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536 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Santo Amaro, São Paulo

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Foto 01 · Prédio à venda, 14 lojas gerando renda, 685m² de área construída, 1002m² de terreno, Vila Mascote.
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Comercial , São Paulo · Edificio Monousuário Mobiliado para Venda e Locação - Campo Belo

R$ 6.500.000

920 m² tot.

Av. Ver. José Diniz, 2741

Santo Amaro, São Paulo

O térreo conta com recepção, jardim, espaço gourmet externo, banheiros de apoio e estúdios profissionais com aproximadamente 180m², podendo ser divididos em dois ambientes através de porta acústica retrátil. Os estúdios possuem pé-direito de 5 metros e climatização instalada. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de escritório privativo com banheiro, além de camarins e banheiros de apoio para equipes e produções. O segundo andar possui espaço gourmet interno e área preparada para expansão de aproximadamente 250m², permitindo ampliação operacional ou adaptação conforme necessidade da ocupação. O terceiro pavimento conta com ampla sala multiuso e infraestrutura preparada para instalação de banheiro adicional. O subsolo dispõe de 13 vagas de garagem e 3 depósitos diversos para apoio operacional e armazenamento.

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Comercial · 7796m² · 154 Vagas · Prédio // Venda // Locação

R$ 32.000.000

4122 m² tot.15 ban.154 vagas

AV Das Nações Unidas

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial ocupando todo o quarteirão com opções de acessos e saídas pela lateral e frente do prédio Todas as instalações elétricas e hidráulicas revisadas, instalação interna de cabeamento. Recepção com catracas eletrônicas restaurante com refeitório. Subsolo com 44 vagas mais vagas para visitantes no pátio. Pavimentos do 1º ao 4º andar com área total de 4900 m ² em vãos livres sem divisórias, piso elevado quatro banheiros por pavimento. Dois geradores instalados e cabine primária. Endereço diferenciado com uma grande variedades linhas de ônibus na frente do prédio, terminal de ônibus interligado à linha de metrô e estação cptm, distância aproximada de 500 metros do prédio.

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Photo_0 · VENDO PREDIO DE SETE ANDARES NA AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ! (ZONA SUL - SP)
Super destaque
Comercial · 2440m² · Comercial para aluguel - em Santo Amaro

R$ 110.000.000

2440 m² tot.

Vereador José Diniz

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial para vender e alugar no Bairro Santo Amaro em São Paulo - sp. Edifício corporativo monousuário em uma das melhores localizações da zona sul de São Paulo, ideal para sede de grandes empresas. São 6. 870 m² de área construída em um terreno de 2. 440 m², com lajes corporativas de 650 m² e 4. 900 m² de área de carpete. Localização privilegiada, próximo a duas estações de metrô, com ampla oferta de transporte público no entorno e fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. A região já conta com fibra óptica instalada. Potencial construtivo. Pelo novo Plano Diretor, é possível construir até 5, 7 vezes a área do terreno, garantindo excelente potencial de expansão ou retrofit. Destaques: Elevadores no edifício preparado para alto fluxo. 90 vagas de estacionamento (sem manobrista) Fachada imponente com presença corporativa de alto nível e jardinagem. Prédio monousuário, perfeito para sede administrativa. Valores: Venda: R$ 1Ver dados. Locação: R$ 550. 000, 00/mês. iptu Ver dados: R$ 67. 008, 49/mês. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

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190375_ik2i7a_1903756869bc995789e.jpg · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 1.197.000

R$ 1 Condominio

201 m² tot.3 ban.

Oscar Rodrigues Cajado Filho

Santo Amaro, São Paulo

Casa Comercial com Localização Estratégica ao Lado do Shopping Morumbi Se você procura o ponto ideal para abrir ou expandir seu negócio, precisa conhecer este imóvel. Trata-se de uma casa comercial com 201 m² de área útil, distribuída em dois pavimentos amplos, localizada em uma rua movimentada e bem frequentada ao lado do Shopping Morumbi, com grande visibilidade e um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. A rua em que o imóvel está localizado é frequentada por um público diversificado: visitantes do shopping, pessoas que aproveitam a praça vizinha e profissionais que trabalham na Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, que buscam opções para almoçar, fazer reuniões rápidas ou até relaxar após o expediente. Essa dinâmica torna o local excelente para empreendimentos do setor alimentício, como restaurantes, bares, cafés, bistrôs, hamburguerias, docerias, entre outros. Além disso, a casa está cercada por comércios consolidados: restaurantes, sorveterias, bares e lojas que já atraem um público fiel e constante o que favorece novos negócios que queiram aproveitar esse movimento para crescer rapidamente. A estrutura do imóvel é versátil e bem distribuída: Piso térreo: salão espaçoso que pode ser facilmente adaptado para salão de atendimento, área de mesas ou showroom. Conta ainda com banheiro e cozinha. Piso superior: mais um salão amplo, ideal para salão complementar, eventos privativos ou espaço de convivência; um cômodo que pode ser usado como escritório ou sala administrativa, além de banheiro e um terraço externo, que pode ser transformado em área de clientes ao ar livre, jardim ou lounge. A visibilidade da fachada, a localização privilegiada e o fluxo diário e constante de consumidores tornam este imóvel ideal para quem busca iniciar ou ampliar um negócio de sucesso. Seja você um empreendedor em busca do primeiro ponto comercial ou um empresário experiente em fase de expansão, este imóvel tem tudo para fazer sua operação crescer. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse espaço com alto potencial comercial! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 1707m² · Prédio comercial à venda em Santo Amaro entre as estações Adolfo Pinheiro e largo 13 de Maio
Destaque
8b2dee60-6636-4704-bdfa-50b74fa4c88d · Atraente edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

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Comercial · 2389m² · 30 Vagas · Prédio Comercial 02 pavimentos e ótima localização na Zona Sul

R$ 20.000.000

2257 m² tot.6 ban.30 vagas

AV Das Nações Unidas

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial com renda locado para empresa movida contrato ate 2036, com dois pavimentos na Zona Sul. Prédio com estacionamento na frente e nos fundos para trinta veículos, seis banheiros, cozinha, refeitório, vestiários masculino e feminino, escritórios e com pé direito de seis metros. Área do terreno com 2. 257, 44m2 e Área construída de 2. 389, 35m2. Ótima construção, tudo novo com muito espaço, cabine primária, elevador de carga, sala de laboratório, portas corta fogo, ar condicionado. Possui entrada para caminhões e espaço para manobras. Excelente localização próximo ao Shopping spmarketing e Estação da cptm. Em avenida de grande fluxo de veículo, com transporte publico e empresas nas proximidades. Fácil acesso as Marginais Pinheiros e Tiete, Av. Interlagos e há 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Venha conhecer e instalar a sua empresa, ótima oportunidade, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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venda-santo-amaro-sao-paulo-1-9808651.png · Imoveis - em Santo Amaro
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Comercial · 788m² · Prédio comercial para locação - Santo Amaro

R$ 4.000.000

788 m² tot.13 ban.

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial para locação com 788m² de área construída e 400m² de terreno, distribuídos em 3 pavimentos com 2 recepções, 13 banheiros no total ( em todos os andares), copa/refeitório, vestiários, estacionamento e cobertura aberta ( podendo colocar alambrados). Excelente localização a 550m do Metrô Adolfo Pinheiro e 650m do Metrô Largo Treze e 2, 5km da Marginal Pinheiros. Ideal para escolas, cursinhos, clínicas, escritórios. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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a71b757bbbbba13d0248f893e0dc081b78909d87 · BORCF 162 Prédio 601361043-34

R$ 1.197.000

R$ 1 Condominio

201 m² tot.3 ban.

Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho

Santo Amaro, São Paulo

Casa Comercial com Localização Estratégica ao Lado do Shopping Morumbi Se você procura o ponto ideal para abrir ou expandir seu negócio, precisa conhecer este imóvel. Trata-se de uma casa comercial com 201 m² de área útil, distribuída em dois pavimentos amplos, localizada em uma rua movimentada e bem frequentada ao lado do Shopping Morumbi, com grande visibilidade e um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. A rua em que o imóvel está localizado é frequentada por um público diversificado: visitantes do shopping, pessoas que aproveitam a praça vizinha e profissionais que trabalham na Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, que buscam opções para almoçar, fazer reuniões rápidas ou até relaxar após o expediente. Essa dinâmica torna o local excelente para empreendimentos do setor alimentício, como restaurantes, bares, cafés, bistrôs, hamburguerias, docerias, entre outros. Além disso, a casa está cercada por comércios consolidados: restaurantes, sorveterias, bares e lojas que já atraem um público fiel e constante o que favorece novos negócios que queiram aproveitar esse movimento para crescer rapidamente. A estrutura do imóvel é versátil e bem distribuída: Piso térreo: salão espaçoso que pode ser facilmente adaptado para salão de atendimento, área de mesas ou showroom. Conta ainda com banheiro e cozinha. Piso superior: mais um salão amplo, ideal para salão complementar, eventos privativos ou espaço de convivência; um cômodo que pode ser usado como escritório ou sala administrativa, além de banheiro e um terraço externo, que pode ser transformado em área de clientes ao ar livre, jardim ou lounge. A visibilidade da fachada, a localização privilegiada e o fluxo diário e constante de consumidores tornam este imóvel ideal para quem busca iniciar ou ampliar um negócio de sucesso. Seja você um empreendedor em busca do primeiro ponto comercial ou um empresário experiente em fase de expansão, este imóvel tem tudo para fazer sua operação crescer. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse espaço com alto potencial comercial! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 19/07/2026

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Comercial · 5700m² · 80 Vagas · Prédio comercia e residencial em Santo Amaro

R$ 45.000.000

1070 m² tot.80 vagas

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Condomínio Residencial e comercial em Santo Amaro. Um espaço que reflete a essência de São Paulo. Situado na Rua Isabel Schmidt, ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida de seus moradores. Desde portaria 24 horas até gás encanado, passando por espaço gourmet na área comum, este condomínio proporciona um ambiente de bem-estar e segurança. A localização estratégica próximo a Santa Casa de Santo Amaro, Estação Adolfo Pinheiro, Colégio Paralelo, Estação Largo Treze, Terminal Santo Amaro e Estação Alto da Boa Vista agrega praticidade ao dia a dia. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

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Comercial · 37m² · 1 Vaga · Descubra o seu refúgio comercial urbano em Santo Amaro!

R$ 500.000

R$ 1.377 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Vereador José Diniz, 3651

Santo Amaro, São Paulo

Este encantador apartamento de 37m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com 1 dormitório e uma suíte elegante, além de 1 banheiro e vaga de estacionamento, este espaço é ideal para quem busca praticidade nos detalhes. Localizado a apenas 792 metros da estação de metrô 'Vereador José Diniz' na linha 'Linha 17 - Ouro', a mobilidade é uma das vantagens deste endereço. Além disso, a proximidade do parque 'Linear Invernada', a apenas 1196 metros de distância, convida a momentos relaxantes ao ar livre. No bairro de Santo Amaro, você encontrará uma variedade de comodidades que enriquecem o dia a dia. Desde opções gastronômicas diversificadas até centros comerciais modernos, a região é um verdadeiro polo de conveniência e lazer. Venha fazer deste apartamento o seu lar e desfrute de tudo o que Santo Amaro tem a oferecer. Agende uma visita e apaixone-se por esse cantinho especial na movimentada São Paulo.

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Comercial · 340m² · Comercial à venda - em Santo Amaro

R$ 2.900.000

340 m² tot.

Mario Lopes Leão

Santo Amaro, São Paulo

Prédio inteiro A venda ideal A quem busca um grande imóvel comercial em área muito movimentada ou investimento com salas alugadas. Com 340M² dispõe de 3 salas térreas, todas com 55M², com sala auxiliar E banheiro, sendo 2 delas ao invês de salas ja montadas com copa, com total de 1 sala, copa E banheiro. Na parte superior dispõe de 4 salas de 35M², todas com banheiro. Na parte do estacionamento contém espaço de 4 vagas disponíveis com portão individual E ambiente fechado A parte, podendo transformar em vaga de garagem ou outra sala. Situado na av. Mario lopes leão, uma das avenidas mais movimentadas de santo amaro, ao redor do centro comercial da adolfo pinheiro E largo treze, próximo de toda A área residêncial, estações de trem E metrÔ E facil acesso de Ônibus. Não perca A oportunidade E agende já sua visita!

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Comercial · 5m² · Prédio Inteiro em Santo Amaro - São Paulo
Destaque
Imagem Principal · Prédio inteiro comercial á venda em Santo Amaro, São Paulo
Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro
Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Residencial e Comercial composto por três andares, com duas unidades por andar, totalizando 6 apartamentos residenciais. Térreo – Áreas Comerciais: Uma lanchonete em funcionamento e uma Loja especializada em materiais para piscina e material limpeza. Localização Privilegiada: A apenas duas quadras da estação da Linha Lilás do Metrô, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público. Está localizado ao lado dos Colégios Lourenço Castanho e Anglo Latino, da faculdade unisa - unidade Santo Amaro. Fica a uma quadra de uma padaria, do mercado municipal de Santo Amaro, Shopping Borba Gato, supermercados, além de estar próximo às principais vias da região, como a Avenida Adolfo Pinheiro e fácil acesso à marginal Pinheiros. Região em franco desenvolvimento imobiliário e valorização. - Ref.: reoVer dados

Imagem Principal · Prédio inteiro com 1781 m² 80 vagas residencial/comercial á venda em Santo Amaro, São Paulo

R$ 35.000.000

1781 m² tot.10 ban.80 vagas

Rua Voluntário Delmiro Sampaio 169

Santo Amaro, São Paulo

Prédio inteiro com 1781m² 80 vagas residencial/comercial á venda em Santo Amaro, São Paulo - sp. Oportunidade de Prédio para Retrofit em Santo Amaro - São Paulo. Prédio com a construção inacabada, em estágio avançado de obra. São duas torres sem acabamento interno. Áreas prontas em funcionamento: Área comercial de 1. 738m² no térreo ocupada por lojas, geradoras de renda, formando Centro Comercial de Compras com dois acessos pelas principais ruas do Largo Treze mais adicional de 428, 00m² no mezanino e 680, 00m² para sobre loja. Subsolo: estacionamento com capacidade para 80 carros. Projeto de obra inacabada: Torre 1 Projeto para uso residencial, implantação de 11 andares com 302, 36m² por pavimento. Torre 2 Projeto para uso corporativo 8 andares com 389, 67 m2 por pavimento. Área total construída 11. 465, 42m². Excelente Oportunidade para investidores numa região valorizada e com grande expansão em Santo Amaro!

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 35.000.000

1781 m² tot.10 ban.80 vagas

Rua Voluntário Delmiro Sampaio 169

Santo Amaro, São Paulo

Prédio inteiro com 1781m² 80 vagas residencial/comercial á venda em Santo Amaro, São Paulo - sp Oportunidade de Prédio para Retrofit em Santo Amaro - São Paulo Prédio com a construção inacabada, em estágio avançado de obra. São duas torres sem acabamento interno. Áreas prontas em funcionamento: Área comercial de 1. 738m² no térreo ocupada por lojas, geradoras de renda, formando Centro Comercial de Compras com dois acessos pelas principais ruas do Largo Treze mais adicional de 428, 00m² no mezanino e 680, 00m² para sobre loja. Subsolo: estacionamento com capacidade para 80 carros. Projeto de obra inacabada: Torre 1 Projeto para uso residencial, implantação de 11 andares com 302, 36m² por pavimento. Torre 2 Projeto para uso corporativo 8 andares com 389, 67 m2 por pavimento. Área total construída 11. 465, 42m². Excelente Oportunidade para investidores numa região valorizada e com grande expansão em Santo Amaro! - Ref.: reoVer dados

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce.jpeg · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. ? Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. ? Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. ?? Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 4.200.000

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - sp Prédio Comercial venda Santo Amaro - sp Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 6.490.000

R$ 8.000 Condominio

800 m² tot.17 ban.16 vagas

Rua Cancioneiro de Évora 190

Santo Amaro, São Paulo

Prédio á venda com 16 vagas 800m²a. c. Em Chácara Santo Antônio, São Paulo - sp Prédio á Venda Chácara Santo Antônio à 5 minutos do Metrô Brooklin Ótimo para grupo de médicos, para o uso de clínicas em geral. São 8 pavimentos em vão livre com 2 banheiros, copa e terraço. O prédio possui elevador. Todos os andares tem janelas para bom aproveitamento da luz natural. São 2 vagas de garagem por andar. O imóvel tem excelente localização, à 5minutos do Metro Brooklin, (Avenida Roque Petroni Junior), e Marginal Pinheiros, e fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas. Imóvel alugado com renda mês, ótimo oportunidade para investidores! Locação até 2029. - Ref.: reoVer dados

8b2dee60-6636-4704-bdfa-50b74fa4c88d · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. 📈 Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. 🏢 Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. 🛡 Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Comercial · 904m² · 17 Vagas · Prédio, 904 m² - venda por R$ 8.500.000,00 ou aluguel por R$ 39.000,00/mês - Santo Amaro - São Paulo

R$ 8.499.000

904 m² tot.8 ban.17 vagas

Professor Vicente Rao, 1620

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial de Prestígio em Localização PrivilegiadaApresentamos este imponente prédio comercial de dois andares, localizado estrategicamente próximo a uma avenida principal, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade para sua empresa. Com 17 salas distribuídas em dois andares, este espaço é ideal para clínicas, escritórios corporativos de grande porte e outras atividades comerciais que buscam um ambiente sofisticado e funcional. Cada sala neste prédio é equipada com ar condicionado e acabamento fino, garantindo conforto e produtividade aos seus ocupantes. O primeiro andar oferece diversas áreas de reuniões e vários banheiros bem distribuídos, além de uma cozinha ampla para funcionários, projetada para atender às necessidades diárias do seu negócio. As mesas de reuniões importadas da Itália e os armários embutidos em todas as salas demonstram o compromisso com a qualidade e o profissionalismo. Uma área de ti e rh dedicada assegura infraestrutura robusta para suportar operações empresariais modernas, enquanto a área de descanso dos funcionários inclui uma churrasqueira, criando um ambiente acolhedor para momentos de relaxamento. O prédio também conta com recepção, portão automático, clausura e guarita para maior segurança e comodidade. O escritório principal, localizado no segundo andar e equipado com armários de primeira linha e banheiro privativo, oferece um espaço exclusivo para a administração da empresa. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um ambiente que combina funcionalidade, elegância e prestígio. Agende sua visita hoje mesmo e prepare-se para transformar seu negócio neste espaço comercial de alto padrão.

c080b2af0c22eb4112e365f1abfabe121ceffeaa · Prédio, 901 m² - venda por R$ 5.319.149,80 ou aluguel por R$ 34.703,20/mês - Santo Amaro - São Paulo

R$ 5.319.149

901 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Washington Luís 774

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial com subsolo, térreo e mais 3 andares. O imóvel dispõe de: 901 m² de área útil. 6 Banheiros. Cozinha. Andares com salas comerciais divididas em drywall, de fácil remoção, caso o inquilino prefira os pavimentos sem divisões. Bairro na Zona Sul com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, oferecendo fácil acesso às principais vias e ao transporte público. Região ideal para operações corporativas, destacando-se pela ampla diversidade de comércios e serviços ao redor. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 19/07/2026

Comercial · 100m² · 3 Vagas · Casa Comercial 200m² - Santo Amaro - 3 Vagas, 6 Salas

R$ 2.400.000

200 m² tot.3 ban.3 vagas

AV Washington Luís, 3215

Santo Amaro, São Paulo

Casa Comercial grande potencial para clínica, laboratório, escritórios em geral. 6 salas, 3 vagas de garagem, amplo quintal, corredor lateral, 2 banheiros. Ao lado de grandes comércios, como Petz, Tókio Nissan, Jeep Dahruj. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 6870m² · 90 Vagas · Prédio Comercial para Venda e Locação | 6.870 m² | 90 Vagas | Campo Belo , SP

R$ 110.000.000

6870 m² tot.30 ban.90 vagas

Av Vereador José Diniz

Santo Amaro, São Paulo

Imponente prédio comercial disponível para venda e locação no coração do Campo Belo, em localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Com 6. 870 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e moderna, ideal para empresas de grande porte, instituições, clínicas, escritórios corporativos ou centros de eventos. Destaques do Imóvel: Área Total Construída: 6. 870 m² 90 Vagas Fixas de Garagem (sem necessidade de manobrista) 6 Andares Amplos, Claros e Arejados. Prédio de Esquina, com excelente visibilidade e iluminação natural. Térreo com Salão de Reuniões. Mezanino com Espaço para Grandes Reuniões e Eventos. Infraestrutura Corporativa de Alto Nível: Piso Elevado, ideal para cabeamento estruturado e layout flexível. Ar-Condicionado Central com 2 Chillers Hitachi. Gerador de Energia (backup total) Cabine Primária Instalada. Área para Carga e Descarga, com acesso facilitado para caminhões. Preparação para elevadores e acessibilidade. Localização Estratégica? Campo Belo/sp: Região valorizada e de fácil acesso às avenidas Roberto Marinho, Bandeirantes e Marginal Pinheiros. Próximo a transporte público, comércios, bancos, restaurantes e serviços. Bairro nobre com excelente infraestrutura urbana. Disponível para Venda ou Locação. Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro
12345

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