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16 Comerciais Prédios Inteiros perto de bean burger avenida joao wallig 781 à venda no Cristo Redentor, Porto Alegre

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Comercial · 198m² · 2 Quartos · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA COM PÉ DIREITO DUPLO E ESTACIONAMENTO, BAIRRO CRISTO RE

R$ 1.850.000

581 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Rua Enes Bandeira, 272

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil. porteira fechada! Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. Obs: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores. Em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características: - Terreno medindo 13, 20 x 44, 00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída. - Pé direito com 9, 50 metros (altura que permite construção de mezanino) - Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio. - Quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada. - Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar) - Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos. - Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado. - Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes. - Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado) - Área verde na parte externa. - Sistema de alarme 24 horas. - ppci e extintores de incêndio em dia. obs: 1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca) 2- Faturamento anual bruto: R$ 1. 350. 000, 00. Valor de venda (porteira fechada): R$ 2. 650. 000, 00. Valor de venda (somente o prédio): R$ 2. 550. 000, 00. Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor!

Comercial · 198m² · 2 Quartos · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA COM PÉ DIREITO DUPLO E ESTACIONAMENTO, BAIRRO CRISTO REDENTOR, PORTO ALEGRE

R$ 1.850.000

580 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Rua Enes Bandeira, 327

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil. porteira fechada! Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. Obs: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores. Em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características: - Terreno medindo 13, 20 x 44, 00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída. - Pé direito com 9, 50 metros (altura que permite construção de mezanino) - Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio. - Quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada. - Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar) - Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos. - Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado. - Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes. - Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado) - Área verde na parte externa. - Sistema de alarme 24 horas. - ppci e extintores de incêndio em dia. obs: 1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca) 2- Faturamento anual bruto: R$ 1. 350. 000, 00. Valor de venda (porteira fechada): R$ 2. 650. 000, 00. Valor de venda (somente o prédio): R$ 2. 550. 000, 00. Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 538m² · 15 Vagas · Prédio comercial (misto) na Av. Assis Brasil, com três pavimentos, 16 salas, 7 banheiros.

R$ 4.960.000

594 m² tot.1 banheiro15 vagas

ASSIS BRASIL

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial misto com 3 pavimentos, em localização estratégica na Avenida Assis Brasil, uma das regiões de maior fluxo comercial e valorização de Porto Alegre. Imóvel versátil e diferenciado, ideal para investidores, empresas, clínicas, centros comerciais, coworking, comércio em geral ou empreendimento com utilização residencial e comercial integrada. O prédio principal conta com: ? 10 salas comerciais.? 7 banheiros.? Excelente distribuição interna.? Ambientes amplos e multifuncionais. No térreo, possui duas lojas comerciais de frente para a calçada, proporcionando grande visibilidade e fluxo constante de clientes: ? Loja 1 com aproximadamente 20m²? Loja 2 com aproximadamente 25m², com possibilidade de ampliação em mais 60m² Localizado na quadra de maior movimento comercial da Avenida Assis Brasil, oferecendo enorme potencial para diversos tipos de negócios. O terreno possui 594m², com acesso pela Avenida Assis Brasil e saída pelos fundos para a Rua Tupinambá, proporcionando excelente logística, mobilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Na parte interna da propriedade, encontra-se uma excelente residência com aproximadamente 120m² privativos, distribuída em dois pavimentos, composta por: ? 4 dormitórios.? Closet no piso superior.? Sala de estar.? Sala de jantar.? 2 banheiros. A área de lazer oferece piscina com capacidade para 30 mil litros, além de um apartamento independente com aproximadamente 34m² e banheiro privativo. Infraestrutura de estacionamento diferenciada: ? Garagem coberta para até 8 veículos.? Espaço adicional para estacionamento de aproximadamente 7 veículos. O imóvel conta com aproximadamente 538m² de área construída, reunindo estrutura comercial, residencial e ampla capacidade operacional em um único endereço. Localização privilegiada, próxima ao Bourbon Wallig, supermercados, bancos, restaurantes, lotéricas, comércio variado e transporte público. Fácil deslocamento: ? Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Salgado Filho.? Aproximadamente 20 minutos do Centro de Porto Alegre. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, estratégico e com características extremamente versáteis. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóve

Comercial · 198m² · 2 Quartos · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA COM PÉ DIREITO DUPLO E ESTACIONAMENTO, BAIRRO CRISTO REDENTOR, PORTO ALEGRE

R$ 1.850.000

580 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Rua Enes Bandeira, 327

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil. porteira fechada! Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. Obs: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores. Em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características: - Terreno medindo 13, 20 x 44, 00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída. - Pé direito com 9, 50 metros (altura que permite construção de mezanino) - Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio. - Quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada. - Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar) - Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos. - Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado. - Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes. - Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado) - Área verde na parte externa. - Sistema de alarme 24 horas. - ppci e extintores de incêndio em dia. obs: 1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca) 2- Faturamento anual bruto: R$ 1. 350. 000, 00. Valor de venda (porteira fechada): R$ 2. 650. 000, 00. Valor de venda (somente o prédio): R$ 2. 550. 000, 00. Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

716509_iE3327_71650968f137111e693.jpg · Prédio Comercial com 198 m² no bairro Cristo Redentor

R$ 2.596.000

580 m² tot.3 ban.20 vagas

Enes Bandeira 272

Cristo Redentor, Porto Alegre

Prédio Comercial em terreno de 13, 20 X 44, 00 com área total de 580 m² e área construída de 198 m². Imóvel com pé direito de 9, 50 m permitindo construção de mezanino, ampliando área útil da instalação. Espaço térreo com capacidade para até 20 carros, com estacionamento próprio. O prédio possui 04 elevadores com capacidade de 4. 100 Kg, contando com todo o ferramental, constituindo ambiente ideal para instalação de centro automotivo. Complexo construído em região elevada, sem qualquer risco de alagamentos. Área útil com excelente amplitude e circulação de ar, iluminação natural e boa incidência solar. Divide-se em sala de recepção e direção, dependência completa para uso de funcionários e outra para uso exclusivo de clientes com ar condicionado. Área verde com pátio em área externa privativa. Imóvel conta com sistema de alarme 24 horas, sistema de controle de incêndios e extintores atualizados. Ponto comercial com mais de 25 anos de mercado, clientela formada e fidelizada basicamente por indicação. Oportunidade para investimento com alto rendimento anual.

Comercial · 198m² · 2 Quartos · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA COM PÉ DIREITO DUPLO E ESTACIONAMENTO, BAIRRO CRISTO RE

R$ 1.850.000

581 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Rua Enes Bandeira

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil. porteira fechada! Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. Obs: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores. Em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características: - Terreno medindo 13, 20 x 44, 00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída. - Pé direito com 9, 50 metros (altura que permite construção de mezanino) - Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio. - Quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada. - Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar) - Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos. - Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado. - Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes. - Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado) - Área verde na parte externa. - Sistema de alarme 24 horas. - ppci e extintores de incêndio em dia. obs: 1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca) 2- Faturamento anual bruto: R$ 1. 350. 000, 00. Valor de venda (porteira fechada): R$ 2. 650. 000, 00. Valor de venda (somente o prédio): R$ 2. 550. 000, 00. Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor!

240070_i94dN967I3xXX65VcP1u_24007068c33170f23ec.jpg · GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - PRÉDIO COMERCIAL - CRISTO REDENTOR

R$ 1.850.000

580 m² tot.

ENES BANDEIRA

Cristo Redentor, Porto Alegre

Temos a lhe oferecer uma excelente oportunidade de negócio, em localização privilegiada do bairro Cristo Redentor, a duas quadras da Av. Assis Brasil e Shopping Bourbon Wallig, possuindo fácil acesso de deslocamento. O local atualmente abriga um Centro Automotivo, empresa sólida, com 25 anos de mercado, sendo toda clientela formada através de indicação, propaganda? boca a boca?, com faturamento anual bruto de R$ 1. 350. 000, 00. O terreno tem 580 m² de área total, medindo 13, 20 x 44, com área construída de 198 m², pé direito de 9, 50 m, permitindo construção de mezanino. Espaço para 20 carros, estacionamento próprio, quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada, e todo ferramental necessário para a atividade da empresa. O prédio foi construído em lugar muito alto, sem perigo algum em caso de enchente. Estrutura moderna, com ótima circulação de ar e extremamente bem iluminado. Uma dependência completa para uso dos funcionários e outras duas para uso exclusivo de clientes. Possui duas salas, para recepção e direção, com ar condicionado. Área verde na parte externa. Sistema de alarme 24 h. Ppci e extintores de incêndio em dia. Proprietário analisa proposta sem o ferramental. Agende uma visita com o Corretor Licenciado. Também disponível no WhatsApp através do número que aparece ao lado. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 100 mil ofertas de imóveis para venda em todo o rs, sc e sp. Fale conosco!

355249_inBr86B6tWY32PXF_355249645cfee42a67d.jpg · Predio Comercial com 967m² no bairro Cristo Redentor
Comercial · 198m² · 2 Quartos · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA COM PÉ DIREITO DUPLO E ESTACIONAMENTO, BAIRRO CRISTO RE

R$ 1.850.000

581 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Rua Enes Bandeira

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil. porteira fechada! Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. Obs: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores. Em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características: - Terreno medindo 13, 20 x 44, 00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída. - Pé direito com 9, 50 metros (altura que permite construção de mezanino) - Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio. - Quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada. - Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar) - Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos. - Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado. - Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes. - Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado) - Área verde na parte externa. - Sistema de alarme 24 horas. - ppci e extintores de incêndio em dia. obs: 1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca) 2- Faturamento anual bruto: R$ 1. 350. 000, 00. Valor de venda (porteira fechada): R$ 2. 650. 000, 00. Valor de venda (somente o prédio): R$ 2. 550. 000, 00. Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor!

355249_inBr86B6tWY32PXF_355249645cfee42a67d.jpg · Predio Comercial com 967m² no bairro Cristo Redentor
257782_iUN8ip1yL44aRe4z4_2577826381195c620e7.jpg · Prédio comercial LOCADO, moderno e bonito em excelente localização junto ao Shopping Bourbon Wallig
Comercial · 1074m² · Comercial à venda - no Cristo Redentor

R$ 4.200.000

1136 m² tot.

Avenida Assis Brasil

Cristo Redentor, Porto Alegre

Prédio inteiro à venda na Avenida Assis Brasil, em Porto Alegre, localizado em frente ao Bourbon Wallig e a apenas 100 metros do Hospital Cristo Redentor. O imóvel possui mais de 1. 136 m² de área construída e conta com 100% de ocupação, sendo ideal para investidores que buscam diversificação de carteira e geração de renda imediata, com faturamento atual: Superior a R$ 25. 000, 00/mês. No pavimento térreo, há uma loja comercial de 303 m² ocupada pelo mesmo locatário há mais de 20 anos. Os andares superiores contam com 10 apartamentos residenciais de 1 e 2 dormitórios, com metragens que variam de 39 m² a 97 m². O edifício também possui espaço dedicado para a veiculação de publicidade, garantindo uma fonte de receita adicional. O imóvel passou por melhorias estruturais recentes que incluem a recuperação completa da fachada, pintura externa nova e a substituição das janelas por esquadrias modernas. Potencial de valorização: Projeção de rendimento bruto acima de R$ 35. 000, 00/mês com a atualização dos contratos pós-reforma.

21643_i3s75U7Z21qg62_2164368dc2ba1df235.jpg · Comercial à venda - no Cristo Redentor
Comercial · 1074m² · Edifício Comercial em Cristo Redentor

R$ 4.200.000

1136 m² tot.

Avenida Assis Brasil, 2776

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125650_i0q4hOlg785_1256505f0926b9e3e2c.jpg · LOJA À VENDA, LOCALIZADA NA AVENIDA ASSIS BRASIL, JUNTO AO BOURBON WALLIG
Comercial · 1074m² · Edifício Comercial em Cristo Redentor

R$ 4.200.000

1136 m² tot.

Avenida Assis Brasil, 2776

Cristo Redentor, Porto Alegre

Prédio inteiro à venda na Avenida Assis Brasil, em Porto Alegre, localizado em frente ao Bourbon Wallig e a apenas 100 metros do Hospital Cristo Redentor. O imóvel possui mais de 1. 136 m² de área construída e conta com 100% de ocupação, sendo ideal para investidores que buscam diversificação de carteira e geração de renda imediata, com faturamento atual: Superior a R$ 25. 000, 00/mês. No pavimento térreo, há uma loja comercial de 303 m² ocupada pelo mesmo locatário há mais de 20 anos. Os andares superiores contam com 10 apartamentos residenciais de 1 e 2 dormitórios, com metragens que variam de 39 m² a 97 m². O edifício também possui espaço dedicado para a veiculação de publicidade, garantindo uma fonte de receita adicional. O imóvel passou por melhorias estruturais recentes que incluem a recuperação completa da fachada, pintura externa nova e a substituição das janelas por esquadrias modernas. Potencial de valorização: Projeção de rendimento bruto acima de R$ 35. 000, 00/mês com a atualização dos contratos pós-reforma. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

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Avenida Assis Brasil, 1885

Passo da Areia, Porto Alegre

Excelente prédio, sendo 01 loja térreo com 222, 21m2 de área privativa, com entrada pelo no. 1815 e 10 salas com entrada pelo no. 1817, no mesmo prédio na Av. Assis Brasil, bairro Passo da Areia. As 10 salas são: cinco salas no primeiro piso (02 de frente, 01 de meio e 02 de fundos) e cinco salas no segundo piso, também, (02 de frente, 01 de meio e 02 de fundos) ver metragem de cada sala no desenho arquitetônico. Podendo se for o caso transformar em estudios residenciais. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Foto 01 · Predio, Passo da Areia, Porto Alegre, RS

R$ 7.500.000

845 m² tot.12 ban.

Avenida Assis Brasil, 1696

Passo da Areia, Porto Alegre

Residence Imóveis tem o prazer de apresentar uma oportunidade única de investimento: um prédio comercial localizado na privilegiada Avenida Assis Brasil, esquina com a Rua Tupi, em Porto Alegre. Com uma localização estratégica e de grande visibilidade, este imóvel é ideal para quem busca expandir seu negócio ou investir em um empreendimento de sucesso. Com 845, 82m² de área total, este prédio é composto por 4 pavimentos, todos servidos por um moderno elevador. No térreo, encontra-se uma ampla loja com um pé direito de 5 metros, possibilitando a instalação de um mezanino de 205, 61m², equipado com 2 banheiros e uma cozinha. Nos 1°, 2° e 3° pavimentos, são encontradas 3 salas em cada andar, todas com banheiro privativo. Cada sala tem características únicas: as salas de final 1 possuem uma posição solar privilegiada leste/norte, com 36, 59m² de área; as salas de final 2 ficam de frente e têm posição solar norte/oeste, com generosos 52, 34m²; por fim, as salas de final 3 desfrutam de uma posição solar oeste/sul, com 34, 79m². Todas as salas possuem matrículas individualizadas e estão em excelente estado de conservação. Atualmente, o prédio encontra-se alugado, o que o torna um excelente negócio para investidores em busca de uma renda recorrente e segura. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca tempo e agende já uma visita para conhecer de perto este incrível prédio comercial. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa oportunidade única no mercado imobiliário de Porto Alegre. Invista com inteligência e garanta o sucesso do seu negócio! - 18/04/2026

Comercial · 680m² · Predio para Venda - 342m², 0 dormitórios, Passo da Areia
Comercial · 342m² · Predio para Venda - 342m², 0 dormitórios, Passo da Areia

R$ 1.590.000

680 m² tot.3 ban.

Rua Ariovaldo Pinheiro, 112

Passo da Areia, Porto Alegre

Prédio de Esquina em terreno com 680m² + Chalé de Madeira ao Lado, 4 Dormitórios, 4 Vagas, Excelente Localização.

Comercial · 342m² · Predio para Venda - 342m², 0 dormitórios, Passo da Areia

R$ 1.590.000

680 m² tot.3 ban.

Rua Ariovaldo Pinheiro

Passo da Areia, Porto Alegre

Prédio de Esquina em terreno com 680m² + Chalé de Madeira ao Lado, 4 Dormitórios, 4 Vagas, Excelente Localização.

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