52 Comerciais Prédios Inteiros perto de santander avenida adolfo pinheiro 1072 à venda em Santo Amaro, São Paulo

Comercial · 555m² · Predio comercial Santo Amaro 3 pavimentos 15 salas

R$ 3.400.000

224 m² tot.5 ban.

R Doutor Antônio Bento

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para Locação? Excelente Localização. Imóvel com três pavimentos tendo uma area de 555m de area útil distribuídos da seguinte forma: Térreo: 5 salas e recepção. 1º Andar: 5 salas. 2º Andar: 5 salas e copa de apoio. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares. Localização privilegiada, a poucos metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha Lilás do Metrô) e a minutos do Terminal Santo Amaro. A região conta com uma grande variedade de comércios e serviços. Ideal para laboratórios, clínicas médicas, escolas ou até mesmo para quem trabalha com e-commerce. Entre em contato para mais informações! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Super destaque

Comercial · 574m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - SP

R$ 3.800.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias,791

Santo Amaro, São Paulo

Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

Destaque

DSC_20260621_001412_000.jpeg · Funcional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 574m² - remaxares#ZZ74Q

R$ 3.800.000

574 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida João Dias, 791

Santo Amaro, São Paulo

Remaxares#zz74Q - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de m, o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

Sala · Prédio, 963 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 20.700,00/mês - Santo Amaro - São Paulo

R$ 4.000.000

400 m² tot.13 ban.6 vagas

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunida para investimento! O prédio possui 4 níveis, com possibilidade de instalação de elevador, pé direito acima dos 4 metros, janelas amplas, escadas largas, entradas frontais e laterais. Copa, cozinha, 13 banheiros, 2 recepções, vestiário, Postas em aço tipo nave e portões. Ideal para escolas, laboratórios, clínicas, depósitos entre outras oportunidades! Onde fica localizado Próximo ao Shopping, Metrôs, cptm, principais avenidas e marginais! Entre agora mesmo em contato e marque já a sua visita! - 20/06/2026

Comercial · 377m² · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. 📈 Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. 🏢 Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. 🛡️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 2403m² · Oportunidade!! Predio comercial a venda, 4 pavimentos, 12 salas, 14 banheiros, Santo Amaro

R$ 11.700.000

1409 m² tot.14 ban.

R Barão de Duprat

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade única de investimento em Santo Amaro! Prédio comercial à venda a poucos metros da estação Largo Treze. Excelente prédio comercial com 4 pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros de treinamento, escritórios corporativos e investidores que buscam alta rentabilidade em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com recepção no térreo, 4 banheiros e salas individuais distribuídas nos quatro andares, todas com banheiro privativo. Possui elevadores com acesso aos respectivos pavimentos, copa, vestiário para funcionários e infraestrutura pronta para diferentes segmentos de negócio. Destaque para o amplo terreno destinado a estacionamento, um diferencial importante para clientes e colaboradores. O imóvel oferece ainda duas frentes de acesso, garantindo mais praticidade, visibilidade e flexibilidade operacional. O prédio tem entrada por duas ruas. Tem um barraco nos fundos que e usado como apoio. Localização privilegiada em Santo Amaro, com fácil acesso às principais vias da região e a poucos metros da estação Largo Treze do metrô, próximo a comércios, bancos, serviços e transporte público. Uma excelente oportunidade para expandir sua empresa ou investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

IMG_20260621_001420_000.jpeg · Elegante edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - remaxares#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Remaxares#pduuh - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Residencial e Comercial composto por três andares, com duas unidades por andar, totalizando 6 apartamentos residenciais. Térreo – Áreas Comerciais: Uma lanchonete em funcionamento e uma Loja especializada em materiais para piscina e material limpeza. Localização Privilegiada: A apenas duas quadras da estação da Linha Lilás do Metrô, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público. Está localizado ao lado dos Colégios Lourenço Castanho e Anglo Latino, da faculdade unisa - unidade Santo Amaro. Fica a uma quadra de uma padaria, do mercado municipal de Santo Amaro, Shopping Borba Gato, supermercados, além de estar próximo às principais vias da região, como a Avenida Adolfo Pinheiro e fácil acesso à marginal Pinheiros. Região em franco desenvolvimento imobiliário e valorização. - Ref.: reoVer dados

PHOTO_20260621_002148_000.jpeg · Atraente edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - theremaxcollection#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Theremaxcollection#pduuh - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala Comercial Santo Amaro

R$ 350.000

R$ 856 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

R São Benedito, 562

Santo Amaro, São Paulo

Sala Comercial em Santo Amaro - Oportunidade Imperdível! Características: 40 m², dois banheiros. Vaga de garagem. Prédio bem estruturado com recepção, catraca e dois elevadores. Garagem no subsolo. Recepção separada na sala. Destaques: Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios. Próximo a vias de acesso, metrô e transporte público. Área nobre de Santo Amaro. Pronto para uso imediato. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Sensacional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 230m² · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 230m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

* Ótima oportunidade para investir em prédio comercial à venda com 230 m², localizado no coração de Santo Amaro! * O imóvel conta com 6 salas comerciais, distribuídas em dois pavimentos: no térreo, são 2 salas com 3 banheiros, e no andar superior, 4 salas com 2 banheiros. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou coworkings. * Situado na Rua Isabel Schmidt, ao lado da Faculdade unisa, próximo ao Metrô Adolfo Pinheiro e Avenida João Dias, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. * Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo espaço com quem é especialista no mercado. * Nossa equipe está pronta para te oferecer um atendimento dedicado e personalizado!

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Funcional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Atraente edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 574m² · 3 Vagas · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 574m² à venda por R$ 4.500.000,00 ou para locação R$ 11.600,0

R$ 4.500.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - sp. Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionária de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição. Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!

392bb4904900e126a2d04f695c91c9db1134b05b · Prédio à venda, 230 m² por R$ 1.500.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

* Ótima oportunidade para investir em prédio comercial à venda com 230 m², localizado no coração de Santo Amaro! * O imóvel conta com 6 salas comerciais, distribuídas em dois pavimentos: no térreo, são 2 salas com 3 banheiros, e no andar superior, 4 salas com 2 banheiros. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou coworkings. * Situado na Rua Isabel Schmidt, ao lado da Faculdade unisa, próximo ao Metrô Adolfo Pinheiro e Avenida João Dias, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. * Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo espaço com quem é especialista no mercado. * Nossa equipe está pronta para te oferecer um atendimento dedicado e personalizado! - 17/06/2026

Sem Categoria · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial com 4 salas comerciais e 2 banheiros no primeiro andar e 2 salas comercias com três banheiros no térreo. Além disso, Santo Amaro é considerado por muitos um ótimo lugar por fornecer conforto e bem-estar. Há grandes áreas arborizadas e com ar puro para ter um estilo de vida saudável praticando esportes como corrida e caminhada. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 504m² · 7 Vagas · Prédio Comercial 23x14 - Z.: ZEU - Santo Amaro

R$ 9.000.000

341 m² tot.7 ban.7 vagas

AV João Dias, 71

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial disponível para Venda ou Locação? Santo Amaro. Excelente oportunidade na região de Santo Amaro! Prédio comercial com 504m² de área útil em terreno de 341m², com zoneamento zeu, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com: 10 salas amplas e bem distribuídas. 7 banheiros. 7 vagas de garagem. 23m de frente e 14m de fundo, proporcionando ótima visibilidade e aproveitamento do espaço. Com localização estratégica e estrutura completa, este prédio é a escolha certa para empresas que buscam conforto, praticidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas.

venda-santo-amaro-sao-paulo-1-9143214.jpg · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.800.000

250 m² tot.6 ban.3 vagas

AV JOÃO DIAS

Santo Amaro, São Paulo

Prédio à venda na região Santo Amaro - São Paulo - sp. 3 vagas de garagem, área útil de 574 m², área total de 250 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, vestiário, refeitório, aceita pet, entrada serviço independente. Características do Imóvel: ar condicionado, esquina, entrada serviço independente, mezanino, aceita pet. Creci Ver dados F

Comercial · 574m² · 3 Vagas · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 574m² à venda por R$ 4.500.000,00 ou para locação R$ 11.600,0

R$ 4.500.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - sp. Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionária de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição. Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!

Comercial · 574m² · 3 Vagas · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 574m² à venda por R$ 4.500.000,00 ou para locação R$ 11.600,0

R$ 4.500.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - sp. Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionária de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição. Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!

Comercial · 1197m² · 26 Vagas · EXCELENTE PRÉDIO MONOUSUÁRIO - AO LADO DA ESTAÇÃO DO METRO LOCALIZADO EM GRANDE AVENIDA.

R$ 18.000.000

960 m² tot.8 ban.26 vagas

Av Adolfo Pinheiro

Santo Amaro, São Paulo

Predio excelente, ótimo para vários seguimentos, bancos, escritorios, lojas, escolas. Com várias salas, estacionamento para vários carros.

Comercial · 574m² · 3 Vagas · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 574m² à venda por R$ 4.500.000,00 ou para locação R$ 11.600,0

R$ 4.500.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - sp. Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionária de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição. Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!

Comercial · 630m² · 5 Vagas · Imóvel comercial no Alto da Boa Vista - Santo Amaro com 10x40. Perto do metrô.

R$ 3.200.000

400 m² tot.5 ban.5 vagas

R Padre José de Anchieta

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial com 10x40 frente e fundo, e 630 m² de área construída. Muito bem conservado e com portão automático, essa casa tem 1 salão grande principal, recepção, 3 banheiros e mais 5 salas, todas com ar condicionado. Fundos com área externa de convivência, refeitório, sala grande para treinamento e 2 banheiros. Caixa com 5 mil litros de água de reuso. Corredor lateral, garagem para 4 carros, depósito grande e 2 salas. Estrutura pronta para uso de gerador. Facilidade de transportes com corredor de ônibus, acesso às principais avenidas e às estações Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista e Borba Gato da Linha Lilás do metrô. Conta com completa infraestrutura de comércios e serviços. O Alto da Boa Vista é delimitado pelas avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luiz, com isso seus bairros vizinhos são Chácara Flora, Granja Julieta, Chácara Santo Antônio, Jardim Marajoara e Brooklin. Venha conhecer.

62dd7525a99e78c149a0b5272c7ebcba7100046a · Prédio à venda, 190 m² por R$ 1.400.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 1.400.000

200 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial dispõe de: 190m² de área útil. 5 Salas. 5 Banheiros. 1 Deposito. Excelente localização, próximo a unisa - Campus Metrô Adolfo Pinheiro, Boavista Shopping e Santo Mercado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 19/06/2026

Comercial · 1334m² · 20 Vagas · Vendo/Alugo Lindo Prédio Comecial na Chácara Santo Amaro

R$ 13.000.000

1334 m² tot.20 vagas

do Estilo Barroco 49

Santo Amaro, São Paulo

Vendo/Alugo Excelente prédio Comercial no Jardim Santo Antonio, bem próximo à estação Borba Gato, linda fachada, com parte terrea + subsolo e 1° andar. Hall de entrada inferior. Primeiro salão inferior a direita. Segundo salão inferior a direita. Banheiro feminino inferior. Banheiro masculino térreo. Banheiro térreo para deficientes. Duas salas do fundo no térreo. Escada para o piso superior. Corredor superior. Primeira sala a esquerda no piso superior. Segunda sala a esquerda superior. Banheiro masculino piso superior. Banheiro feminino piso superior. Sala de manutenção. Primeiro Salão superior a direita. Segundo salão superior a direita. Terraço superior externo. Escada para o sub solo. Hall inferior Portão da garagem. Salão inferior. Banheiro da garagem. Depósito da garagem. Tanques na garagem. Hidrante. Corredor na garagem. Primeira sala garagem. Cozinha garagem. Segunda sala garagem. Terceira sala garagem

Comercial · 1781m² · 80 Vagas · Prédio para Retrofit - Santo Amaro - Sp

R$ 39.000.000

1781 m² tot.5 ban.80 vagas

R Voluntário Delmiro Sampaio

Santo Amaro, São Paulo

Prédio com construção inacabada, estágio avançado de obra, duas torres erguidas sem acabamento interno. Áreas prontas em funcionamento: Área comercial de 1. 738m² no térreo ocupada por lojas, geradoras de renda, formando Centro Comercial de Compras com dois acessos pelas principais ruas do Largo Treze mais adicional de 428, 00m² no mezanino e 680, 00m² para sobre loja. Subsolo: estacionamento com capacidade para 80 carros. Projeto de obra inacabada: Torre 1. Projeto para uso residencial, implantação de 11 andares com 302, 36m² por pavimento. Torre 2. Projeto para uso corporativo 8 andares com 389, 67 m2 por pavimento. Área total construída 11. 465, 42m². Oportunidade em região muito adensada e valorizada de Santo Amaro!

150f65e1094accf7cd7e5b245fe40cc44915936b · Prédio à venda, 377 m² por R$ 3.899.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Santo Amaro. Edifício dispõe de: 377m² de área útil. 1 Banheiro. Excelente localização, Além disso, a proximidade de avenidas importantes e boa oferta de linhas de ônibus facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez. Marcadores: - 19/06/2026

Comercial · 946m² · 7 Vagas · Prédio Comercial para Locação em Santo Amaro, São Paulo-SP: 19 Salas, 12 Banheiros, 7 Vagas de Garag

R$ 6.099.950

946 m² tot.12 ban.7 vagas

RUA CARLOS GOMES, 87

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial monousuario para locação santo amaro. Excelente oportunidade para sua empresa! Prédio comercial amplo, ideal para diversos tipos de negócio, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou hospedagem. Com 19 salas amplas, 12 banheiros e 7 vagas de estacionamento, este imóvel possui 946, 00 m2 de área total, oferecendo espaço de sobra para você adaptar conforme as necessidades da sua operação. Localizado em Santo Amaro, região estratégica com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços. Além disso, está próximo ao Hospital Regional Sul e ao lado do Shopping Boa Vista, proporcionando praticidade e comodidade para seus clientes e colaboradores. Este imóvel é perfeito para empresas que buscam espaço, praticidade e uma excelente localização para impulsionar seus negócios. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer para o sucesso da sua empresa. 18/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Deslumbrante edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

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