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5 Comerciais Prédios Inteiros com varanda à venda em Guara II, Guará

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Comercial , Guará · GUARÁ II – QE 42 – PRÉDIO MISTO COM LOJA E APARTAMENTO. INVESTIMENTO EXCELENTE
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Comercial de 3 quartos, Guará · GUARÁ II – QE 42 – PRÉDIO MISTO COM LOJA E APARTAMENTOS. INVESTIMENTO EXCELENTE
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Foto 15 · PRÉDIO QE 40 GUARÁ II ESCRITURADO 387 M² COM HABITE-SE LOTE 200 M²

R$ 1.550.000

200 m² tot.2 ban.

Qe 40 Conjunto J Prédio 390 M², 32

Guara II, Guará

Prédio quitado, escriturado E com habite - se. Excelente Prédio com área de 387 m² no habite-se, frente a rua principal da qe 40 (setor de oficinas), com lote de 200m² em 02 pavimentos: Lojão de 200m² alugado, 2 Apartamentos de 100m² cada, no 1ºandar com 2 aptos grandes alugados e. área livre para construção de mais 2 andares. 1° piso (200 m² privativos): loja com escritório e 03 banheiros; 2° piso (187 m²): 02 apartamentos grandes de 02 quartos com suíte e varanda. Observação: Estrutura (base) para mais 02 pavimentos. Imóvel quitado, escriturado e com habite-se, inclusive, podendo financiar. Preço do Imóvel: R$1. 550. 000, 00 Estuda proposta. Agende sua visita! Ver dados (Horário comercial) Consultores de plantão: Fillipe Ver dados. Marcio Ver dados. Matheus Ver dados. Maxwell Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Veja outras opções em nosso site:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso. - 15/04/2026

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| Foto_migracao | 0 · Prédio à venda, 680 m² por R$ 1.499.000,00 - Guará II - Guará/DF

R$ 1.499.000

680 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua 5

Guara II, Guará

Qe 40 - Guará ii. - Prédio em ótima localização, próximo ao comércio local e parada de ônibus. Prédio com 4 pavimentos, com destinação para uso misto, com 185m² de área útil e 680m2 de área construída, distribuídos entre lojas, apartamentos e terraço. Térreo: 2 lojas, escritório, fundação para subir mais 10 andares. 1º Piso: Apartamento com 165m² 3 quartos sendo 2 suítes, closet, sala para dois ambientes, sala de tv, piso em cerâmica, cozinha com armários e área de serviço. 2º Piso: Apartamento com 165m² 3 quartos sendo 2 suítes, closet, ampla varanda, banheiro social, lavabo, sala para dois ambientes, sala de tv, piso em cerâmica, cozinha com armários, dependência completa de empregada e área de serviço. 3º piso: Terraço com um amplo espaço localizado exclusivamente no topo da edificação, que tem estrutura para subir mais 10 andares em prédios e projeto para colocar elevador. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 96m² · 2 Quartos · PREDIO COMERCIAL 4 ANDARES QE 19 GUARA 2 ACEITA FGTS E FINANCIAMENTO BANCARIO

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

| Foto_migracao | 7 · Área Especial 2 - Prédio comercial com loja e apartamentos - 2 vagas de garagem - Guará II

R$ 800.000

290 m² tot.4 ban.2 vagas

Área Especial Área Especial 2

Guara II, Guará

Área Especial 2 - Guará ii. Descubra esta incrível oportunidade de investimento em um local estratégico e com grande potencial de retorno financeiro. - Prédio com 200m² de área e com construção de 290m². Térreo: - Loja com galpão de 180m² e banheiro privativo. Pavimento Superior: - 2 Apartamentos independentes, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, proporcionando opções de moradia ou ampliando suas possibilidades de renda. Renda de aluguel de R$ 4. 100, 00, oferecendo um retorno financeiro atrativo desde o primeiro dia. Além disso, possui localização privilegiada, de fácil acesso, próximo a paradas de ônibus, metrô e comércio em geral, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial. À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Super destaque
3fc5e522-c-whatsapp-image-2024-08-15-at-13.18.24.jpeg · ACEITA OFERTA - ESTUDA PERMUTA

R$ 1.190.000

320 m² tot.4 ban.

Rua 24 (Pólo de Modas)

Guara II, Guará

Procurando um prédio comercial para investir ou alocar seu negócio, sua empresa no Polo de Modas do Guará? Você acabou de encontrar a melhor opção! Prédio com 3 pavimentos, subsolo, térreo e primeiro andar. E tem possibilidade e estrutura para subir mais dois andares, a fundação foi preparada já esperando no futuro esse acréscimo. Sem dúvidas um prédio que atende a vários requisitos! E melhor de tudo, com uma localização privilegiada. Venha e faça sua visita! Estou te esperando para fecharmos um belo negócio! Agende sua visita! Garantias: Trabalhamos com as seguintes modalidades para que seja escolhida uma delas: 1 –Título de capitalização: a partir de seis alugueis brutos, pago em boleto no fechamento do contrato, sendo que esse valor retorna no final da locação, após vistoria final. 2 –Seguro fiança cred pago, ou Porto Seguros, seguro feito, é pago um valor de mais ou menos um aluguel e meio mais taxas dependendo de seu cadastro, podendo ser dividido em ate 10x. Benefícios: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próximo de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, como também o valor do aluguel de anuncio é liquido, Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

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Comercial · 780m² · 2 Quartos · Prédio à Venda no Guará II | 800m². Oportunidade!

R$ 2.380.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

QE 40 Conjunto H

Guara II, Guará

Ivo cardoso vende prédio inteiro com exclusividade 61 9 9 3 1 8 8 0 3 3. Oportunidade única para investidores: prédio inteiro à venda no Guará ii, Guará, com 800m² de área útil. Este imóvel oferece versatilidade e excelente potencial de retorno, contando com 12 apartamentos com 2 quartos e 1 banheiro e mais 3 lojas no térreo, ideal para quem busca uma estrutura pronta para diversas finalidades comerciais ou residenciais. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da região, valorizando ainda mais o empreendimento. O grande diferencial deste imóvel é o faturamento garantido, proporcionando segurança e estabilidade financeira ao novo proprietário. Além disso, a negociação aceita permuta, facilitando ainda mais a realização do seu investimento. Aproveite a chance de adquirir um prédio completo, perfeito para ampliar seu portfólio ou iniciar um novo negócio com rentabilidade comprovada. Não perca esta excelente oportunidade de comprar um prédio inteiro no Guará ii, uma das regiões mais valorizadas de Guará. Com preço atrativo de R$ 2. 380. 000, este imóvel reúne localização privilegiada, estrutura completa e ótimas condições de negociação. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para você!

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resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNS0xMS0xMyBhdCAxNC4yOC40MSAoMikuanBlZw==69161827aa3f79.30338254.jpeg · IDEAL PARA INVESTIDOR - PREDIO TODO ALUGADO!!
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Comercial · 770m² · 7 Quartos · QE 40 - Excelente Imóvel Comercial com 3 pavimentos - Guará II

R$ 1.490.000

6%

770 m² tot.7 quartos8 ban.

QE 40 Conjunto J

Guara II, Guará

Qe 40 - Excelente Imóvel Comercial com 3 pavimentos - Guara ii. Oportunidade para investidores que buscam renda imediata e localização estratégica! Características: 3 pavimentos sendo uma cobertura com 220 m composta por: 4 quartos; Sala ampla; 3 banheiros sendo uma suíte; Cozinha com armários planejados; Área de serviço; Churrasqueira; Fogão à lenha. 2º pavimento composto por 2 apartamentos - cada um com 110 m - com: 2 quartos; Sala; Banheiro social; Cozinha com armários planejados. 1º pavimento composto por 2 apartamentos - cada um com 70 m - com: 2 quartos; Sala; Banheiro social; Cozinha com armários planejados. 1 loja no Térreo de 130m, com banheiro. Ideal para investidores que desejam imóvel já estruturado para locação, com excelente procura na região. Potencial de Renda com Locação. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 270m² · 6 Quartos · QE 38 | Prédio Comercial / Residencial 1 loja - 1 Apartamento - 3 kits - Guará II

R$ 1.200.000

270 m² tot.6 quartos6 ban.

Qe 38

Guara II, Guará

Qe 38 | Prédio - Guará ii. Excelente oportunidade de investimento no Guará ii. Prédio com renda consolidada, localizado em região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais do bairro. O imóvel é composto por unidades já locadas, garantindo renda mensal imediata e estabilidade para o investidor. No térreo, conta com loja comercial com aproximadamente 90 m², atualmente alugada. No primeiro andar, o prédio dispõe de 03 kitnets, todas com contratos ativos. Já no segundo andar, há um apartamento amplo, ideal para locação residencial tradicional. Composição do prédio: - Loja térrea com aproximadamente 90 m² - 3 kitnets no 1º andar. Apartamento no 2º andar. - 3 Quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro social com box em vidro temperado. Diferenciais: Prédio com renda mensal garantida, todos os imóveis locados, excelente opção para investidor que busca retorno imediato. Localização consolidada e com alta demanda por locação, possibilidade de permuta parcial. Proprietário aceita apartamento no Plano Piloto ou casa simples no Guará como parte do pagamento. Imóvel ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, segurança e geração de renda recorrente em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Guará ii. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

| Foto_migracao | 0 · Eq 42/44 | Prédio comercial / residencial com loja no térreo e apartamentos - Guará II

R$ 595.000

146 m² tot.1 banheiro

Eq 42/44 Lote 11

Guara II, Guará

Eq 42/44 - Guará ii. Excelente oportunidade para quem busca um prédio comercial em uma localização estratégica, ao lado do Atacadão Melhor Atacadista. Este imóvel oferece uma infraestrutura ideal para o seu negócio, com fácil acesso e visibilidade. Venha conhecer o espaço que pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa! Térreo: - Loja. Primeiro andar: - 2 Kitnets. Segundo andar: - 1 Apartamento. Terceiro andar: - Cobertura. Este prédio comercial oferece o espaço ideal para o seu negócio, com ótima localização e infraestrutura completa. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade! À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 270m² · 6 Quartos · QE 38 | Prédio Comercial / Residencial 1 loja - 1 Apartamento - 3 kits - Guará II

R$ 1.200.000

270 m² tot.6 quartos5 ban.

Qe 38

Guara II, Guará

Qe 38 | Prédio Comercial/Residencial - Guará ii. Excelente oportunidade de investimento no Guará ii. Prédio com renda consolidada, localizado em região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais do bairro. O imóvel é composto por unidades já locadas, garantindo renda mensal imediata e estabilidade para o investidor. No térreo, conta com loja comercial com aproximadamente 90 m², atualmente alugada. No primeiro andar, o prédio dispõe de 03 kitnets, todas com contratos ativos. Já no segundo andar, há um apartamento amplo, ideal para locação residencial tradicional. Composição do prédio: - Loja térrea com aproximadamente 90 m² - 3 kitnets no 1º andar. Apartamento no 2º andar. - 3 Quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro social com box em vidro temperado. Diferenciais: Prédio com renda mensal garantida, todos os imóveis locados, excelente opção para investidor que busca retorno imediato. Localização consolidada e com alta demanda por locação, possibilidade de permuta parcial. Proprietário aceita apartamento no Plano Piloto ou casa simples no Guará como parte do pagamento. Imóvel ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, segurança e geração de renda recorrente em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Guará ii. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 540m² · QE 40 - PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - 02 LOJAS - 08 APARTAMENTOS - GUARÁ II/DF

R$ 1.300.000

540 m² tot.1 banheiro

15 Lote 40

Guara II, Guará

Prédio à Venda - qe 40, Polo de Modas, Guará ii - Brasília/df. Localização privilegiada: qe 40, próximo ao Corpo de Bombeiros e ao Atacadão Super Adega. Estrutura sólida com potencial de ampliação. Composição Atual: - 02 lojas térreas (locadas) - 08 apartamentos de 01 quarto (distribuídos no 1º e 2º andares) - Estrutura já preparada para construção de mais 04 apartamentos no 3º andar (total de até 12 unidades residenciais) Potencial de Rendimentos (Mensal): - Lojas térreas: R$ 4. 000, 00. - Apartamentos (08 unidades): R$ 8. 000, 00. - Rendimento total potencial: R$ 12. 000, 00/mês. Potencial de Renda com Ampliação: Com mais 04 apartamentos de 01 quarto (estimativa de R$ 1. 000, 00/unidade): +R$ 4. 000, 00/mês. Rendimento total potencial: R$ 16. 000, 00/mês. Prédio quitado, escriturado e registrado. Entre em contato para maiores informações. A área mencionada deve ser confirmada junto à certidão de ônus ou na Secretaria da Fazenda do df. Valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso

Comercial de 12 quartos, Guará · VENDO PRÉDIO NO GUARÁ II -OPORTUNIDADE DE UM BOM INVESTIMENTO 98150-8787
Comercial de 8 quartos, Guará · VENDO EXELENTE PRÉDIO NO GUARÁ II ATRÁS DO COLÉGIO ROGACIONISTA!
Comercial de 12 quartos, Guará · PRÉDIO INTEIRO COM 7 APTO E 01LOJA DE 94m2 OPORTUNIDADE APOSENTADORIA 98150-8787
Comercial · 300m² · Casa Sobrado no Guará II - QE 32 Conjunto M - 8 Salas e 3 Quartos - Aceita Financiamento

R$ 950.000

300 m² tot.3 ban.

Qe 32 Conjunto M Guará 22

Guara II, Guará

Oportunidade Estratégica na qe 32 do Guará ii: Versatilidade Residencial ou Comercial. Se você busca um investimento imobiliário no Guará ii, este sobrado na qe 32, Conjunto M, é a escolha ideal. Com uma planta inteligente e ampliada, o imóvel se destaca pela versatilidade, atendendo perfeitamente tanto a famílias grandes quanto a investidores que buscam montar uma escola infantil, clínica, escritório ou rendimento com aluguéis. Localizado em uma das quadras mais consolidadas e valorizadas do Guará, este imóvel oferece a segurança de um bairro residencial com a conveniência de um polo comercial em expansão. Destaques do Imóvel: Área Útil Ampliada: Sobrado estruturado com excelente aproveitamento de espaço. Configuração Versátil: São 8 salas amplas, que podem ser adaptadas para consultórios, salas de aula ou divisões internas residenciais. Acomodações: 3 quartos arejados e iluminados. Infraestrutura: 3 banheiros sociais estrategicamente posicionados. Cozinha e Serviços: Cozinha funcional com área de serviço independente. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e privativas. Localização e Diferenciais na qe 32: Morar ou investir na qe 32 do Guará ii significa estar próximo a tudo. A localização é privilegiada, com acesso rápido a: Comércio local variado (padarias, farmácias e mercados) ; Paradas de ônibus e principais vias de escoamento para o Plano Piloto e Park Way; Ambiente seguro e com vizinhança estabelecida. Facilidades de Negociação: Este imóvel está com a documentação regularizada e aceita financiamento bancário. Use seu fgts e garanta um patrimônio de alta valorização no Distrito Federal. *A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou Cessão de direitos. *Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo solicitamos uma confirmação com nossos consultores

| Foto_migracao | 0 · QE 36 - Prédio comercial com 3 - aceita financiamento - Guará II pavimentos

R$ 1.300.000

300 m² tot.5 ban.

QE 36 Conjunto A

Guara II, Guará

Qe 36 - Guará ii. Você está buscando o local ideal para estabelecer o seu negócio no Guará ii? Este prédio comercial de três andares oferece a estrutura perfeita para atender às suas necessidades comerciais. Confira os detalhes: Térreo: - Salão Interno. - Salão Externo. - Dois banheiros (feminino/masculino) - Cozinha. Primeiro Andar: Apartamento com sala, cozinha e área de serviço, 3 quartos, sendo uma suíte e banheiro social. Terceiro andar: - Salão. - Banheiro. Localizado na qe 36 do Guará ii, este prédio comercial desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de transporte. Aproveite a visibilidade e conveniência desta região movimentada para impulsionar o seu negócio. Com três andares bem distribuídos e espaços versáteis, este prédio comercial oferece inúmeras possibilidades para diversos tipos de negócios. Seja para comércio varejista, escritórios, consultórios ou outros empreendimentos, este espaço pode ser adaptado para atender às suas necessidades específicas. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um prédio comercial bem localizado e estruturado no Guará ii. Agende sua visita hoje mesmo e comece a visualizar o potencial deste espaço para o seu empreendimento. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

| Foto_migracao | 0 · QE 40 - Prédio comercial com loja e apartamentos - estuda permuta - Guará II

R$ 1.200.000

R$ 100 Condominio

600 m² tot.1 banheiro

Quadra QE 40 Conjunto D

Guara II, Guará

Qe 40 - Guará ii. Apresentamos um prédio comercial construído com foco na segurança, composto por 03 pavimentos em todo o terreno. Térreo: - 2 Lojas amplas. Primeiro e segundo pavimento: - 8 Apartamentos com sala, cozinha 1 quarto e banheiro. A localização estratégica oferece versatilidade para negócios diversos, além de proporcionar conforto para quem escolher residir nesse espaço único. Este prédio comercial, com excelente estrutura e localização estratégica, é a escolha ideal para quem busca investir em um espaço versátil e funcional. Com lojas amplas no térreo e 8 apartamentos distribuídos nos pavimentos superiores, oferece múltiplas possibilidades de uso e rentabilidade. Agende uma visita e venha conhecer de perto! Aceita permuta (Guará ou Águas Claras como parte de pagamento) *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

d01c61feb6bb449b7825f5da1c6c150244dfb0cc · Prédio Comercial à Venda no Guará II

R$ 799.000

250 m² tot.1 banheiro

Rua 9 12

Guara II, Guará

Venda no Guará ii Polo de Modas, Rua 24, Lote 33. Excelente oportunidade para investimento em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Guará ii. Prédio comercial com estrutura versátil, ideal para geração de renda com locação residencial e comercial. Composição do imóvel: Térreo: * 1 loja comercial. * 2 kits. 1º Andar: * 1 apartamento com aproximadamente 90m² * 1 apartamento com aproximadamente 50m² Diferenciais: * Excelente localização no Polo de Modas do Guará ii. * Região com grande fluxo comercial. * Ótima opção para investidores. * Possibilidade de renda com locações comerciais e residenciais. * Estrutura bem distribuída. Investimento: Valor de venda: R$ 799. 000, 00. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. Vision Consultoria Imobiliária. Cap.: Tarcísio - 03/06/2026

Comercial , Guará · QE 40 OPORTUNIDADE INVERSTIDORES ESQUINA PLANTÃO 98429-4245-WHATSAPP

R$ 1.600.000

170 m² tot.6 ban.1 vaga

QE 40

Guara II, Guará

Vendo predio na qe 40 conjunto I. (próximo A caixa econÔmica federal) 1. 600, 000, 000 (hum milhão E seiscentos mil reais) - 3 andares. - uma garagem. - predio de esquina E partilhado. - otima localizaçao. - proxima A avenida principal. - com escritura. - area construida 170M² - lote 200² - um apartamento de dois quartos de canto avarandado E dois de um quarto; - uma imensa cobertura, com vista livre; - prédio todo nascente; * duas amplas lojas reformadas; - seis banheiros; (maioria alugados) * excelente prédio, bem localizado, com várias saidas, não pegar transito nenhum ao sair da quadra. * ligue agora E agende sua vista, plantões finais de semanas E feriados* contatos: M cida araújo, creci Nº Ver dados. (61) Ver dados-whatsapp. (61) Ver dados

Comercial · 330m² · 12 Quartos · VENDO PRÉDIO NO GUARÁ II -OPORTUNIDADE DE UM BOM INVESTIMENTO 98150-8787
Comercial · 242m² · QE 19 - Prédio residencial e comercial à venda, Guará II - DF
Comercial , Guará · URGENTE: Prédio situado na QE 40 composto por uma loja e três apartamentos....
Comercial de 5 quartos, Guará · QE 40 RUA 11 POLO MODAS PERTO DA AVENIDA CONTORNO
Comercial · 400m² · 2 Vagas · Prédio Comercial QE 28 - Excelente Localização

R$ 1.050.000

500 m² tot.4 ban.2 vagas

QE 28 BLOCO A,07

Guara II, Guará

Oportunidade Exclusiva de Investimento. Atenção, investidor visionário! Se você busca um ativo imobiliário sólido, com alta liquidez e bem localizado, sua busca termina agora. Apresentamos um edifício de uso misto (residencial e comercial) estrategicamente posicionado no comercio da qe 28. Localização Privilegiada e Fluxo Consolidado. Este prédio não é apenas uma construção; é um ponto de convergência. Situado próximo à esquina de entrada do conjunto, com estrutura robusta e versátil (Térreo + 3 Pavimentos). O imóvel foi projetado para maximizar o retorno sobre o investimento, oferecendo múltiplas fontes de receita em um único endereço: Pavimento Térreo (Comercial): Conta com uma ampla loja vitrine, ideal para diversos ramos de atividade. O diferencial competitivo são as 02 vagas de garagem privativas na frente, além de um generoso estacionamento público para visitantes e clientes, garantindo acessibilidade total. 1° e 2° Pavimentos (Residencial): Dois apartamentos independentes e bem ventilados, cada um com 02 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro social. Perfeitos para locação residencial. 3° Pavimento (Rooftop/Lazer): Um amplo terraço funcional onde atualmente opera uma academia de karatê. O espaço conta com churrasqueira, oferecendo um potencial incrível para lazer privativo, eventos ou até a expansão de um novo negócio panorâmico. Inteligência Imobiliária e Rentabilidade. Investir na qe 28 é garantir a valorização do seu capital. Com destinação mista, este prédio permite que você diversifique sua carteira: receba aluguel comercial da loja, aluguéis residenciais dos apartamentos e explore o potencial do terraço. É o imóvel ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, ou para quem busca renda passiva segura em um dos bairros mais tradicionais e queridos de Brasília. Venha conhecer este empreendimento de perto! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização estratégica, infraestrutura completa e versatilidade de uso. Agende sua visita hoje mesmo! O próximo grande passo do seu patrimônio está aqui. Estuda proposta E aceita permuta de imóvel de menor valor.

Comercial · 800m² · 8 Quartos · 1 Vaga · VENDO EXELENTE PRÉDIO NO GUARÁ II ATRÁS DO COLÉGIO ROGACIONISTA!
Comercial de 10 quartos, Guará · Polo de Modas Rua 5 Lote de 204m² Quitado e escriturado

R$ 1.500.000

601 m² tot.10 quartos10 ban.

Polo de Modas Rua 5 QE 40

Guara II, Guará

- F&M Imobiliária Apresenta Oportunidade Única no Polo de Modas. - Lote de 204m² Quitado e escriturado. - Localização Estratégica: Rua 5, qe 40 – Guará ii. - Investidores, atenção! Imóvel comercial e residencial com excelente estrutura e retorno imediato. - Área construída de aproximadamente 400m² - Lote de 204m² – Quitado e escriturado. - Estrutura pronta para mais 1 pavimento. - Localização privilegiada no coração do Polo de Modas. Composição do imóvel: - Térreo: 2 lojas comerciais com frente para rua movimentada. - 1º andar: 4 apartamentos residenciais. - 2º andar: 4 apartamentos residenciais. - Renda atual: R$ 12. 600, 00 mensais Potencial de valorização e expansão com acréscimo de mais um pavimento. Ideal para quem busca investimento seguro, com retorno imediato e possibilidade de crescimento. Excelente opção para locação mista (comercial e residencial) em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal. Entre em contato com a F&M Imobiliária e agende sua visita. Essa oportunidade não vai durar!

Comercial · 300m² · 12 Quartos · 3 Vagas · PRÉDIO INTEIRO COM 7 APTO E 01LOJA DE 94m2 OPORTUNIDADE APOSENTADORIA 98150-8787
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