lazer e gastronomia. São 3 andares, com 4 cômodos, 3 banheiros, jardim de inverno, sem vaga de garagem. Mas com uma reforma, pode se transformar numa casa sobrado residencial bem ampla e ainda ter uma garagem no térreo. Temos a Cinemateca Brasileira, numa curta distância. Opções de gastronomia: Taverna Medieval, Laziza Libanesa, Bráz Quintal, Café das Coisinhas, além do comércio comum do bairro. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Comercial · 440m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO

R$ 7.200.000

440 m² tot.2 vagas

PRIMEIRO DE JANEIRO

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial com 4 pavimentos: Térreo + 3 andares. Banheiros: 08. Salas: 07. Vagas de garagem: 02. Primeiro pavimento com vão livre de aprox. 115m², tendo recepção, 1 banheiro e espaço para café. -Segundo pavimento com vão livre de aprox. 105 m². Terceiro pavimento com 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros. Quarto pavimento com aprox. 115m², tendo 2 salas e um grande salão. Frente com pé direito duplo, toda em vidro com arquitetura arrojada, acabamento de alto padrão (porcelanato técnico de alta resistência, louças deca, pias, balcões e escadas em granito São Gabriel por todo prédio) ; iluminação em led nos pavimentos 2, 3 e 4. 6 unidades de ar condicionado split cassete divididas nos pavimentos 1, 2 e 4, persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto em toda frente de vidro (nos pavimentos 1, 2 e 3). 1o. Pavimento - porcelanato xadrez. 2o. Pavimento - porcelanato xadrez. 3o. Pavimento - porcelanato branco gelo. 4o. Pavimento - porcelanato bege

R$ 5.500.000

580 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua dos Otonis 114

Vila Clementino, São Paulo

Três pavimentos e subsolo com área útil de 500m². Com uma localização estratégica, amplo espaço e uma variedade de comodidades, este prédio é uma excelente escolha para empresas que buscam um ambiente de trabalho versátil, adaptável, moderno e funcional. Térreo: - Ampla recepção, medindo 8x4 metros, que proporciona uma atmosfera acolhedora. - Seis salas de tamanhos variados. - Sala de reunião generosa de 8x5 metros. - Quintal com churrasqueira. - Há também três banheiros, uma cozinha totalmente equipada, lavanderia e uma despensa adicional. Primeiro andar: - Diversas salas amplas equipadas com sistemas de ar-condicionado, oferecem flexibilidade para diferentes equipes e atividades. - Destaca-se uma sala em formato de L generosa, de 12x11, 5 metros, equipada com dois sistemas de ar-condicionado e uma sala pequena adjacente com um rack para servidor. - Três banheiros adicionais, incluindo instalações separadas para homens, mulheres. Segundo andar: - Mais espaços de trabalho disponíveis, incluindo uma sala grande de 9x6, 5 metros e outras salas menores adaptáveis para diferentes atividades. Subsolo: - Salas adicionais, perfeitas para uso como espaços de armazenamento, auditório e acesso para carros. Na frente há vagas para 3 carros - 20/08/2026

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio Comercial Venda/lo Estrutura Completa 901 metros

R$ 8.000.000

901 m² tot.6 ban.15 vagas

R Mairinque, 145

Vila Clementino, São Paulo

Excelente prédio comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa para instalação de empresas de médio e grande porte. Perfeito para call center, telemarketing, consultórios médicos, escritórios corporativos, centros de treinamento e diversas outras atividades. O imóvel conta com infraestrutura preparada para instalação de elevador, além de amplos salões, diversas salas e vagas generosas de estacionamento. Distribuição do imóvel. Térreo. Recepção ampla. Lavabo. Sala de reunião. Salão principal com 2 banheiros. Sala adicional com lavabo. Refeitório. Cozinha. Escritório com banheiro nos fundos. 1º Pavimento. Salão com vão livre (aprox. 14 x 6 m) 2 escritórios. 1 banheiro. 2º Pavimento. Salão com vão livre (aprox. 14 x 6 m) 1 escritório. 3 banheiros. Terraço. Área coberta. Banheiro. Pia. Depósito. Subsolo. 15 vagas de garagem. 3 depósitos. Este prédio oferece excelente aproveitamento de espaço, ventilação natural e estrutura ideal para empresas que precisam de áreas amplas, salas de apoio e boa capacidade de estacionamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

da7e8b6a-b4fa-4a66-9b5e-4b0ae03e8256 · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 115m²

R$ 890.000

102 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Estado de Israel, 278

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado de esquina, na frente da pizzaria 1900, para venda ou locação. São duas salas e um banheiro no térreo e 3 salas no piso superior, com 2 banheiros. Uma garagem fechada. O imóvel está reformado e pronto para uso. Documentação 100% em ordem. Proximidade com grandes avenidas - 23 de maio, Sena Madureira e Jabaquara. 400 m da estação de metro Hospital São Paulo e 500 m da estação Vila mariana. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Comercial · 54m² · PREDIO COMERCIAL EDIFICIO INTEIRO esquina Ascendino Reis x Agostinho Rodrigues Filho

R$ 714.187

R$ 1 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

11027_i6UxR5_11027684871a62a8ec.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 14.000.000

1000 m² tot.6 ban.15 vagas

Tenente Gomes Ribeiro

Vila Clementino, São Paulo

Prédio a venda com 1000°m ao lado do metro Santa cruz localização privilegiada região repleta de comercio com todos os alvarás (avcb -Acessibilidade -Segurança) - Elevador. -Plataforma para deficiente. imóvel excelente para atividades de comercio loja, deposito, escola, igreja, etc.. Agende sua visita! Estudamos proposta parcial ou integral.. Localização ao lado do metro santa cruz shopping. rua pedro de toleto regiao de facil acesso..

d339d1fb-f746-476d-9d00-228e5f51cdab · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 181m²

R$ 1.349.000

181 m² tot.3 ban.

Rua Napoleão de Barros, 599

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Comercial · 1000m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA CLEMENTINO 15 VAGAS

R$ 16.000.000

1000 m² tot.15 vagas

RUA TENENTE GOMES RIBEIRO

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial em excelente localização na Vila Clementino! Prédio com 3 pavimentos somando 1. 000 m² de área construída e 300 m² de terreno. Pavimentos com lajes livres e iluminadas com elevador, 06 banheiros, plataforma de acessibilidade para portadores de necessidades especiais e 15 vagas para carros. Todos os alvarás de avcb, acessibilidade e segurança. 15 vagas de garagem.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO

R$ 8.000.000

970 m² tot.15 vagas

MAIRINQUE

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial de 901m², com 3 pavimentos. Térreo: 1 recepção com balcão, 1 lavabo, 1 sala de reunião, 1 salão amplo com 2 banheiros, 1 sala com lavabo; nos fundos 01 refeitório com 1cozinha e 1 escritório com banheiro. 1º Piso: 1 salão com vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 2 escritórios + 1 banheiro. 2º Piso: 1 salão com vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 1escritório + 3 banheiros. Terraço: área coberta com 1 banheiro+ 1 pia + 1 depósito. Sob Solo: 15 vagas de garagens + 3 depósitos. Localizado na Vila Clementino, bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera.

Comercial · 453m² · Prédio comercial à venda na Vila Clementino com 453m²

R$ 4.350.000

773 m² tot.

LOEFGREN

Vila Clementino, São Paulo

É com grande satisfação que apresentamos uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial destinado à hospedagem, localizado na estratégica e privilegiada Vila Clementino. Este prédio, operando com 100% de ocupação, é ideal para quem busca um retorno imediato e seguro. O imóvel conta com 22 suítes equipadas e mobiliadas, todas com banheiros privativos em excelente estado de conservação. A manutenção diária garante que não há necessidade de reparos ou obras estruturais, proporcionando tranquilidade e segurança ao investidor. A localização é um dos grandes atrativos deste empreendimento. Situado a apenas 500 metros das estações de metrô Hospital São Paulo (linha lilás) e Shopping Santa Cruz (linha azul), o prédio está inserido em uma região com alta demanda por locação de baixo custo. Esta demanda é impulsionada pela proximidade ao Polo Hospitalar da Vila Clementino, Complexo do Hospital São Paulo, aacd e Hospital dos Servidores de São Paulo, atraindo estudantes e residentes dessas instituições. O prédio possui toda a área construída regularizada na Prefeitura e no iptu, totalizando 453m² de área construída em um terreno de 320m². Esta regularização assegura a conformidade legal do imóvel, facilitando qualquer transação imobiliária. A estrutura do prédio é moderna e funcional. A imagem anexa ilustra parte da fachada interna do edifício: uma construção sólida com dois andares interligados por escadas externas bem conservadas. As janelas possuem persianas que garantem privacidade aos hóspedes enquanto permitem ventilação natural nos ambientes. Este investimento representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual: um empreendimento já consolidado, com alta taxa de ocupação e localização estratégica que garante fluxo constante de inquilinos. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso! Estamos à disposição para agendar visitas ou fornecer informações adicionais sobre esta excelente oportunidade.

Comercial · 49m² · predio comercial com varias salas comerciais Ascendino Reis x Agostinho Rodrigues Filho

R$ 649.164

R$ 1 Condominio

49 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

1 2 3 4 5