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1.457 Comerciais Prédios Inteiros com mais de 5 quartos à venda no estado de São Paulo

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R$ 1.650.000

470 m² tot.18 quartos4 ban.

Praça Carlos de Campos,77

Centro, Sorocaba

No coração da região central de Sorocaba, este prédio comercial de 3 pavimentos é uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca um imóvel versátil, com perfil multiuso e alto potencial de ocupação. Localizado em área de grande movimento comercial, com forte visibilidade e acesso facilitado, o imóvel está em um ponto estratégico, com facilidade de estacionamento na região e fácil acesso ao transporte público, ideal para negócios que dependem de fluxo constante de pessoas e praticidade para clientes e colaboradores. No térreo, o prédio conta com um salão comercial de aproximadamente 60 m², com 1 banheiro, atualmente alugado, o que já proporciona renda imediata. O 1º andar foi planejado para atender operações profissionais e serviços: são 10 salas comerciais, além de sala de reunião, cozinha, porão, depósito e 1 banheiro, oferecendo excelente estrutura para empresas, escritórios, consultórios, coworking, cursos e operações administrativas. A distribuição dos ambientes favorece diferentes layouts e permite adaptação conforme a necessidade do ocupante. No 2º andar, o imóvel amplia ainda mais as possibilidades de uso e locação. Possui 2 salas comerciais já locadas ( consultório dental), além de uma área com recepção e cozinha, e um segundo conjunto com mais 6 salas comerciais, também com recepção, cozinha e banheiro, formando um andar extremamente funcional para serviços com atendimento ao público. Com configuração inteligente e grande capacidade de aproveitamento, este prédio é perfeito para clínicas, escolas/cursos, escritórios, centros de atendimento, empresas de serviços e operações que valorizam localização central, acessibilidade e flexibilidade de ocupação. - Aceita financiamento. - Aceita permuta. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel para renda, expansão e valorização no centro de Sorocaba.

Destaque

R$ 1.383.000

300 m² tot.11 quartos5 ban.2 vagas

R José Margarido

Santana, São Paulo

Imóvel Comercial Alto Padrão de 300 mts² Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado, gerando renda imediata, com contrato vigente até 08/2028. Localizado em Santana, a poucos metros do Metrô e principais vias da região (Av. Alfredo Pujol, Braz Leme e Cruzeiro do Sul). Com 300m² de área útil, o imóvel conta com: 11 salas, sendo 5 suítes adaptáveis para múltiplas finalidades corporativas. 2 vagas de garagem. Rede estruturada Furukawa com fibra óptica em anel (redundância de sinal) Climatização com ar-condicionado split em quase todos os ambientes. Sala técnica com piso elevado, ideal para servidores e gestão elétrica. Sistema de cftv instalado em todas as salas. Cobertura Zetaflex no quintal central, com iluminação natural e ventilação regulável. Aproximadamente 60 pontos de rede e infraestrutura elétrica/lógica pronta para uso. Copa conforme legislação sanitária, separada das áreas administrativas. Ambientes amplos e funcionais: recepção, sala de reuniões, diretoria e estações de trabalho. Contrato de locação corporativa ativo até agosto de 2028, com reajuste anual pelo igpm. O próximo reajuste (setembro/2025) Excelente localização, fica em uma travessa da Rua Alfredo Pujou, perto da Rua Carlos Escolar, com fácil acesso para a Av Braz Leme e a 15 minutos a pé da estação do metrô Santana, próximo de diversos comércios, padarias, farmácias e com fácil acesso para as marginais. Documentação em ordem. Imóvel pronto para uso ou manutenção do contrato vigente. Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça esse investimento diferenciado! Tel. 11 Ver dados

Destaque

R$ 1.650.000

470 m² tot.18 quartos4 ban.

Praça Carlos de Campos,77

Centro, Sorocaba

Ref: Ver dados No coração da região central de Sorocaba, este prédio comercial de 3 pavimentos é uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca um imóvel versátil, com perfil multiuso e alto potencial de ocupação. Localizado em área de grande movimento comercial, com forte visibilidade e acesso facilitado, o imóvel está em um ponto estratégico, com facilidade de estacionamento na região e fácil acesso ao transporte público, ideal para negócios que dependem de fluxo constante de pessoas e praticidade para clientes e colaboradores. No térreo, o prédio conta com um salão comercial de aproximadamente 60 m², com 1 banheiro, atualmente alugado, o que já proporciona renda imediata. O 1º andar foi planejado para atender operações profissionais e serviços: são 10 salas comerciais, além de sala de reunião, cozinha, porão, depósito e 1 banheiro, oferecendo excelente estrutura para empresas, escritórios, consultórios, coworking, cursos e operações administrativas. A distribuição dos ambientes favorece diferentes layouts e permite adaptação conforme a necessidade do ocupante. No 2º andar, o imóvel amplia ainda mais as possibilidades de uso e locação. Possui 2 salas comerciais já locadas ( consultório dental), além de uma área com recepção e cozinha, e um segundo conjunto com mais 6 salas comerciais, também com recepção, cozinha e banheiro, formando um andar extremamente funcional para serviços com atendimento ao público. Com configuração inteligente e grande capacidade de aproveitamento, este prédio é perfeito para clínicas, escolas/cursos, escritórios, centros de atendimento, empresas de serviços e operações que valorizam localização central, acessibilidade e flexibilidade de ocupação. - Aceita financiamento. - Aceita permuta. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel para renda, expansão e valorização no centro de Sorocaba.

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R$ 5.700.000

1500 m² tot.45 quartos18 ban.10 vagas

Rua Secundino Veiga, 1

Vila Vianelo, Jundiaí

Venda ou Locação – Prédio Comercial 1. 500m² – Centro de Jundiaí/sp. Prédio comercial totalmente reformado, com excelente estrutura e localização estratégica na Rua Secundino Veiga, região central de Jundiaí, ideal para empresas de médio e grande porte, clínicas, coworkings, escolas, centros corporativos, laboratórios, call centers e negócios que exigem grande circulação de pessoas. Com 1. 500m² de área útil, distribuídos em 4 pavimentos, o imóvel foi modernizado para oferecer funcionalidade, conforto e versatilidade. Além disso, conta com terreno principal de 690m² + área externa adicional, aumentando significativamente o potencial de uso. Características do Imóvel. 4 andares inteiros. 45 salas no total (incluindo salões amplos) Salas com banheiros privativos. Salas de espera e áreas para recepção. 18 banheiros ao todo. Estrutura ideal para empresas que operam com diversos departamentos ou múltiplos profissionais. Áreas amplas, claras e totalmente reformadas. Excelente aproveitamento de espaço. Fácil adaptação para múltiplas finalidades comerciais. Localização Estratégica – Centro de Jundiaí Situado no coração da cidade, com fácil acesso a: Terminais de ônibus. Avenidas principais. Bancos. Comércios. Restaurantes. Fórum. Hospitais e clínicas. Estacionamentos privados. O endereço é ideal para negócios que precisam de visibilidade, movimentação e acessibilidade. Valores. Venda: R$ 5. 700. 000, 00. Locação: R$ 30. 000, 00. Agende sua visita com a hlc Imóveis | creci 27. 300J

Destaque
Destaque

R$ 1.550.000

517 m² tot.10 quartos8 ban.

Av. Painguas 906 comercial

Vila Steola, Pirassununga

Vendo clínica medica ou outro segmento - pirassununga - sp. Imóvel: Com suas 10 salas bem distribuídas, incluindo espaços para recepção, salas com ar-condicionado e suítes com antessala, o imóvel é ideal para escritórios corporativos ou clínicas. Empresas podem alugar as salas individualmente ou como um espaço completo para suas operações, proporcionando uma fonte estável de renda. Consultórios: As suítes com antessala são perfeitas para consultórios médicos, terapêuticos ou estéticos. Os halls de atendimento e a estrutura de vestiários e banheiros adequados tornam o espaço ideal para profissionais de saúde que buscam uma localização central e de fácil acesso para seus pacientes. 2. Localização Estratégica: Situado na Avenida Painguas, próxima ao centro da cidade de Pirassununga, o imóvel beneficia-se de uma localização de alto tráfego e visibilidade. Isso não só facilita o acesso dos clientes e funcionários, mas também aumenta o potencial de atração de novos negócios. 3. Demanda Crescente: Pirassununga é uma cidade em crescimento, com uma economia diversificada que inclui setores como educação, saúde e serviços. Com uma oferta limitada de espaços comerciais de qualidade, especialmente próximos ao centro, o imóvel possui uma demanda potencial significativa de empresas e profissionais que buscam estabelecer ou expandir suas operações na região. 4. Valorização do Imóvel: Investir em um imóvel bem localizado e em bom estado de conservação como este não apenas proporciona um fluxo de receita estável através de aluguéis, mas também oferece a perspectiva de valorização do capital. Com o tempo, o valor do imóvel tende a aumentar, o que pode resultar em ganhos adicionais no longo prazo, seja através da valorização patrimonial ou de uma eventual venda. 5. Retorno sobre Investimento (roi): O potencial de lucro do imóvel pode ser calculado através do retorno sobre o investimento (roi). Com base nos aluguéis mensais estimados e nos custos operacionais, como manutenção e impostos, é possível projetar um roi atrativo para investidores. Além disso, considerando a valorização do imóvel ao longo do tempo, o roi total pode ser ainda mais significativo. Em resumo, o imóvel na Avenida Painguas, não apenas oferece uma infraestrutura robusta e adaptável para diferentes tipos de negócios, mas também apresenta um potencial sólido de lucro e valorização. É uma oportunidade atraente para investidores que buscam um retorno consistente e um investimento seguro em uma localização estratégica. Contato: (19) Ver dados. (19) Ver dados. creci: Ver dados / Ver dados

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