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16 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Rio Pequeno, São Paulo

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c61b9dd699f07f0b8d32ad322a3ae13022bfff73 · Prédio à venda, 821 m² por R$ 3.000.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

343 m² tot.1 banheiro

Rua Araporã 178

Rio Pequeno, São Paulo

Oportunidade única para investidores na região mais valorizada da Zona Oeste! Apresentamos um prédio exclusivo à venda, composto por 28 unidades de studios modernos e laje no último pavimento, já preparada para a construção de mais 11 unidades adicionais. Um empreendimento versátil, com enorme potencial de expansão e rentabilidade, disponível por apenas R$ 3. 000. 000. Localizado em uma região estratégica, o imóvel fica: 6 minutos da usp, 4 minutos da Av. Rio Pequeno, 10 minutos da Estação Butantã do Metrô. Um ponto de altíssima valorização, com demanda constante por moradia e locação ideal para quem busca segurança e retorno financeiro. O empreendimento será entregue em março de 2026, mas 17 unidades já estão prontas para morar e gerar renda imediata, permitindo ao investidor começar a lucrar desde o primeiro dia. Com duas possibilidades de negócio revenda das unidades ou locação para renda mensal este prédio representa uma das melhores oportunidades do mercado atual. Exclusividade absoluta: imóvel único na região. Pouquíssimas oportunidades como esta disponível por tempo limitado! Se você busca um ativo de alto potencial, em área consolidada e com crescimento garantido, não deixe passar esta chance! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência pr0166. - 06/06/2026

c9612f898e367173ee5ef4629535e1b5213daf2a · Prédio à venda, 260 m² por R$ 1.450.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Prédio Comercial com renda com 2 aptos e 3 lojas em local excelente.
Comercial · 290m² · Imóvel Comercial de 350 m² no Butantã.
Comercial de 5 quartos, São Paulo · Vendo Prédio comercial no Butantã!com rendimento de R$8.500
Comercial · 716m² · 8 Vagas · Prédio Comercial para Venda ou Locação no Rio Pequeno

R$ 8.000.000

725 m² tot.9 ban.8 vagas

Av Do Rio Pequeno

Rio Pequeno, São Paulo

Com 716 m² de área construída, este prédio comercial se destaca pela excelente infraestrutura, elevador, ar-condicionado central e ótima distribuição dos ambientes ao longo de três pavimentos. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou estabelecimentos de serviços e varejo. Distribuição Interna: Térreo: Amplo salão principal. Banheiro unissex acessível. Corredor lateral com acesso à escada dos fundos. 2º Andar: Sala de máquinas do ar-condicionado. Sala de cpd. Cozinha. Dois vestiários. Sala ampla com dois cômodos e acesso à escada dos fundos. 3º Andar: Três salas grandes, cada uma com dois banheiros (total de 6 banheiros neste pavimento) Total: 8 salas | 9 banheiros. Localização: Em ponto estratégico do Rio Pequeno, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da região. A área é marcada por intensa atividade comercial e forte presença das classes C e D, tornando o imóvel ideal para negócios voltados ao varejo, serviços e atendimento ao público.

Comercial · 716m² · 17 Vagas · Prédio Comercial com 725 mts Venda / Locação - Rio Pequeno - SP.
Comercial · 600m² · 5 Quartos · 5 Vagas · PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO
Foto 01 · Prédio, Rio Pequeno, São Paulo, SP
Comercial · 626m² · Prédio comercial com salas e galpao em baixo.Em rua de movimento.
v3795a.jpg · Comercial - Rio Pequeno

R$ 3.180.000

821 m² tot.

Endereço não informado

Rio Pequeno, São Paulo

Prédio Residencial à Venda – Rio Pequeno. Excelente oportunidade de investimento! Prédio residencial localizado na Vila Popoli, ideal para renda com locações. Detalhes do imóvel: Total de 28 kitnets. Piso térreo: 11 unidades em fase de acabamento. 1º subsolo: 11 unidades com acabamento pronto. 2º subsolo: 06 unidades com acabamento pronto. Imóvel com grande potencial de faturamento mensal e ótima localização, ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. O bairro Rio Pequeno é uma região tradicional, bem desenvolvida e reconhecida por oferecer praticidade, diversidade de serviços e excelente mobilidade. Com perfil predominantemente residencial, o bairro combina tranquilidade com fácil acesso a importantes vias da cidade. Características do bairro: Ambiente residencial e familiar, com ruas tranquilas, Comércio variado, incluindo supermercados, padarias, farmácias, lojas e restaurantes. Boa oferta de serviços, como escolas, academias, bancos e clínicas. Fácil acesso a transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade a corredores viários. Localização estratégica, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos e centros comerciais. Região segura e valorizada, com crescimento constante e boa demanda imobiliária. O Rio Pequeno é uma excelente opção para quem busca conforto, comodidade e qualidade de vida, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita!

Foto 08 · Prédio, Rio Pequeno, São Paulo, SP
e94515146ae6c7411d2a09e0e6b86262f78351f0 · Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.700.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 1.700.000

250 m² tot.1 banheiro

Avenida do Rio Pequeno 1384

Rio Pequeno, São Paulo

Prédio Comercial à Venda no Rio Pequeno. Terreno com 250 m² 213, 25 m² de edificação principal. 81, 74 m² referentes à casa dos fundos. Construção do ano de 1976. Imóvel passou por manutenções ao longo dos anos. Necessita reformas, devido ao estado de conservação deixado pelos atuais inquilinos (salão e sobrado) Fachada com aproximadamente 10 metros de largura. Edificação principal: Pavimento térreo. Amplo salão comercial. Duas portas de aço rolante. Entrada para garagem/acesso ao sobrado (piso superior) e à casa dos fundos. Pavimento superior (sobrado) 3 quartos. Sala. Banheiro. Lavanderia. Fundos do terreno. Porão, pertencente à edificação principal. Casa antiga composta por: Sala. Quarto. Banheiro. Cozinha construída separadamente. Pequena área de serviço. Quintal. Imóvel com potencial para uso comercial e/ou residencial, ideal para investidores ou empreendedores que buscam imóvel versátil em região estratégica. Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados. Instagram: @imobiliaria. roquefarias - 05/06/2026

img0 · Comercial - Rio Pequeno
img0 · Comercial - Rio Pequeno

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dcc6e91bfeee8bb13c60d9ca7b3956c438dac383 · Prédio, 900 m² - venda por R$ 7.200.000,00 ou aluguel por R$ 26.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 7.200.000

900 m² tot.8 ban.15 vagas

Endereço não informado

Butantã, São Paulo

Prédio comercial de 900m² no Butantã, São Paulo, com infraestrutura completa para operações de grande porte. O imóvel conta com 8 banheiros, 15 vagas de garagem e mezanino que amplia as possibilidades de uso dos espaços. Elevador facilita circulação vertical, enquanto escritório integrado permite gestão administrativa no local. Reception e zelador completam a estrutura operacional. Gerador de energia garante continuidade em caso de interrupção da rede pública, e voltagem 220V atende equipamentos de maior demanda. Localizado estrategicamente, o prédio tem acesso direto pela Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares, com Estação Butantã (Linha 4 - Amarela) próxima para mobilidade. O bairro abriga a Universidade de São Paulo e o Instituto Butantan, centros de pesquisa de relevância internacional. Parque da Previdência e Shopping Eldorado ficam nas adjacências. A região oferece rede completa de serviços, hospitais, comércio local diversificado e infraestrutura consolidada para negócios. - 05/06/2026

Super destaque
Comercial , São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO BUTANTÃ

R$ 16.990.000.000

1823 m² tot.12 ban.16 vagas

AV VITAL BRASIL 602

Butantã, São Paulo

Prédio Comercial – 1. 823m² – Vital Brasil – Térreo já alugado, Elevador, 16 Vagas exclusivas no subsolo, Ao Lado do Metrô Butantã! Excelente prédio comercial à venda no Butantã, em localização privilegiada – Avenida Vital Brasil, 602, ao lado do metrô Butantã. - 4 andares com salas comerciais. - Térreo alugado para grande rede farmacêutica. - 1. 780 m² de área construída. - Entrada independente. - Piso em porcelanato. - 3 Banheiros por andar. - Portaria com segurança. - Garagem para 16 carros exclusivas no subsolo. - Elevador. - Estrutura tecnológica e comercial pronta. Ideal para Clínicas, Escritórios, Escolas, Sedes ou Investidores! Entre em contato e agende sua visita com o corretor Marcos Cezar (11) Ver dados.

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Comercial de 14 quartos, São Paulo · BUTANTA-KIT
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Comercial de 6 quartos, São Paulo · 6 kitnets alugadas | Renda mensal | Ótimo investimento
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Comercial de 14 quartos, São Paulo · R$ 17.500/mês de renda | 14 kits alugadas | Ao lado da USP
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e31d7f294336a0d21f4c957b05f20a971453c44e · Prédio, 600 m² - venda por R$ 4.900.000,00 ou aluguel por R$ 16.000,00/mês - Butantã - São Paulo/SP

R$ 4.900.000

690 m² tot.10 ban.18 vagas

Rua Carlos de Mesquita 250

Butantã, São Paulo

Rua Carlos de Mesquita. Prédio com térreo e mais 4 andares de 105 metros por andar. com mini copa, e dois banheiros por andar. Recepção de entrada, próximo do elevador, no andar térreo, além demais entradas laterais. *Estacionamento para aproximadamente 20 carros, ou uso para área de produção, estoque, oficina etc. *Vaga para 4carros, lado externo, estacionamento privativo. *Escada de emergência. *Edícula para uso de caseiro, ou outra utilização. - 682 Mts de área construída. fácil acesso pela avenida Francisco Morato e avenida Pirajussara, Prédio com avcb, prédio c/ pintura nova, bem arejado. Mais informações. Fralo Corretora de Imóveis. Tel: Ver dados. Email: Ver dados. Site:. br - 05/06/2026

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Comercial · 1700m² · 4 Quartos · 10 Vagas · 2 Galpões de 500 metros cada, 1 loja comercial de 500 metros e 4 apartamento.
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Comercial · 900m² · 20 Vagas · Prédio Comercial Vila Hamburguesa

R$ 10.000.000

900 m² tot.6 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vila Hamburguesa, São Paulo

Edifício Corporativo de Alto Padrão – Vila Hamburguesao imóvel está em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Com acesso rápido à Marginal Pinheiros, a localização proporciona excelente mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é marcado por forte infraestrutura urbana, com proximidade ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, polos corporativos, supermercados, instituições de ensino e ampla oferta de serviços e conveniências. A região também é atendida por diversas linhas de transporte público e conta com fácil conexão aos bairros Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros e Lapa. Uma localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade, valorização imobiliária e qualidade de vida. Um edifício corporativo imponente, moderno e extremamente funcional, projetado para empresas que valorizam imagem institucional, eficiência operacional e localização estratégica. Características do ImóvelÁrea construída: aprox. 900 m² 4 pavimentos + terraço. 20 vagas de estacionamento. Área central pronta para instalação de elevador. Vão livre total em todos os andares. (sem colunas, pilastras ou paredes estruturais) Layout flexível, ideal para personalização corporativa. 2 lavatórios e 1 copa por andar. Áreas de serviço, salas técnicas e edícula. Projeto e ConfortoArquitetura contemporânea e elegante. Excelente iluminação natural. Ambientes com conforto térmico e acústico. Espaço corporativo otimizado para alta performance. Imóvel que transmite credibilidade, sofisticação e solidez institucional. Localização EstratégicaSituado em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, com acesso rápido aos principais eixos da cidade: 5 minutos do Parque Villa-Lobos, Ceagesp e Marginal Tietê 10 minutos de Pinheiros. 15 minutos do Shopping Iguatemi. 20 minutos da Vila Olímpia e Vila Madalena. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 9rLivby0zsordzd8

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Comercial · 900m² · 6 Quartos · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL DE 5 ANDARES AO LADO DO METRÔ
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dd6f33e5e294c0a15a2610e86bd553701f7f6184 · Prédio, 840 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 40.000,00/mês - Vila Hamburguesa - São

R$ 10.000.000

924 m² tot.8 ban.30 vagas

Endereço não informado

Vila Hamburguesa, São Paulo

Predio Monousuario para locação na Vila Leopoldina na Avenida Queiroz Filho, com terreno de 924m² e construção de 840m², , São quatro andares com media de 220m² cada laje, dois banheiros e uma copa por andar. Amplo estacionamento para aproximadamente 35 carros. Distribuído em 4 pavimentos + cobertura, o imóvel permite organização eficiente entre áreas operacionais, administrativas e de convivência, com flexibilidade para adaptação conforme a necessidade. Distribuição dos ambientes. ° No térreo, o acesso se dá por hall com sala de espera, seguido por 3 salas, 1 salão, 2 banheiros, além de copa e cozinha. ° No 1º andar, após o hall social, 3 salas com divisórias internas em drywall, 1 salão, 2 banheiros, copa e sala de descanso. ° O 2º andar conta com hall, salão principal integrado à sala de reunião, 2 banheiros e copa. ° No 3º andar, encontram-se após o hall, 2 salões, 2 banheiros e copa. ° No 4º andar, a cobertura oferece hall, terraço com churrasqueira, área de confraternização e banheiro unissex. ° A área de apoio inclui edícula com 2 salas e 1 banheiro Ao lado, com acesso independente, há mais uma sala com banheiro. ° Complementam a estrutura lavanderia com tanque e armários, além de 2 vestiários com entradas independentes. Diferenciais Estratégicos. ° Estrutura adequada para centralização de operações em um único endereço. ° Layout flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio. ° Separação eficiente entre áreas de atendimento, operação e apoio. ° Cobertura com área de convivência, pouco comum em imóveis corporativos. ° Múltiplos acessos e áreas independentes. ° Estacionamento com cerca de 20 vagas - com capacidade inclusive, para veículos de carga. Fácil acesso para as marginais e Rodovias - 06/06/2026

Super destaque
Comercial · 613m² · CHI2364 São Paulo
Destaque
a39ed11ebce1ea215a1fb0ee47a12ca951530e43 · Prédio Comercial com Elevador para Locação no Butantã - 1000 m² - São Paulo/SP

R$ 12.800.000

930 m² tot.8 ban.30 vagas

Avenida Professor Francisco Morato 780

Butantã, São Paulo

Prédio Comercial com Elevador para Locação no Butantã - 1000 m² Destaques do Imóvel: - Ampla Área de Estacionamento: Capacidade para mais de 30 carros, garantindo conforto e conveniência para funcionários e clientes. - 4 Pavimentos Versáteis: Espaços amplos e bem distribuídos, perfeitos para show-rooms, escritórios ou salas de reunião. - 2 Entradas Independentes: Flexibilidade e praticidade com entradas independentes que podem ser interligadas conforme a necessidade do seu negócio. - Elevador: Facilidade de acesso entre os andares, garantindo acessibilidade para todos. - Banheiros Acessíveis e Copas por Andar: Conforto e comodidade para todos os colaboradores e visitantes. Localização Estratégica: - Proximidade ao Transporte Público: Ponto de ônibus a poucos passos, facilitando o acesso para todos. - A 2 km da Estação São Paulo - Morumbi: Conectividade garantida com uma das principais estações da cidade. - Acesso Fácil à Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros: Mobilidade rápida para diversas regiões da cidade e principais rodovias. - Próximo a Serviços Essenciais: Supermercados, comércios, papelaria Kalunga, clínica veterinária e hospitais nas proximidades. Por que Escolher Este Prédio Comercial? Este prédio comercial no Butantã oferece uma combinação rara de localização, infraestrutura e versatilidade. Ideal para empresas de todos os portes, o imóvel está pronto para atender às suas necessidades, seja para um grande escritório corporativo, um centro de atendimento ao cliente, ou um espaço para eventos e show-rooms. Potencial de Crescimento: Com sua localização estratégica e infraestrutura de primeira linha, este prédio comercial é uma oportunidade imperdível para empresas que desejam crescer e se destacar. A proximidade com importantes vias de acesso e serviços essenciais garante que seu negócio estará sempre bem posicionado. Entre em contato e venha conhecer o local onde seu sucesso vai acontecer! - 06/06/2026

Destaque
Comercial · 650m² · 6 Vagas · GALPÃO 150 M² + 5 SALA COM 5 BANHEIROS + PISO INFERIOR GALPÃO 150 M²

R$ 2.755.000

364 m² tot.10 ban.6 vagas

Av José Joaquim Seabra

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Prédio comercial, térreo amplo galpão com 150 m², piso superior 5 salas com 5 banheiros, piso inferior galpão 130 m². A. Alugado para gráfica por 3. 200, 00. Agende uma visita com o corretor responsável. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Destaque
feda2416dbe5831ed0b0cd755766eb9e93cee1eb · ? Prédio Monousuário para Locação ou Venda – Vila Leopoldina

R$ 10.000.000

924 m² tot.25 vagas

Avenida Queiroz Filho 700

Vila Hamburguesa, São Paulo

Excelente oportunidade na valorizada região da Vila Leopoldina! Prédio monousuário localizado na Av. Queiroz Filho, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e fácil acesso. Implantado em um terreno de 924 m², com 840 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional para diversos segmentos corporativos. O edifício conta com 4 pavimentos, com lajes amplas de aproximadamente 220 m² cada, proporcionando ótima distribuição de espaços e flexibilidade para layout corporativo. 2 banheiros por andar. Copa de apoio em todos os pavimentos. Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Estrutura ideal para escritórios, sedes administrativas ou clínicas. Diferencial: amplo estacionamento com capacidade para aproximadamente 35 veículos grande vantagem na região! Localização estratégica, com fácil acesso à Marginal do Rio Pinheiros e à Rodovia Castelo Branco, além de estar próximo a importantes vias e infraestrutura completa de serviços e comércios. Ideal para empresas que buscam um imóvel exclusivo, com excelente logística e infraestrutura. Agende sua visita e conheça essa oportunidade! - 05/06/2026

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