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7 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Vila Bela, São Paulo

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R$ 1.599.000

396 m² tot.7 ban.1 vaga

Rua Baía Grande 603

Vila Bela, São Paulo

Imóvel híbrido na Vila Bela moradia e negócio em um só endereço. Apresentamos uma oportunidade singular na Rua Baía Grande, no coração da Vila Bela: um imóvel imponente e multifuncional, ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial com praticidade e inteligência. Com 592 m² de área construída, esta propriedade oferece: **Residencial: ** - Casa sobreloja espaçosa, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) - Sala em dois ambientes, cozinha ampla, área de serviço e 1 vaga coberta. - Ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação e conforto. **Comercial: ** - Área de aproximadamente 350 m², pronta para receber lojas, escritórios, clínicas, academias ou empresas de pequeno e médio porte. - Estrutura versátil, ideal para empreendedores que buscam visibilidade e funcionalidade no mesmo espaço. - Entrada para caminhão porte médio, e Rua com excelente área de manobra. **Localização estratégica: ** - Rua de fácil acesso, próxima às principais vias da Zona Leste. - A poucos minutos das estações de metrô Vila Prudente, Tamanduateí e da Avenida dos Estados. - Região em constante valorização, com forte presença residencial e comercial. - Próximo ao Condomínio Boulevard de France, referência em infraestrutura moderna e perfil familiar-profissional. - A poucos metros da Casa do Papai Noel, ponto de referência local e espaço de lazer que reforça o aspecto acolhedor da vizinhança. Destaques da região: - Excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público. - Potencial de valorização imobiliária. - Comunidade receptiva e ativa, ideal para novos negócios. - Perfeito para quem busca visibilidade comercial sem abrir mão do conforto residencial. **Ideal para: ** - Clínicas, empresas com área de operação, escritórios, lojas de bairro. - Famílias que desejam morar e empreender no mesmo local. - Investidores que buscam retorno com locação híbrida. Este imóvel representa uma solução completa para quem valoriza localização, estrutura e versatilidade. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste espaço. - 02/06/2026

R$ 2.094.000

139 m² tot.7 quartos7 ban.1 vaga

das Sensitivas, 40

Vila Bela, São Paulo

Prédio Comercial com Residência - Rua das Sensitivas. Ideal para investidor. Excelente oportunidade! Prédio comercial com opção de moradia no último andar, localizado em travessa da Rua Baía Grande, próximo à Av. Do Estado. Localização privilegiada. Região de fácil acesso, próxima a comércios, transporte público e vias principais. Descrição do Imóvel. Térreo: Salão amplo (6m x 22, 42m) Todo em porcelanato. Banheiro. Porta automática. 1º Andar: Área total: 6m x 22, 42m. Salas 1A e 1B: 4, 5m x 6, 20m e 4, 5m x 3m. Salas 3A e 3B: 4, 5m x 3m e 4, 5m x 3m. Todas as salas com ar-condicionado, pia, banheiro e interfone. 2º Andar - Moradia tipo apartamento (139m²): 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros. Copa e cozinha americana ampla. Sala espaçosa. Todo em porcelanato e cerâmica. Diferenciais. Portão lateral e portão principal automáticos. Ambientes modernos e bem-acabados. Estrutura ideal para comércio, escritório ou clínica. Possibilidade de moradia no mesmo prédio. Venda - Aceita contra proposta. Agende já uma visita e venha conhecer este excelente investimento! Procure pelo código Zi045. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.