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635fea81c01163de1f00b669d6309b5f8c750934 · Prédio, 940 m² - venda por R$ 3.750.000,00 ou aluguel por R$ 20.000,00/mês - Vila Bissoto - Valinhos
178476e94d5c5700c826f3b4b84247497e22a3c2 · Prédio comercial para venda e locação - Vila Bissoto - Valinhos.
Comercial · 1125m² · Imóvel Estratégico à venda na Av. dos Esportes – Valinhos/SP

R$ 3.990.000

940 m² tot.

Avenida dos Esportes,

Vila Bissoto, Valinhos

Oportunidade para Investidores: Imóvel Estratégico na Av. Dos Esportes – Valinhos/sp. Potencial de Compra para Desenvolvimento Imobiliário (Retrofit ou Nova Construção para Locação) Apresentamos uma das oportunidades mais raras e bem localizadas no eixo comercial de Valinhos. Este imóvel possui a combinação perfeita de metragem de terreno e visibilidade para investidores focados em incorporação, desenvolvimento de Strip Malls, agências bancárias, redes de farmácias, clínicas médicas ou projetos sob medida (Build to Suit). Destaques Estratégicos do Ativo: Localização Incomparável: Frente para a Avenida dos Esportes, a via de maior fluxo e dinamismo comercial de Valinhos, garantindo exposição máxima de marca e facilidade de acesso. Terreno Privilegiado: São 940 m² de área total de terreno, uma configuração rara para a região central e avenidas principais da cidade. Flexibilidade de Projeto: Ideal tanto para a modernização e ampliação da robusta estrutura existente quanto para a demolição e desenvolvimento de uma nova construção moderna voltada para locação corporativa ou varejo (yield recorrente). Dados Técnicos do Imóvel Atual: Para investidores que avaliam o aproveitamento ou retrofit da área construída, o prédio conta com uma engenharia sólida e excelente distribuição: Área de Terreno: 940 m² Área Construída Total: 1. 125 m² (distribuída em pavimentos inteligentes) Térreo: Salão de 250 m² com impressionante pé-direito de 6 metros (ideal para estoques, logística ou varejo de grande fluxo). 1º Andar: Salão de 220 m² + Mezanino de 110 m². 2º Andar: Salão de 391 m² (pé-direito de 3, 50 m). Terraço: Salão coberto de 154 m² + ampla área descoberta de 286 m² (excelente potencial para rooftop, área de convivência ou expansão). Vocações para o Local: Centros Médicos e Diagnósticos. Hubs Logísticos Urbanos ou Dark Stores. Instituições de Ensino e Polos Tecnológicos. Franquias, Auto-centers, Supermercados Premium. Diferencial: O mercado de locação comercial em Valinhos apresenta alta demanda por imóveis modernos e bem localizados, mas sofre com a escassez de terrenos deste porte na região central. Este ativo garante liquidez de locação pós-desenvolvimento. Garanta este ativo estratégico no seu portfólio. Entre em contato para análises de viabilidade, agendamento de visitas e dados de zoneamento. Chave do anúncio: mqwazQ46ag9bjcyu

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6a82a6122910bfd6a5efd8ff591389b04c12a4db · Prédio à venda e locação - Vila Bissoto - Valinhos/SP
Super destaque
Comercial · 945m² · 12 Vagas · Prédio Comercial para venda em VILA BISSOTO de 945.00m² com 12 Garagens
Comercial · 550m² · 10 Vagas · Prédio à venda Vila Bissoto em Valinhos

R$ 12.000.000

700 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida dos Esportes, 1359

Vila Bissoto, Valinhos

Prédio comercial à venda em Valinhos/sp, localizado em ponto estratégico e de alta visibilidade, em frente à tradicional Festa do Figo e ao lado do Centro da cidade. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel que una localização privilegiada, estrutura completa e excelente potencial para negócios de diversos segmentos. O imóvel conta com dois salões amplos, cinco salas bem distribuídas, duas copas e seis banheiros, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia operacional. Com layout versátil, é ideal para clínicas, escritórios, lojas, escolas, empresas ou centros de atendimento. Dispõe ainda de dez vagas descobertas, proporcionando facilidade de estacionamento tanto para clientes quanto para colaboradores. Com fácil acesso às principais vias da cidade e rodeado por comércios, bancos e serviços, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Valinhos. Agende uma visita e conheça de perto o imóvel perfeito para o seu próximo empreendimento. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

e0f1befb98adfe5d9d0a10b5eb62dd64f01998b1 · OPORTUNIDADE! IMPERDÍVEL PARA EMPRESÁRIOS E EMPREENDEDORES

R$ 12.000.000

700 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida dos Esportes

Vila Bissoto, Valinhos

Oportunidade! Imperdível para empresários E empreendedores. Apresentamos um excelente prédio comercial, com características únicas e localização estratégica. Situado na avenida mais movimentada da cidade, este imóvel oferece todas as condições ideais para o crescimento da sua empresa. Com 550 m² de área construída, o salão conta com 4 salas amplas e bem distribuídas, que favorecem a organização dos setores da sua empresa. Dispõe ainda de 3 banheiros, garantindo conforto e praticidade para sua equipe e clientes. Um dos grandes diferenciais é a disponibilidade de 6 vagas de garagem, um benefício indispensável para empresas que prezam pela comodidade dos seus clientes e colaboradores. Ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e um espaço funcional, este salão comercial está disponível para venda e locação. Uma excelente oportunidade para investir no sucesso do seu negócio em um ponto de alto fluxo e grande valorização. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Esta pode ser a decisão que vai transformar o futuro da sua empresa. Entre em contato agora mesmo. Estamos prontos para atendê-lo. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (creci: Ver dadosJ) - 15/08/2026

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