6 Comerciais Prédios Inteiros à venda direto com proprietário no Distrito Federal

Comercial , Planaltina · VENDO PRÉDIO COMERCIAL NO JARDIM RORIZ

R$ 450.000

1 m² tot.

Quadra 05 Jardim Roriz

Jardim Roriz, Planaltina

Prédio composto por: * 3 lojas comerciais na parte térrea. * 2 apartamentos na parte superior. Renda média com aluguel: R$ 3. 750, 00. Excelente oportunidade de investimento no Jardim Roriz, uma região em crescimento com forte presença comercial e fluxo constante de pessoas. Localização privilegiada na Avenida Comercial. Ideal para quem busca renda com locação ou montar seu próprio negócio com moradia no mesmo local. Regiões com esse perfil, como o Jardim Roriz, têm grande procura por imóveis mistos (comercial + residencial), justamente pela facilidade de gerar renda e atender o comércio local. Obs.: Aceito imóvel no Total Ville/Santa Maria como parte do negócio. Contato de whatsapp - Ver dados - álvaro

Comercial , Vicente Pires · PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | 4 PAVIMENTOS | DIVERSAS GARAGENS

R$ 2.800.000

1460 m² tot.9 ban.10 vagas

Colônia Agrícola Samambaia Quadra 10 Conjunto 1 Setor Habitacional Vicente Pires Vicente Pires Conjunto 7

Vicente Pires, Distrito Federal

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. excelente oportunidade de investimento | prédio comercial de alto padrão. Imóvel comercial de alto padrão, estrategicamente situado nas imediações do Taguaparque, com fácil acesso à eptg e Estrutural. Edifício cuidadosamente projetado para oferecer um ambiente ideal para o seu negócio, com uma distribuição inteligente que se adapta perfeitamente a clínicas, escritórios, coworkings, escolas, faculdades e diversas outras modalidades de empresas. Estrututa do imóvel. subsolo: amplo espaço, composto por uma sala grande em “L”, uma segunda sala dividida em três ambientes, atualmente configurada como sala de aula. Uma terceira sala menor aproveitando o espaço sob a escada e uma quarta sala de excelente metragem. Térreo: hall de entrada generoso, com uma sala lateral e um banheiro, além de duas salas adicionais e uma copa espaçosa. Uma das salas conta com seu próprio banheiro, totalizando três banheiros no térreo. 1º andar: Três salas amplas, sendo uma delas com banheiro privativo. Este andar também oferece um banheiro para atender as demais salas. 2º andar Quatro salas, incluindo uma sala presidencial com banheiro e varanda privativa, além de outro banheiro de uso comum para as demais salas. áreas externas: Na parte externa do prédio, dentro do terreno, há dois banheiros e um estacionamento amplo com vagas para diversos veículos. O terreno também oferece vagas adicionais para carros, garantindo conforto e conveniência para seus clientes e colaboradores. Destaques do imóvel. Construção nova, de 2020, atendendo aos mais modernos padrões de construção. Escadas amplas e áreas comuns espaçosas. Estrutura pronta para instalação de sistema de ar-condicionado. Imóvel escriturado e registrado, garantindo total segurança jurídica na aquisição. Roberto Ataide – creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados

Comercial , Brasília · Venda de Prédio inteiro no CA- Lago Norte

R$ 599.000

350 m² tot.

Setor de Habitações Individuais Norte CA 3

Lago Norte, Brasília

Vendo prédio de 5 andares no ca 3 do Lago Norte. Funcionava uma empresa, agora estamos vendendo o prédio inteiro. São 2 andares subterrâneos (um elevador de carga na parte externa), dois andares superiores (um apartamento de 50m² e um terraço).

Comercial , Paranoá · Prédio Alto Padrão à Venda no Paranoá

R$ 3.800.000

740 m² tot.

AVENIDA TRANSVERSAL QUADRA

Paranoa, Paranoá

Prédio de Alto Padrão à Venda – Paranoá/df. Imóvel comercial e residencial localizado em avenida de grande fluxo no Paranoá/df, composto por ampla loja comercial no térreo e apartamentos residenciais modernos, oferecendo múltiplas fontes de receita em um único investimento. Características do Imóvel. Loja comercial térrea com aproximadamente 168 m² 09 apartamentos residenciais. 06 apartamentos de 2 quartos. 03 apartamentos de 1 quarto. Potencial de renda superior a R$ 20. 000, 00 por mês. Acabamento de alto padrão. Piso em porcelanato. Portas modernas em madeira. Banheiros com box em vidro. Apartamentos com excelente ventilação e iluminação natural. Unidades com varanda. Escadas em granito. Corrimãos em inox. Áreas comuns amplas e bem distribuídas. Sistema de monitoramento por câmeras. Iluminação com sensores de presença. Diferenciais. O empreendimento foi construído com materiais de qualidade superior, priorizando durabilidade, baixa manutenção e excelente padrão de acabamento. Sua configuração permite a geração simultânea de renda residencial e comercial, reduzindo riscos de vacância e aumentando a segurança do investimento. Localização. Localizado na Avenida Transversal do Paranoá, em região estratégica com grande circulação de pessoas, forte atividade comercial e excelente acesso às principais vias da cidade. Potencial de Investimento. Renda mensal estimada acima de R$ 20. 000, 00. Excelente potencial de valorização. Baixa necessidade de manutenção. Facilidade de locação. Diversificação de receita entre uso comercial e residencial. Patrimônio consolidado e pronto para gerar renda. Valor de Venda. R$ 3. 800. 000, 00. Permuta. Aceita permuta como parte do pagamento. Preferência por imóveis nos condomínios: Privê Morada Sul. Quintas da Alvorada. La Font. Mansóes Entrelagos. Informações e Visitas. (61) Ver dados

Comercial , Brasília · PRÉDIO COM RENDA NA AV. HÉLIO PRATES | 15 UNIDADES | R$ 25 MIL/MÊS

R$ 4.000.000

750 m² tot.

Proximo a Estação Ceilandia Centro

Brasília, Distrito Federal

Se você está procurando um ativo que gere caixa imediato, aqui está o tipo de oportunidade que não fica muito tempo disponível. Próximo A estação ceilÂndia centro. Localização estratégica: Avenida Hélio Prates – alto fluxo, excelente visibilidade e forte demanda por locação comercial e residencial. Dados do imóvel: •⁠ ⁠Área do terreno: 250m² •⁠ ⁠Área construída: 750m² •⁠ ⁠Prédio com 3 pavimentos. Composição: Térreo (comercial): •⁠ ⁠3 lojas. 1º andar: •⁠ ⁠1 apartamento de 3 quartos (sala, cozinha, banheiro) •⁠ ⁠3 apartamentos de 2 quartos (sala, cozinha, banheiro) 2º andar: •⁠ ⁠2 apartamentos de 2 quartos (sala, cozinha, banheiro) •⁠ ⁠6 apartamentos de 1 quarto (kitnets com pia e banheiro) Total: 15 unidades (3 lojas + 12 apartamentos) Diferencial: Renda atual aproximada: R$ 25. 000/mês. Imóvel já performando – nada de promessa, é fluxo real. Valor de venda: R$ 4. 000. 000. Ideal para: Investidores de renda. Quem quer diversificar patrimônio com imóvel gerador de caixa. Quem entende o jogo de longo prazo. Contato. (61) 9 Ver dados. Alessandro Frítye

Comercial , Gama · VENDO ÓTIMO PRÉDIO COMERCIAL

R$ 1.080.000

1554 m² tot.

Qd 23 lt 07 gama leste Lote 07

Setor Leste, Gama

Oportunidade no gama leste. vendo prédio na qd 23 – Gama Leste, antigo setor bancário, ao lado da Papelaria Jota. Excelente localização. Ótimo para investimento. Imóvel com potencial para render mais de R$ 5. 000 por mês em aluguel. Região movimentada, ideal para comércio, salas, lojas ou renda com locação. ️ Não fazemos negociação com outros imóveis nem carro. Interessados chamar no privado. Área total 155, 40m²