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6 Comerciais Prédios Inteiros à venda direto com proprietário no Distrito Federal

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R$ 2.800.000

1460 m² tot.9 ban.10 vagas

Colônia Agrícola Samambaia Quadra 10 Conjunto 1 Setor Habitacional Vicente Pires Vicente Pires Conjunto 7

Vicente Pires, Distrito Federal

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. excelente oportunidade de investimento | prédio comercial de alto padrão. Imóvel comercial de alto padrão, estrategicamente situado nas imediações do Taguaparque, com fácil acesso à eptg e Estrutural. Edifício cuidadosamente projetado para oferecer um ambiente ideal para o seu negócio, com uma distribuição inteligente que se adapta perfeitamente a clínicas, escritórios, coworkings, escolas, faculdades e diversas outras modalidades de empresas. Estrututa do imóvel. subsolo: amplo espaço, composto por uma sala grande em “L”, uma segunda sala dividida em três ambientes, atualmente configurada como sala de aula. Uma terceira sala menor aproveitando o espaço sob a escada e uma quarta sala de excelente metragem. Térreo: hall de entrada generoso, com uma sala lateral e um banheiro, além de duas salas adicionais e uma copa espaçosa. Uma das salas conta com seu próprio banheiro, totalizando três banheiros no térreo. 1º andar: Três salas amplas, sendo uma delas com banheiro privativo. Este andar também oferece um banheiro para atender as demais salas. 2º andar Quatro salas, incluindo uma sala presidencial com banheiro e varanda privativa, além de outro banheiro de uso comum para as demais salas. áreas externas: Na parte externa do prédio, dentro do terreno, há dois banheiros e um estacionamento amplo com vagas para diversos veículos. O terreno também oferece vagas adicionais para carros, garantindo conforto e conveniência para seus clientes e colaboradores. Destaques do imóvel. Construção nova, de 2020, atendendo aos mais modernos padrões de construção. Escadas amplas e áreas comuns espaçosas. Estrutura pronta para instalação de sistema de ar-condicionado. Imóvel escriturado e registrado, garantindo total segurança jurídica na aquisição. Roberto Ataide – creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados

R$ 3.800.000

740 m² tot.

AVENIDA TRANSVERSAL QUADRA

Paranoa, Paranoá

Prédio de Alto Padrão à Venda – Paranoá/df. Imóvel comercial e residencial localizado em avenida de grande fluxo no Paranoá/df, composto por ampla loja comercial no térreo e apartamentos residenciais modernos, oferecendo múltiplas fontes de receita em um único investimento. Características do Imóvel. Loja comercial térrea com aproximadamente 168 m² 09 apartamentos residenciais. 06 apartamentos de 2 quartos. 03 apartamentos de 1 quarto. Potencial de renda superior a R$ 20. 000, 00 por mês. Acabamento de alto padrão. Piso em porcelanato. Portas modernas em madeira. Banheiros com box em vidro. Apartamentos com excelente ventilação e iluminação natural. Unidades com varanda. Escadas em granito. Corrimãos em inox. Áreas comuns amplas e bem distribuídas. Sistema de monitoramento por câmeras. Iluminação com sensores de presença. Diferenciais. O empreendimento foi construído com materiais de qualidade superior, priorizando durabilidade, baixa manutenção e excelente padrão de acabamento. Sua configuração permite a geração simultânea de renda residencial e comercial, reduzindo riscos de vacância e aumentando a segurança do investimento. Localização. Localizado na Avenida Transversal do Paranoá, em região estratégica com grande circulação de pessoas, forte atividade comercial e excelente acesso às principais vias da cidade. Potencial de Investimento. Renda mensal estimada acima de R$ 20. 000, 00. Excelente potencial de valorização. Baixa necessidade de manutenção. Facilidade de locação. Diversificação de receita entre uso comercial e residencial. Patrimônio consolidado e pronto para gerar renda. Valor de Venda. R$ 3. 800. 000, 00. Permuta. Aceita permuta como parte do pagamento. Preferência por imóveis nos condomínios: Privê Morada Sul. Quintas da Alvorada. La Font. Mansóes Entrelagos. Informações e Visitas. (61) Ver dados