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9 Comerciais Prédios Inteiros perto de trem joao dias à venda na Granja Julieta, São Paulo

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R$ 3.650.000

231 m² tot.8 ban.2 vagas

R Doutor Rubens Gomes Bueno

Vila Cruzeiro, São Paulo

Se o seu negócio exige segurança, continuidade operacional e logística facilitada, este prédio comercial é a escolha ideal. Com um histórico de ocupação por grandes players como Bradesco e Claro, o imóvel está totalmente preparado para operações críticas de tecnologia e serviços. - Destaques de Infraestrutura: Continuidade Total: Prédio equipado com gerador que suporta 100% da carga (incluindo todo o sistema de ar-condicionado e equipamentos), garantindo que sua operação nunca pare. Pronto para Tecnologia: Data center montado com rede distribuída, sistema de alarme e climatização completa. Perfeito para Call Centers, empresas de digitalização ou ti. Logística Inteligente: Área dedicada para carga e descarga no térreo e entrada de colaboradores com controle de acesso rigoroso. Números e Espaços: Área Útil: 682 m² de construção. Área Terreno de: 231 m². Layout Funcional: 08 salas amplas e 08 banheiros, oferecendo versatilidade para diferentes departamentos. Estacionamento: 02 vagas exclusivas. Localização e Conveniência: Localizado em uma das esquinas mais estratégicas da região, o imóvel oferece: Mobilidade: A apenas 10 minutos da Marginal Pinheiros e com rápido acesso ao Terminal João Dias. Cercanias: Região consolidada, vizinho à Igreja Universal da Av. João Dias, com ampla rede de transportes e serviços que facilitam o dia a dia dos colaboradores. Por que escolher este imóvel? Este não é apenas um prédio comercial, mas um hub operacional pronto para uso. A combinação de zoneamento favorável, infraestrutura de energia ininterrupta e proximidade com o eixo corporativo da Chácara Santo Antônio/Vila Cruzeiro garante o posicionamento que sua empresa merece. Não perca tempo com reformas complexas. Agende hoje mesmo uma visita com um especialista da Bamberg!

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R$ 32.000.000

4122 m² tot.154 vagas

AV Das Nações Unidas

Santo Amaro, São Paulo

Pavimento. área - m2. subsolo 1. 328, 44 m2. pav. térreo 1. 257, 79 m2. guarita 9, 00 m2. marquises 101, 81 m2. pav. Tipo 1º ao 4º andar 4. 914, 76 m2 (1. 200 cada laje) casa de máquinas 75, 87 m2. barrilete 45, 15 m2. vestiário 9, 10 m2. reservatório superior 54, 25. Excelente localização na Av. Das Nações Unidas, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Interlagos e principais vias da zona sul de São Paulo. O imóvel está localizado a aproximadamente: 1, 5 km da Estação João Dias (cptm? Linha 9 Esmeralda) João Dias. 2, 5 km da Estação Granja Julieta (cptm? Linha 9 Esmeralda) Granja Julieta. s. Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, hotéis e centros empresariais. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

R$ 130.000.000

9699 m² tot.187 vagas

Avenida João Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Ativo de grande porte em terreno plano, com frente para duas ruas, disponível para venda ou locação, oferecendo robusta construção pré-definida que se adapta às mais diversas necessidades do seu negócio, inserido em contexto logístico valorizado com visibilidade privilegiada, fácil acesso e amplo. estacionamento para clientes, fornecedores, colaboradores, além de espaço dedicado para carga e descarga. Comercial Multifuncional com as seguintes características abaixo: Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m² Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. Características do prédio. Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Espaços amplos que podem ser redefinidos de acordo com a necessidade de sua empresa. Localização em ponto estratégico em avenida super movimentada, com fácil acesso a comércio, prestadores de serviço e excelente mobilidade, com ponto de ônibus em frente ao imóvel, além de acesso a metrô e linha da cptm. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno o que permite usufruir de todos os benefícios que possam oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

R$ 3.160.000

R$ 4.137 Condominio

320 m² tot.2 ban.9 vagas

Rua Luiz Seráphico Júnior, 511

Jardim Caravelas, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Conjunto Comercial Win Work Corporate Center. Cod: 58020. No coração da Chácara Santo Antônio, na Rua Luiz Seráphico Júnior, 511, encontra-se uma excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo moderno e funcional no renomado Conjunto Comercial Win Work Corporate Center. Trata-se de uma ampla sala comercial com 316m², distribuída de forma inteligente para oferecer conforto e produtividade, contando com 2 banheiros e nada menos que 9 vagas de garagem exclusivas, garantindo praticidade e comodidade para a equipe e visitantes. O empreendimento é um verdadeiro exemplo de infraestrutura de alto padrão, oferecendo acesso 24 horas, sistema de segurança completo com controle de acesso, cftv, alarme perimetral e detecção de incêndio com central digital. Possui ainda piso elevado para flexibilidade na instalação de cabeamento, sistema de ar-condicionado tipo vrf de baixo consumo energético e automação predial para otimizar a operação e o conforto dos ocupantes. A localização é estratégica, cercada por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e gastronomia, com fácil acesso a importantes vias como a Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida João Dias. A região conta com proximidade de shoppings, centros empresariais e estações de transporte público, garantindo mobilidade e visibilidade para o seu negócio. Entre os pontos de referência, destacam-se o Morumbi Shopping, o Consulado Americano e o Parque Severo Gomes, compondo um cenário que une conveniência, prestígio e qualidade de vida no dia a dia corporativo. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja instalar sua empresa em um endereço de destaque, em um empreendimento moderno e com toda a infraestrutura necessária para potencializar resultados. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 25.597.000

R$ 35.336 Condominio

410000 m² tot.19 ban.28 vagas

AV Maria Coelho Aguiar, 284

Santo Amaro, São Paulo

Exclusividade, eficiência e sustentabilidade no centro empresarial de São Paulo. Posicione sua empresa no maior oásis corporativo da América Latina. Disponibilizamos para locação ou venda uma espetacular laje de alto padrão com 2. 844, 04 m² de área útil, localizada no icônico Centro Empresarial de São Paulo. Ideal para grandes corporações que exigem máxima infraestrutura, localização estratégica e uma imagem institucional de prestígio. Infraestrutura Interna Premium e Pronta para Uso. Layout Inteligente: Dezenas de salas prontas, algumas com divisórias em vidro, piso elevado monolítico e carpete em placas de primeira linha (novo). Comodidade: 19 banheiros modernos (com descargas econômicas) e 2 copas estruturadas. Capacidade Técnica: Pé-direito de 2, 85 m, piso técnico duplo (inferior e superior) e energia robusta com 110 kva por andar (220V trifásico). Climatização de Ponta: Ar-condicionado central com dutos recém-higienizados. O andar recebe 144 trs de potência distribuídos em 12 setores independentes (fan coils), alimentados por uma colossal usina central de 6. 100 trs. Estacionamento: 28 vagas de garagem exclusivas no conjunto. Uma cidade de serviços dentro do complexo. Seus colaboradores e clientes terão acesso a uma estrutura de conveniência inigualável em 410 mil m² de área construída: Shopping integrado, cerca de 100 lojas, restaurantes, cafés, agências bancárias, correios, farmácias e lotérica. 7 elevadores por bloco, terminal de fretados com 50 linhas, bicicletário com vestiário, ponto de táxi e translado exclusivo até a Estação Giovanni Gronchi do Metrô. Atendimento exclusivo e transporte 24h para pcd, além de academia ao ar livre. Portaria 24h, estacionamento monitorado com 3. 000 vagas cobertas (acessos pela Av. Maria Coelho Aguiar e Marginal Pinheiros) e heliponto 24h para aeronaves de até 5 toneladas. Anfiteatro para 400 pessoas, salas modulares. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

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