90 Comerciais Prédios Inteiros perto de colegio mae de deus rua doutor mario totta 1252 à venda em Tristeza, Porto Alegre

Comercial · 461m² · Loja para Venda - 461m² - bairro Tristeza

R$ 2.100.000

473 m² tot.

Rua Doutor Barcelos, 981

Tristeza, Porto Alegre

Prédio com loja comercial, com área útil de 461m², sendo o primeiro pavimento com amplo espaço para comercialização, vitrine com cortinas em ferro. Piso frio. Espaço para escritório, banheiros com acessibilidade. Depósito com metragem de 230m², com vaga externa para até 10 carros. No andar de baixo, escritório, copa e banheiro auxiliar. Estacionamento rotativo para clientes. Localização próxima a esquina com a Av. Wenceslau Escobar. Ideal para comércios de alimentos, ramo varejista. Agende sua visita. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 2.100.000

473 m² tot.

Rua Doutor Barcelos

Tristeza, Porto Alegre

Prédio com loja comercial, com área útil de 461m², sendo o primeiro pavimento com amplo espaço para comercialização, vitrine com cortinas em ferro. Piso frio. Espaço para escritório, banheiros com acessibilidade. Depósito com metragem de 230m², com vaga externa para até 10 carros. No andar de baixo, escritório, copa e banheiro auxiliar. Estacionamento rotativo para clientes. Localização próxima a esquina com a Av. Wenceslau Escobar. Ideal para comércios de alimentos, ramo varejista. Agende sua visita.

2448253.jpeg · Edifício Residencial em Tristeza

R$ 470.000

33 m² tot.1 vaga

Rua Doutor Armando Barbedo, 567

Tristeza, Porto Alegre

Se você deseja investir ou busca um endereço de referência para elevar sua empresa a um novo patamar profissional, em um dos empreendimentos mais valorizados da região, esta sala é para você. Sala comercial localizada no coração do bairro Tristeza, dentro do conceituado Complexo Praça mw, da Construtora Maiojama, a sala conta com fácil acesso, ótima mobilidade e está cercada por serviços, comércios e todas as facilidades da Zona Sul. O Praça mw é referência em arquitetura contemporânea e funcionalidade, tornando-se o cenário ideal para quem busca trabalhar com conforto, segurança e praticidade tudo isso em um dos endereços mais desejados da região: a Avenida Wenceslau Escobar, próximo ao comércio local e às principais conveniências do bairro. A sala possui vários diferenciais, um deles é o fato de ela já estar pronta para utilização. Iluminação e piso instalados. Armário sob medida com ótimo padrão e aproveitamento. Possui lavabo. A copa já está montada. A sala é silenciosa, com privacidade e excelente iluminação natural. A vaga de garagem é coberta e também há um estacionamento com vagas para visitantes dentro do condomínio. Localização privilegiada, junto à Av. Wenceslau Escobar, facilitando acesso para clientes e colaboradores. Entre em contato e agende sua visita essa sala reúne tudo o que sua empresa precisa para crescer com mais autoridade, visibilidade e profissionalismo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

2356275.jpeg · Edifício Residencial em Tristeza

R$ 1.200.000

362 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Doutor Pereira Neto, 1293

Tristeza, Porto Alegre

Prédio comercial e residencial à venda no bairro Tristeza em Porto Alegre, localizado na Rua Pereira Neto, em ponto estratégico e de grande valorização. O térreo conta com loja comercial de 193m2 de área construída, vagas de garagem em frente, ampla área de atendimento, banheiro para clientes, cozinha separada e setor de produção. No andar superior estão dois apartamentos residenciais: o da frente com 99m2 privativos, 2 suítes (uma com espaço para closet), sala ampla, cozinha planejada de alto padrão com cooktop e forno, lavabo e sistema de água quente em torneiras e chuveiros; e o de fundos com 70m2 privativos, 2 suítes e cozinha arejada. Entre os diferenciais estão escada em mármore travertino com cobertura retrátil em policarbonato, escritório individual, lavanderia separada, aquecedor de passagem já instalado e sistema de câmeras de segurança em funcionamento. Matrículas individualizadas, sendo o prédio e os apartamentos vendidos juntos em negociação única. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou para quem deseja instalar seu próprio negócio em imóvel de alto potencial de retorno. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 802m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Prédio Misto Comercial/Residencial, à venda, com 802,57m² privativos, 6 vagas - Bairro Tristeza

R$ 3.000.000

802 m² tot.9 quartos7 ban.6 vagas

Rua Doutor Mário Totta, 1790

Tristeza, Porto Alegre

Prédio Comercial/Residencial Inteiro: Imóvel com excelente potencial para renda ou uso misto, com 2 pavimentos, em terreno com dimensões 11 X 61, 60, localizado em região de boa valorização no Bairro Tristeza. Com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e próximo a comércios, escolas e serviços. O imóvel conta com: - Loja comercial locada, com 205, 95m² privativos, voltada para a rua, com acesso independente. - 2 apartamentos locados, com aproximadamente 90m² privativos, no pavimento superior, com 3 dormitórios cada; - Bela casa com acesso independente, locada, totalmente mobiliada, com 413, 52m² privativos, com 3 amplos quartos (1 suite), 4 banheiros, living 2 ambientes, lavabo, cozinha conceito aberto, equipada com geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, e lava louças. Mezanino com sala de tv e lareira. Amplo pátio com piscina e, aos fundos, espaço gourmet com churrasqueira, fogão à gás, fogão à lenha, forno de pizza, freezer e geladeira. Ainda conta com banheiro auxiliar e área de serviço, junto ao espaço gourmet. Garagem coberta para 6 carros. Todos os imóveis possuem matrículas separadas. Documentação ok, aceita financiamento e avalia propostas. Gostou? Essa é só uma das mais de 25 mil oportunidades em. br.. Oferecemos financiamento com todos os bancos e até a chance de usar seu carro como parte do pagamento. Fale no WhatsApp (51) Ver dados e tenha a segurança de negociar com uma imobiliária que há mais de 15 anos transforma sonhos em realidade. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 793m² · 24 Vagas · Predio para Venda - 793m², 0 dormitórios, 24 vagas - Tristeza

R$ 2.950.000

793 m² tot.5 ban.24 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1132

Tristeza, Porto Alegre

Prédio comercial | venda E locação - 797 m² construídos | desocupado | ocupação imediata | 500 m do zaffari da av. Otto niemeyer | bairro tristeza | zona sul | porto alegre. Comece agora! Para você que esperava uma grande oportunidade para comprar ou alugar, chegou sua hora! Prédio comercial desocupado, construção de 2000, o local foi projetado para um restaurante 5 estrelas, com instalações físicas em excelente estado, novo e semi-novo. Ótima oportunidade de investimento! Frente: possui uma fachada elegante, paisagismo, o hall de entrada com bar, adega climatizada e banheiro. o salão principal com capacidade para 60 pessoas, piso em mármore italiano (grife nero marquina), cadeiras estofadas em veludo italiano, paredes em camurça italiana, iluminação vinda de milão, dobradiças e fechaduras da alemanha (com 50 anos de garantia), e pé direito com 7 duas salas reservadas e exclusivas, com capacidade para mais de 15 pessoas cada, banheiros finamente também: cozinha industrial, cozinha secundária, câmara fria, banheiros com chuveiros para os funcionários. estacionamento fica no sub-solo do prédio, com capacidade para 30 veículos, com piso de concreto e elevador que leva do estacionamento a parte interna do restaurante. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre! Entre em contato para mais informações. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 7.500.000

2236 m² tot.9 ban.100 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1214

Tristeza, Porto Alegre

Prédio Comercial com 2. 235, 57 de àrea construída, medindo de frente 29, 65 x 47, 86. Ótima localização, ideal para oficinas, Seguradoras, pois está com rampas prontas, pé direito alto. Prédio todo envidraçado, com 3 andares e recuo de calçada já pronto. Estuda possibilidade de deixar alguns itens: estufa, elevacar etc. Agende já a sua visita!

Comercial · 700m² · Predio para Venda - 0m², 0 dormitórios, Tristeza

R$ 2.500.000

700 m² tot.6 ban.

Rua Doutor Pereira Neto, 188

Tristeza, Porto Alegre

Prédio com 2 pavimentos mais subsolo, com infraestrutura montada para o setor de ensino, secretaria, salas de aula, biblioteca, central telefônica, monitoramento, central de T. I, studio para gravação de material pedagógico, estacionamento próprio, espaço para cantina, elevador adaptado para pne, terraço que pode ser utilizado como espaço aberto ou cobrir. Localizado a 1 quadra da Wenceslau Escobar, rua calma com fácil acesso e embarque e desembarque de alunos.. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Comercial · 846m² · 7 Vagas · Predio para Venda - 699.56m², 0 dormitórios, 7 vagas - Tristeza

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias, 659

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 700m² · 7 Vagas · Predio para Venda - 699.56m², 0 dormitórios, 7 vagas - Tristeza

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo!

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo!

2502431.jpeg · Edifício Residencial em Tristeza

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 3254

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 2.500.000

461 m² tot.1 banheiro10 vagas

DOUTOR BARCELOS

Tristeza, Porto Alegre

Excelente loja comercial, com metragem útil de 461m², sendo o primeiro pavimento com amplo espaço para comercialização, vitrine com cortidas em ferro. Piso frio. Espaço para escritório, banheiros com acessibilidade. Depósito com metragem de 230m², com garagem externa para até 10 carros. No andar de baixo, também temos espaço para escritório, copa e banheiro auxiliar. Em frente ao prédio, temos estacionamento rotativo para opção de clientes. Localização próxima a esquina com a Av. Wenceslau Escobar. Ideal para comércios de alimentos, ramo varejista.

Comercial · 270m² · Comercial à venda - em Tristeza

R$ 1.800.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Liberal

Tristeza, Porto Alegre

Vende, prédio comercial no bairro cavalhada, em porto alegre. Rs. Com 270 metros quadrados de área construída, pé direito 3, 5 metros, banheiros masculino E feminino terreno alto livre de águas. ótimo ponto comercial para qualquer tipo de desenvolvimento profissional, com possibilidade de construir mais 600 metros quadrados. E fundação pronta para mais dois andares., proximo. Ao zaffari cavalhada, zona 100% comercial, valorizada, E em crescimento, Ônibus E lotação no portão, estacionamento, comércio forte no local. ótima oportunidade para investidores, estudo imóvel na troca em porto alegre. Para mais informações E visitas fale com nossos consultores:

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias, 659

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 2.500.000

700 m² tot.6 ban.

Rua Doutor Pereira Neto, 188

Tristeza, Porto Alegre

Prédio com 2 pavimentos mais subsolo, com infraestrutura montada para o setor de ensino, secretaria, salas de aula, biblioteca, central telefônica, monitoramento, central de T. I, studio para gravação de material pedagógico, estacionamento próprio, espaço para cantina, elevador adaptado para pne, terraço que pode ser utilizado como espaço aberto ou cobrir. Localizado a 1 quadra da Wenceslau Escobar, rua calma com fácil acesso e embarque e desembarque de alunos.. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 1.800.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Liberal

Tristeza, Porto Alegre

Vende, prédio comercial no bairro cavalhada, em porto alegre. Rs. Com 270 metros quadrados de área construída, pé direito 3, 5 metros, banheiros masculino E feminino terreno alto livre de águas. ótimo ponto comercial para qualquer tipo de desenvolvimento profissional, com possibilidade de construir mais 600 metros quadrados. E fundação pronta para mais dois andares., proximo. Ao zaffari cavalhada, zona 100% comercial, valorizada, E em crescimento, Ônibus E lotação no portão, estacionamento, comércio forte no local. ótima oportunidade para investidores, estudo imóvel na troca em porto alegre. Para mais informações E visitas fale com nossos consultores:

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 3254

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 2.500.000

700 m² tot.6 ban.

Rua Doutor Pereira Neto, 188

Tristeza, Porto Alegre

Prédio com 2 pavimentos mais subsolo, com infraestrutura montada para o setor de ensino, secretaria, salas de aula, biblioteca, central telefônica, monitoramento, central de T. I, studio para gravação de material pedagógico, estacionamento próprio, espaço para cantina, elevador adaptado para pne, terraço que pode ser utilizado como espaço aberto ou cobrir. Localizado a 1 quadra da Wenceslau Escobar, rua calma com fácil acesso e embarque e desembarque de alunos.. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

418a5ab857e463ca3aa2a1a703aeb128fc981a6f · TWE 3191 Sala 103

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 18/06/2026

Comercial · 420m² · 3 Vagas · TWE 3191 Sala 103

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar,

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 2LliefMtzu3f9twF

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 3277

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias, 571

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo!

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo!

R$ 1.800.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Liberal

Tristeza, Porto Alegre

Vende, prédio comercial no bairro cavalhada, em porto alegre. Rs. Com 270 metros quadrados de área construída, pé direito 3, 5 metros, banheiros masculino E feminino terreno alto livre de águas. ótimo ponto comercial para qualquer tipo de desenvolvimento profissional, com possibilidade de construir mais 600 metros quadrados. E fundação pronta para mais dois andares., proximo. Ao zaffari cavalhada, zona 100% comercial, valorizada, E em crescimento, Ônibus E lotação no portão, estacionamento, comércio forte no local. ótima oportunidade para investidores, estudo imóvel na troca em porto alegre. Para mais informações E visitas fale com nossos consultores:

R$ 5.950.000

846 m² tot.7 vagas

Rua Sargento Nicolau Dias de Farias, 659

Tristeza, Porto Alegre

Prédio excelente, Imóvel com 2 Lojas e 2 apartamentos, com uma área total Terreno 846, 35m². Loja 569 com 100 m² privativo total 123, 27m² (possibilidade de mezanino de 75m² conforme 571), uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. Loja 571 com 100 m² mais 75m² de mezanino privativo, totalizando 198, 00m². Uma vaga privativa, 2 na frente da loja mais vagas rotativas. 567 ap 201 com 95, 46m² privativos 120, 03m². Uma vaga privativa mais vagas rotativas. 567 ap 301(cobertura horizontal), com 329, 10m² privativos 405, 05m². Duas vagas privativas mais vagas rotativas. Aproveite a vista panorâmica e a localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 7.500.000

2490 m² tot.6 ban.

Avenida Otto Niemeyer,

Tristeza, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento! Este incrível Prédio Comercial está localizado em uma área privilegiada e estratégica, com uma área total de 2. 235, 57m². Com uma frente de 29, 65m e profundidade de 47, 86m, este imóvel é ideal para negócios no ramo de carros, devido às rampas prontas e ao pé direito alto. Além disso, o prédio é todo envidraçado, proporcionando uma vista incrível e uma luminosidade natural. Possui 3 pavimentos, seis banheiros e um recuo de calçada já pronto, garantindo comodidade e praticidade para clientes e funcionários. O proprietário estuda a possibilidade de deixar o imóvel montado no ramo em que se encontra, facilitando ainda mais a sua vida. Não perca a chance de investir em um imóvel que reúne todas as características ideais para o seu negócio prosperar. Agende uma visita e confira de perto todas as vantagens e benefícios que este Prédio Comercial pode oferecer para você. - 27/01/2026

Comercial · 362m² · 6 Vagas · Prédio, Tristeza, Porto Alegre, RS

R$ 1.200.000

362 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Doutor Pereira Neto,

Tristeza, Porto Alegre

Prédio comercial e residencial à venda no bairro Tristeza em Porto Alegre, localizado na Rua Pereira Neto, em ponto estratégico e de grande valorização. O térreo conta com loja comercial de 193m2 de área construída, vagas de garagem em frente, ampla área de atendimento, banheiro para clientes, cozinha separada e setor de produção. No andar superior estão dois apartamentos residenciais: o da frente com 99m2 privativos, 2 suítes (uma com espaço para closet), sala ampla, cozinha planejada de alto padrão com cooktop e forno, lavabo e sistema de água quente em torneiras e chuveiros; e o de fundos com 70m2 privativos, 2 suítes e cozinha arejada. Entre os diferenciais estão escada em mármore travertino com cobertura retrátil em policarbonato, escritório individual, lavanderia separada, aquecedor de passagem já instalado e sistema de câmeras de segurança em funcionamento. Matrículas individualizadas, sendo o prédio e os apartamentos vendidos juntos em negociação única. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou para quem deseja instalar seu próprio negócio em imóvel de alto potencial de retorno. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 18/06/2026

Foto 01 · Prédio, Tristeza, Porto Alegre, RS

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Wenceslau Escobar,

Tristeza, Porto Alegre

Conjunto de 3 lojas, com aproximadamente 420m², em localização privilegiada, na Av Wenceslau Escobar Tristeza. Terreno 14m x 40, 05m (560, 70 m²). As lojas estão locadas, com rendimento mensal de R$ 7. 000, 00. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 25/02/2026

Comercial · 420m² · 3 Vagas · Imperdível: Predio Comercial em Condomínio à Venda em Porto Alegre-RS, Bairro Tristeza! 3 Vagas de G

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 28/05/2026

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