526 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Santo Amaro, São Paulo

Comercial , São Paulo · Edificio Monousuário Mobiliado para Venda e Locação - Campo Belo

R$ 6.500.000

920 m² tot.

Av. Ver. José Diniz, 2741

Santo Amaro, São Paulo

O térreo conta com recepção, jardim, espaço gourmet externo, banheiros de apoio e estúdios profissionais com aproximadamente 180m², podendo ser divididos em dois ambientes através de porta acústica retrátil. Os estúdios possuem pé-direito de 5 metros e climatização instalada. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de escritório privativo com banheiro, além de camarins e banheiros de apoio para equipes e produções. O segundo andar possui espaço gourmet interno e área preparada para expansão de aproximadamente 250m², permitindo ampliação operacional ou adaptação conforme necessidade da ocupação. O terceiro pavimento conta com ampla sala multiuso e infraestrutura preparada para instalação de banheiro adicional. O subsolo dispõe de 13 vagas de garagem e 3 depósitos diversos para apoio operacional e armazenamento.

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Comercial · 2440m² · Comercial para aluguel - em Santo Amaro

R$ 110.000.000

2440 m² tot.

Vereador José Diniz

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial para vender e alugar no Bairro Santo Amaro em São Paulo - sp. Edifício corporativo monousuário em uma das melhores localizações da zona sul de São Paulo, ideal para sede de grandes empresas. São 6. 870 m² de área construída em um terreno de 2. 440 m², com lajes corporativas de 650 m² e 4. 900 m² de área de carpete. Localização privilegiada, próximo a duas estações de metrô, com ampla oferta de transporte público no entorno e fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. A região já conta com fibra óptica instalada. Potencial construtivo. Pelo novo Plano Diretor, é possível construir até 5, 7 vezes a área do terreno, garantindo excelente potencial de expansão ou retrofit. Destaques: Elevadores no edifício preparado para alto fluxo. 90 vagas de estacionamento (sem manobrista) Fachada imponente com presença corporativa de alto nível e jardinagem. Prédio monousuário, perfeito para sede administrativa. Valores: Venda: R$ 1Ver dados. Locação: R$ 550. 000, 00/mês. iptu Ver dados: R$ 67. 008, 49/mês. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

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8b2dee60-6636-4704-bdfa-50b74fa4c88d · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00 Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90 • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

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Comercial · 574m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - SP

R$ 3.800.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias,791

Santo Amaro, São Paulo

Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

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Comercial · 7796m² · 154 Vagas · Prédio // Venda // Locação

R$ 32.000.000

4122 m² tot.15 ban.154 vagas

AV Das Nações Unidas

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial ocupando todo o quarteirão com opções de acessos e saídas pela lateral e frente do prédio Todas as instalações elétricas e hidráulicas revisadas, instalação interna de cabeamento. Recepção com catracas eletrônicas restaurante com refeitório. Subsolo com 44 vagas mais vagas para visitantes no pátio. Pavimentos do 1º ao 4º andar com área total de 4900 m ² em vãos livres sem divisórias, piso elevado quatro banheiros por pavimento. Dois geradores instalados e cabine primária. Endereço diferenciado com uma grande variedades linhas de ônibus na frente do prédio, terminal de ônibus interligado à linha de metrô e estação cptm, distância aproximada de 500 metros do prédio.

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Imagem Principal · Prédio com 1.800 m² á venda ou para alugar no Alto Boa Vista , São Paulo - SP - ZCOR

R$ 20.000.000

1570 m² tot.30 vagas

Avenida Vereador José Diniz 1746

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial de Esquina | 30+ Vagas | Avenida Vereador José Diniz. Excelente oportunidade para empresas e investidores em um dos mais importantes corredores comerciais da Zona Sul de São Paulo. Com 1. 570 m² de área construída, o imóvel oferece excelente flexibilidade de ocupação, podendo ser utilizado por uma única empresa ou adaptado para até duas operações independentes, atendendo diferentes modelos de negócio. Distribuição dos ambientes: Térreo + mezanino: 940 m² Pavimento superior: 630 m² Diferenciais. Prédio de esquina com excelente visibilidade e exposição comercial. 30+ vagas de estacionamento, um diferencial raro na região. Doca para carga e descarga. Possibilidade de ocupação monousuária ou divisão para até duas empresas. Zoneamento zcor-2, permitindo ampla variedade de atividades comerciais. Localizado na Avenida Vereador José Diniz, próximo ao Clube Banespa e à Estação Borba Gato do Metrô, possui fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Adolfo Pinheiro, Vicente Rao e Washington Luís, em uma região consolidada, com intenso fluxo de veículos, excelente infraestrutura e forte vocação comercial. Ideal para clínicas, centros médicos, laboratórios, hospitais-dia, academias, supermercados, showrooms, escritórios corporativos, centros de serviços, instituições de ensino, restaurantes, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos. Um ativo diferenciado pela localização, infraestrutura e versatilidade, oferecendo excelente potencial para ocupação própria ou investimento. Agende uma visita e conheça esta oportunidade exclusiva!

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07b09623-d46f-4168-b2c5-cf2c55b36f18 · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 592m²

R$ 3.500.000

592 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua da Matriz, 121

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Única de Negócio | Excelente Imóvel Comercial em Santo Amaro Se você procura visibilidade máxima, fluxo intenso de pedestres e uma infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado na Rua da Matriz, 121, a poucos passos do tradicional Largo Treze de Maio e da Estação de Metro Treze de Maio no coração comercial de Santo Amaro — uma das regiões mais efervescentes e consolidadas de São Paulo. Destaques de Localização Fluxo de Pedestres Apressado e Constante: Localização privilegiada com altíssima circulação diária de clientes potenciais. Polo Comercial Consolidado: Cercado por grandes redes, bancos, serviços, cartórios e forte comércio de rua. Acessibilidade Excelente: Próximo a estações de metrô, terminal de ônibus e principais vias de acesso da Zona Sul. Dimensões e Estrutura do Imóvel Com uma excelente fachada de 15, 73 metros de frente, o imóvel garante um apelo visual incrível para a sua marca, distribuídos em uma área total de 622 m². A edificação é composta por dois blocos integrados: um galpão moderno com estrutura metálica em 2 andares e uma casa comercial em 2 andares, oferecendo versatilidade para os mais diversos tipos de operação. Layout e Distribuição dos Ambientes: Boas-vindas: Hall de entrada imponente com recepção estruturada para atendimento ao cliente. Área Administrativa e Operacional: 10 Salas Fechadas: Ideais para diretorias, reuniões, consultórios ou escritórios privativos. 3 Ampla Salas Abertas: Perfeitas para estações de trabalho colaborativas (coworking), showroom ou estoque. Infraestrutura e Apoio: 1 Cozinha / Copa estruturada para refeição da equipe. 1 Lavanderia / Área de Serviço. 6 Banheiros: Distribuídos estrategicamente entre masculinos e femininos, atendendo com conforto funcionários e clientes. Ideal Para: Sedes administrativas de empresas Clinicas médicas, odontológicas ou de estética Centros de distribuição / Showrooms com escritórios Escolas, cursos preparatórios e faculdades Hubs de logística leve ou grandes varejistas Um imóvel completo, com presença marcante e pronto para impulsionar o seu negócio no ponto mais dinâmico de Santo Amaro.

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R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00 Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90 • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

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R$ 3.500.000

592 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua da Matriz, 121

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Única de Negócio | Excelente Imóvel Comercial em Santo Amaro Se você procura visibilidade máxima, fluxo intenso de pedestres e uma infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado na Rua da Matriz, 121, a poucos passos do tradicional Largo Treze de Maio e da Estação de Metro Treze de Maio no coração comercial de Santo Amaro — uma das regiões mais efervescentes e consolidadas de São Paulo. Destaques de Localização Fluxo de Pedestres Apressado e Constante: Localização privilegiada com altíssima circulação diária de clientes potenciais. Polo Comercial Consolidado: Cercado por grandes redes, bancos, serviços, cartórios e forte comércio de rua. Acessibilidade Excelente: Próximo a estações de metrô, terminal de ônibus e principais vias de acesso da Zona Sul. Dimensões e Estrutura do Imóvel Com uma excelente fachada de 15, 73 metros de frente, o imóvel garante um apelo visual incrível para a sua marca, distribuídos em uma área total de 622 m². A edificação é composta por dois blocos integrados: um galpão moderno com estrutura metálica em 2 andares e uma casa comercial em 2 andares, oferecendo versatilidade para os mais diversos tipos de operação. Layout e Distribuição dos Ambientes: Boas-vindas: Hall de entrada imponente com recepção estruturada para atendimento ao cliente. Área Administrativa e Operacional: 10 Salas Fechadas: Ideais para diretorias, reuniões, consultórios ou escritórios privativos. 3 Ampla Salas Abertas: Perfeitas para estações de trabalho colaborativas (coworking), showroom ou estoque. Infraestrutura e Apoio: 1 Cozinha / Copa estruturada para refeição da equipe. 1 Lavanderia / Área de Serviço. 6 Banheiros: Distribuídos estrategicamente entre masculinos e femininos, atendendo com conforto funcionários e clientes. Ideal Para: Sedes administrativas de empresas Clinicas médicas, odontológicas ou de estética Centros de distribuição / Showrooms com escritórios Escolas, cursos preparatórios e faculdades Hubs de logística leve ou grandes varejistas Um imóvel completo, com presença marcante e pronto para impulsionar o seu negócio no ponto mais dinâmico de Santo Amaro.

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Comercial · 1812m² · 30 Vagas · Prédio (Inteiro) para Venda, com Renda, o melhor da região!

R$ 32.000.000

1812 m² tot.15 ban.30 vagas

Av Washington Luís

Santo Amaro, São Paulo

Prédio (Inteiro) com Renda, o melhor da região, bem localizado e próximo a grandes comércios, com 1. 812 m2 de área construída, num terreno de 1. 166 m2, excelente para Buffets, e Casas de Eventos. Próximo de Bancos, Supermercados, Shoppings, Hospitais, Parques, Clubes, e linhas de ônibus, de fácil acesso as principais Avenidas da zona sul da cidade. Com a LeCapital Imóveis a compra do seu Imóvel é mais segura. Oferecemos Assessoria gratuita em Financiamento Imobiliário, orientando o Cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua Visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

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Comercial · 555m² · Predio comercial Santo Amaro 3 pavimentos 15 salas

R$ 3.400.000

224 m² tot.5 ban.

R Doutor Antônio Bento

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para Locação? Excelente Localização. Imóvel com três pavimentos tendo uma area de 555m de area útil distribuídos da seguinte forma: Térreo: 5 salas e recepção. 1º Andar: 5 salas. 2º Andar: 5 salas e copa de apoio. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares. Localização privilegiada, a poucos metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha Lilás do Metrô) e a minutos do Terminal Santo Amaro. A região conta com uma grande variedade de comércios e serviços. Ideal para laboratórios, clínicas médicas, escolas ou até mesmo para quem trabalha com e-commerce. Entre em contato para mais informações! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Comercial · 2389m² · 30 Vagas · Prédio Comercial 02 pavimentos e ótima localização na Zona Sul

R$ 20.000.000

2257 m² tot.6 ban.30 vagas

AV Das Nações Unidas

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial com renda locado para empresa movida contrato ate 2036, com dois pavimentos na Zona Sul. Prédio com estacionamento na frente e nos fundos para trinta veículos, seis banheiros, cozinha, refeitório, vestiários masculino e feminino, escritórios e com pé direito de seis metros. Área do terreno com 2. 257, 44m2 e Área construída de 2. 389, 35m2. Ótima construção, tudo novo com muito espaço, cabine primária, elevador de carga, sala de laboratório, portas corta fogo, ar condicionado. Possui entrada para caminhões e espaço para manobras. Excelente localização próximo ao Shopping spmarketing e Estação da cptm. Em avenida de grande fluxo de veículo, com transporte publico e empresas nas proximidades. Fácil acesso as Marginais Pinheiros e Tiete, Av. Interlagos e há 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Venha conhecer e instalar a sua empresa, ótima oportunidade, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Comercial · 1707m² · Prédio comercial à venda em Santo Amaro entre as estações Adolfo Pinheiro e largo 13 de Maio

R$ 18.000.000

1355 m² tot.1 banheiro

AV Mário Lopes Leão

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel com 1707m² de área construída. Com subsolo, térreo e 1º andar. Mezanino, vão livre e vagas de garagem no subsolo. Banheiros no térreo e primeiro andar, copa, cozinha e vestiário para funcionários. Dois elevadores, um atendendo o subsolo ao térreo, outro do térreo ao primeiro andar. Rampas de acessibilidade. Ar condicionado, cabine primária já instalada. Localizado numa esquina, com alto fluxo de pedestres, entre as estações Adolfo Pinheiro, Largo 13 e Santo Amaro do metrô. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Destaque

R$ 3.500.000

592 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua da Matriz, 121

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Única de Negócio | Excelente Imóvel Comercial em Santo Amaro Se você procura visibilidade máxima, fluxo intenso de pedestres e uma infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado na Rua da Matriz, 121, a poucos passos do tradicional Largo Treze de Maio e da Estação de Metro Treze de Maio no coração comercial de Santo Amaro — uma das regiões mais efervescentes e consolidadas de São Paulo. Destaques de Localização Fluxo de Pedestres Apressado e Constante: Localização privilegiada com altíssima circulação diária de clientes potenciais. Polo Comercial Consolidado: Cercado por grandes redes, bancos, serviços, cartórios e forte comércio de rua. Acessibilidade Excelente: Próximo a estações de metrô, terminal de ônibus e principais vias de acesso da Zona Sul. Dimensões e Estrutura do Imóvel Com uma excelente fachada de 15, 73 metros de frente, o imóvel garante um apelo visual incrível para a sua marca, distribuídos em uma área total de 622 m². A edificação é composta por dois blocos integrados: um galpão moderno com estrutura metálica em 2 andares e uma casa comercial em 2 andares, oferecendo versatilidade para os mais diversos tipos de operação. Layout e Distribuição dos Ambientes: Boas-vindas: Hall de entrada imponente com recepção estruturada para atendimento ao cliente. Área Administrativa e Operacional: 10 Salas Fechadas: Ideais para diretorias, reuniões, consultórios ou escritórios privativos. 3 Ampla Salas Abertas: Perfeitas para estações de trabalho colaborativas (coworking), showroom ou estoque. Infraestrutura e Apoio: 1 Cozinha / Copa estruturada para refeição da equipe. 1 Lavanderia / Área de Serviço. 6 Banheiros: Distribuídos estrategicamente entre masculinos e femininos, atendendo com conforto funcionários e clientes. Ideal Para: Sedes administrativas de empresas Clinicas médicas, odontológicas ou de estética Centros de distribuição / Showrooms com escritórios Escolas, cursos preparatórios e faculdades Hubs de logística leve ou grandes varejistas Um imóvel completo, com presença marcante e pronto para impulsionar o seu negócio no ponto mais dinâmico de Santo Amaro.

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3e101d456c47eecbbe9c58db62129b58e31ba58e · 8 SALAS, 5 VAGAS. 380 m² - Santo Amaro - São Paulo/SP - PR0012

R$ 4.500.000

380 m² tot.7 ban.5 vagas

Avenida Washington Luís 3369

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial para venda de 380 mts de área construída, 8 salas, 7 banheiros, 5 vagas, 1 recepção grande, 1 terraço e 1 estoque. Obs: Estuda-se permuta em até 40% do valor do imóvel. Imóvel com fácil acesso as principais avenidas da região. Agende uma visita sem compromisso agora mesmo!! Creci Ver dadosJ - 03/09/2026

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Comercial de 1 quarto, São Paulo · Sala comercial no 4º andar com 43,65 m² ,1 vaga DE R$ 405.800 POR R$ 373.336

R$ 366.160

44 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Av. Adolfo Pinheiro, 2054 - Santo Amaro São Paulo - SP, 04734-003 4º ANDAR

Santo Amaro, São Paulo

Diferenciais do Condomínio Edifício Neo Offices Adolfo Pinheiro. O sucesso é baseado em tomadas de decisões efetivas em planejamento estratégico e em visão de negócios. E estar no lugar certo é fundamental. O Neo Offices Adolfo Pinheiro foi criado pensando nisso, para que você tenha sua base de negócios no principal eixo de desenvolvimento comercial da cidade, conheça o ambiente perfeito para você fazer grandes negócios e conquistar seus objetivos, e está localizado na Av. Adolfo Pinheiro, 2054, na região Santo Amaro da cidade São Paulo, tem a classificação B, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. Alto padrão de acabamento. torre. Torre única. piso elevado. Preparado para piso elevado = 10cm. andar. Elevadores inteligentes. administração patrimonial. Administração Patrimonial. services. Pay Per Use. segurança. Segurança Patrimonial. localização. Localização privilegiada. Esta no 4º andar. com 43, 65 m² com 1 vaga. Valor de tabela R$ 410. 310. Valor com desconto R$ 366. 160. empreendimento: neo offices adolfo pinheiro. endereço: Avenida Adolfo Pinheiro, 2054. bairro: Santo Amaro. Vamos agendar uma visita agora mesmo! Mais informações e visitas, entre em contato: ligue ou pelo WhatsApp. com o gernando (11) Ver dados. O especialista do projeto

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Comercial · 5m² · Prédio Inteiro em Santo Amaro - São Paulo

R$ 80.990.000

1569 m² tot.

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Prédio à Venda com Renda – Santo Amaro – sp. Área de Terreno: 1. 569m² Área Construída: 5. 919m² Estacionamento Locado: por R$ 404. 981. 42 mensais Contrato de 01/01/24 à 31/12/2033 Locatário: laboratórios delboni Observação: Excelente ponto comercial e localização

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Comercial · 5700m² · 80 Vagas · Prédio comercia e residencial em Santo Amaro

R$ 45.000.000

1070 m² tot.80 vagas

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Condomínio Residencial e comercial em Santo Amaro. Um espaço que reflete a essência de São Paulo. Situado na Rua Isabel Schmidt, ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida de seus moradores. Desde portaria 24 horas até gás encanado, passando por espaço gourmet na área comum, este condomínio proporciona um ambiente de bem-estar e segurança. A localização estratégica próximo a Santa Casa de Santo Amaro, Estação Adolfo Pinheiro, Colégio Paralelo, Estação Largo Treze, Terminal Santo Amaro e Estação Alto da Boa Vista agrega praticidade ao dia a dia. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

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Comercial · 7796m² · 154 Vagas · Monousuário reformado, pronto para entrar

R$ 32.000.000

4122 m² tot.154 vagas

AV Das Nações Unidas

Santo Amaro, São Paulo

Pavimento. área - m2. subsolo 1. 328, 44 m2. pav. térreo 1. 257, 79 m2. guarita 9, 00 m2. marquises 101, 81 m2. pav. Tipo 1º ao 4º andar 4. 914, 76 m2 (1. 200 cada laje) casa de máquinas 75, 87 m2. barrilete 45, 15 m2. vestiário 9, 10 m2. reservatório superior 54, 25. Excelente localização na Av. Das Nações Unidas, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Interlagos e principais vias da zona sul de São Paulo. O imóvel está localizado a aproximadamente: 1, 5 km da Estação João Dias (cptm? Linha 9 Esmeralda) João Dias. 2, 5 km da Estação Granja Julieta (cptm? Linha 9 Esmeralda) Granja Julieta. s. Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, hotéis e centros empresariais. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 340m² · Comercial à venda - em Santo Amaro

R$ 2.900.000

340 m² tot.

Mario Lopes Leão

Santo Amaro, São Paulo

Prédio inteiro A venda ideal A quem busca um grande imóvel comercial em área muito movimentada ou investimento com salas alugadas. Com 340M² dispõe de 3 salas térreas, todas com 55M², com sala auxiliar E banheiro, sendo 2 delas ao invês de salas ja montadas com copa, com total de 1 sala, copa E banheiro. Na parte superior dispõe de 4 salas de 35M², todas com banheiro. Na parte do estacionamento contém espaço de 4 vagas disponíveis com portão individual E ambiente fechado A parte, podendo transformar em vaga de garagem ou outra sala. Situado na av. Mario lopes leão, uma das avenidas mais movimentadas de santo amaro, ao redor do centro comercial da adolfo pinheiro E largo treze, próximo de toda A área residêncial, estações de trem E metrÔ E facil acesso de Ônibus. Não perca A oportunidade E agende já sua visita!

Destaque

Comercial · 380m² · PREDIO COMERCIAL EM CHACARA SANTO ANTONIO 380m2 - 3 andares

R$ 3.900.000

380 m² tot.

R Américo Brasiliense

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial disponível para venda ou locação na região da Chácara Santo Antônio, uma das áreas corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui 380 m² de área construída, distribuídos em espaços amplos e versáteis, que permitem diversas configurações de layout conforme a necessidade da sua operação. Ideal para empresas, clínicas, coworkings, escolas ou centros de treinamento. Conta com dois pavimentos bem distribuídos e duas vagas de estacionamento, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Gostou deste imóvel? Entre em contato para maiores informações e agendamento de visitas! Kazza Prime Gran Imóveis. Rua Acuti 492? Cidade Dutra/Interlagos. (11) Ver dados. (11) Ver dados

Destaque

Imagem Principal · Predio Comercial e Residencial Alto Boa Vista - Santo Amaro

R$ 2.950.000

154 m² tot.8 ban.

Rua Comendador Elias Zarzur 235

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade para investidores – prédio inteiro em santo amaro. Prédio multiuso 100% gerador de renda, localizado a menos de 100 m do Santo Mercado e 400 m do Metrô Adolfo Pinheiro. Valor: R$ 2. 950. 000, 00. Renda Atual: R$ 21. 347, 49/mês (Cap Rate de 8, 68% a. a.) Potencial de Renda: Acima de R$ 24. 500, 00/mês (Cap Rate de 9, 96% a. a.) com a locação do escritório disponível. Retorno Total Estimado: Até 14% a. a. (aluguéis + potencial de valorização). Composição do Imóvel: 2 lojas no térreo (locadas) ; 5 apartamentos (4 locados e 1 locado no último andar) ; 1 escritório comercial desocupado, pronto para uso ou locação. Excelente oportunidade para quem busca renda imediata, fluxo de caixa consistente e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende uma visita e conheça o book financeiro das locações.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 60.000.000

1865 m² tot.6 ban.41 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro 2065

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial 1. 860m²a. c. 41 vagas a venda/locação em Santo Amaro - São Paulo Subsolo= 785, 00m² Térreo= 680m² Superior= 400m² Excelente Prédio Comercial em localização privilegiada, em Avenida de grande fluxo de veículos à apenas 5 minutos do Metro Borba Gato. Prédio totalmente isolado, com acabamento de primeiríssima qualidade, hall de entrada, recepção, elevador, possível fazer várias salas, consultórios Excelente para concessionárias, laboratórios, etc. - Ref.: reoVer dados

Imagem Principal · Imóvel Comercial Brooklin na Avenida Washington Luis 900m² úteis 8 vagas a venda na (Zona Sul de São

R$ 7.500.000

500 m² tot.5 ban.8 vagas

Avenida Washington Luís 4685

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel Comercial Brooklin na Avenida Washington Luis 900m² úteis 8 vagas a venda na (Zona Sul de São Paulo) Muito bem localizado entre as Avenidas Jornalista Roberto Marinho e Avenida Vicente Rao. À 3 km do Aeroporto de Congonhas. 500m² de área de terreno. 900m² de área construída. 8 vagas. Imóvel disponível para a venda e locação. Locação mês: 50. 000, 00 + iptú mês.

Imagem Principal · Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo

R$ 4.200.000

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - sp. Prédio Comercial venda Santo Amaro - sp. Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

R$ 3.500.000

622 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua da Matriz, 121

Santo Amaro, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Santo Amaro. Edificio dispõe de: 592m² de área útil. 6 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Lazer do Condomínio: Área de carga e descarga. Infraestrutura modular. Depósito de entregas. Excelente localização, Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Imagem Principal · Prédio Comercial 1.860m²a.c. 41 vagas a venda/locação em Santo Amaro - São Paulo

R$ 60.000.000

1040 m² tot.6 ban.41 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro 2065

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial 1. 860m²a. c. 41 vagas a venda/locação em Santo Amaro - São Paulo. Subsolo= 785, 00m² Térreo= 680m² Superior= 400m² Excelente Prédio Comercial em localização privilegiada, em Avenida de grande fluxo de veículos à apenas 5 minutos do Metro Borba Gato. Prédio totalmente isolado, com acabamento de primeiríssima qualidade, hall de entrada, recepção, elevador, possível fazer várias salas, consultórios. Excelente para concessionárias, laboratórios, etc.

R$ 5.000.000

596 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Washington Luís 3233

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de negócio na zona sul - Centro comercial da Avenida Washington Luiz 3233 loja sete - disponível tanto para locação quanto para venda. O imóvel possui uma localização privilegiada, próximo à Chácara Flora e ao Aeroporto de Congonhas, o que o torna uma ótima opção para quem busca praticidade e mobilidade na região. Além disso, o imóvel conta com 10 vagas de garagem, o que proporciona conforto e segurança para os seus ocupantes. O terreno possui uma área total de 596 metros quadrados, com uma área construída de 398 metros quadrados, o que oferece um espaço amplo e versátil para diferentes tipos de negócios. O imóvel está localizado em um centro comercial bastante movimentado, o que aumenta as possibilidades de sucesso para o seu negócio. - Ref.: reoVer dados

R$ 3.500.000

622 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua da Matriz, 121

Santo Amaro, São Paulo

🏢 Oportunidade Única de Negócio | Excelente Imóvel Comercial em Santo Amaro. Se você procura visibilidade máxima, fluxo intenso de pedestres e uma infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado na Rua da Matriz, 121, a poucos passos do tradicional Largo Treze de Maio e da Estação de Metro Treze de Maio no coração comercial de Santo Amaro — uma das regiões mais efervescentes e consolidadas de São Paulo. 📍 Destaques de Localização. Fluxo de Pedestres Apressado e Constante: Localização privilegiada com altíssima circulação diária de clientes potenciais. Polo Comercial Consolidado: Cercado por grandes redes, bancos, serviços, cartórios e forte comércio de rua. Acessibilidade Excelente: Próximo a estações de metrô, terminal de ônibus e principais vias de acesso da Zona Sul. 📐 Dimensões e Estrutura do Imóvel. Com uma excelente fachada de 15, 73 metros de frente, o imóvel garante um apelo visual incrível para a sua marca, distribuídos em uma área total de 622 m². A edificação é composta por dois blocos integrados: um galpão moderno com estrutura metálica em 2 andares e uma casa comercial em 2 andares, oferecendo versatilidade para os mais diversos tipos de operação. Layout e Distribuição dos Ambientes: Boas-vindas: Hall de entrada imponente com recepção estruturada para atendimento ao cliente. Área Administrativa e Operacional: 10 Salas Fechadas: Ideais para diretorias, reuniões, consultórios ou escritórios privativos. 3 Ampla Salas Abertas: Perfeitas para estações de trabalho colaborativas (coworking), showroom ou estoque. Infraestrutura e Apoio: 1 Cozinha / Copa estruturada para refeição da equipe. 1 Lavanderia / Área de Serviço. 6 Banheiros: Distribuídos estrategicamente entre masculinos e femininos, atendendo com conforto funcionários e clientes. 🎯 Ideal Para: Sedes administrativas de empresas. Clinicas médicas, odontológicas ou de estética. Centros de distribuição / Showrooms com escritórios. Escolas, cursos preparatórios e faculdades. Hubs de logística leve ou grandes varejistas. Um imóvel completo, com presença marcante e pronto para impulsionar o seu negócio no ponto mais dinâmico de Santo Amaro.

R$ 20.000.000

1570 m² tot.30 vagas

Avenida Vereador José Diniz 1746

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial de Esquina | 30+ Vagas | Avenida Vereador José Diniz Excelente oportunidade para empresas e investidores em um dos mais importantes corredores comerciais da Zona Sul de São Paulo. Com 1. 570 m² de área construída, o imóvel oferece excelente flexibilidade de ocupação, podendo ser utilizado por uma única empresa ou adaptado para até duas operações independentes, atendendo diferentes modelos de negócio. Distribuição dos ambientes: Térreo + mezanino: 940 m² Pavimento superior: 630 m² Diferenciais Prédio de esquina com excelente visibilidade e exposição comercial. 30+ vagas de estacionamento, um diferencial raro na região. Doca para carga e descarga. Possibilidade de ocupação monousuária ou divisão para até duas empresas. Zoneamento zcor-2, permitindo ampla variedade de atividades comerciais. Localizado na Avenida Vereador José Diniz, próximo ao Clube Banespa e à Estação Borba Gato do Metrô, possui fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Adolfo Pinheiro, Vicente Rao e Washington Luís, em uma região consolidada, com intenso fluxo de veículos, excelente infraestrutura e forte vocação comercial. Ideal para clínicas, centros médicos, laboratórios, hospitais-dia, academias, supermercados, showrooms, escritórios corporativos, centros de serviços, instituições de ensino, restaurantes, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos. Um ativo diferenciado pela localização, infraestrutura e versatilidade, oferecendo excelente potencial para ocupação própria ou investimento. Agende uma visita e conheça esta oportunidade exclusiva! - Ref.: reoVer dados

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