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34 Comerciais Prédios Inteiros perto de 7 molinos rua da fraternidade 174 à venda em Santo Amaro, São Paulo

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Comercial · 555m² · Predio comercial Santo Amaro 3 pavimentos 15 salas

R$ 3.400.000

224 m² tot.5 ban.

R Doutor Antônio Bento

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para Locação? Excelente Localização. Imóvel com três pavimentos tendo uma area de 555m de area útil distribuídos da seguinte forma: Térreo: 5 salas e recepção. 1º Andar: 5 salas. 2º Andar: 5 salas e copa de apoio. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares. Localização privilegiada, a poucos metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha Lilás do Metrô) e a minutos do Terminal Santo Amaro. A região conta com uma grande variedade de comércios e serviços. Ideal para laboratórios, clínicas médicas, escolas ou até mesmo para quem trabalha com e-commerce. Entre em contato para mais informações! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Destaque
Comercial · 504m² · 7 Vagas · Prédio Comercial 23x14 - Z.: ZEU - Santo Amaro
Destaque
Comercial · 5m² · Prédio Inteiro em Santo Amaro - São Paulo
Destaque
Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Residencial e Comercial composto por três andares, com duas unidades por andar, totalizando 6 apartamentos residenciais. Térreo – Áreas Comerciais: Uma lanchonete em funcionamento e uma Loja especializada em materiais para piscina e material limpeza. Localização Privilegiada: A apenas duas quadras da estação da Linha Lilás do Metrô, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público. Está localizado ao lado dos Colégios Lourenço Castanho e Anglo Latino, da faculdade unisa - unidade Santo Amaro. Fica a uma quadra de uma padaria, do mercado municipal de Santo Amaro, Shopping Borba Gato, supermercados, além de estar próximo às principais vias da região, como a Avenida Adolfo Pinheiro e fácil acesso à marginal Pinheiros. Região em franco desenvolvimento imobiliário e valorização. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala Comercial Santo Amaro

R$ 350.000

R$ 856 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

R São Benedito, 562

Santo Amaro, São Paulo

Sala Comercial em Santo Amaro - Oportunidade Imperdível! Características: 40 m², dois banheiros. Vaga de garagem. Prédio bem estruturado com recepção, catraca e dois elevadores. Garagem no subsolo. Recepção separada na sala. Destaques: Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios. Próximo a vias de acesso, metrô e transporte público. Área nobre de Santo Amaro. Pronto para uso imediato. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 6870m² · 90 Vagas · Prédio Comercial para Venda e Locação | 6.870 m² | 90 Vagas | Campo Belo , SP

R$ 110.000.000

6870 m² tot.30 ban.90 vagas

Av Vereador José Diniz

Santo Amaro, São Paulo

Imponente prédio comercial disponível para venda e locação no coração do Campo Belo, em localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Com 6. 870 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e moderna, ideal para empresas de grande porte, instituições, clínicas, escritórios corporativos ou centros de eventos. Destaques do Imóvel: Área Total Construída: 6. 870 m² 90 Vagas Fixas de Garagem (sem necessidade de manobrista) 6 Andares Amplos, Claros e Arejados. Prédio de Esquina, com excelente visibilidade e iluminação natural. Térreo com Salão de Reuniões. Mezanino com Espaço para Grandes Reuniões e Eventos. Infraestrutura Corporativa de Alto Nível: Piso Elevado, ideal para cabeamento estruturado e layout flexível. Ar-Condicionado Central com 2 Chillers Hitachi. Gerador de Energia (backup total) Cabine Primária Instalada. Área para Carga e Descarga, com acesso facilitado para caminhões. Preparação para elevadores e acessibilidade. Localização Estratégica? Campo Belo/sp: Região valorizada e de fácil acesso às avenidas Roberto Marinho, Bandeirantes e Marginal Pinheiros. Próximo a transporte público, comércios, bancos, restaurantes e serviços. Bairro nobre com excelente infraestrutura urbana. Disponível para Venda ou Locação. Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita.

Comercial · 377m² · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. 📈 Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. 🏢 Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. 🛡️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

PHOTO_20260619_003016_000.jpeg · Funcional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - theremaxcollection#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Theremaxcollection#pduuh - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

IMG_20260619_002230_000.jpeg · Espetacular edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - remaxares#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Remaxares#pduuh - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Sem Categoria · Imoveis - em Santo Amaro
150f65e1094accf7cd7e5b245fe40cc44915936b · Prédio à venda, 377 m² por R$ 3.899.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Santo Amaro. Edifício dispõe de: 377m² de área útil. 1 Banheiro. Excelente localização, Além disso, a proximidade de avenidas importantes e boa oferta de linhas de ônibus facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez. Marcadores: - 18/06/2026

Comercial · 1608m² · 40 Vagas · Prédio comercial em Santo Amaro com elevador.
1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Deslumbrante edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

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1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Imperdível edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 1197m² · 26 Vagas · EXCELENTE PRÉDIO MONOUSUÁRIO - AO LADO DA ESTAÇÃO DO METRO LOCALIZADO EM GRANDE AVENIDA.
62dd7525a99e78c149a0b5272c7ebcba7100046a · Prédio à venda, 190 m² por R$ 1.400.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 1.400.000

200 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial dispõe de: 190m² de área útil. 5 Salas. 5 Banheiros. 1 Deposito. Excelente localização, próximo a unisa - Campus Metrô Adolfo Pinheiro, Boavista Shopping e Santo Mercado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 18/06/2026

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Atraente edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 555m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - SANTO AMARO (ZONA SUL)
Foto 01 · Casa Comercial para venda ou aluguel em Santo Amaro, 9 salas, 7 banheiros, 1 vaga, 220m²

R$ 1.099.950

220 m² tot.7 ban.1 vaga

AVENIDA VEREADOR JOSÉ DINIZ, 89

Santo Amaro, São Paulo

Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar esta incrível casa comercial! Com 9 salas, todas equipadas com persianas e ar condicionado, 1 copa, 7 banheiros e 220, 00 m2 de área de construção, este imóvel é ideal para o seu negócio decolar. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, 1 banheiro adaptado para pcd e rampa de acesso para facilitar a locomoção de todos os clientes. Este sobrado está totalmente montado e pronto para o atendimento de clínicas médicas, fisioterapia, psicologia, veterinária e muito mais. Localizado em uma região estratégica, à 400m da estação de metrô Alto da Boa Vista. Próximo a comércios, escolas e vias de acesso, esta casa comercial é a escolha perfeita para quem busca um espaço amplo, bem equipado e com ótima infraestrutura. Não perca tempo, entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. Seu negócio merece estar em um lugar como este! 16/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 230m² · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 230m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

* Ótima oportunidade para investir em prédio comercial à venda com 230 m², localizado no coração de Santo Amaro! * O imóvel conta com 6 salas comerciais, distribuídas em dois pavimentos: no térreo, são 2 salas com 3 banheiros, e no andar superior, 4 salas com 2 banheiros. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou coworkings. * Situado na Rua Isabel Schmidt, ao lado da Faculdade unisa, próximo ao Metrô Adolfo Pinheiro e Avenida João Dias, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. * Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo espaço com quem é especialista no mercado. * Nossa equipe está pronta para te oferecer um atendimento dedicado e personalizado!

Comercial · 630m² · 5 Vagas · Imóvel comercial no Alto da Boa Vista - Santo Amaro com 10x40. Perto do metrô.

R$ 3.200.000

400 m² tot.5 ban.5 vagas

R Padre José de Anchieta

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial com 10x40 frente e fundo, e 630 m² de área construída. Muito bem conservado e com portão automático, essa casa tem 1 salão grande principal, recepção, 3 banheiros e mais 5 salas, todas com ar condicionado. Fundos com área externa de convivência, refeitório, sala grande para treinamento e 2 banheiros. Caixa com 5 mil litros de água de reuso. Corredor lateral, garagem para 4 carros, depósito grande e 2 salas. Estrutura pronta para uso de gerador. Facilidade de transportes com corredor de ônibus, acesso às principais avenidas e às estações Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista e Borba Gato da Linha Lilás do metrô. Conta com completa infraestrutura de comércios e serviços. O Alto da Boa Vista é delimitado pelas avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luiz, com isso seus bairros vizinhos são Chácara Flora, Granja Julieta, Chácara Santo Antônio, Jardim Marajoara e Brooklin. Venha conhecer.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Excelente edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

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1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Deslumbrante edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 230m² · Santo Amaro, prédio de dois andares. com renda mensal, ideal para investidores.
1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Funcional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 240m² · 1 Quarto · 3 Vagas · Oportunidade única: Sobrado comercial com 1 quarto, 2 salas, 2 banheiros e 3 vagas em Santo Amaro, S

R$ 2.388.000

158 m² tot.1 quarto2 ban.3 vagas

AVENIDA SANTO AMARO, 7029

Santo Amaro, São Paulo

Venha conhecer este incrível sobrado comercial, localizado a poucos passos do Metrô Alto da Boa Vista. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é perfeito para o seu negócio decolar e fazer parte do seu projeto de vida. Com um preço super atrativo, este sobrado oferece toda a estrutura necessária para o sucesso do seu empreendimento. São espaços amplos e bem distribuídos, ideais para receber seus clientes com conforto e praticidade. Além disso, a região é valorizada e conta com uma infraestrutura completa, com comércios, serviços e facilidades para o dia a dia. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel que vai impulsionar o crescimento do seu negócio e transformar os seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens e benefícios que este sobrado comercial pode proporcionar para você e sua empresa. Venha para o sobrado dos seus sonhos, venha para o sucesso! 17/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 151m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial para Venda ou Locação em Santo Amaro, São Paulo-SP: 2 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga, 1

R$ 1.149.950

151 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Santo Amaro, 6742

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de negócio! Casa comercial com 151m² disponível para venda ou locação, localizado a apenas 200m do metrô Alto da Boa Vista. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Além disso, a casa possui fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Vereador José Diniz, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Com uma localização privilegiada e uma estrutura completa, esta casa comercial é a escolha perfeita para quem deseja expandir ou iniciar um novo empreendimento. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo a sua visita e garanta o seu espaço neste endereço comercial de destaque. Entre em contato conosco e saiba mais sobre todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Estamos à disposição para atendê-lo da melhor forma possível. Aguardamos o seu contato! 16/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 300m² · 4 Vagas · Prédio à venda no bairro Santo Amaro - São Paulo/SP, Zona Sul
Foto 11 · Prédio comercial para venda e locação, Santo Amaro, 30 vagas, 1.197m²

R$ 18.000.000

960 m² tot.6 ban.30 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro,

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel Comercial para Venda ou Locação na Av. Adolfo Pinheiro! Com uma área útil de 1. 197m², distribuídos em subsolo (549, 12m²), térreo (457, 60m²) e superior (189, 36m²), este imóvel conta com 30 vagas de estacionamento, entrada e saída independentes, 6 banheiros, várias salas, copa, cozinha e lavanderia. Este prédio possui grande visibilidade e é ideal para agências bancárias, clínicas, atacadistas, academias, laboratórios, farmácias, lojas de grande porte e muito mais. Além disso, está em uma localização de fácil acesso ao público, com transporte facilitado para outras regiões. Situado em uma avenida com grande concentração de comércio e alto fluxo de pessoas, este imóvel é a escolha perfeita para impulsionar o seu negócio. - 03/06/2026

Foto 01 · Prédio Comercial na Chácara Santo Antônio para venda ou locação, 12 Salas, 5 Banheiros, 3 Vagas!

R$ 2.200.000

290 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Francisco de Morais,

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial com 12 salas amplas, perfeito para instalar o seu negócio ou investir em locação. Com 5 banheiros, garantindo praticidade e conforto para funcionários e clientes. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, facilitando o acesso e proporcionando comodidade. Com uma área total de 290, 00 m2, o espaço é versátil e ideal para diversos segmentos comerciais. Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, bancos e transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso para todos, e à poucos passos do Metrô Borba Gato - Linha Lilás. Não perca essa oportunidade única de garantir um imóvel comercial completo e pronto para ser utilizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esse prédio pode oferecer para o seu negócio. Invista no seu futuro e garanta o sucesso da sua empresa! - 22/05/2026

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